Tidstypisk charm med närhet till allt
Välkommen till Aladdinsvägen 49! Ett enastående vackert 20-talshem med vackra originaldetaljer, generöst ljusinsläpp från många spröjsade fönster och en planlösning med gott om utrymme för hela familjen. Här bor man lummigt inbäddad i grönska och med närhet till det mesta. Interiören har en tydlig karaktär med skjutdörrar, spröjsade och blyinfattade fönster, klassiska brädgolv och fiskbensparkett. Tre öppna spisar bidrar till husets tidstypiska uttryck och skapar fina samlingspunkter. Huset är genomgående mycket ljust och har bevarat många av de detaljer som ger 20-talsarkitekturen sin särprägel.
Entréplanet erbjuder en rymlig hall med kapprum och gäst-wc. Det generösa vardagsrummet bjuder på vacker fiskbensparkett och ett härligt ljusinsläpp från flera fönster. I anslutning ligger en ljus matsal med gott om plats för umgänge och middagar. Härifrån tar vi oss direkt ut till trädgården. Köket är rymligt med generösa arbetsytor och plats för flera, och intill finns ett trivsamt tv-rum. Ett inbjudande entréplan med fina sällskapsytor och rikligt med dagsljus.
På övre plan finns tre sovrum och ett badrum, samt ett sommarrum på vinden med flera användningsmöjligheter. Källarplanet rymmer bastu, snickarverkstad och ytterligare ett rum med egen ingång och ett stort spröjsat fönster mot trädgården. Ett perfekt utrymme för såväl hobbyverksamhet, tonåringen eller den långväga gästen.
Trädgården är lummig och grön med uteplats på klassisk Ölandssten och flera träd och rabatter. Läget gör vardagen enkel. Från huset är det nära till Smedslättstorget, 12:an, Smedslättsskolan och områdets förskolor. Här bor du i ett uppvuxet villaområde med grönska omkring dig och service och kommunikationer ett stenkast bort. Välkomna!
Entréplanet erbjuder en rymlig hall med kapprum och gäst-wc. Det generösa vardagsrummet bjuder på vacker fiskbensparkett och ett härligt ljusinsläpp från flera fönster. I anslutning ligger en ljus matsal med gott om plats för umgänge och middagar. Härifrån tar vi oss direkt ut till trädgården. Köket är rymligt med generösa arbetsytor och plats för flera, och intill finns ett trivsamt tv-rum. Ett inbjudande entréplan med fina sällskapsytor och rikligt med dagsljus.
På övre plan finns tre sovrum och ett badrum, samt ett sommarrum på vinden med flera användningsmöjligheter. Källarplanet rymmer bastu, snickarverkstad och ytterligare ett rum med egen ingång och ett stort spröjsat fönster mot trädgården. Ett perfekt utrymme för såväl hobbyverksamhet, tonåringen eller den långväga gästen.
Trädgården är lummig och grön med uteplats på klassisk Ölandssten och flera träd och rabatter. Läget gör vardagen enkel. Från huset är det nära till Smedslättstorget, 12:an, Smedslättsskolan och områdets förskolor. Här bor du i ett uppvuxet villaområde med grönska omkring dig och service och kommunikationer ett stenkast bort. Välkomna!
Visning
2026-10-22
2026-11-01
2026-11-02
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Karin Kellander Kinch
Fastighetsmäklare
Beskrivning
Fakta
Allmänt
- Adress:
- Aladdinsvägen 49, 167 61 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Smedslätten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
- Tomtarea:
- 717 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
192 kvm
enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020
- Biarea:
- 71 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 4 sovrum
- Taxeringsvärde:
- 15 200 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 5 400 000 kr
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1923
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Tegelpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber/Telia.
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer via bergvärmepump, lokalt elgolvvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2026-10-20
Elförbrukning
27236 kWh/år
Energiklass
D
Driftkostnader
Hushållsel
47 014 kr/år
Vatten/avlopp
9 791 kr/år
Renhållning
5 116 kr/år
Försäkring
22 248 kr/år
Underhåll
50 000 kr/år
Summa
134 169 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
uppvärmning ingår i elen. ingen aning om vad sotningen kostar. underhållet... hur långt är ett snöre?
Elförbrukning
27236 kWh/år
Renoveringar - bostaden
Nuvarande ägare
2025
Yale kodlås på huvudentrén
Ny kyl/frys
Ny diskmaskin Elgiganten Bromma
2024
Ny spishäll Elgiganten Bromma
2023
Träd runt parkeringar fällda. Skogspatrullen
Ny bergvärmepump samt spolning av radiatorsystemet. Enwell
Löpande: målningsarbete invändigt. Vid några tillfällen tapetsering.
2021
Yttre renovering. Måla Bromma AB
Byte av trasiga delar av fasad, både trä och plåt.
Ny plåt på balkong.
Nytt balkongstaket.
Ommålning av fasad, sockel och yttersidor av dörrar och fönster.
Laddstationer för bilar på båda sidorna av huset. EVConnect
2020
Staket av Gunnebo-typ runt större delen av tomten, inklusive två grindar.
RKS Mark & Trädgård AB
Tapetsering och ommålning av öppen spis i vardagsrummet. GM Grupp
Måleri & Fastighetsservice
2017
El-arbeten. Berlins Elektriska
Nätverk draget från pannrummet till arbetsrummet i källaren, källarhallen, BV (matsalen) och ÖV (båda barnkamrarna); dragning upp i huset skedde innanför ytterpanelen (dvs utifrån huset).
Patchpaneler installerade i KV.
Dimmers bytta i matsal (intill köket), vardagsrum.
Spotlights i samtliga köksskåp bytta.
Eluttag i vardagsrum renoverat.
Ny fläkt i köket. Elon Bromma
2016
Vred på radiatorer bytta. Nordisk Svets- och Installationsteknik AB.
Takomläggning. DMTak/Villatak Specialisten..
Ny papp.
Ny läkt.
Tegelpannor (gamla betongpannor slängda).
Plåtarbeten runt skorstenar.
Fasad runt östlig takkupa bytt.
Nya gångbroar på taket.
Ny taklucka av reglementesenlig storlek.
Skorstenshattar.
2014
Fiber installerad – Telia Öppen Fiber. Skanova.
All el på vinden omdragen.
2013
Planlösning ÖV ändrad. Arkihus.
Dörr till norr-sovrum flyttad
Ny vägg byggd till öster-sovrum, dörr flyttad från hall dit (resultat: liten hall och inget genomgångsrum)
Badrum förminskat, norr-sovrum förstorat.
Badrum ÖV totalrenoverat.
Torktumlare installerad.
Ny diskmaskin.
Tapetsering stora sovrummet ÖV (Årtal? Möjligen 2014)
2012
Murken del av fasad under huvudingång bytt. Arkihus.
Läckage runt taklucka åtgärdat. Arkihus.
***
Tidigare ägare (enligt uppgift)
2000-tal
Öst-fönster i köket upptaget. Övriga köksfönster utflyttade.
Badrum ÖV renoverat, VVS omdragen och tak i kök höjt till ursprungsläge.
Källaren inredd.
Bergvärme installerad. (Årtal? Kan ha varit andra halvan av 90-talet.)
1980-tal
Veranda inbyggd, vattenburen värme installerad där.
Ändring planlösning BV: matsal intill köket förminskad, garderob, WC, städskrubb byggda.
Badrum ÖV förstorat, renoverat. Planlösning ÖV ändrad så att ett av de två mindre rummen blev genomgångsrum till det andra. Tak sänkt i kök för att göra plats för VVS till badrummet.
Fasad tilläggsisolerad.
Betongpannetak.
Tvättstuga renoverad, bastu byggd i källaren.
2025
Yale kodlås på huvudentrén
Ny kyl/frys
Ny diskmaskin Elgiganten Bromma
2024
Ny spishäll Elgiganten Bromma
2023
Träd runt parkeringar fällda. Skogspatrullen
Ny bergvärmepump samt spolning av radiatorsystemet. Enwell
Löpande: målningsarbete invändigt. Vid några tillfällen tapetsering.
2021
Yttre renovering. Måla Bromma AB
Byte av trasiga delar av fasad, både trä och plåt.
Ny plåt på balkong.
Nytt balkongstaket.
Ommålning av fasad, sockel och yttersidor av dörrar och fönster.
Laddstationer för bilar på båda sidorna av huset. EVConnect
2020
Staket av Gunnebo-typ runt större delen av tomten, inklusive två grindar.
RKS Mark & Trädgård AB
Tapetsering och ommålning av öppen spis i vardagsrummet. GM Grupp
Måleri & Fastighetsservice
2017
El-arbeten. Berlins Elektriska
Nätverk draget från pannrummet till arbetsrummet i källaren, källarhallen, BV (matsalen) och ÖV (båda barnkamrarna); dragning upp i huset skedde innanför ytterpanelen (dvs utifrån huset).
Patchpaneler installerade i KV.
Dimmers bytta i matsal (intill köket), vardagsrum.
Spotlights i samtliga köksskåp bytta.
Eluttag i vardagsrum renoverat.
Ny fläkt i köket. Elon Bromma
2016
Vred på radiatorer bytta. Nordisk Svets- och Installationsteknik AB.
Takomläggning. DMTak/Villatak Specialisten..
Ny papp.
Ny läkt.
Tegelpannor (gamla betongpannor slängda).
Plåtarbeten runt skorstenar.
Fasad runt östlig takkupa bytt.
Nya gångbroar på taket.
Ny taklucka av reglementesenlig storlek.
Skorstenshattar.
2014
Fiber installerad – Telia Öppen Fiber. Skanova.
All el på vinden omdragen.
2013
Planlösning ÖV ändrad. Arkihus.
Dörr till norr-sovrum flyttad
Ny vägg byggd till öster-sovrum, dörr flyttad från hall dit (resultat: liten hall och inget genomgångsrum)
Badrum förminskat, norr-sovrum förstorat.
Badrum ÖV totalrenoverat.
Torktumlare installerad.
Ny diskmaskin.
Tapetsering stora sovrummet ÖV (Årtal? Möjligen 2014)
2012
Murken del av fasad under huvudingång bytt. Arkihus.
Läckage runt taklucka åtgärdat. Arkihus.
***
Tidigare ägare (enligt uppgift)
2000-tal
Öst-fönster i köket upptaget. Övriga köksfönster utflyttade.
Badrum ÖV renoverat, VVS omdragen och tak i kök höjt till ursprungsläge.
Källaren inredd.
Bergvärme installerad. (Årtal? Kan ha varit andra halvan av 90-talet.)
1980-tal
Veranda inbyggd, vattenburen värme installerad där.
Ändring planlösning BV: matsal intill köket förminskad, garderob, WC, städskrubb byggda.
Badrum ÖV förstorat, renoverat. Planlösning ÖV ändrad så att ett av de två mindre rummen blev genomgångsrum till det andra. Tak sänkt i kök för att göra plats för VVS till badrummet.
Fasad tilläggsisolerad.
Betongpannetak.
Tvättstuga renoverad, bastu byggd i källaren.
Planlösning
Planlösning
