Ljus, rymd och charm – nybyggd 3:a med stil på attraktiva Ålstensgatan
Välkommen till Ålstensgatan 12 – en nybyggd lägenhet med stil och känsla i bästa läge i hjärtat av Ålsten.
Lägenheten om 54 kvm och 3 rok erbjuder en harmonisk kombination av klassisk elegans och modern komfort. De fem stora fönstren mot Ålstensgatan skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och ger en härlig rymd åt bostaden.
Nybyggnationen har gjorts med stor omsorg och känsla för kvalitet – genomgående fiskbenslagd ekparkett, mjukt balanserad färgsättning och noggrant utvalda materialval. Kök, matplats och vardagsrum ligger i en öppen planlösning som bjuder in till både socialt umgänge och avkoppling. Lägenheten rymmer två sovrum, ett stilrent badrum med dusch, wc och platsbyggd kommod samt en klädkammare.
Föreningen har en god och stabil ekonomi samt erbjuder parkeringsplatser med tillgång till el. Medlemmarna har dessutom tillgång till en grönskande trädgård med uteplats – en lugn oas mitt i de eftertraktade villakvarteren.
Här bor du stillsamt och idylliskt, men ändå med allt du behöver runt hörnet. På Ålstensgatan finns charmiga småbutiker, caféer, restauranger, mataffär och 12:ans spårvagn. I närområdet finns även uppskattade förskolor och skolor, Ålstensängen med liten badstrand, motionsspår, båthamn med sommarrestaurang och natursköna promenadstråk längs Mälarens glittrande vatten.
Ett bekvämt och kvalitativt boende – med Ålstens allra bästa läge.
Kontakta ansvarig mäklare Lisa Rutberg Madsen på 0707-79 00 36 för eventuella förhandsvisningar.
Lägenheten om 54 kvm och 3 rok erbjuder en harmonisk kombination av klassisk elegans och modern komfort. De fem stora fönstren mot Ålstensgatan skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och ger en härlig rymd åt bostaden.
Nybyggnationen har gjorts med stor omsorg och känsla för kvalitet – genomgående fiskbenslagd ekparkett, mjukt balanserad färgsättning och noggrant utvalda materialval. Kök, matplats och vardagsrum ligger i en öppen planlösning som bjuder in till både socialt umgänge och avkoppling. Lägenheten rymmer två sovrum, ett stilrent badrum med dusch, wc och platsbyggd kommod samt en klädkammare.
Föreningen har en god och stabil ekonomi samt erbjuder parkeringsplatser med tillgång till el. Medlemmarna har dessutom tillgång till en grönskande trädgård med uteplats – en lugn oas mitt i de eftertraktade villakvarteren.
Här bor du stillsamt och idylliskt, men ändå med allt du behöver runt hörnet. På Ålstensgatan finns charmiga småbutiker, caféer, restauranger, mataffär och 12:ans spårvagn. I närområdet finns även uppskattade förskolor och skolor, Ålstensängen med liten badstrand, motionsspår, båthamn med sommarrestaurang och natursköna promenadstråk längs Mälarens glittrande vatten.
Ett bekvämt och kvalitativt boende – med Ålstens allra bästa läge.
Kontakta ansvarig mäklare Lisa Rutberg Madsen på 0707-79 00 36 för eventuella förhandsvisningar.
Visning
Kontakta mäklaren för information om visning.
Ansvarig Mäklare
Mer fakta om bostaden
Bostadsrätt
- Adress:
- Ålstensgatan 12, 167 65 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Ålsten
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
Månadsavgift
1 943 kr/mån. Plus 249 kr i bredbandsavgift
Lgh.nr
1102
Andelstal (andel i föreningen)
5.1774%
Andelstal (andel av årsavgift)
5.1774%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
143 569 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
2 av 3.
Hiss finns ej.
- Boarea:
-
54 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054-2020
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Energi och drift
Energi
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2020-05-20
Energiprestanda primärtenergital
65 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Driftkostnader
Hushållsel
375 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
525 kr/mån
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel (beräknad enligt schablon x 1,5). Beräknad förbrukning ca 3 000 kWh/år.
Renoveringar - bostaden
2025
Nybyggd/renoverad
Nybyggd/renoverad
Fakta om Brf Gömma Ringen 9
Allmänt om föreningen
Ytterst välskött förening med mycket goda hyresintäkter. Föreningen registrerades 1986-10-25.
För närvarande finns 14 bostadsrätter. Föreningen 3 uthyrda lokaler.
Föreningen är en stabil förening med god ekonomi. Den beskattas som en äkta förening, men tillåter inte ägande eller köp av juridisk person.
Godkänd radonmätning gjord 2014 u a
OVK-besiktning senast 2017, u a.
***
Varje bostadsrätt disponerar ett förråd i källaren. Dessa är inte "personliga", dvs de tillhör inte lägenheterna utan kan omdisponeras av styrelsen.
Tvättstuga finns i källaren.
Ett separat cykelgarage där medlemmar kan låsa in en cykel.
Garage (1 st), carport (2 st) och p-platser (8 st, varav 7 med elladdningsmöjlighet och 1 med motorvärmare) finns på gården, men ingen plats är ledig för närvarande. Kösystem finns och medlem har förtur efter kontraktstid. Just nu ingen kö. P-plats kostnad 495 kr per månad.
Kollektivt upphandlad TV-paket via Telia. Fiber indraget till varje medlemsägd BR.
Föreningen har ingen upphandlad BR-försäkring. Försäkringen är obligatorisk för varje medlem.
Medlemmarna sköter såväl trappstädning med tvåveckorsintervaller fördelat över året, som trädgårdsskötsel med motsvarande upplägg. För snöskottning av tak är avropsavtal upphandlat men mindre snöröjning på gården sköter medlemmarna själva. Snöslunga och skyfflar finns.
***
För närvarande finns 14 bostadsrätter. Föreningen 3 uthyrda lokaler.
Föreningen är en stabil förening med god ekonomi. Den beskattas som en äkta förening, men tillåter inte ägande eller köp av juridisk person.
Godkänd radonmätning gjord 2014 u a
OVK-besiktning senast 2017, u a.
***
Varje bostadsrätt disponerar ett förråd i källaren. Dessa är inte "personliga", dvs de tillhör inte lägenheterna utan kan omdisponeras av styrelsen.
Tvättstuga finns i källaren.
Ett separat cykelgarage där medlemmar kan låsa in en cykel.
Garage (1 st), carport (2 st) och p-platser (8 st, varav 7 med elladdningsmöjlighet och 1 med motorvärmare) finns på gården, men ingen plats är ledig för närvarande. Kösystem finns och medlem har förtur efter kontraktstid. Just nu ingen kö. P-plats kostnad 495 kr per månad.
Kollektivt upphandlad TV-paket via Telia. Fiber indraget till varje medlemsägd BR.
Föreningen har ingen upphandlad BR-försäkring. Försäkringen är obligatorisk för varje medlem.
Medlemmarna sköter såväl trappstädning med tvåveckorsintervaller fördelat över året, som trädgårdsskötsel med motsvarande upplägg. För snöskottning av tak är avropsavtal upphandlat men mindre snöröjning på gården sköter medlemmarna själva. Snöslunga och skyfflar finns.
***
Föreningens ekonomi
Stabil förening, god ekonomi.
Byggnadsår
1934
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej, tomträtt.
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
14 st
Antal lokaler
3 st
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Fastigheten är i mycket bra skick efter omfattande renoveringar.
Genomförda fastighetsåtgärder enligt tidigare styrelseprotokoll/ Birgitta Rittner, ordf
2001
Tvättstugan helrenoverad.
Nyinstallation varmvattenberedare med elpatron, ny rördragning
2002
Fasadrenovering
Balkongrenovering
Carport byggd
Dränering mot gården
Asfaltering av gård
Byte av tegeltak, plåt och stuprännor
Nya skyltar och markiser till butikerna
2003
Asfaltering infart. Takluckan igenlagd och beslut om att den ska ersättas av utvändig stege från altan nr 1+5 (OBS!)
Tandläkarens kompressor flyttad till källaren.
Byte av ventiler och termostater i lägenheterna.
2004
Målning av trappuppgångar.
Bergvärmeinstallation
Partiella stambyten
Bom till infart
Förtätning räcken trappuppgångar
2005
Ny belysning trapphusen
Säkerhetsdörrar till lägenheterna
Nya elstammar
2006
Inbyggnad altan lgh 1 + 5
Tidlås ytterdörrar
2007
Föreningen bekostar ryggskydd till takstege från grannfastighet
2009
Ny torktumlare till tvättstugan
2010
Stammarnas status kartläggs.
Fönsterrenovering och nya fönsterbleck mot Ålstensgatan
OVK-besiktning
2011
Stambyten inleds
Fönsterrenovering
Brandskyddsåtgärder
Förråd i källaren ses över.
Ett garage görs om till barnvagns- och cykelrum
2011-2016
De flesta vertikala stammar bytta i fastigheten under perioden 2011 - 2016. Mindre parti i nr 14 återstår att byta.
2012
Stamspolning och filmning av avlopp i fastigheten
Fortsatta stambyten nr 14
Kvicksilverrensning hos tandläkaren
Reparationsmålning trapphus
2013
Bergvärmeanläggningen omgrävd och tätad
Israsskydd monteras mot Ålstensgatan
2014
Fortsatta stambyten nr 12
Fiberinstallation till fastigheten (Telia) och 5-årigt avtal tecknas
Ny pump i outgrävda källaren
Utrensning i outgrävda källaren
Radonmätning genomförd u a
Serviceavtal för värmeanläggning tecknat
2015
Fortsatta stambyten nr 12
Målning av källargång samt utbyte av brandvarnare i källaren
Renovering källarrum
Avrinningsrör i outgrävda utbytt
Byte av rör i källargolv
Byte ventiler i värmeanläggning i källaren
Carport ommålad
Flagnande skorstenar samt plåt på tak skrapat och ommålat
Takplåt utbytt
Taklucka installerad lgh 1+5 för kontroll av rör i tak
Digitala P-stolpar installerade
Ny tvättmaskin till tvättstugan
Byte kontrollpanel värmeanläggning
Kodlås till ytterdörrar
2016
Skadad infartsbom ersatt
Fortsatta stambyten nr 12
Ny tvättmaskin installerad
Fortsatta stambyten/badrumsrenoveringar
Beslut om uppsägning av hyresgäst för att omvandla lokal till bostad
2017
OVK-besiktning av fastigheten u a
Uppsägning av hg enligt beslut av föreningsstämma 2016
2018
Brukshyresvärdering genomförd
Uppsagd hyresgäst utflyttad
Trädgårdsrenovering och nya trädgårdsmöbler.
Avloppsspolning. Rengöring oljetank.
2019
Säkerhetsanordning tak.
2020
Reparation garagetak
Läckagedränering gård samt installation av pump och larm
2021
Ny bergvärmepanna
Brandöversyn
2022
Installation laddstolpar till erbil
2023
Nytt portlås nr.14
Uppdaterad brandskyddsutrutstning
OVK-besiktning
2024
Reparation bergvärmepumpar
Service oljepanna
Planerade underhåll:
Byte av fönsterbågar
Byte av vissa takpannor
Reparation altangolv
Målning fasad mot gård
Genomförda fastighetsåtgärder enligt tidigare styrelseprotokoll/ Birgitta Rittner, ordf
2001
Tvättstugan helrenoverad.
Nyinstallation varmvattenberedare med elpatron, ny rördragning
2002
Fasadrenovering
Balkongrenovering
Carport byggd
Dränering mot gården
Asfaltering av gård
Byte av tegeltak, plåt och stuprännor
Nya skyltar och markiser till butikerna
2003
Asfaltering infart. Takluckan igenlagd och beslut om att den ska ersättas av utvändig stege från altan nr 1+5 (OBS!)
Tandläkarens kompressor flyttad till källaren.
Byte av ventiler och termostater i lägenheterna.
2004
Målning av trappuppgångar.
Bergvärmeinstallation
Partiella stambyten
Bom till infart
Förtätning räcken trappuppgångar
2005
Ny belysning trapphusen
Säkerhetsdörrar till lägenheterna
Nya elstammar
2006
Inbyggnad altan lgh 1 + 5
Tidlås ytterdörrar
2007
Föreningen bekostar ryggskydd till takstege från grannfastighet
2009
Ny torktumlare till tvättstugan
2010
Stammarnas status kartläggs.
Fönsterrenovering och nya fönsterbleck mot Ålstensgatan
OVK-besiktning
2011
Stambyten inleds
Fönsterrenovering
Brandskyddsåtgärder
Förråd i källaren ses över.
Ett garage görs om till barnvagns- och cykelrum
2011-2016
De flesta vertikala stammar bytta i fastigheten under perioden 2011 - 2016. Mindre parti i nr 14 återstår att byta.
2012
Stamspolning och filmning av avlopp i fastigheten
Fortsatta stambyten nr 14
Kvicksilverrensning hos tandläkaren
Reparationsmålning trapphus
2013
Bergvärmeanläggningen omgrävd och tätad
Israsskydd monteras mot Ålstensgatan
2014
Fortsatta stambyten nr 12
Fiberinstallation till fastigheten (Telia) och 5-årigt avtal tecknas
Ny pump i outgrävda källaren
Utrensning i outgrävda källaren
Radonmätning genomförd u a
Serviceavtal för värmeanläggning tecknat
2015
Fortsatta stambyten nr 12
Målning av källargång samt utbyte av brandvarnare i källaren
Renovering källarrum
Avrinningsrör i outgrävda utbytt
Byte av rör i källargolv
Byte ventiler i värmeanläggning i källaren
Carport ommålad
Flagnande skorstenar samt plåt på tak skrapat och ommålat
Takplåt utbytt
Taklucka installerad lgh 1+5 för kontroll av rör i tak
Digitala P-stolpar installerade
Ny tvättmaskin till tvättstugan
Byte kontrollpanel värmeanläggning
Kodlås till ytterdörrar
2016
Skadad infartsbom ersatt
Fortsatta stambyten nr 12
Ny tvättmaskin installerad
Fortsatta stambyten/badrumsrenoveringar
Beslut om uppsägning av hyresgäst för att omvandla lokal till bostad
2017
OVK-besiktning av fastigheten u a
Uppsägning av hg enligt beslut av föreningsstämma 2016
2018
Brukshyresvärdering genomförd
Uppsagd hyresgäst utflyttad
Trädgårdsrenovering och nya trädgårdsmöbler.
Avloppsspolning. Rengöring oljetank.
2019
Säkerhetsanordning tak.
2020
Reparation garagetak
Läckagedränering gård samt installation av pump och larm
2021
Ny bergvärmepanna
Brandöversyn
2022
Installation laddstolpar till erbil
2023
Nytt portlås nr.14
Uppdaterad brandskyddsutrutstning
OVK-besiktning
2024
Reparation bergvärmepumpar
Service oljepanna
Planerade underhåll:
Byte av fönsterbågar
Byte av vissa takpannor
Reparation altangolv
Målning fasad mot gård
Dokument
Dokument
Länkar
Länkar
Planlösning
Planlösning
Karta
Område
Områdesbeskrivning
Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.
