Elegant Ålstensvilla om 310 kvm – högt och fritt sydvästläge på återvändsgata
Välkommen till en mycket tilltalande, putsad villa om totalt 310 kvm, vackert belägen på en återvändsgata i ett högt och fritt läge. Här möts klassisk arkitektur, gedigna material och en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, kök från Kvänum och fyra sovrum på övre plan. Den sydvästvända tomten fångar solen från morgon till kväll och från vardagsrummet öppnar sig en generös altan med direkt access till trädgården. Från köket nås ytterligare en terrass, perfekt för morgonkaffet. Därtill finns en separat au pair-/uthyrningsdel med eget kök och duschrum samt sjöglimt från vindsplanet.
En magnifik villa där arkitektur, läge och utemiljö samspelar på bästa sätt.
För visning kontakta Lisa Rutberg Madsen på 0707-79 00 36.
En magnifik villa där arkitektur, läge och utemiljö samspelar på bästa sätt.
För visning kontakta Lisa Rutberg Madsen på 0707-79 00 36.
Visning
Kontakta mäklaren för information om visning.
Ansvarig Mäklare
Beskrivning
Fakta
Allmänt
- Adress:
- Järpstigen 11, 167 67 BROMMA
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Ålsten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
- Tomtarea:
- 543 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
291 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
- Biarea:
- 19 kvm
Antal rum
9 rum och kök, varav 6–7
sovrum
- Taxeringsvärde:
- 16 400 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 6 600 000 kr
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare samt inredd vind
Byggnadsår
1929
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster, lokalt isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Natursten
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2026-08-17
Energiprestanda primärtenergital
100 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Driftkostnader
Hushållsel
45 000 kr/år
Vatten/avlopp
7 052 kr/år
Renhållning
3 560 kr/år
Försäkring
16 000 kr/år
Summa
71 612 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel. Förbrukning 21 700 kWh/år. Baserat på 3 personer i hushållet.
Renoveringar - bostaden
2026
Målning av entrédörr
Målning väggar entré och trapp källarplan
2024
Renovering takrenovering
Installation brandtrappa
Ommålning av vindskivor
Renovering av fönster i fönsterkupa på vinden
2023
Nya entretrappa inkl. trappsteg i ölandssten
Ny tvättmaskin källarplan
Renovering av grund för att täppa till hål
Ny fläkt till uthyrningsdel
2022
Renovering av fönster i hela huset
Ny diskmaskin
2021
Ny trappa från entre till gata, plattsättning av ny ölandssten
2019
Ny terrass i betong med trappa från kök, plus smidesräcke
Ny trappa från terrass ner till bodarna, ny trappa upp från parkering och en gjuten avsats för att ställa soptunnor
Installerad elladdare till bil
Ny stam/avloppsrör, mellan källare och våning 1, samt ut till gatan, byte av avlopp
2018
Ny altan övre plan inkl. byte av tätskikt, material och ny plåt, hängränna. Nya balkongdörrar installerade, räcket renoverades och höjdes
2015
Platsbygd garderobsvägg i master bedroom från Asplund
Nytt badrum övre plan, badrumsinredning från Montana och tvättmaskin och torktumlare från Miele
I samband med badrumsrenoveringen byttes huvudstammen upp till vinden från första våningen
2014
All el omdragen
Målning och slipning av golv hela huset
Installation av härdat och laminerat glas terrass
Installation Verisure larm
Renovering av ventilation i källare och i kök
Installation av eldrivna markiser på samtliga våningar på två av husgavlarna
Tidigare ägare:
2014
Ny markis
2013
Fiber indraget
2012
Wc entréplan renoverat med golvvärme (el).
2011
Fasad tilläggsisolerad och omputsad.
Nysådd gräsmatta.
Fönster målades utvändigt.
Avrinning från uteplats är förbättrad med nya dränagehål kopplade till rör
Balkong ovan entrén grundligt renoverad inklusive ny plåt
Altan och entré renoverades
Ny plåt mot fasaden på altan utanför sovrummet övre plan.
Syrénhäck planterad vid entrétrappan.
2009
Garage ombyggt till lägenhet med vattenburen golvvärme i lägenhet samt entré
Ny avloppstam till lägenhet
Ny torktumlare
Installation bergvärme
Stenläggning uppfart
Förstärkning och uppfräschning av alla murar mot gatan.
2008
Kök renoverades med ny planlösning, golvvärme (el) och nya
dörrar till matsal och vardagsrum, samt nya köksmaskiner
Målning av entrédörr
Målning väggar entré och trapp källarplan
2024
Renovering takrenovering
Installation brandtrappa
Ommålning av vindskivor
Renovering av fönster i fönsterkupa på vinden
2023
Nya entretrappa inkl. trappsteg i ölandssten
Ny tvättmaskin källarplan
Renovering av grund för att täppa till hål
Ny fläkt till uthyrningsdel
2022
Renovering av fönster i hela huset
Ny diskmaskin
2021
Ny trappa från entre till gata, plattsättning av ny ölandssten
2019
Ny terrass i betong med trappa från kök, plus smidesräcke
Ny trappa från terrass ner till bodarna, ny trappa upp från parkering och en gjuten avsats för att ställa soptunnor
Installerad elladdare till bil
Ny stam/avloppsrör, mellan källare och våning 1, samt ut till gatan, byte av avlopp
2018
Ny altan övre plan inkl. byte av tätskikt, material och ny plåt, hängränna. Nya balkongdörrar installerade, räcket renoverades och höjdes
2015
Platsbygd garderobsvägg i master bedroom från Asplund
Nytt badrum övre plan, badrumsinredning från Montana och tvättmaskin och torktumlare från Miele
I samband med badrumsrenoveringen byttes huvudstammen upp till vinden från första våningen
2014
All el omdragen
Målning och slipning av golv hela huset
Installation av härdat och laminerat glas terrass
Installation Verisure larm
Renovering av ventilation i källare och i kök
Installation av eldrivna markiser på samtliga våningar på två av husgavlarna
Tidigare ägare:
2014
Ny markis
2013
Fiber indraget
2012
Wc entréplan renoverat med golvvärme (el).
2011
Fasad tilläggsisolerad och omputsad.
Nysådd gräsmatta.
Fönster målades utvändigt.
Avrinning från uteplats är förbättrad med nya dränagehål kopplade till rör
Balkong ovan entrén grundligt renoverad inklusive ny plåt
Altan och entré renoverades
Ny plåt mot fasaden på altan utanför sovrummet övre plan.
Syrénhäck planterad vid entrétrappan.
2009
Garage ombyggt till lägenhet med vattenburen golvvärme i lägenhet samt entré
Ny avloppstam till lägenhet
Ny torktumlare
Installation bergvärme
Stenläggning uppfart
Förstärkning och uppfräschning av alla murar mot gatan.
2008
Kök renoverades med ny planlösning, golvvärme (el) och nya
dörrar till matsal och vardagsrum, samt nya köksmaskiner
Planlösning
Planlösning
Karta
Område
Områdesbeskrivning
Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.
