Med naturen inpå knuten!
Välkommen till denna härligt ljusa, trivsamma och Mälarnära lägenhet med rymlig balkong i fritt läge ut mot naturreservatet.
Här bor du på 94,5 välplanerade kvadratmeter fördelat på 4 rum och rymligt kök med naturen direkt utanför fönstren. Bostaden ligger med ett fritt gavelläge i gedigen fastighet från 2006 och samtidigt i en välskött förening med god ekonomi. Lägenheten karaktäriseras av ett fantastiskt ljusinsläpp och strålande läge där man verkligen kan njuta av lugnet och årstidernas färgskiftningar.
Hela lägenheten är väldisponerad och ger dig ett enhetligt parkettgolv av ek, ljusa väggar, rymligt sovrum med garderobsvägg, stora fönsterpartier i vardagsrum och kök med matplats intill fönster, helkaklat och fräscht badrum med golvvärme och tvättutrustning samt en rymlig klädkammare/förråd som återfinns i hallen. Till lägenheten hör även ett bra källarförråd.
Från vardagsrummet har du utgång till den rymliga balkongen, som inte bara ger ett extrarum den varma delen av året utan även är avkopplande att vistas på tidig vår och sen höst. Från balkongen blickar du ut mot naturen, hör fågelsång och får även en viss Mälarglimt.
Mycket stabil och populär förening som äger marken vilket gör att många bor kvar länge och det anordnas även aktiviteter inom föreningen. Lägenheten ligger vackert och lugnt belägen nära Mälaren med strandpromenaden utefter vattnet ända bort till Nockebyhov. Inom gångavstånd har du dessutom hela Judarreservatet med underbara strövområden och under vintertid fina skidspår. Ängbybadet ligger bara några hundra meter bort, där det under sommaren finns tillgång till restaurang, minigolf, "Friskis & Svettis" gymnastik, vattenrutch, båthamn, bryggor och sandstrand.
Ljunglöfska slottet, "Snus-kungens" ståtliga sommarresidens ligger inom gångavstånd, där det finns det möjlighet att hyra för festliga tillfällen och övernattning. Nedanför Ljunglöfska finns också en badbrygga för sköna morgon- och kvällsdopp! Det är också nära till Storskogen i Grimsta naturreservat. Här går man bland uråldriga träd längs den vackra strandpromenaden på Mälarens vattenbryn. Gott om mäktiga badklippor och grillplatser där man kan sitta och skåda de vackra solnedgångarna. Här finns också Kvarnvikens Kvarn, båtklubben samt Kanaanbadet med det mycket populära Trädgårdscaféet. Omtyckta Södra Ängby Skola.och en sjöscoutkår ligger också i närheten.
Buss till och från Islandstorget och den gröna T-banelinjen går också alldeles utanför porten.
Välkommen till en ljus och trivsam lägenhet ett stenkast från Mälaren!
Här bor du på 94,5 välplanerade kvadratmeter fördelat på 4 rum och rymligt kök med naturen direkt utanför fönstren. Bostaden ligger med ett fritt gavelläge i gedigen fastighet från 2006 och samtidigt i en välskött förening med god ekonomi. Lägenheten karaktäriseras av ett fantastiskt ljusinsläpp och strålande läge där man verkligen kan njuta av lugnet och årstidernas färgskiftningar.
Hela lägenheten är väldisponerad och ger dig ett enhetligt parkettgolv av ek, ljusa väggar, rymligt sovrum med garderobsvägg, stora fönsterpartier i vardagsrum och kök med matplats intill fönster, helkaklat och fräscht badrum med golvvärme och tvättutrustning samt en rymlig klädkammare/förråd som återfinns i hallen. Till lägenheten hör även ett bra källarförråd.
Från vardagsrummet har du utgång till den rymliga balkongen, som inte bara ger ett extrarum den varma delen av året utan även är avkopplande att vistas på tidig vår och sen höst. Från balkongen blickar du ut mot naturen, hör fågelsång och får även en viss Mälarglimt.
Mycket stabil och populär förening som äger marken vilket gör att många bor kvar länge och det anordnas även aktiviteter inom föreningen. Lägenheten ligger vackert och lugnt belägen nära Mälaren med strandpromenaden utefter vattnet ända bort till Nockebyhov. Inom gångavstånd har du dessutom hela Judarreservatet med underbara strövområden och under vintertid fina skidspår. Ängbybadet ligger bara några hundra meter bort, där det under sommaren finns tillgång till restaurang, minigolf, "Friskis & Svettis" gymnastik, vattenrutch, båthamn, bryggor och sandstrand.
Ljunglöfska slottet, "Snus-kungens" ståtliga sommarresidens ligger inom gångavstånd, där det finns det möjlighet att hyra för festliga tillfällen och övernattning. Nedanför Ljunglöfska finns också en badbrygga för sköna morgon- och kvällsdopp! Det är också nära till Storskogen i Grimsta naturreservat. Här går man bland uråldriga träd längs den vackra strandpromenaden på Mälarens vattenbryn. Gott om mäktiga badklippor och grillplatser där man kan sitta och skåda de vackra solnedgångarna. Här finns också Kvarnvikens Kvarn, båtklubben samt Kanaanbadet med det mycket populära Trädgårdscaféet. Omtyckta Södra Ängby Skola.och en sjöscoutkår ligger också i närheten.
Buss till och från Islandstorget och den gröna T-banelinjen går också alldeles utanför porten.
Välkommen till en ljus och trivsam lägenhet ett stenkast från Mälaren!
Visning
2025-06-01 kl 12:45 - 13:15
Föranmäl dig gärna via hemsidan. Välkommen på visning!
2025-06-03 kl 16:45 - 17:15
Föranmäl dig gärna via hemsidan. Välkommen på visning!
Ansvarig Mäklare
Mer fakta om bostaden
Bostadsrätt
- Adress:
- Blackebergsbacken 5, 168 52 BROMMA
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Blackeberg
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
Månadsavgift
6 541 kr/mån. inklusive värme, varmvattem, bredband, kabel-TV och förråd
Lgh.nr
1102 (0132)
Andelstal (andel i föreningen)
1.5802%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
800 036 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
1 av 5.
Hiss finns.
- Boarea:
-
94.5 kvm
Areauppgifter enligt Fastum
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Bilplats
Föreningen disponerar 32 gargeplatser som går att hyra för ca 900 kr/månad. Sex av garageplatserna har laddbox för elbil. Det finns även 14 parkeringsplatser längs med gatan som hyrs ut för ca 450 kr/månad. Kösystemet förvaltas av föreningens ekonomiska förvaltare, anmälan sker via föreningens styrelse
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Energideklarationsdatum
2019-06-18
Energiprestanda primärtenergital
132 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Driftkostnader
Hushållsel
130 kr/mån
Summa
130 kr/mån
Tilkommer gör kostnad för hemförsäkring
Renoveringar - bostaden
Under våren 2026 kommer hissarna att renoveras.
Fakta om Brf Mälarbacken
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Mälarbacken bildades 2006 och består av tre hus med totalt 68 lägenheter. Bostadshusen är 5-7 våningar samt har garage och källare. Tomtens areal är ca 3 686 m2. Lägenhetsarea är ca 5 838 m2. I föreningen finns det 2:or, 3:or, 4:or och 5:or. Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Föreningen förvaltas av Fastum och äger marken.
.
Det finns 35 garageplatser varav 3 st är MC platser samt 14 markplatser.
I fastigheten finns gemensamhetsrum med pentry och toalett som kan hyras av medlemmarna även som övernattningsrum.Tillgång till cykel och redskapsförråd finns.
Se ytterligare information på föreningens hemsida www.brfmalarbacken.se
.
Det finns 35 garageplatser varav 3 st är MC platser samt 14 markplatser.
I fastigheten finns gemensamhetsrum med pentry och toalett som kan hyras av medlemmarna även som övernattningsrum.Tillgång till cykel och redskapsförråd finns.
Se ytterligare information på föreningens hemsida www.brfmalarbacken.se
Byggnadsår
2006
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Hemsida
Äger föreningen marken?
Ja
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
68 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Under våren 2026 kommer hissarna att renoveras
Parkering
35 garageplatser varav 3 st är MC platser samt 14 markplatser.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns gemensamhetsrum med pentry och toalett som kan hyras av medlemmarna även som övernattningsrum.
Tillgång till cykel och redskapsförråd finns.
Tillgång till cykel och redskapsförråd finns.
Dokument
Planlösning
Planlösning
