Unik 5:a i etage - Takterrass med kvällssol, två balkonger, öppen spis
Välkommen till en rymlig och stilfull etagevåning om 5 rok och totalt 146 kvm – 135 kvm boarea samt ett ombyggt förråd om 11 kvm – vackert belägen vid Brålundens lummiga grönska. Här bor du i en idylliskt lugn miljö nära Nockeby Torg, med milsvid utsikt och naturen precis utanför.
På entréplanet möts du av en ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Här finns även en gäst-wc. Vardagsrum och matsal ligger i öppen planlösning och bjuder på en varm atmosfär med öppen spis, vacker stavlagd ekparkett i original och utgång till en av bostadens tre balkonger – denna med kvällssol och utsikt över Brålundens grönska. Köket är rymligt och ljust med dubbla fönster med markiser, köksö, vitrinskåp samt gott om förvaring och arbetsytor. Master bedroom har egen balkong i österläge, perfekt för morgonkaffet, och intill ligger ett duschrum där tvättmaskin får plats. I korridoren finns dessutom fem stora garderober som säkerställer utmärkt förvaring.
Övre planet nås via en ordentlig trappa från sällskapsytan och omfattar 57 kvm boarea samt ytterligare 31 kvm golvyta som ger en härlig rymd. Här finns även en egen entré från trapphuset. Planet rymmer ett stort allrum, två sovrum med takkupor och en magisk takterrass om 10 kvm med kvällssol. Det finns även ett rymligt badrum med ett angränsande förråd med egen entré, vilket i dag nyttjas som en generös walk-in-closet. Takkupan bidrar med extra ljus och en känsla av rymd.
Föreningen är välskött och området mycket barnvänligt, med gångavstånd till bra skolor, förskolor och en nyanlagd lekplats i skyddad grönska precis utanför. Mälarens strand nås enkelt med cykel och Nockeby Torg ligger bara några minuter bort med butiker, frisör, bageri, skomakare, apotek och livsmedelsbutik. Med 12:ans spårvagn tar du dig smidigt till Alviks Torg med tunnelbana, tvärbana och bussar. Brommaplan ligger cirka 20 minuters promenad bort. På gångavstånd finns även Judarnskogens naturreservat med vackra promenadstråk runt sjön.
Sammanfattningsvis erbjuds ett boende av högsta klass med genomtänkta ytor, tidlös karaktär och ett oslagbart läge.
För förhandsvisning eller mer information, kontakta ansvarig mäklare Lisa Rutberg Madsen på 0707-79 00 36.
På entréplanet möts du av en ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Här finns även en gäst-wc. Vardagsrum och matsal ligger i öppen planlösning och bjuder på en varm atmosfär med öppen spis, vacker stavlagd ekparkett i original och utgång till en av bostadens tre balkonger – denna med kvällssol och utsikt över Brålundens grönska. Köket är rymligt och ljust med dubbla fönster med markiser, köksö, vitrinskåp samt gott om förvaring och arbetsytor. Master bedroom har egen balkong i österläge, perfekt för morgonkaffet, och intill ligger ett duschrum där tvättmaskin får plats. I korridoren finns dessutom fem stora garderober som säkerställer utmärkt förvaring.
Övre planet nås via en ordentlig trappa från sällskapsytan och omfattar 57 kvm boarea samt ytterligare 31 kvm golvyta som ger en härlig rymd. Här finns även en egen entré från trapphuset. Planet rymmer ett stort allrum, två sovrum med takkupor och en magisk takterrass om 10 kvm med kvällssol. Det finns även ett rymligt badrum med ett angränsande förråd med egen entré, vilket i dag nyttjas som en generös walk-in-closet. Takkupan bidrar med extra ljus och en känsla av rymd.
Föreningen är välskött och området mycket barnvänligt, med gångavstånd till bra skolor, förskolor och en nyanlagd lekplats i skyddad grönska precis utanför. Mälarens strand nås enkelt med cykel och Nockeby Torg ligger bara några minuter bort med butiker, frisör, bageri, skomakare, apotek och livsmedelsbutik. Med 12:ans spårvagn tar du dig smidigt till Alviks Torg med tunnelbana, tvärbana och bussar. Brommaplan ligger cirka 20 minuters promenad bort. På gångavstånd finns även Judarnskogens naturreservat med vackra promenadstråk runt sjön.
Sammanfattningsvis erbjuds ett boende av högsta klass med genomtänkta ytor, tidlös karaktär och ett oslagbart läge.
För förhandsvisning eller mer information, kontakta ansvarig mäklare Lisa Rutberg Madsen på 0707-79 00 36.
Visning
Kontakta mäklaren för information om visning.
Ansvarig Mäklare
Mer fakta om bostaden
Bostadsrätt
- Adress:
- Brålunden 20, 167 74 BROMMA
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Nockeby
Fast.beteckning
Stockholm Översättningen 4
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
Månadsavgift
8 218 kr/mån. Värme, vatten och avfall ingår i månadsavgiften
Lgh.nr
1202
Andelstal (andel i föreningen)
15.1213%
Andelstal (andel av årsavgift)
19.277%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
422 994 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.
Våningsplan
2 av 2.
Hiss finns ej.
- Boarea:
-
135 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054-2020
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4
sovrum
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2019-12-10
Energiprestanda primärtenergital
181 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Driftkostnader
Hushållsel
442 kr/mån
Försäkring
583 kr/mån
Övrigt
417 kr/mån
Summa
1 442 kr/mån
Övrigt är stadsgas (frivilligt om man vill ha gasspis).
Beräknad elförbrukning 2 600 kWh per år.
Renoveringar - bostaden
2022
Installation av köksö
2020
Köksrenovering (byte av bänkskivor, ny micro och ny spis)
2015-2017
Installation markiser
2015
Nytt golv i hall och kök
2014
Byggnation takterrass
2012
Byggnation av tre takkupor
2005
Byggnation av övre plan
Totalrenovering entréplan
Installation av köksö
2020
Köksrenovering (byte av bänkskivor, ny micro och ny spis)
2015-2017
Installation markiser
2015
Nytt golv i hall och kök
2014
Byggnation takterrass
2012
Byggnation av tre takkupor
2005
Byggnation av övre plan
Totalrenovering entréplan
Fakta om Brf Översättningen
Allmänt om föreningen
Trevlig förening som bildades 2001 och förvärvade fastigheten Översättningen 4 år 2005. Fastigheten upplåtes med tomträtt.
Fastigheten värms upp med hjälp av bergvärme.
2026-04-01: 69 200 kr
2027–2028: 79 800 kr
2028–2029: 90 500 kr
2029–2030: 101 100 kr
2030-04-01 fram till 2036: 111 800 kr
Fastigheten värms upp med hjälp av bergvärme.
2026-04-01: 69 200 kr
2027–2028: 79 800 kr
2028–2029: 90 500 kr
2029–2030: 101 100 kr
2030-04-01 fram till 2036: 111 800 kr
Föreningens ekonomi
Inga beslutade eller planerade höjningar av månadsavgiften.
Byggnadsår
1936
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
6 st
TV/bredband
Bredband ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
14701 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2005
Elsanering
Stambyte vertikalt
Renovering av källaren
Takomläggning samt plåtarbeten
Målning och kakel i tvättstugan
2006
Port utbytt
2007
Renovering av fönster
2008-2009
Installation bergvärme
2010-2011
Dränering av sockel - Isodrän
2011
Höjning av balkongräcken
Byte av lägenhetsdörrar och låssystem
Målning i trapphus
2012
Ny maskiner i tvättstuga
2013
Nya balkonggolv
2013-2014
Putsning av fasad
2017
Nya garagedörrar
2019
Målning av fönster och balkongräcken
2021
Två nya värmepumpar med elpatron
2021-2022
Stambyte horisontellt
2022
El, uppgraderad servisledning och ny elcentral
Elsanering
Stambyte vertikalt
Renovering av källaren
Takomläggning samt plåtarbeten
Målning och kakel i tvättstugan
2006
Port utbytt
2007
Renovering av fönster
2008-2009
Installation bergvärme
2010-2011
Dränering av sockel - Isodrän
2011
Höjning av balkongräcken
Byte av lägenhetsdörrar och låssystem
Målning i trapphus
2012
Ny maskiner i tvättstuga
2013
Nya balkonggolv
2013-2014
Putsning av fasad
2017
Nya garagedörrar
2019
Målning av fönster och balkongräcken
2021
Två nya värmepumpar med elpatron
2021-2022
Stambyte horisontellt
2022
El, uppgraderad servisledning och ny elcentral
Parkering
Garage finns. Kö för tillfället.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga i källaren.
Dokument
Dokument
Länkar
Länkar
Planlösning
Planlösning
Karta
Område
Områdesbeskrivning
Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.
