Observera att denna bostad är såld.

Exklusivt och välrenoverat Per Albin-radhus

Välkomna till detta synnerligen harmoniska och välrenoverade Per Albin-radhus.
Allt är stilfullt renoverat och har vårdats med finess till nutida standard. Redan i entrén blir man varse ljuset och den varma atmosfären som går som en röd tråd genom hela detta ombonade hem. Den sobra, varma färgsättningen bidrar till en härlig hemkänsla. Här smälter 30-talskaraktären samman med modern design till en harmonisk enhet. Entréplanet har omdisponerats för att erhålla en öppen planlösning. Hela radhuset präglas av trivsel, härlig rymd, smakfulla detaljer och en varm atmosfär.
På entréplanet ligger enhetligt nylagt kubbkolv i ek med vattenburen golvvärme.
Det lättarbetade och stilrena köket är helt öppet mot sällskapsavdelningen och avskiljs av en kaklad köksö med praktisk förvaring. Här flödar ljuset in såväl sommar som vinter genom stora fönsterpartier med härlig, ogenerad utsikt ut mot altanen och den anlagda grönskande, barnvänliga trädgården.
På övre plan ryms 3 bra sovrum, kaklat badrum och balkong med fri utsikt över villaträdgårdarna.
I det helt inredda källarplanet ryms praktiska förrådslösningar, stort allrum/sovrum med fönster mot trädgården, stilfullt helkaklat badrum med dusch, toalett och en trivsam bastu bakom en glasvägg och en separat tvättstuga. Nyinstallerad bergvärme ger god driftsekonomi.
Den grönskande trädgården är välanlagda med sol hela dagen och är rikt blommande med lekvänliga gräsytor. I trädgården finns flera uteplatser och en praktisk förrådsbod för tex cyklar, barnvagnen och trädgårdsredskap. Föreningen är skuldfri och välskött med mycket god ekonomi.
Läget på Ålstensgatan är idylliskt! - lugnt och tyst i kombination med direkt närhet till allt som behövs för att göra vardagslivet bekvämt. Bl a nås på endast några minuter Ålstens charmiga torg med flertalet små specialbutiker, mataffär, restauranger, eftertraktade förskolor och skolor, 12:ans spårvagn, Ålstensängen med den lilla sandstranden, motionsspår, båthamn med sommarrestaurang och vackra promenadstråk längs Mälarens strand.
Välkomna till Ålstensgatan 49

Ålstensgatan 49

Område:
Bromma - Ålsten
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
5 rok
Boarea:
85 kvm
Biarea:
43 kvm
Månadsavgift:
3 900 kr/mån
Pris:
13 300 000 kr /bud
Budgivning pågår
Beskrivning

Entréplan

Direkt innanför ytterdörren imponeras man av ljuset och luftigheten som präglar hela detta harmoniska hem.
Avdelat från sällskapsavdelningen, med en spaljé, ligger hallen med plats för ytterkläder i en nisch. Blyinfattat fönster med färgade glas mot Ålstensgatan. På golvet ligger en vacker italiensk granitkeramik.
Kök, matrum och sällskapsrum ligger i helt öppen planlösning och golven är enhetligt klädda med ett vackert kubbgolv i ek med vattenburen golvvärme. Väggar och tak är målade i ljust grå kulör.
Det trivsamma öppna köket har luckor i rostfritt stål nedtill och luckor i gråbeige ton på överskåpen. Det finns rikligt med förvaringsutrymmen i lådor och skåp. Bra med arbetsytor på bänkskivan i solid rostfritt stål. Köksö utav italienskt kakel med förvaring i som också avgränsar köket mot övriga sällskapsytor. Lampan över köksön (av märket ’Örsjö design’) ingår i försäljningen.
Kyl/frys och spis från italienska märket ’Bertazzoni’. ’Plejd’ elsystem är installerat i hela huset för modern styrning av ljus.
I de öppna sällskapsytorna, med matrum och vardagsrum i fil, ryms ett stort matbord med plats för många sittande gäster.
Soffgruppen har naturlig plats framför det stora fönsterpartiet med fri utsikt över trädgården.
Ytterligare ljusinsläpp genom en glasad dörr ut till den inbjudande stora altanen och den vackra anlagda trädgården. Här sitter man helt avskilt tack vare skärmväggar. Altanen övergår i de stora, lekvänliga gräsytorna. Friggebod med gott om förvaring.

Övre plan

Den svängda orginaltrappan i ek leder upp till det väldisponerade övre planet med enhetliga trägolv. Lampan i trappen (från märket ’Artimedes’) ingår i försäljningen. Övre hallen sammanbinder de 3 sovrummen och badrummet. Hallen och badrummet har ljusinsläpp genom ett trevligt litet takfönster och bevarade garderober i original.
Från master bedroom har man, både från ett fönster och från balkongen, härlig utsikt över trädgården och villaområdet. Plats för kläder finns i en platsbyggd garderobssektion längsmed ena väggen. De två sänglamporna (av märket ’Gubi’) samt skrivbordslampan (från märket ’Artimedes’) ingår i försäljningen.
Sovrum 2 och 3 har båda fönster mot Ålstensgatan. De två sänglamporna (av märket ’Gubi’) ingår i försäljningen.
Badrummet är helkaklat med granitkeramik från Brickmate med vattenburen golvvärme.
Ljusinsläpp genom ett trivsamt takfönster.

Källarplan

Välkomna ner till det synnerligen fräscha källarplanet. Lampan på väggen i trappen ner till källaren (av märket ’Örsjö design’) ingår i försäljningen.
Väggarna är målade ljusa kulörer. Snickerier/dörrad målade i grönblå nyans. Golvet i allrum och anslutande förråd är av mikrocement. Övriga golv är helkaklade med keramik från Bricmate. Praktisk tvättstuga med orginalskåp från gamla köket med gott om förvaring. I anslutning till tvättstugan finns ytterligare ett förråd. Mat/vinkällare under trappen.
Allrummet/sovrummet känns verkligen ljust tack vare det stora fönsterpartiet med utsikt mot trädgården. Här finns gott om plats för en stor TV-soffa och eller säng. En vägg är uppsatt med fördel för ett bra förrådsutrymme.
I det stora helkaklade badrummet är väggar och golv klätt med granitkeramik från Brickmate, elburen golvvärme. Här ryms tvättkommod av märket 'Haven', vägghängd wc, stor dusch samt en härlig bastu bakom en värmehärdad glasvägg

Entréplan

Direkt innanför ytterdörren imponeras man av ljuset och luftigheten som präglar hela detta harmoniska hem.
Avdelat från sällskapsavdelningen, med en spaljé, ligger hallen med plats för ytterkläder i en nisch. Blyinfattat fönster med färgade glas mot Ålstensgatan. På golvet ligger en vacker italiensk granitkeramik.
Kök, matrum och sällskapsrum ligger i helt öppen planlösning och golven är enhetligt klädda med ett vackert kubbgolv i ek med vattenburen golvvärme. Väggar och tak är målade i ljust grå kulör.
Det trivsamma öppna köket har luckor i rostfritt stål nedtill och luckor i gråbeige ton på överskåpen. Det finns rikligt med förvaringsutrymmen i lådor och skåp. Bra med arbetsytor på bänkskivan i solid rostfritt stål. Köksö utav italienskt kakel med förvaring i som också avgränsar köket mot övriga sällskapsytor. Lampan över köksön (av märket ’Örsjö design’) ingår i försäljningen.
Kyl/frys och spis från italienska märket ’Bertazzoni’. ’Plejd’ elsystem är installerat i hela huset för modern styrning av ljus.
I de öppna sällskapsytorna, med matrum och vardagsrum i fil, ryms ett stort matbord med plats för många sittande gäster.
Soffgruppen har naturlig plats framför det stora fönsterpartiet med fri utsikt över trädgården.
Ytterligare ljusinsläpp genom en glasad dörr ut till den inbjudande stora altanen och den vackra anlagda trädgården. Här sitter man helt avskilt tack vare skärmväggar. Altanen övergår i de stora, lekvänliga gräsytorna. Friggebod med gott om förvaring.

Övre plan

Den svängda orginaltrappan i ek leder upp till det väldisponerade övre planet med enhetliga trägolv. Lampan i trappen (från märket ’Artimedes’) ingår i försäljningen. Övre hallen sammanbinder de 3 sovrummen och badrummet. Hallen och badrummet har ljusinsläpp genom ett trevligt litet takfönster och bevarade garderober i original.
Från master bedroom har man, både från ett fönster och från balkongen, härlig utsikt över trädgården och villaområdet. Plats för kläder finns i en platsbyggd garderobssektion längsmed ena väggen. De två sänglamporna (av märket ’Gubi’) samt skrivbordslampan (från märket ’Artimedes’) ingår i försäljningen.
Sovrum 2 och 3 har båda fönster mot Ålstensgatan. De två sänglamporna (av märket ’Gubi’) ingår i försäljningen.
Badrummet är helkaklat med granitkeramik från Brickmate med vattenburen golvvärme.
Ljusinsläpp genom ett trivsamt takfönster.

Källarplan

Välkomna ner till det synnerligen fräscha källarplanet. Lampan på väggen i trappen ner till källaren (av märket ’Örsjö design’) ingår i försäljningen.
Väggarna är målade ljusa kulörer. Snickerier/dörrad målade i grönblå nyans. Golvet i allrum och anslutande förråd är av mikrocement. Övriga golv är helkaklade med keramik från Bricmate. Praktisk tvättstuga med orginalskåp från gamla köket med gott om förvaring. I anslutning till tvättstugan finns ytterligare ett förråd. Mat/vinkällare under trappen.
Allrummet/sovrummet känns verkligen ljust tack vare det stora fönsterpartiet med utsikt mot trädgården. Här finns gott om plats för en stor TV-soffa och eller säng. En vägg är uppsatt med fördel för ett bra förrådsutrymme.
I det stora helkaklade badrummet är väggar och golv klätt med granitkeramik från Brickmate, elburen golvvärme. Här ryms tvättkommod av märket 'Haven', vägghängd wc, stor dusch samt en härlig bastu bakom en värmehärdad glasvägg

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Ålstensgatan 49, 167 65 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Fast.beteckning
STOCKHOLM PAPPERSDRAKEN 1
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 900 kr/mån
Lgh.nr
12
Andelstal (andel i föreningen)
6.66667%
Andelstal (andel av årsavgift)
6.66667%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Boarea:
85 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2009)
Biarea:
43 kvm
Antal rum
5 rum och kök
Slutpris
13 900 000 kr
Bilplats
Gatuparkering kostnadsfri. Kommunala laddstolpar 100 meter från radhuslängan.

Driftkostnader

Hushållsel
1 539 kr/mån
Vatten/avlopp
561 kr/mån
Renhållning
237 kr/mån
Försäkring
213 kr/mån
Summa
2 550 kr/mån
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel.
Elförbrukning
7700 kWh/år
Allmänt om föreningen
Brf. Pappersdraken n:r 1 år en äkta bostadsrättsförening bestående av 15 bostadsrättsradhus. Föreningen bildades 1932.

Föreningen är skuldfri och välskött med god ekonomi och har en kassa på cirka 1 Msek.

För ytterligare information se årsredovisningen samt föreningens hemsida https://pappersdraken1.bostadsratterna.se/
Byggnadsår
1933
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
15 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Under 2025 planeras målning av fönster

Utförda renoveringar/underhåll:
2024
Dränering baksida övre längan

2011
Fönster exteriört och ytterdörrar ommålade

2008
Mindre lagningar av fasad

1999
Ny takpapp och nya hängrännor

1995
Fasadrenovering
Nya entrétak
Fastigheten delvis dränerad
Parkering
Gatuparkering kostnadsfri. Kommunala laddstolpar 100 meter från radhuslängan.
Renoveringar 2022-2025

Entréplan

Nya golvreglar, spårat golvspån för vattenburen golvvärme, plyfa, kubbgolv 20mm.
Klinker hall
Samtlig VVS och El ny.
Plejdsystem för belysningsstyrning
Ellskenor med spotlights
Förbered port åtkomstpunkt wifi i tak
Fast nätverksport.

Nytt undertak
Väggar renskrapade till puts, klädda med microlitväv, bredspacklade och målade.
Snickerier (fönster, fönsterbrädor, foder mm.) skrapade trärena, målade.
Nytt Kök
Stommar 2022
Nya köksluckor 2023
Solid rostfri bänkskiva 2024

Spis 2024, Bertazzoni
Fläkt 2022, Ikea
Diskmaskin 2022, Siemens
Kyl/frys 2022 Bertazzoni
Mikro Knau
Vinkyl, trasig kommer ej ner i temperatur

Spaljé hall.
Ny utebelysning mot trädgård


Övervåning

Samtlig VVS och El ny.
Plejdsystem för belysningsstyrning
Bef originalradiatorer, nya värmerör
Golv slipade och hårdvaxoljade
Väggar renskrapade till puts, klädda med microlitväv, bredspacklade och målade.
Snickerier (fönster, fönsterbrädor, foder mm.) skrapade trärena, målade.
Nytt undertak

Nytt badrum med vattenburen golvvärme
Väggar och golv i granitkeramik (brickmate).
Badkar, handfat, WC, Duravit
Inbyggnadsfixur TECE
Blandare och inbyggnadsblandare, Tapwell

Fast nätverk till master bed.
Förbered port åkomstpunkt wifi i tak övre hall
Fördragna isolerade rör för frikyla


Källare
Uppvärmning fläktradiatorer i allrum samt tvättstuga
Partiel golvväre el ( badrum nedre hall)

Samtlig VVS och El ny.
Bergvärme installerad 2023
Nya golvbrunnar och avloppstick
Ny huvudstam avlopp från 47:an fram till renslucka i tvättstuga

Nytt badrum med bastu
Elburen golvvärme
Väggar och golv i granitkeramik (brickmate).
Badkar, handfat, WC, Duravit
Inbyggnadsfixur TECE
Blandare och inbyggnadsblandare, Tapwell
Bastu, bastuaggregat, Harvia 2025
Tvättstuga halvkaklad

Tvättstuga.
Tvättmaskin Bosch 2022
Torktumlare v Bosch 2022

TV rum
Renoverat 2025
Nya fönster
Golv microcement

Balkong
Nytt trädäck 2023

Trädgård
Terrass baksida anlagd 2023. Ny stenläggning fram och baksida
Friggebod byggd 2024
Planlösning

Planlösning

Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Ålstensgatan 49, 167 65 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Fast.beteckning
STOCKHOLM PAPPERSDRAKEN 1
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 900 kr/mån
Lgh.nr
12
Andelstal (andel i föreningen)
6.66667%
Andelstal (andel av årsavgift)
6.66667%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Boarea:
85 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2009)
Biarea:
43 kvm
Antal rum
5 rum och kök
Slutpris
13 900 000 kr
Bilplats
Gatuparkering kostnadsfri. Kommunala laddstolpar 100 meter från radhuslängan.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2019-11-14
Elförbrukning
7700 kWh/år

Driftkostnader

Hushållsel
1 539 kr/mån
Vatten/avlopp
561 kr/mån
Renhållning
237 kr/mån
Försäkring
213 kr/mån
Summa
2 550 kr/mån
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel.
Elförbrukning
7700 kWh/år
Renoveringar - bostaden
Renoveringar 2022-2025

Entréplan

Nya golvreglar, spårat golvspån för vattenburen golvvärme, plyfa, kubbgolv 20mm.
Klinker hall
Samtlig VVS och El ny.
Plejdsystem för belysningsstyrning
Ellskenor med spotlights
Förbered port åtkomstpunkt wifi i tak
Fast nätverksport.

Nytt undertak
Väggar renskrapade till puts, klädda med microlitväv, bredspacklade och målade.
Snickerier (fönster, fönsterbrädor, foder mm.) skrapade trärena, målade.
Nytt Kök
Stommar 2022
Nya köksluckor 2023
Solid rostfri bänkskiva 2024

Spis 2024, Bertazzoni
Fläkt 2022, Ikea
Diskmaskin 2022, Siemens
Kyl/frys 2022 Bertazzoni
Mikro Knau
Vinkyl, trasig kommer ej ner i temperatur

Spaljé hall.
Ny utebelysning mot trädgård


Övervåning

Samtlig VVS och El ny.
Plejdsystem för belysningsstyrning
Bef originalradiatorer, nya värmerör
Golv slipade och hårdvaxoljade
Väggar renskrapade till puts, klädda med microlitväv, bredspacklade och målade.
Snickerier (fönster, fönsterbrädor, foder mm.) skrapade trärena, målade.
Nytt undertak

Nytt badrum med vattenburen golvvärme
Väggar och golv i granitkeramik (brickmate).
Badkar, handfat, WC, Duravit
Inbyggnadsfixur TECE
Blandare och inbyggnadsblandare, Tapwell

Fast nätverk till master bed.
Förbered port åkomstpunkt wifi i tak övre hall
Fördragna isolerade rör för frikyla


Källare
Uppvärmning fläktradiatorer i allrum samt tvättstuga
Partiel golvväre el ( badrum nedre hall)

Samtlig VVS och El ny.
Bergvärme installerad 2023
Nya golvbrunnar och avloppstick
Ny huvudstam avlopp från 47:an fram till renslucka i tvättstuga

Nytt badrum med bastu
Elburen golvvärme
Väggar och golv i granitkeramik (brickmate).
Badkar, handfat, WC, Duravit
Inbyggnadsfixur TECE
Blandare och inbyggnadsblandare, Tapwell
Bastu, bastuaggregat, Harvia 2025
Tvättstuga halvkaklad

Tvättstuga.
Tvättmaskin Bosch 2022
Torktumlare v Bosch 2022

TV rum
Renoverat 2025
Nya fönster
Golv microcement

Balkong
Nytt trädäck 2023

Trädgård
Terrass baksida anlagd 2023. Ny stenläggning fram och baksida
Friggebod byggd 2024
Fakta om Brf Pappersdraken N:r 1
Allmänt om föreningen
Brf. Pappersdraken n:r 1 år en äkta bostadsrättsförening bestående av 15 bostadsrättsradhus. Föreningen bildades 1932.

Föreningen är skuldfri och välskött med god ekonomi och har en kassa på cirka 1 Msek.

För ytterligare information se årsredovisningen samt föreningens hemsida https://pappersdraken1.bostadsratterna.se/
Byggnadsår
1933
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
15 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Under 2025 planeras målning av fönster

Utförda renoveringar/underhåll:
2024
Dränering baksida övre längan

2011
Fönster exteriört och ytterdörrar ommålade

2008
Mindre lagningar av fasad

1999
Ny takpapp och nya hängrännor

1995
Fasadrenovering
Nya entrétak
Fastigheten delvis dränerad
Parkering
Gatuparkering kostnadsfri. Kommunala laddstolpar 100 meter från radhuslängan.
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
 Ålstensgatan 49