Elegans med utsikt och exklusiva material – ett hem i toppklass
Huset har renoverats med största omsorg, både invändigt och utvändigt, och erbjuder en exklusiv boendemiljö där ingenting har lämnats åt slumpen. Materialvalen är noggrant utvalda för att harmoniera med husets ursprungliga karaktär. Genomtänkta platsbyggda möbler och förvaringslösningar finns i hela huset och flera vackra originaldetaljer har bevarats för att ge hemmet själ och historia - blyinfattade fönster, fiskbensparkett, öländsk kalksten, fönster med spanjolett m.m.
Läget är idealiskt med ett par minuters promenad till förskolor och det charmiga Nockeby torg med 12:ans hållplats, matbutik, apotek, Nockeby bageri, pizzeria m.m. Närhet till klippbad vid Mälaren och vackra promenadstråk längs vattnet.
Välkommen till en bostad som kombinerar modern arkitektur med klassisk elegans – ett hem i absolut särklass.
För information om förhandsvisning, kontakta mäklare Lisa Rutberg Madsen på 0707-79 00 36
Entréhallen välkomnar med platsbyggd förvaring, en stilren sittbänk och ett elegant golv i fiskbensmönstrad öländsk kalksten samt en gäst wc – allt behagligt uppvärmt med vattenburen golvvärme.
Köket är platsbyggt av Taras Hallgren Snickeri – ett kök som förenar gediget hantverk med genomtänkt design. Här möts funktion och atmosfär med dubbla kylar, utdragbara fryslådor, walk-in skafferi och en stämningsfull braskamin som ger rummet en varm karaktär. Vitvaror från italienska Bertazzoni och vattenburen golvvärme höjer komforten ytterligare.
Intill köket ligger en rymlig matsal med öppen spis och utgång till en stor altan i soligt västläge, belagd med vacker öländsk kalksten. Härifrån når man direkt ner till flera generösa altaner och den omsorgsfullt anlagda trädgården – perfekt för långa sommarkvällar med familj och vänner. 
I anslutning till matsalen leder vackra parskjutdörrar in till ett elegant vardagsrum, som i sin tur öppnar upp mot ett rofyllt bibliotek. Här finns trappan som leder vidare upp till övre plan.
Elstyrda markiser i söder- och västerläge ger komfort även under varma dagar.
Övre plan rymmer fyra välplanerade sovrum, ett duschrum med vattenburen golvvärme samt ett inbjudande allrum med utgång till en generös altan i västläge – en självklar plats för eftermiddagskaffet och för att njuta av kvällssolen. Ett av sovrummen har dessutom utgång till en mindre altan – perfekt för att avnjuta morgonkaffet i stillhet.
Vindsplanet erbjuder ytterligare ett sovrum samt ett duschrum med elburen golvvärme – idealiskt som tonårsdel, gästavdelning eller hemmakontor. Här finns även ett stort förvaringsutrymme som med enkla medel kan inredas till exempelvis hobbyrum, lekrum eller ytterligare sovrum.
Källarplanet är påkostat och erbjuder bland annat en generös spaavdelning med bastu – en privat oas för avkoppling året om. Vinkällaren intill är tempererad och erbjuder gott om plats för vinlagring. Här finns även en separat wc, en välutrustad tvättstuga och gott om förvaring.
En del av källarplanet är inrett för att kunna användas som en separat bostadsdel, med eget kök/pentry, matplats, allrum med sovalkov samt duschrum – idealiskt för tonårsboende, gäster eller uthyrning. Huset är dessutom energieffektivt med nyinstallerad bergvärme.
Den insynsskyddade tomten gränsar mot allmänning och är omsorgsfullt anlagd av en välrenommerad trädgårdsarkitekt med visionen att trädgården alltid ska blomma. Trädgården ligger i västläge och bjuder på rikligt med eftermiddags- och kvällssol – idealiskt för utemiddagar, umgänge eller lugna stunder i solnedgången.
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Nåsvägen 10, 16775 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Nockeby
- Tomtarea:
- 652 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
- 
        247 kvm 
 Uppmätningsnorm SS 021054-2020
- Biarea:
- 116 kvm
- Taxeringsvärde:
- 15 600 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 6 400 000 kr
Huvudbyggnad
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
Byggnation staket mot skogen
Ny stenläggning och kopparplåt på altanen
2024
Ommålning vardagsrum, matsal, tak i biblioteket, tapetsering ett sovrum
2022-2023
Totalrenovering källarplan - ny el, ny vvs, vattenburen golvvärme, ny planlösning,
lägenhet, spa, bastu, vinkällare, nytt extra borrhål, ny bergvärmepump
2021
Renovering fönster och dörr mot trädgård
Installation markiser övre plan
Markburen el (från luftburen el), förberett för belastningskydd
2020
Tapetsering ett sovrum
Byggnation uteplats med ölandssten
Renovering hall - tapetsering, nytt golv och tak, platsbyggda garderrober o sittbänk. Gjutning av bjälklag med vattenburen golvvärme
Ny VVS
Arkitektritat platsbyggt kök (Taras snickeri). Gjutet bjälklag med vattenburen golvvärme
Renovering och glidgjutning av rökkanal i skorsten
2018
Platsbyggda hyllor i bibliotek
2017
Renovering gästtoalett entréplan med vattenuren golvvärme
Installation markiser entréplan
2016
Anläggning trädgård (trädgårdsarkitekt Ulrika Sommar)
Renovering och ommålning fasad och grund
Renovering och målning fönster och dörrar
Omlägging av tak (ny papp, läkt och takpannor)
Byggt nedre altan plus 2 balkonger i timbertech
Lagad balkongdörr
Renovering vindsplan:
- Isolering vindsrummet
- Nytt golv och element hall vindsplan
- Slipning och lackning av golven på vindsplan
- Målning väggar, tak, fönster, element vindsplan
- Nytt badrum vindsplan (elburen golvvärme)
- Målning vindstrappan
- Platsbyggda garderober och TV-bänk
2015
Dränering med Isodrän runt hela huset Dagvatten ut till slänt
Byte av el i hela huset ex. källaren
Renovering kökstrappa
Renovering altan entréplan
Renovering badrum övre plan (vattenburen golvvärme)
Slipning av alla golv entréplan och övre plan
Målning/tapetsering alla väggar, tak, fönster invändigt samt element entréplan och övre plan
Nya persienner och rullgardiner i hela huset
Dokument
Dokument
Planlösning
Planlösning
 
                         
                         
                         
                        Karta
Område
Områdesbeskrivning
Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.
 
         
             
                 
                 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
							 
													 
													 
													 
													 
													 
							 
							 
							 
							 
							