Observera att denna bostad är såld.

Södervänd terrass med glittrande utsikt över Mälaren

Äntligen en alldeles unik 3:a, högt belägen utan insyn och med privat strand, badbrygga och kaj. Fantastiskt ljus, stora fönsterpartier och sociala ytor är genomgående i denna välplanerade bostad om rymliga 106 kvm.
Från såväl vardagsrum och matsal som ena sovrummet kan du njuta av en fantastisk sjöutsikt. Här kan du ta på dig badrocken för ett morgondopp eller avnjuta middagen på den rymliga terrassen med familj och vänner, medan du ser båtarna passera förbi.
Rymligt förråd hör till bostaden. Därutöver finns möjlighet till parkerings- och garageplats.
På Grönviksvägen 183 är läget optimalt. Här bor du på en eftertraktad adress, mitt i villaidyllen, med Mälaren som närmaste granne och närhet till charmiga Nockeby torg med närservice, spårvagnen 12:an samt härliga promenadstråk längst vattnet. Allt du kan önska! Välkomna!

Grönviksvägen 183

Område:
Bromma - Nockeby
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
3 rok
Boarea:
106 kvm
Månadsavgift:
7 405 kr/mån
Pris:
11 950 000 kr /bud
Beskrivning

Planlösning

Välkomnande, ljus och rymlig hall med plats för byrå samt sittbänk. På golvet vilar parkettgolv och i direkt anslutning till hallen ligger en rymlig klädkammare med stor garderob med skjutdörrar samt städskåp. Vägg i vägg väntar en helkaklad gästtoalett utrustad med handfat och WC.
Master bedroom tar vid, med generösa ytor och gott om plats för dubbelsäng och garderobsvägg. Golvet går i enhetlig parkett och väggar i ljusa toner. Badrummet intill är stort med dusch, elektrisk wc och rymlig kommod, sobert vita väggar och carraramarmor på fönsterbräda och bänk ovanpå tvättmaskinen. Golvvärme ger mervärde.
Tillbaka till hallen passerar vi tv-hörnan som rymmer såväl bokhylla som plats för soffa eller fåtöljer innan vi kommer till den rymliga matsalen och vardagsrummet. Här erbjuds härligt sociala ytor och plats för såväl stort matbord som soffmöbel. Sommartid blir uteplatsen en naturlig förlängning av vardagsrummet som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Vi imponeras av en alldeles enastående utsikt över Mälarens glittrande vatten och plats för både matbord, soffmöbel och grill. Allt efter behov! Här är det en fröjd att slå sig ner, njuta av en kopp kaffe och blicka ut mot den passerande båttrafiken.
Köket, som ligger i anslutning till matsalen går i ek, med bänkskiva i granit. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor och även plats för ett matbord invid fönstret.
Vägg i vägg kommer vi slutligen till det andra sovrummet, även här med plats för stor säng, skrivbord eller garderober om så önskas. Fönster ut mot uteplatsen och vattnet skapar lugn så man sover gott hela natten.

En alltigenom välplanerad 3:a med härligt sociala ytor, gott om förvaringsmöjligheter och framför allt en underbar uteplats om 26 kvm med högt och fritt läge, utan insyn med en magisk utsikt över Mälaren.
Välkomna!

Planlösning

Välkomnande, ljus och rymlig hall med plats för byrå samt sittbänk. På golvet vilar parkettgolv och i direkt anslutning till hallen ligger en rymlig klädkammare med stor garderob med skjutdörrar samt städskåp. Vägg i vägg väntar en helkaklad gästtoalett utrustad med handfat och WC.
Master bedroom tar vid, med generösa ytor och gott om plats för dubbelsäng och garderobsvägg. Golvet går i enhetlig parkett och väggar i ljusa toner. Badrummet intill är stort med dusch, elektrisk wc och rymlig kommod, sobert vita väggar och carraramarmor på fönsterbräda och bänk ovanpå tvättmaskinen. Golvvärme ger mervärde.
Tillbaka till hallen passerar vi tv-hörnan som rymmer såväl bokhylla som plats för soffa eller fåtöljer innan vi kommer till den rymliga matsalen och vardagsrummet. Här erbjuds härligt sociala ytor och plats för såväl stort matbord som soffmöbel. Sommartid blir uteplatsen en naturlig förlängning av vardagsrummet som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Vi imponeras av en alldeles enastående utsikt över Mälarens glittrande vatten och plats för både matbord, soffmöbel och grill. Allt efter behov! Här är det en fröjd att slå sig ner, njuta av en kopp kaffe och blicka ut mot den passerande båttrafiken.
Köket, som ligger i anslutning till matsalen går i ek, med bänkskiva i granit. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor och även plats för ett matbord invid fönstret.
Vägg i vägg kommer vi slutligen till det andra sovrummet, även här med plats för stor säng, skrivbord eller garderober om så önskas. Fönster ut mot uteplatsen och vattnet skapar lugn så man sover gott hela natten.

En alltigenom välplanerad 3:a med härligt sociala ytor, gott om förvaringsmöjligheter och framför allt en underbar uteplats om 26 kvm med högt och fritt läge, utan insyn med en magisk utsikt över Mälaren.
Välkomna!

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Grönviksvägen 183, 167 76 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Fast.beteckning
Stockholm Isbjörnen 39
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 405 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA och basutbud Tele2
Lgh.nr
12
Andelstal (andel i föreningen)
7.58689%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
18 050 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Boarea:
106 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Slutpris
12 800 000 kr
Uteplats/balkong
Södervänd terrass om 16 kvm med utsikt över Mälaren
Bilplats
Föreningen har 9 garageplatser, 1090 kr/månad och 3 st p-platser utomhus, 590 kr/månad .
Kösystem tillämpas.
I dagsläget finns ledig garageplats. (Kontrollerat 2025-05-02)

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr/mån
Försäkring
300 kr/mån
Summa
750 kr/mån
Driftkostnader är enligt schablon beräknat på 2 personer.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1998 och man förvärvade tomträtten Isbjörnen 39 år 2000. Föreningen innefattar 16 bostadsrättslägenheter.

Inga beslut om avgiftshöjning är tagna (avstämt 2025-05-02)

Fastigheten är K-märkt (grönklassad).

- Föreningen har en gemensam bastu med relaxavdelning och dusch.
- Gemensamma förråd för utemöbler, cyklar mm.
- Verkstad
- Skyddsrum
- Hjärtstartare

Föreningen har en stor strandtomt om 2 686 kvm med gemensam brygga med badstegar och gästboj samt ett lusthus invid strandkanten.

Trappstädning sköts av extern part och trädgård sköts delvis av föreningens medlemmar och delvis av extern part.
Byggnadsår
1992
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej Tomträttsavtal finns tecknat till fastigheten då föreningen inte äger marken utan hyr den av Stockholms kommun via tomträtt. Tomträttsavgälden löper i 10-årsperioder och är fr.o.m. 2021-10-01 bestämd till 303 700 kr. Nuvarande tomträttsavtal löper t.o.m. 2051-10-01.
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
16 st
TV/bredband
Com Hem
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
2023:
-Byte av alla tre värmepatroner i tanken för varmvattnet
-Byte av takfläkt i 183:an
-Byte av värmepump i fastigheten (Mekab)
-Installation av sensor i soprummet för tänd/släck funktion Fällning av trädridå mot grannen i 179:an
-Byte av cirkulationspump och reglerventil för VVC
-Underhåll av låssystemet
-Kittning och målning av fönster i lusthuset
-Besiktning av brandvarnare och hiss
-Riktning/målning av metallstaket mot 179:an
-Spolning av samtliga avloppsstammar i 181 :an och 183:an Byte av cirkulationspump för tappvarmvattnet och ny styrventil

2022:
-Kretsloppsrum för full sopsortering färdigställdes
-Byte av frånluftsffäkt i 181 :an
-Reparation av lås och dörrar mot sjösidan
-Inspektion hiss
-Brandskyddskontroll
-Inspektion skyddsrummet
-Renovering 15 terrasser
-Tvätt av betongelement och fasader
-Rötskadat virke i fasader, mellanväggar och sarger byttes Plåtar runt terrassdörrar och fönster byttes
-Byte dåligt trävirke bryggan
-Framtagande av välkomstmapp nya medlemmar

2021:
Uppdaterat tomten mot sjösidan inklusive omfattande förbättring gräsytor

2019:
OVK-besiktning

2018:
Energideklaration

2006:
Radonmätning (samtliga lägenheter låg långt under gränsvärde för god hälsa)

Planerade 2024:
Dammsugning av fläktsystemet
Parkering
Föreningen har 9 garageplatser, 1090 kr/månad och 3 st p-platser utomhus, 590 kr/månad .
Kösystem tillämpas.
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Grönviksvägen 183, 167 76 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Fast.beteckning
Stockholm Isbjörnen 39
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 405 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA och basutbud Tele2
Lgh.nr
12
Andelstal (andel i föreningen)
7.58689%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
18 050 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Boarea:
106 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Slutpris
12 800 000 kr
Uteplats/balkong
Södervänd terrass om 16 kvm med utsikt över Mälaren
Bilplats
Föreningen har 9 garageplatser, 1090 kr/månad och 3 st p-platser utomhus, 590 kr/månad .
Kösystem tillämpas.
I dagsläget finns ledig garageplats. (Kontrollerat 2025-05-02)
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Markvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklarationsdatum
2018-06-03
Energiprestanda primärtenergital
72 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr/mån
Försäkring
300 kr/mån
Summa
750 kr/mån
Driftkostnader är enligt schablon beräknat på 2 personer.
Fakta om Brf Isbjörnen 39
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1998 och man förvärvade tomträtten Isbjörnen 39 år 2000. Föreningen innefattar 16 bostadsrättslägenheter.

Inga beslut om avgiftshöjning är tagna (avstämt 2025-05-02)

Fastigheten är K-märkt (grönklassad).

- Föreningen har en gemensam bastu med relaxavdelning och dusch.
- Gemensamma förråd för utemöbler, cyklar mm.
- Verkstad
- Skyddsrum
- Hjärtstartare

Föreningen har en stor strandtomt om 2 686 kvm med gemensam brygga med badstegar och gästboj samt ett lusthus invid strandkanten.

Trappstädning sköts av extern part och trädgård sköts delvis av föreningens medlemmar och delvis av extern part.
Byggnadsår
1992
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej Tomträttsavtal finns tecknat till fastigheten då föreningen inte äger marken utan hyr den av Stockholms kommun via tomträtt. Tomträttsavgälden löper i 10-årsperioder och är fr.o.m. 2021-10-01 bestämd till 303 700 kr. Nuvarande tomträttsavtal löper t.o.m. 2051-10-01.
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
16 st
TV/bredband
Com Hem
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
2023:
-Byte av alla tre värmepatroner i tanken för varmvattnet
-Byte av takfläkt i 183:an
-Byte av värmepump i fastigheten (Mekab)
-Installation av sensor i soprummet för tänd/släck funktion Fällning av trädridå mot grannen i 179:an
-Byte av cirkulationspump och reglerventil för VVC
-Underhåll av låssystemet
-Kittning och målning av fönster i lusthuset
-Besiktning av brandvarnare och hiss
-Riktning/målning av metallstaket mot 179:an
-Spolning av samtliga avloppsstammar i 181 :an och 183:an Byte av cirkulationspump för tappvarmvattnet och ny styrventil

2022:
-Kretsloppsrum för full sopsortering färdigställdes
-Byte av frånluftsffäkt i 181 :an
-Reparation av lås och dörrar mot sjösidan
-Inspektion hiss
-Brandskyddskontroll
-Inspektion skyddsrummet
-Renovering 15 terrasser
-Tvätt av betongelement och fasader
-Rötskadat virke i fasader, mellanväggar och sarger byttes Plåtar runt terrassdörrar och fönster byttes
-Byte dåligt trävirke bryggan
-Framtagande av välkomstmapp nya medlemmar

2021:
Uppdaterat tomten mot sjösidan inklusive omfattande förbättring gräsytor

2019:
OVK-besiktning

2018:
Energideklaration

2006:
Radonmätning (samtliga lägenheter låg långt under gränsvärde för god hälsa)

Planerade 2024:
Dammsugning av fläktsystemet
Parkering
Föreningen har 9 garageplatser, 1090 kr/månad och 3 st p-platser utomhus, 590 kr/månad .
Kösystem tillämpas.
Dokument

Dokument

Planlösning

Planlösning

Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
 Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183  Grönviksvägen 183 Spårvagnshållplats Grönviksvägen 183
Spårvagnshållplats
Coop på Nockeby Torg Grönviksvägen 183
Coop på Nockeby Torg
Nockeby bageri Grönviksvägen 183
Nockeby bageri
Nockeby bageri Grönviksvägen 183
Nockeby bageri
Längs vattenlinjen i Nockeby Grönviksvägen 183
Längs vattenlinjen i Nockeby
Längs Mälaren i Nockeby Grönviksvägen 183
Längs Mälaren i Nockeby
 Grönviksvägen 183 Planlösning Grönviksvägen 183
Planlösning