Mycket trivsam och välplanerad 3:a med balkong invid Nockeby Torg
Snyggt modernt kök från Vedum med integrerade vitvaror från Siemens, generösa sällskapsytor, rymligt badrum med golvvärme, stort sovrum med stora fönsterpartier i två väderstreck och skjutdörrsgarderob.
Lägenheten är belägen i ett lugnt och attraktivt område invid Nockeby Torg, i en mycket välskött förening med hiss. 55+ innebär att en (av två) som köper måste vara fyllda 55 år.
På Nockeby Torg finns välsorterad mataffär med postkontor, konditori, apotek, blomsteraffär, klädaffär, matställen, skomakeri och kemtvätt. I området och på torget är parkering avgiftsfri och det är lätt att hitta lediga parkeringsplatser. 12:an tar dig snabbt till Alvik med garanterad sittplats för vidare transport med tunnelbana, tvärbana eller buss. Från Nockeby Torg till city på 30 minuter. Välkommen till en Brommaidyll bland villagatornas lummiga fruktträdgårdar.
För ytterligare information kontakta gärna fastighetsmäklare, Mikael All 0708-251799
Beskrivning
Välkommen till denna moderna och ljusa 3:a i hjärtat av Nockeby. Hörnläge med stor balkong på lugn gata intill Nockeby torg. Hall med kalkstensgolv och golvvärme med plats för ytterkläder och skor. Rakt fram från hallen så kommer man, vis skjutdörr, in i det ljusa och moderna köket med plats för förvaring i både över- och underskåp samt i köksön (som lätt kan tas bort och ersättas med matbord med plats för 4-6 personer). Maskinellt utrustat med induktionshäll med fläkt ovan, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, mikro och ugn i bra arbetshöjd samt vinkyl.
Från köket kommer man, via skjutdörr, in i matrummet med fönster i söder. Det stora och ljusa vardagsrummet, nås från både hall och matrum. Här finns gott plats för soffgrupp, soffbord och förvaringsmöbler och även en matmöbel om man vill utnyttja matrummet som ett extra sov/gästrum. Från vardagsrummet når man balkongen i ett härligt söderläge, med fri utsikt över Brynhildsvägen. Från hallen leder passage, med en stor klädkammare till vänster samt till höger det ljusa badrummet, bort till sovrummet
Det ljust kaklade badrummet med ett eluppvärmt klinkergolv är utrustat med arbetsbänk med tvättmaskin och underskåp och ett infällt handfat, wc, överskåp, glasad duschhörna samt stort element i form av handukstork samt utfällbara torkställningar.
I bortre delen av passagen, med ljus flödande från fönster i två väderstreck, ligger det rymliga sovrummet. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och arbetsplats. Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob längs ena väggen. På alla golv ligger det enhetliga ekparketter.
Stor balkong i söderläge med fin utsikt över villorna. Här finns plats för både utemöbler och växter.
Stort modernt gallerförråd om ca 8 kvm i föreningens källare i huset bredvid
Fakta
Bostadsrätt
- Adress:
- Brynhildsvägen 18, 167 73 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Nockeby
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
- Boarea:
-
80 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2020)
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
Fakta om Brf Valspråket 8
Föreningen består av tre flerbostadshus med tre våningsplan varav två med källarvåning. Totalt finns 18 bostadsrätter om totalt 1427 kvm boyta och 9 parkeringsplatser. Det är för närvarande 1 st i kö till parkeringsplatserna. Parkeringshyra är 300 kr/månaden inkl. elstolpe för motorvärmare. Lån per/kvm boarea enligt årsredovining 2025 är 7 569 kr och årsavgiften per kvm boarea
är 1 076 kr.
Till lägenhetsinnehavarnas förfogande finns en uthyrningslägenhet med dusch och två sängplatser som kan hyras för övernattande gäster (150kr/natt) samt en hobby / klubblokal. Stor gemensam tvättstuga finns i källaren i huset tvärs över gården. Där finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett stort torkskåp samt mangel.
Radon: Långtidsmätning enligt SSM 2, 2005-04-06, årsmedelvärde 30bq/m3
Trappstädning och trädgårdsskötsel sköts av extern entrepenör. Två ggr per år har man gemensam städdag. Föreningen har en underhållsplan. Tomträttsavgälden kommer att vara oförändrad fram till 2028-01-01.
Årsavgifterna höjdes med 5% 2026-01-01.
Dokument
Dokument
Planlösning
Planlösning
Karta
Område
Områdesbeskrivning
Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.