Mycket trivsam och välplanerad 3:a med balkong invid Nockeby Torg

Hörnlägenhet med stor söderbalkong och fri utsikt – här är det ljust hela dagen. 80 välplanerade kvadratmeter i en välskött 55+-förening vid Nockeby Torg, med allt som behövs inom gångavstånd.
Snyggt modernt kök från Vedum med integrerade vitvaror från Siemens, generösa sällskapsytor, rymligt badrum med golvvärme, stort sovrum med stora fönsterpartier i två väderstreck och skjutdörrsgarderob.
Lägenheten är belägen i ett lugnt och attraktivt område invid Nockeby Torg, i en mycket välskött förening med hiss. 55+ innebär att en (av två) som köper måste vara fyllda 55 år.

På Nockeby Torg finns välsorterad mataffär med postkontor, konditori, apotek, blomsteraffär, klädaffär, matställen, skomakeri och kemtvätt. I området och på torget är parkering avgiftsfri och det är lätt att hitta lediga parkeringsplatser. 12:an tar dig snabbt till Alvik med garanterad sittplats för vidare transport med tunnelbana, tvärbana eller buss. Från Nockeby Torg till city på 30 minuter. Välkommen till en Brommaidyll bland villagatornas lummiga fruktträdgårdar.

För ytterligare information kontakta gärna fastighetsmäklare, Mikael All 0708-251799

Brynhildsvägen 18

Område:
Bromma - Nockeby
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
3 rok
Boarea:
80 kvm
Månadsavgift:
7 552 kr/mån
Pris:
7 250 000 kr
Beskrivning

Planlösning

Välkommen till denna moderna och ljusa 3:a i hjärtat av Nockeby. Hörnläge med stor balkong på lugn gata intill Nockeby torg. Hall med kalkstensgolv och golvvärme med plats för ytterkläder och skor. Rakt fram från hallen så kommer man, vis skjutdörr, in i det ljusa och moderna köket med plats för förvaring i både över- och underskåp samt i köksön (som lätt kan tas bort och ersättas med matbord med plats för 4-6 personer). Maskinellt utrustat med induktionshäll med fläkt ovan, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, mikro och ugn i bra arbetshöjd samt vinkyl.

Från köket kommer man, via skjutdörr, in i matrummet med fönster i söder. Det stora och ljusa vardagsrummet, nås från både hall och matrum. Här finns gott plats för soffgrupp, soffbord och förvaringsmöbler och även en matmöbel om man vill utnyttja matrummet som ett extra sov/gästrum. Från vardagsrummet når man balkongen i ett härligt söderläge, med fri utsikt över Brynhildsvägen. Från hallen leder passage, med en stor klädkammare till vänster samt till höger det ljusa badrummet, bort till sovrummet

Det ljust kaklade badrummet med ett eluppvärmt klinkergolv är utrustat med arbetsbänk med tvättmaskin och underskåp och ett infällt handfat, wc, överskåp, glasad duschhörna samt stort element i form av handukstork samt utfällbara torkställningar.

I bortre delen av passagen, med ljus flödande från fönster i två väderstreck, ligger det rymliga sovrummet. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och arbetsplats. Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob längs ena väggen. På alla golv ligger det enhetliga ekparketter.

Balkong

Stor balkong i söderläge med fin utsikt över villorna. Här finns plats för både utemöbler och växter.

Förråd

Stort modernt gallerförråd om ca 8 kvm i föreningens källare i huset bredvid

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Brynhildsvägen 18, 167 73 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 552 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA och TV-grundutbud från Telia.
Lgh.nr
A22
Andelstal (andel i föreningen)
5.62177%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
574 211 kr
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns.
Boarea:
80 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2020)
Antal rum
3 rum och kök, varav 1–2 sovrum
Tillträdesdatum
Enl.ök

Driftkostnader

Hushållsel
667 kr/mån
Försäkring
208 kr/mån
Summa
875 kr/mån
Allmänt om föreningen
Brf Valspråket 8 innehar sedan 1998-11-05 tomträtten Stockholm Valspråket 8. Detta är ett +55 bostadsrättsförening vid populära Nockeby Torg. Det räcker med att en av er som köper är fyllda 55 år.

Föreningen består av tre flerbostadshus med tre våningsplan varav två med källarvåning. Totalt finns 18 bostadsrätter om totalt 1427 kvm boyta och 9 parkeringsplatser. Det är för närvarande 1 st i kö till parkeringsplatserna. Parkeringshyra är 300 kr/månaden inkl. elstolpe för motorvärmare. Lån per/kvm boarea enligt årsredovining 2025 är 7 569 kr och årsavgiften per kvm boarea
är 1 076 kr.

Till lägenhetsinnehavarnas förfogande finns en uthyrningslägenhet med dusch och två sängplatser som kan hyras för övernattande gäster (150kr/natt) samt en hobby / klubblokal. Stor gemensam tvättstuga finns i källaren i huset tvärs över gården. Där finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett stort torkskåp samt mangel.

Radon: Långtidsmätning enligt SSM 2, 2005-04-06, årsmedelvärde 30bq/m3

Trappstädning och trädgårdsskötsel sköts av extern entrepenör. Två ggr per år har man gemensam städdag. Föreningen har en underhållsplan. Tomträttsavgälden kommer att vara oförändrad fram till 2028-01-01.
Byggnadsår
1999
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
18 st
TV/bredband
TV grundutbud via Telia gruppavtal ingår i avgiften. Bredband ingår inte i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Inga stora renoveringar planerade. De 3 huskropparna på fastigheten är i mycket gott skick. För ytterligare information, vänligen se årsredovisningen för 2025.

Årsavgifterna höjdes med 5% 2026-01-01.
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
Beskrivning

Planlösning

Välkommen till denna moderna och ljusa 3:a i hjärtat av Nockeby. Hörnläge med stor balkong på lugn gata intill Nockeby torg. Hall med kalkstensgolv och golvvärme med plats för ytterkläder och skor. Rakt fram från hallen så kommer man, vis skjutdörr, in i det ljusa och moderna köket med plats för förvaring i både över- och underskåp samt i köksön (som lätt kan tas bort och ersättas med matbord med plats för 4-6 personer). Maskinellt utrustat med induktionshäll med fläkt ovan, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, mikro och ugn i bra arbetshöjd samt vinkyl.

Från köket kommer man, via skjutdörr, in i matrummet med fönster i söder. Det stora och ljusa vardagsrummet, nås från både hall och matrum. Här finns gott plats för soffgrupp, soffbord och förvaringsmöbler och även en matmöbel om man vill utnyttja matrummet som ett extra sov/gästrum. Från vardagsrummet når man balkongen i ett härligt söderläge, med fri utsikt över Brynhildsvägen. Från hallen leder passage, med en stor klädkammare till vänster samt till höger det ljusa badrummet, bort till sovrummet

Det ljust kaklade badrummet med ett eluppvärmt klinkergolv är utrustat med arbetsbänk med tvättmaskin och underskåp och ett infällt handfat, wc, överskåp, glasad duschhörna samt stort element i form av handukstork samt utfällbara torkställningar.

I bortre delen av passagen, med ljus flödande från fönster i två väderstreck, ligger det rymliga sovrummet. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och arbetsplats. Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob längs ena väggen. På alla golv ligger det enhetliga ekparketter.

Balkong

Stor balkong i söderläge med fin utsikt över villorna. Här finns plats för både utemöbler och växter.

Förråd

Stort modernt gallerförråd om ca 8 kvm i föreningens källare i huset bredvid

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Brynhildsvägen 18, 167 73 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 552 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA och TV-grundutbud från Telia.
Lgh.nr
A22
Andelstal (andel i föreningen)
5.62177%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
574 211 kr
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns.
Boarea:
80 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2020)
Antal rum
3 rum och kök, varav 1–2 sovrum
Tillträdesdatum
Enl.ök
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklarationsdatum
2018-12-23
Energiprestanda primärtenergital
133 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
667 kr/mån
Försäkring
208 kr/mån
Summa
875 kr/mån
Fakta om Brf Valspråket 8
Allmänt om föreningen
Brf Valspråket 8 innehar sedan 1998-11-05 tomträtten Stockholm Valspråket 8. Detta är ett +55 bostadsrättsförening vid populära Nockeby Torg. Det räcker med att en av er som köper är fyllda 55 år.

Föreningen består av tre flerbostadshus med tre våningsplan varav två med källarvåning. Totalt finns 18 bostadsrätter om totalt 1427 kvm boyta och 9 parkeringsplatser. Det är för närvarande 1 st i kö till parkeringsplatserna. Parkeringshyra är 300 kr/månaden inkl. elstolpe för motorvärmare. Lån per/kvm boarea enligt årsredovining 2025 är 7 569 kr och årsavgiften per kvm boarea
är 1 076 kr.

Till lägenhetsinnehavarnas förfogande finns en uthyrningslägenhet med dusch och två sängplatser som kan hyras för övernattande gäster (150kr/natt) samt en hobby / klubblokal. Stor gemensam tvättstuga finns i källaren i huset tvärs över gården. Där finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett stort torkskåp samt mangel.

Radon: Långtidsmätning enligt SSM 2, 2005-04-06, årsmedelvärde 30bq/m3

Trappstädning och trädgårdsskötsel sköts av extern entrepenör. Två ggr per år har man gemensam städdag. Föreningen har en underhållsplan. Tomträttsavgälden kommer att vara oförändrad fram till 2028-01-01.
Byggnadsår
1999
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
18 st
TV/bredband
TV grundutbud via Telia gruppavtal ingår i avgiften. Bredband ingår inte i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Inga stora renoveringar planerade. De 3 huskropparna på fastigheten är i mycket gott skick. För ytterligare information, vänligen se årsredovisningen för 2025.

Årsavgifterna höjdes med 5% 2026-01-01.
Dokument

Dokument

Planlösning

Planlösning

Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
 Brynhildsvägen 18  Brynhildsvägen 18  Brynhildsvägen 18  Brynhildsvägen 18  Brynhildsvägen 18  Brynhildsvägen 18  Brynhildsvägen 18  Brynhildsvägen 18  Brynhildsvägen 18  Brynhildsvägen 18  Brynhildsvägen 18  Brynhildsvägen 18  Brynhildsvägen 18  Brynhildsvägen 18  Brynhildsvägen 18  Brynhildsvägen 18  Brynhildsvägen 18  Brynhildsvägen 18  Brynhildsvägen 18  Brynhildsvägen 18  Brynhildsvägen 18  Brynhildsvägen 18  Brynhildsvägen 18 Välkomna till Brynhildsvägen 18 Brynhildsvägen 18
Välkomna till Brynhildsvägen 18
 Brynhildsvägen 18  Brynhildsvägen 18 12:an vid Nockeby torg Brynhildsvägen 18
12:an vid Nockeby torg
Välsorterad livsmedelsbutik Brynhildsvägen 18
Välsorterad livsmedelsbutik
Nockeby torg Brynhildsvägen 18
Nockeby torg
Nockeby bageri Brynhildsvägen 18
Nockeby bageri
Pizzerian och inredningshjälp vid torget Brynhildsvägen 18
Pizzerian och inredningshjälp vid torget
Blomsteraffär bredvid Garpes Brynhildsvägen 18
Blomsteraffär bredvid Garpes
Garpes livs under bron Brynhildsvägen 18
Garpes livs under bron
Brålunden Brynhildsvägen 18
Brålunden
Längs Mälaren i Nockeby Brynhildsvägen 18
Längs Mälaren i Nockeby