Observera att denna bostad är såld.

Ståtlig Ålstensvilla i högt och fritt läge med stor tomt mot allmänning

Välkommen till ett stort och klassiskt putsat hus om totalt 324 kvm, med ett högt och ostört läge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här bor du med fri utsikt över trädtopparna och utan bebyggelse som skymmer – en sällsynt kvalitet i Bromma. Den generösa tomten om hela 733 kvm gränsar direkt mot allmänning och omfattar dessutom 215 kvm extra mark som arrenderas av staten.

Huset är mycket väl omhändertaget, smakfullt renoverat och löpande underhållet. Med idag fem sovrum och flera ytterligare rum som kan anpassas efter familjens behov, erbjuder huset generösa och flexibla ytor för både familjeliv och gäster.

Ett hem med klassisk elegans, generösa ytor och en trädgård som erbjuder en sällsynt känsla av avskildhet.

Varmt välkomna!

Kontakta mäklare Lisa Rutberg Madsen på 0707-79 00 36 för eventuell förhandsvisning.

Furusångsvägen 36

Område:
Bromma - Ålsten
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
10 rok
Boarea:
251 kvm
Biarea:
73 kvm
Tomtarea:
733 kvm
Pris:
23 500 000 kr /bud
Budgivning pågår
Beskrivning

Entréplan (103 kvm)

Redan i entrén möts du av husets generösa känsla, med gott om plats för avhängning och behaglig vattenburen golvvärme. I anslutning finns en gäst-wc, även den med golvvärme. Vidare in i huset öppnar den inre hallen upp sig med en vacker, svängd ektrappa som leder till övre plan. Ett dekorativt blyinfattat fönster blir ett vackert blickfång och bidrar till den klassiska karaktär som präglar huset.

Köket är en självklar samlingspunkt, med generösa arbetsytor, gott om förvaring, två vaskar, en mobil köksö och plats för ett stort matbord. Den vattenburna golvvärmen ger en behaglig komfort och från köket finns direkt utgång till en altan. I fil, med dubbla skjutdörrar emellan, ligger matsal och vardagsrum – en elegant och social miljö med gott om plats för både stora middagar och långa kvällar tillsammans. Den öppna spisen ger vardagsrummet en ombonad känsla, medan fiskbensparketten på entréplanet förstärker husets klassiska uttryck.

Övre plan (88 kvm)

Det övre planet har full takhöjd vilket ger en känsla av rymd. Den möblerbara övre hallen öppnar upp mot en altan med kvällssol – en fin plats att slå sig ner på när dagen går mot kväll.

Här finns tre bra sovrum, ett badrum med badkar samt en separat wc. Master bedroom har utgång till en altan och via ett mindre utrymme med handfat nås en rymlig walk-in closet som vid behov även kan nyttjas som barnkammare eller arbetsrum.

Vindsplan (35 kvm)

Den inredda vinden tillför ytterligare två rum och ger huset ännu större flexibilitet. Ett av rummen har en egen wc med handfat. Rummet som nås först från trappan kan enkelt delas av med en vägg och på så sätt skapa ytterligare ett separat sovrum eller kontor. Smart och stilren förvaring finns utmed hela kattvinden och utöver de 35 kvm boyta finns ytterligare 13 kvm golvyta.

Souterrängplan (24+73 kvm)

Souterrängplanet är omsorgsfullt renoverat med isolering under bottenplattan och vattenburen golvvärme i hela planet. De stora fönstren ger ett generöst ljusinsläpp och gör att den traditionella känslan av källarplan helt försvinner.

Här finns en stor tvättstuga, ett sovrum/allrum som passar utmärkt för tonåringen eller au-pairen samt ett stort kontor/allrum med kamin. Ett separat duschrum med wc, handfat och bastu är redan på plats och i dagens kontor finns dessutom förberedelser gjorda för att inreda ett spa.

Ytterligare ett rymligt rum kan användas som gym, allrum eller sovrum. Genom det stora dörr- och fönsterpartiet öppnar rummet direkt mot trädgården och skapar en fin kontakt mellan inne och ute.

Trädgården (733+215 kvm)

Till huset hör en ovanligt stor och mycket privat tomt som gränsar mot allmänning. Den arrenderade marken om ytterligare 215 kvm ger en sällsynt generös trädgårdsmiljö. Läget mot allmänningen innebär att du slipper insyn från grannar på andra sidan och istället har fri utsikt över trädtopparna.

Trädgården är skapad för att användas och njutas av, med flera naturliga platser för sittgrupper och umgänge. Det stora trädäcket rymmer en rejäl loungegrupp och på den plana gräsytan finns gott om plats för lek och bollspel.

Här växer bland annat äppelträd, körsbär, sviskon, rhododendron, syrener, blåregn, rosor, pioner och lavendel – en lummig och uppvuxen miljö som ger tomten både karaktär och avskildhet.

Fakta

Allmänt

Adress:
Furusångsvägen 36, 167 67 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
733 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
251 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054-2020
Biarea:
73 kvm
Antal rum
10 rum och kök, varav 7 sovrum
Taxeringsvärde:
18 000 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 7 000 000 kr
Slutpris
23 800 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plans villa med källare samt inredd vind
Byggnadsår
1929
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Tak
Tegelpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2026-05-06
Energiprestanda primärtenergital
90 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
42 600 kr/år
Vatten/avlopp
6 753 kr/år
Renhållning
9 227 kr/år
Försäkring
15 000 kr/år
Övrigt
1 584 kr/år
Summa
75 164 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel. Förbrukning 21 600 kWh/år. Baserat på 4 personer i hushållet. I elförbrukningen ingår laddning av hybridbil. Larm (Verisure) 11 800 kr/år. Det finns en offert på hemförsäkring från Gjensidige på 6.444 kr per år. Övrig kostnad avser arrende av ytterligare 215 kvm tomtmark som betalas till exploateringskontoret.
2026
Omläggning av golv wc vindsplan

2022
Installation kamin i öppna spisen

2021
Renovering duschrum övre plan
Ny torktumlare

2020
Ny kyl och frys

2017
Ny bergvärmepump, VVB, extender, media

2011
Byggnation förråd under altan vid köket

2010
Byggnation altan vid kök

2009
Vindsplan omgjort

2008
Byte av avloppsrör samt vatten-och elledningar

2008
Byte av källarfönster och altandörrar
Ny tvättmaskin

2008
Renovering källarplan (nytt betonggolv med isolering samt vattenburen golvvärme)
Omputsning fasad
Asfaltering parkeringsplats
Dränering

2007
Renovering kök
Renovering entré
Renovering gäst wc
Ny entrédörr

2005
Renovering entrétrappa

2003
Renovring wc övre plan

2002
Renovering och slipning bastu

2001
Slipning och lackering golv och trappa entréplan

Löpande målat ytskikt, fönster och dörrar utvändigt samt fönster, dörrar och lister invändigt.
Planlösning

Planlösning

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
Beskrivning

Entréplan (103 kvm)

Redan i entrén möts du av husets generösa känsla, med gott om plats för avhängning och behaglig vattenburen golvvärme. I anslutning finns en gäst-wc, även den med golvvärme. Vidare in i huset öppnar den inre hallen upp sig med en vacker, svängd ektrappa som leder till övre plan. Ett dekorativt blyinfattat fönster blir ett vackert blickfång och bidrar till den klassiska karaktär som präglar huset.

Köket är en självklar samlingspunkt, med generösa arbetsytor, gott om förvaring, två vaskar, en mobil köksö och plats för ett stort matbord. Den vattenburna golvvärmen ger en behaglig komfort och från köket finns direkt utgång till en altan. I fil, med dubbla skjutdörrar emellan, ligger matsal och vardagsrum – en elegant och social miljö med gott om plats för både stora middagar och långa kvällar tillsammans. Den öppna spisen ger vardagsrummet en ombonad känsla, medan fiskbensparketten på entréplanet förstärker husets klassiska uttryck.

Övre plan (88 kvm)

Det övre planet har full takhöjd vilket ger en känsla av rymd. Den möblerbara övre hallen öppnar upp mot en altan med kvällssol – en fin plats att slå sig ner på när dagen går mot kväll.

Här finns tre bra sovrum, ett badrum med badkar samt en separat wc. Master bedroom har utgång till en altan och via ett mindre utrymme med handfat nås en rymlig walk-in closet som vid behov även kan nyttjas som barnkammare eller arbetsrum.

Vindsplan (35 kvm)

Den inredda vinden tillför ytterligare två rum och ger huset ännu större flexibilitet. Ett av rummen har en egen wc med handfat. Rummet som nås först från trappan kan enkelt delas av med en vägg och på så sätt skapa ytterligare ett separat sovrum eller kontor. Smart och stilren förvaring finns utmed hela kattvinden och utöver de 35 kvm boyta finns ytterligare 13 kvm golvyta.

Souterrängplan (24+73 kvm)

Souterrängplanet är omsorgsfullt renoverat med isolering under bottenplattan och vattenburen golvvärme i hela planet. De stora fönstren ger ett generöst ljusinsläpp och gör att den traditionella känslan av källarplan helt försvinner.

Här finns en stor tvättstuga, ett sovrum/allrum som passar utmärkt för tonåringen eller au-pairen samt ett stort kontor/allrum med kamin. Ett separat duschrum med wc, handfat och bastu är redan på plats och i dagens kontor finns dessutom förberedelser gjorda för att inreda ett spa.

Ytterligare ett rymligt rum kan användas som gym, allrum eller sovrum. Genom det stora dörr- och fönsterpartiet öppnar rummet direkt mot trädgården och skapar en fin kontakt mellan inne och ute.

Trädgården (733+215 kvm)

Till huset hör en ovanligt stor och mycket privat tomt som gränsar mot allmänning. Den arrenderade marken om ytterligare 215 kvm ger en sällsynt generös trädgårdsmiljö. Läget mot allmänningen innebär att du slipper insyn från grannar på andra sidan och istället har fri utsikt över trädtopparna.

Trädgården är skapad för att användas och njutas av, med flera naturliga platser för sittgrupper och umgänge. Det stora trädäcket rymmer en rejäl loungegrupp och på den plana gräsytan finns gott om plats för lek och bollspel.

Här växer bland annat äppelträd, körsbär, sviskon, rhododendron, syrener, blåregn, rosor, pioner och lavendel – en lummig och uppvuxen miljö som ger tomten både karaktär och avskildhet.

Fakta

Allmänt

Adress:
Furusångsvägen 36, 167 67 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
733 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
251 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054-2020
Biarea:
73 kvm
Antal rum
10 rum och kök, varav 7 sovrum
Taxeringsvärde:
18 000 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 7 000 000 kr
Slutpris
23 800 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plans villa med källare samt inredd vind
Byggnadsår
1929
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Tak
Tegelpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2026-05-06
Energiprestanda primärtenergital
90 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
42 600 kr/år
Vatten/avlopp
6 753 kr/år
Renhållning
9 227 kr/år
Försäkring
15 000 kr/år
Övrigt
1 584 kr/år
Summa
75 164 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel. Förbrukning 21 600 kWh/år. Baserat på 4 personer i hushållet. I elförbrukningen ingår laddning av hybridbil. Larm (Verisure) 11 800 kr/år. Det finns en offert på hemförsäkring från Gjensidige på 6.444 kr per år. Övrig kostnad avser arrende av ytterligare 215 kvm tomtmark som betalas till exploateringskontoret.
Renoveringar - bostaden
2026
Omläggning av golv wc vindsplan

2022
Installation kamin i öppna spisen

2021
Renovering duschrum övre plan
Ny torktumlare

2020
Ny kyl och frys

2017
Ny bergvärmepump, VVB, extender, media

2011
Byggnation förråd under altan vid köket

2010
Byggnation altan vid kök

2009
Vindsplan omgjort

2008
Byte av avloppsrör samt vatten-och elledningar

2008
Byte av källarfönster och altandörrar
Ny tvättmaskin

2008
Renovering källarplan (nytt betonggolv med isolering samt vattenburen golvvärme)
Omputsning fasad
Asfaltering parkeringsplats
Dränering

2007
Renovering kök
Renovering entré
Renovering gäst wc
Ny entrédörr

2005
Renovering entrétrappa

2003
Renovring wc övre plan

2002
Renovering och slipning bastu

2001
Slipning och lackering golv och trappa entréplan

Löpande målat ytskikt, fönster och dörrar utvändigt samt fönster, dörrar och lister invändigt.
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
 Furusångsvägen 36