Observera att denna bostad är såld.

Per Albin-dröm på solsidan

Nu är ett av de klassiska Per Albin-radhusen på solsidan med en av de allra bästa tomterna på gatan till salu. Välkomna till idyllen med sol från morgon till sen kväll. Perfekt beläget nära Ålstensängen med sandstrand och Ålstensgatan med småstadskänsla. Radhuset erbjuder fyra möjliga sovrum, öppen planlösning, inredd källare och är genomgående i mycket gott skick.

Ålstensgatan 110

Område:
Bromma - Ålsten
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
5 rok
Boarea:
85 kvm
Biarea:
42 kvm
Månadsavgift:
4 000 kr/mån
Pris:
12 650 000 kr /bud
Budgivning pågår
Beskrivning

Entréplan

I den exklusiva entrén med kalkstensgolv och golvvärme ryms en platsbyggd bänk och garderob. Direkt access till det vackra köket i öppen planlösning. Köket är platsbyggt av ett snickeri i original funkis-stil och den röda tråden uppnås genom att man valt samma stil i hallen. Golvvärme i köket är underbart under vinterhalvåret. Genomgående på entréplan ligger fiskbensmönstrad ekparkett. Sällskapsytorna flödar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna med härlig utsikt mot den generösa altanen i väster och den grönskande, barnvänliga och ombonade trädgården med plats för både studsmatta och fotbollsmål.

Övre plan

En vacker trappa i ek leder upp till övre plan där det finns tre bra sovrum, kaklat duschrum och balkong i väster med fri utsikt över villaträdgårdarna.

Källarplan

I det inredda källarplanet ryms ett stort allrum/sovrum med kalkstensgolv och vattenburen golvvärme, en fin wc, ett stort helkaklat badrum och tvättstuga samt två förrådsrum med gott om förvaring.
I huset finns även två lönnfack med plats för hemligheter.

Trädgård

Utöver den underbara altanen med stor markis och barnvänliga, välskötta trädgården finns fruktträd med röda fina äpplen, plommonträd och några hallonbuskar. Trädgården är både plan och djup – en av de bästa längs gatan. Solläge i toppklass, utan något som skymmer solen. Det är begränsad insyn tack vare den lummiga häcken mot grusgången som går utanför bakre delen av trädgården. Grinden som leder ut till grusgången förstärker småstadskänslan.

Entréplan

I den exklusiva entrén med kalkstensgolv och golvvärme ryms en platsbyggd bänk och garderob. Direkt access till det vackra köket i öppen planlösning. Köket är platsbyggt av ett snickeri i original funkis-stil och den röda tråden uppnås genom att man valt samma stil i hallen. Golvvärme i köket är underbart under vinterhalvåret. Genomgående på entréplan ligger fiskbensmönstrad ekparkett. Sällskapsytorna flödar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna med härlig utsikt mot den generösa altanen i väster och den grönskande, barnvänliga och ombonade trädgården med plats för både studsmatta och fotbollsmål.

Övre plan

En vacker trappa i ek leder upp till övre plan där det finns tre bra sovrum, kaklat duschrum och balkong i väster med fri utsikt över villaträdgårdarna.

Källarplan

I det inredda källarplanet ryms ett stort allrum/sovrum med kalkstensgolv och vattenburen golvvärme, en fin wc, ett stort helkaklat badrum och tvättstuga samt två förrådsrum med gott om förvaring.
I huset finns även två lönnfack med plats för hemligheter.

Trädgård

Utöver den underbara altanen med stor markis och barnvänliga, välskötta trädgården finns fruktträd med röda fina äpplen, plommonträd och några hallonbuskar. Trädgården är både plan och djup – en av de bästa längs gatan. Solläge i toppklass, utan något som skymmer solen. Det är begränsad insyn tack vare den lummiga häcken mot grusgången som går utanför bakre delen av trädgården. Grinden som leder ut till grusgången förstärker småstadskänslan.

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Ålstensgatan 110, 167 65 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Fast.beteckning
STOCKHOLM KULSPELET 7
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 000 kr/mån
Lgh.nr
3
Andelstal (andel i föreningen)
12.5%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
85 692 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Boarea:
85 kvm
Enligt lägenhetsförteckningen.
Biarea:
42 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Slutpris
13 450 000 kr
Uteplats/balkong
Generös altanen i väster och grönskande, barnvänlig och ombonad trädgård med plats för både studsmatta och fotbollsmål. Fruktträd med röda fina äpplen, plommonträd och några hallonbuskar.
Bilplats
Till föreningen hör 4 garageplatser. Kostnad 500kr/månad. Till garageplatserna är det separat kö. Man ställer sig i kö när man flyttar in. I övrigt avgiftsfri parkering utanför på Ålstensgatan och på de flesta angränsande gator.

Driftkostnader

Hushållsel
2 419 kr/mån
Vatten/avlopp
387 kr/mån
Försäkring
419 kr/mån
Summa
3 225 kr/mån
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel (beräknad enligt schablon x 1,5). Faktisk förbrukning 19 350 kWh/år. Baserat på 5 personer i hushållet.
Byggnadsår
1933
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Tomträtt
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
8 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Utbyte av vatten-service mellan husen har gjorts i samband med renoveringar av källarplanen

2024
Planerad renovering av balkonger

2022
Renovering av fönster och dörrar mot trädgårdarna

Ca 2000
Renovering av fasad

Ca 1998
Dränering och grundförstärkning/pålning
Parkering
Till föreningen hör 4 garageplatser. Kostnad 500kr/månad. Till garageplatserna är det separat kö. I övrigt avgiftsfri parkering utanför på Ålstensgatan och på de flesta angränsande gator.
Gemensamma utrymmen
Gemensamt pannrum med plats för lite förvaring.
2024
Ommålning alla golv övre plan

2023
Behandling av ytterdörr med träolja

2020
Förstärkt upphängning av markis uteplats
Nya handledare källartrapp

2017
Renovering av hall, kök och vardagsrum:
- Platsbyggt kök av snickeri
- Ny stavparkett i ek och omregling av hela bottenvåningens golv (sänkte golvet)
- Kalksten i hallen (Valverde)
- Byte av all el
- Ommålning av alla rum entréplan

2017
Renovering (ommålning och byte av el) övre plan

2015
Renovering källare:
- Ny bottenplatta med ordentlig isolering under och golvvärme
- Större källarfönster i gästrum/arbetsrum/sovrum
- Höjt och renoverat tak
- Spotlights i gästrum/arbetsrum
- Ny vattenstam i källarplan (den stam som är gemensam för föreningen)
- Kalkstensgolv (Valverde) i
gästrum/arbetsrum/sovrum, hall och förråd

2015
Installation av trädgårdsbelysning

Renovering tidigare ägare:
2012 Nybyggnation wc källarplan
2005 Renovering badrum övre plan
Planlösning

Planlösningar

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten

Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Ålstensgatan 110, 167 65 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Fast.beteckning
STOCKHOLM KULSPELET 7
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 000 kr/mån
Lgh.nr
3
Andelstal (andel i föreningen)
12.5%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
85 692 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Boarea:
85 kvm
Enligt lägenhetsförteckningen.
Biarea:
42 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Slutpris
13 450 000 kr
Uteplats/balkong
Generös altanen i väster och grönskande, barnvänlig och ombonad trädgård med plats för både studsmatta och fotbollsmål. Fruktträd med röda fina äpplen, plommonträd och några hallonbuskar.
Bilplats
Till föreningen hör 4 garageplatser. Kostnad 500kr/månad. Till garageplatserna är det separat kö. Man ställer sig i kö när man flyttar in. I övrigt avgiftsfri parkering utanför på Ålstensgatan och på de flesta angränsande gator.

Driftkostnader

Hushållsel
2 419 kr/mån
Vatten/avlopp
387 kr/mån
Försäkring
419 kr/mån
Summa
3 225 kr/mån
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel (beräknad enligt schablon x 1,5). Faktisk förbrukning 19 350 kWh/år. Baserat på 5 personer i hushållet.

Renoveringar - bostaden

2024
Ommålning alla golv övre plan

2023
Behandling av ytterdörr med träolja

2020
Förstärkt upphängning av markis uteplats
Nya handledare källartrapp

2017
Renovering av hall, kök och vardagsrum:
- Platsbyggt kök av snickeri
- Ny stavparkett i ek och omregling av hela bottenvåningens golv (sänkte golvet)
- Kalksten i hallen (Valverde)
- Byte av all el
- Ommålning av alla rum entréplan

2017
Renovering (ommålning och byte av el) övre plan

2015
Renovering källare:
- Ny bottenplatta med ordentlig isolering under och golvvärme
- Större källarfönster i gästrum/arbetsrum/sovrum
- Höjt och renoverat tak
- Spotlights i gästrum/arbetsrum
- Ny vattenstam i källarplan (den stam som är gemensam för föreningen)
- Kalkstensgolv (Valverde) i
gästrum/arbetsrum/sovrum, hall och förråd

2015
Installation av trädgårdsbelysning

Renovering tidigare ägare:
2012 Nybyggnation wc källarplan
2005 Renovering badrum övre plan

Fakta om Brf Kulspelet N:r 4

Byggnadsår
1933
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Tomträtt
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
8 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Utbyte av vatten-service mellan husen har gjorts i samband med renoveringar av källarplanen

2024
Planerad renovering av balkonger

2022
Renovering av fönster och dörrar mot trädgårdarna

Ca 2000
Renovering av fasad

Ca 1998
Dränering och grundförstärkning/pålning
Parkering
Till föreningen hör 4 garageplatser. Kostnad 500kr/månad. Till garageplatserna är det separat kö. I övrigt avgiftsfri parkering utanför på Ålstensgatan och på de flesta angränsande gator.
Gemensamma utrymmen
Gemensamt pannrum med plats för lite förvaring.

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
 Ålstensgatan 110