Unikt insynsskyddat boende med privat uteplats i förening som äger marken!

Välkommen till ett hem som bjuder på en ovanligt fin kombination av ljus, grönska och privat känsla. Här bor du insynsskyddat med stora fönsterpartier mot naturen och en unik uteplats som förlänger bostaden under årets varmare månader. Utemiljön blir som ett extra rum – lugn, grönskande och skyddad, samtidigt som den ger hemmet en alldeles särskild karaktär.

Bostaden har en social och välplanerad disposition där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det är ett hem skapat för både vardag och umgänge, med generösa ytor, fin rymd och en ljus, harmonisk känsla genomgående. Den gröna inramningen utanför gör sig ständigt påmind och skapar en trivsam kontrast till det bekväma läget.

Här får du ett boende som känns både privat och lättillgängligt – med kort avstånd till tunnelbanan, goda kommunikationer och närhet till områdets bekvämligheter, service och vardagsutbud. Samtidigt bor du med naturen nära inpå och en uteplatsmiljö som är svår att hitta i kombination med detta läge.

Föreningen äger marken, vilket är en uppskattad trygghet, och det finns även goda garagemöjligheter för den som önskar. Sammantaget är detta ett hem med många eftertraktade kvaliteter – insynsskyddat, socialt, naturnära och bekvämt, med en uteplats som verkligen lyfter hela boendeupplevelsen.

Varmt välkommen på visning!

Lämmelgränd 3

Område:
Bromma - Stora Mossen
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
3 rok
Boarea:
71 kvm
Månadsavgift:
5 260 kr/mån
Pris:
5 175 000 kr /bud
Beskrivning

HALL

Välkomnande hall med en trivsam känsla, där den varma trätonen i golvet möter ljusa väggar och skapar ett harmoniskt första intryck. Här finns gott om plats för avhängning och praktisk förvaring, samtidigt som hallen upplevs luftig och lättmöblerad.

Från hallen nås både bostadens badrum och en välplanerad klädkammare, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter och en funktionell vardagslösning direkt innanför entrén. En smakfull och praktisk entré som sätter tonen för resten av hemmet.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor och en härlig kontakt med den grönskande utemiljön utanför. De stora fönsterpartierna och glasad dörr mot uteplatsen släpper in rikligt med ljus och skapar en mjuk, harmonisk känsla i rummet.

Här finns gott om plats för både soffgrupp och annan möblering, samtidigt som den öppna planlösningen mot kök och matplats ger en social och inbjudande helhet. Det fina parkettgolvet och de ljusa väggarna bidrar till ett tidlöst uttryck och gör rummet enkelt att inreda efter egen stil.

Ett vardagsrum som verkligen blir hemmets naturliga samlingspunkt – öppet, trivsamt och med en fin känsla av rymd och närhet till naturen.

KÖK

Ljust och välplanerat kök i öppen och social anslutning till vardagsrummet. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger en fin kontakt med grönskan utanför, vilket skapar en trivsam och harmonisk plats för både vardag och umgänge.

Köket är stilrent utformat med vita släta skåpsluckor, ljus kakelsättning och generösa arbetsytor. Här finns gott om förvaring i både över- och underskåp samt praktiska lådor som gör köket både funktionellt och lätt att hålla ordning i. Den rostfria kyl- och fryslösningen ger ett modernt uttryck och kompletteras av integrerade vitvaror i bekväm arbetshöjd.

Intill fönstret finns en naturlig matplats med plats för middagar, frukostar och långa samtal, samtidigt som den öppna planlösningen gör att kök och vardagsrum samspelar på ett mycket trevligt sätt. Ett smakfullt och funktionellt kök med både ljus, rymd och social känsla.

MASTER BEDROOM

Rofyllt och generöst sovrum med en lugn, ombonad känsla och ett vackert ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Här möts man av en harmonisk atmosfär där de ljusa väggarna, det fina parkettgolvet och den grönskande utsikten utanför skapar en stillsam och behaglig plats att dra sig tillbaka till.

Rummet rymmer med lätthet en större dubbelsäng med tillhörande sängbord och har samtidigt gott om plats för ytterligare möblering vid behov. Den stora garderobslösningen med skjutdörrar ger mycket god förvaring utan att ta onödig plats i rummet, vilket bidrar till den luftiga och välplanerade känslan.

Ett mycket trivsamt sovrum med fin balans mellan funktion och känsla – privat, lugnt och med grönskan som en vacker fond utanför fönstret.

SOVRUM 2

Mysigt och välplanerat sovrum med en varm och ombonad känsla. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och erbjuder bra ytor för både säng, förvaring och lek- eller skrivhörna beroende på behov.

Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och en härlig vy mot grönskan och berget utanför, vilket skapar en rofylld och nästan lite skyddad känsla. De ljusa väggarna tillsammans med det fina parkettgolvet gör rummet lätt att möblera och ger en lugn bas att inreda vidare från.

Ett trivsamt extra sovrum med fin funktion och mycket charm – perfekt som barnrum idag, men lika användbart för gäster, hemmakontor eller som ett mer privat rum för vila och avskildhet.

BADRUM

Fräscht och välplanerat badrum med ett tidlöst uttryck, där vita kaklade väggar möter ett mörkare klinkergolv som ger en fin kontrast och en stilren känsla. Rummet är generöst disponerat och rymmer både badkar med duschmöjlighet, wc och handfat med spegelskåp ovan.

Här finns även en praktisk tvättdel med tvättmaskin under arbetsbänk, vilket underlättar vardagen. Ovanför finns förvaring i skåp, och den väl tilltagna bänkytan ger plats för både förvaring och avlastning. Handdukstork ger ytterligare komfort.

Ett mycket funktionellt badrum med gott om plats, bra förvaring och alla viktiga bekvämligheter samlade på ett genomtänkt sätt.

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Lämmelgränd 3, 167 57 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Stora Mossen
Fast.beteckning
Eldhunden 5
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 260 kr/mån. Bredband samt basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Leverantör Tele2.
Lgh.nr
11102
Andelstal (andel i föreningen)
1.1175%
Andelstal (andel av årsavgift)
1.1175%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 013 088 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Boarea:
71 kvm
Areauppgifter enligt föreningen
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Uteplats/balkong
Underbar uteplats med helt insynsskyddat läge i sydväst. Rogivande och mysig tack vare sin lummiga känsla mot skogsparti.

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Vatten/avlopp
100 kr/mån
Försäkring
300 kr/mån
Summa
650 kr/mån
Allmänt om föreningen
Föreningen St 167, Stora Mossen i Stockholms kommun bildades den 19 augusti 2016 och registrerades hos Bolagsverket den 20 september 2016. Föreningen har till ändamål att främja medlemmars ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter och lokaler till nyttjande och utan tidsbegränsning. Brf St 167 Stora Mossen är en äkta bostadsrättsförening med ett attraktivt läge i omtyckta Stora Mossen, Bromma. Föreningen äger marken vilket är enormt positivt och omfattar fem flerbostadshus med totalt 90 bostadsrättslägenheter.

Lägenhetsfördelning:
11 st 1 rum och kök
25 st 2 rum och kök
15 st 3 rum och kök
39 st 4 rum och kök

Här bor du med närhet till det mesta. Med tunnelbanans gröna linje tar du dig smidigt in till Stockholms city på cirka 15 minuter, och med cykel når du enkelt såväl Bromma Blocks som trevliga restauranger och Mälarens strand.

Till varje lägenhet hör ett förråd beläget i entréplan.

Föreningen har gemensam el, vilket innebär att föreningen står för det gemensamma abonnemanget och de fasta kostnaderna. Den individuella elförbrukningen i respektive lägenhet mäts separat och debiteras därefter.

Föreningen har avtal med Fastum AB avseende ekonomisk förvaltning och med Alova Fastighetsteknik avseende teknisk förvaltning.
Föreningens ekonomi
På grund av minskande räntekostnader och en ekonomi i balans ser styrelsen inget behov av att höja bostadsrättsavgifterna för det kommande året (2026). Information tagen från årsredovisningen för 2025.
Byggnadsår
2019
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Ja
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
90 st
TV/bredband
Leverantör är Tele 2. Bredband samt basutbud av Tv-kanaler ingår i månadsavgiften (bredband 100/100, Telefoni bas, TV bas)
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Under 2022 färdigställdes föreningens miljöstation för matavfall. Inga planerade renoveringar.
Parkering
Föreningen erbjuder goda parkeringsmöjligheter med både garage, öppna parkeringsplatser och platser för MC/moped. Totalt finns 34 garageplatser, 23 öppna bilplatser samt 4 MC-/mopedplatser. För dig med el- eller hybridbil finns dessutom 38 laddplatser, fördelade på plats nr 7–21 utomhus och nr 1–23 i garaget.

Platserna hyrs ut via separata hyresavtal och hanteras genom separat kösystem. Kostnaden är 1 582 kr/mån för garageplats, 904 kr/mån för öppen bilplats och 226 kr/mån för MC-/mopedplats.

Utöver föreningens egna platser finns även möjlighet till boendeparkering på gatorna i området.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder praktiska gemensamma utrymmen som underlättar vardagen, såsom cykelförråd samt barnvagns- och rullstolsförråd bekvämt belägna i entréplan.

För hushållsavfall finns sopbehållare placerade mellan hus 1–2 samt mellan hus 3–4. Återvinningsrum finns lättillgängligt i entréplan i hus 3, och behållare för matavfall är placerade mellan hus 3–4.
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Stora Mossen består av både villor och lägenheter som ligger inbäddade i natur och grönska. Området har ett eget koloniområde med mysiga slingriga promenadvägar, under midsommarhelgen så firas det traditionsenligt med både stång och dans vid koloniområdet.

Stora Mossen
Beskrivning

HALL

Välkomnande hall med en trivsam känsla, där den varma trätonen i golvet möter ljusa väggar och skapar ett harmoniskt första intryck. Här finns gott om plats för avhängning och praktisk förvaring, samtidigt som hallen upplevs luftig och lättmöblerad.

Från hallen nås både bostadens badrum och en välplanerad klädkammare, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter och en funktionell vardagslösning direkt innanför entrén. En smakfull och praktisk entré som sätter tonen för resten av hemmet.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor och en härlig kontakt med den grönskande utemiljön utanför. De stora fönsterpartierna och glasad dörr mot uteplatsen släpper in rikligt med ljus och skapar en mjuk, harmonisk känsla i rummet.

Här finns gott om plats för både soffgrupp och annan möblering, samtidigt som den öppna planlösningen mot kök och matplats ger en social och inbjudande helhet. Det fina parkettgolvet och de ljusa väggarna bidrar till ett tidlöst uttryck och gör rummet enkelt att inreda efter egen stil.

Ett vardagsrum som verkligen blir hemmets naturliga samlingspunkt – öppet, trivsamt och med en fin känsla av rymd och närhet till naturen.

KÖK

Ljust och välplanerat kök i öppen och social anslutning till vardagsrummet. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger en fin kontakt med grönskan utanför, vilket skapar en trivsam och harmonisk plats för både vardag och umgänge.

Köket är stilrent utformat med vita släta skåpsluckor, ljus kakelsättning och generösa arbetsytor. Här finns gott om förvaring i både över- och underskåp samt praktiska lådor som gör köket både funktionellt och lätt att hålla ordning i. Den rostfria kyl- och fryslösningen ger ett modernt uttryck och kompletteras av integrerade vitvaror i bekväm arbetshöjd.

Intill fönstret finns en naturlig matplats med plats för middagar, frukostar och långa samtal, samtidigt som den öppna planlösningen gör att kök och vardagsrum samspelar på ett mycket trevligt sätt. Ett smakfullt och funktionellt kök med både ljus, rymd och social känsla.

MASTER BEDROOM

Rofyllt och generöst sovrum med en lugn, ombonad känsla och ett vackert ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Här möts man av en harmonisk atmosfär där de ljusa väggarna, det fina parkettgolvet och den grönskande utsikten utanför skapar en stillsam och behaglig plats att dra sig tillbaka till.

Rummet rymmer med lätthet en större dubbelsäng med tillhörande sängbord och har samtidigt gott om plats för ytterligare möblering vid behov. Den stora garderobslösningen med skjutdörrar ger mycket god förvaring utan att ta onödig plats i rummet, vilket bidrar till den luftiga och välplanerade känslan.

Ett mycket trivsamt sovrum med fin balans mellan funktion och känsla – privat, lugnt och med grönskan som en vacker fond utanför fönstret.

SOVRUM 2

Mysigt och välplanerat sovrum med en varm och ombonad känsla. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och erbjuder bra ytor för både säng, förvaring och lek- eller skrivhörna beroende på behov.

Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och en härlig vy mot grönskan och berget utanför, vilket skapar en rofylld och nästan lite skyddad känsla. De ljusa väggarna tillsammans med det fina parkettgolvet gör rummet lätt att möblera och ger en lugn bas att inreda vidare från.

Ett trivsamt extra sovrum med fin funktion och mycket charm – perfekt som barnrum idag, men lika användbart för gäster, hemmakontor eller som ett mer privat rum för vila och avskildhet.

BADRUM

Fräscht och välplanerat badrum med ett tidlöst uttryck, där vita kaklade väggar möter ett mörkare klinkergolv som ger en fin kontrast och en stilren känsla. Rummet är generöst disponerat och rymmer både badkar med duschmöjlighet, wc och handfat med spegelskåp ovan.

Här finns även en praktisk tvättdel med tvättmaskin under arbetsbänk, vilket underlättar vardagen. Ovanför finns förvaring i skåp, och den väl tilltagna bänkytan ger plats för både förvaring och avlastning. Handdukstork ger ytterligare komfort.

Ett mycket funktionellt badrum med gott om plats, bra förvaring och alla viktiga bekvämligheter samlade på ett genomtänkt sätt.

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Lämmelgränd 3, 167 57 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Stora Mossen
Fast.beteckning
Eldhunden 5
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 260 kr/mån. Bredband samt basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Leverantör Tele2.
Lgh.nr
11102
Andelstal (andel i föreningen)
1.1175%
Andelstal (andel av årsavgift)
1.1175%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 013 088 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Boarea:
71 kvm
Areauppgifter enligt föreningen
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Uteplats/balkong
Underbar uteplats med helt insynsskyddat läge i sydväst. Rogivande och mysig tack vare sin lummiga känsla mot skogsparti.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Energideklarationsdatum
2019-06-04
Energiprestanda primärtenergital
66 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Vatten/avlopp
100 kr/mån
Försäkring
300 kr/mån
Summa
650 kr/mån
Fakta om BRF St 167, Stora Mossen
Allmänt om föreningen
Föreningen St 167, Stora Mossen i Stockholms kommun bildades den 19 augusti 2016 och registrerades hos Bolagsverket den 20 september 2016. Föreningen har till ändamål att främja medlemmars ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter och lokaler till nyttjande och utan tidsbegränsning. Brf St 167 Stora Mossen är en äkta bostadsrättsförening med ett attraktivt läge i omtyckta Stora Mossen, Bromma. Föreningen äger marken vilket är enormt positivt och omfattar fem flerbostadshus med totalt 90 bostadsrättslägenheter.

Lägenhetsfördelning:
11 st 1 rum och kök
25 st 2 rum och kök
15 st 3 rum och kök
39 st 4 rum och kök

Här bor du med närhet till det mesta. Med tunnelbanans gröna linje tar du dig smidigt in till Stockholms city på cirka 15 minuter, och med cykel når du enkelt såväl Bromma Blocks som trevliga restauranger och Mälarens strand.

Till varje lägenhet hör ett förråd beläget i entréplan.

Föreningen har gemensam el, vilket innebär att föreningen står för det gemensamma abonnemanget och de fasta kostnaderna. Den individuella elförbrukningen i respektive lägenhet mäts separat och debiteras därefter.

Föreningen har avtal med Fastum AB avseende ekonomisk förvaltning och med Alova Fastighetsteknik avseende teknisk förvaltning.
Föreningens ekonomi
På grund av minskande räntekostnader och en ekonomi i balans ser styrelsen inget behov av att höja bostadsrättsavgifterna för det kommande året (2026). Information tagen från årsredovisningen för 2025.
Byggnadsår
2019
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Ja
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
90 st
TV/bredband
Leverantör är Tele 2. Bredband samt basutbud av Tv-kanaler ingår i månadsavgiften (bredband 100/100, Telefoni bas, TV bas)
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Under 2022 färdigställdes föreningens miljöstation för matavfall. Inga planerade renoveringar.
Parkering
Föreningen erbjuder goda parkeringsmöjligheter med både garage, öppna parkeringsplatser och platser för MC/moped. Totalt finns 34 garageplatser, 23 öppna bilplatser samt 4 MC-/mopedplatser. För dig med el- eller hybridbil finns dessutom 38 laddplatser, fördelade på plats nr 7–21 utomhus och nr 1–23 i garaget.

Platserna hyrs ut via separata hyresavtal och hanteras genom separat kösystem. Kostnaden är 1 582 kr/mån för garageplats, 904 kr/mån för öppen bilplats och 226 kr/mån för MC-/mopedplats.

Utöver föreningens egna platser finns även möjlighet till boendeparkering på gatorna i området.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder praktiska gemensamma utrymmen som underlättar vardagen, såsom cykelförråd samt barnvagns- och rullstolsförråd bekvämt belägna i entréplan.

För hushållsavfall finns sopbehållare placerade mellan hus 1–2 samt mellan hus 3–4. Återvinningsrum finns lättillgängligt i entréplan i hus 3, och behållare för matavfall är placerade mellan hus 3–4.
Dokument

Dokument

Planlösning

Planlösning

Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Stora Mossen består av både villor och lägenheter som ligger inbäddade i natur och grönska. Området har ett eget koloniområde med mysiga slingriga promenadvägar, under midsommarhelgen så firas det traditionsenligt med både stång och dans vid koloniområdet.

Stora Mossen
 Lämmelgränd 3  Lämmelgränd 3  Lämmelgränd 3  Lämmelgränd 3  Lämmelgränd 3  Lämmelgränd 3  Lämmelgränd 3  Lämmelgränd 3  Lämmelgränd 3  Lämmelgränd 3  Lämmelgränd 3  Lämmelgränd 3  Lämmelgränd 3  Lämmelgränd 3  Lämmelgränd 3  Lämmelgränd 3  Lämmelgränd 3  Lämmelgränd 3  Lämmelgränd 3  Lämmelgränd 3  Lämmelgränd 3  Lämmelgränd 3 Föreningens garage Lämmelgränd 3
Föreningens garage
Cykelrum i huset Lämmelgränd 3
Cykelrum i huset
 Lämmelgränd 3 Koloniträdgårdarna Lämmelgränd 3
Koloniträdgårdarna
Bromma gymnasium Lämmelgränd 3
Bromma gymnasium
Stora Mossens IP Lämmelgränd 3
Stora Mossens IP
Utegym vid Stora Mossens IP Lämmelgränd 3
Utegym vid Stora Mossens IP
 Lämmelgränd 3 Hemköp Garpes Lämmelgränd 3
Hemköp Garpes
Planritning Lämmelgränd 3
Planritning