Observera att denna bostad är såld.
Elegant Ålstensvilla om 310 kvm – högt och fritt sydvästläge på återvändsgata
En magnifik villa där arkitektur, läge och utemiljö samspelar på bästa sätt.
Beskrivning
Via den välkomnande entrén nås en rymlig hall med separat kapprum och gäst-wc. Härifrån öppnar sig husets representativa sällskapsdel med vardagsrum och matsal i fil. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och rummen präglas av vacker ekparkett och välbevarade detaljer. I vardagsrummet finns en öppen spis samt utgång via trappa till den generösa terrassen och vidare ut i trädgården. Planlösningen är genomgående och skapar fina samband mellan husets olika delar.
Köket från Kvänum är rymligt och familjevänligt med gott om arbetsytor, förvaring och plats för både matlagning och umgänge. Köksön blir en naturlig samlingspunkt och intill fönstret finns en platsbyggd sittbänk. Härifrån nås även den andra terrassen. Bose högtalare är installerade i kök, vardagsrum och matsal och bidrar till en genomtänkt ljudupplevelse genom entréplanet.
Den vackra svängda trappan leder upp till en ljus och generös övre hall med plats för både sittgrupp och TV. Härifrån nås fyra väl tilltagna sovrum, samtliga med bra förvaring och fina trägolv. Master bedroom har direkt utgång till en egen altan i sydvästligt läge samt en platsbyggd garderobsvägg från Asplund.
Det stilfullt renoverade duschrummet har inredning från Montana och ett vackert golv i natursten. Här finns både dusch och badkar, dubbla handfat samt en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Det stora fönstret ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Även badrummet är utrustat med Sonos-högtalare.
Källarplanet rymmer en separat au pair-/uthyrningsdel med egen entré, kök, matplats, sittgrupp, sovloft och duschrum. Den höga takhöjden tillsammans med synliga stenväggar ger delen en ovanligt trivsam och ombonad karaktär. Här finns även en generös tvättstuga, förråd, matkällare och ytterligare ett rum som kan användas som gästrum eller arbetsrum.
Vindsplanet erbjuder ytterligare yta och flera möjligheter. Här finns idag ett fint sovrum med fransk balkong, inbyggd förvaring och handfat. Från rummet och vindsplanet ges en fin sjöglimt och utsikt över omgivningarna. Bygglov har funnits för en större takkupa samt duschrum, vilket ger möjlighet att vidareutveckla våningsplanet efter behov.
Den sydvästvända tomten är uppvuxen och grönskande med generösa gräsytor, perenner och etablerade träd och buskar. Här finns gott om plats för lek, avkoppling och umgänge. Vid husets groventré finns uppställningsplats för två bilar samt en praktisk dubbelbod.
Fakta
Allmänt
- Adress:
- Järpstigen 11, 167 67 BROMMA
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Ålsten
- Tomtarea:
- 543 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
291 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
- Biarea:
- 19 kvm
- Taxeringsvärde:
- 16 400 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 6 600 000 kr
Huvudbyggnad
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
Målning av entrédörr
Målning väggar entré och trapp källarplan
2024
Omläggning tak
Installation brandtrappa
Ommålning av vindskivor
Renovering av fönster i fönsterkupa på vinden
2023
Nya entretrappa inkl. trappsteg i ölandssten
Ny tvättmaskin källarplan
Renovering av grund för att täppa till hål
Ny fläkt till uthyrningsdel
2022
Renovering av fönster i hela huset
Ny diskmaskin
2021
Ny trappa från entre till gata, plattsättning av ny ölandssten
2019
Ny terrass i betong med trappa från kök, plus smidesräcke
Ny trappa från terrass ner till bodarna, ny trappa upp från parkering och en gjuten avsats för att ställa soptunnor
Installerad elladdare till bil
Ny stam/avloppsrör, mellan källare och våning 1, samt ut till gatan, byte av avlopp
2018
Ny altan övre plan inkl. byte av tätskikt, material och ny plåt, hängränna. Nya balkongdörrar installerade, räcket renoverades och höjdes
2015
Platsbygd garderobsvägg i master bedroom från Asplund
Nytt badrum övre plan, badrumsinredning från Montana och tvättmaskin och torktumlare från Miele
I samband med badrumsrenoveringen byttes huvudstammen upp till vinden från första våningen
2014
All el omdragen
Installation av Bose högtalare i kök, vardagsrum, matsal och badrum övre plan
Målning och slipning av golv hela huset
Installation av härdat och laminerat glas terrass
Installation Verisure larm
Renovering av ventilation i källare och i kök
Installation av eldrivna markiser på samtliga våningar på två av husgavlarna
Tidigare ägare:
2014
Ny markis
2013
Fiber indraget
2012
Wc entréplan renoverat med golvvärme (el).
2011
Fasad tilläggsisolerad och omputsad.
Nysådd gräsmatta.
Fönster målades utvändigt.
Avrinning från uteplats är förbättrad med nya dränagehål kopplade till rör
Balkong ovan entrén grundligt renoverad inklusive ny plåt
Altan och entré renoverades
Ny plåt mot fasaden på altan utanför sovrummet övre plan.
Syrénhäck planterad vid entrétrappan.
2009
Garage ombyggt till lägenhet med vattenburen golvvärme i lägenhet samt entré
Ny avloppstam till lägenhet
Ny torktumlare
Installation bergvärme
Stenläggning uppfart
Förstärkning och uppfräschning av alla murar mot gatan.
2007/2008
Kök renoverades med ny planlösning, golvvärme (el) och nya
dörrar till matsal och vardagsrum, samt nya köksmaskiner
Karta
Område
Områdesbeskrivning
Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.