Unik Södra Ängbyvilla med högt läge och närhet till allt
Villan bjuder på generösa sällskapsytor, vackra originaldetaljer och ett fantastiskt ljusinsläpp. De många fönstren, de eleganta blyspröjsade glaspartierna och de klassiska fiskbensparketterna skapar en tidlös karaktär med både charm och rymd.
Beskrivning
Entrén välkomnar med ett schackrutigt golv som tillsammans med kapprum och wc ger en praktisk och välkomnande hall. Vackra pardörrar med blyinfattat, färgat glas leder vidare till vardagsrummet, som ligger i öppen förbindelse med matsalen. Generösa ytor ger möjlighet till all tänkbar möblering.
I sällskapsrummen löper en klassisk fiskbensparkett och de många fönstren ger ett generöst ljusinsläpp. Den öppna spisen blir ett naturligt inslag i rummet, medan utsikten över Judarns lummiga omgivningar tillför grönska och en fin kontakt med naturen.
Köket är rymligt med inredning i sobert vitt, gott om förvaring och väl tilltagna arbetsbänkar. Ett funktionellt och stilrent kök som passar väl in i bostadens klassiska karaktär. Utsikt över Judarn med träd som skiftar i färg efter årstid.
En trappa upp väntar familjens privata del med fyra sovrum och en härlig känsla av ljus och rymd. De vackra blyspröjsade fönstren med färgade glas ger våningsplanet en alldeles särskild karaktär och skapar fina ljusspel under dagen. Fiskbensparkett och klassiska brädgolv förstärker husets tidstypiska charm.
Här finns också en stor balkong – en härlig plats att njuta av lugnet och den grönskande omgivningen. Badrummet är stilrent inrett i vitt och erbjuder dusch samt dubbelhandfat.
Ovanför övre plan finns en stor vind med många möjligheter, perfekt för dig som drömmer om extra förvaring eller vill utforska husets framtida potential.
Källarplanet erbjuder en mängd praktiska och användbara utrymmen. Här möts du av genomgående vattenburen golvvärme, en groventré med en hel garderobsvägg och en stor tvättstuga som underlättar vardagens bestyr. Här finns även bastu, matkällare och ytterligare förråd.
Det stora allrummet/sovrummet ger ytterligare möjligheter och kan vid behov delas av till två separata rum – perfekt för exempelvis hobby, träning, gäster eller hemmakontor.
Utomhus väntar en härlig trädgård med plan gräsmatta i bästa solläge. Här kan du njuta av långa sommardagar, umgås med familj och vänner eller bara koppla av i lugnet. Tack vare det fria läget och den omgivande grönskan erbjuds en sällsynt känsla av avskildhet utan insyn.
Flera uteplatser gör det enkelt att följa solen under dagen och hitta sin egen favoritplats. Vid parkeringen finns dessutom ett stort förråd med gott om extra förvaringsutrymme.
Med Judarns naturreservat alldeles utanför fönstret och tunnelbanan bara ett stenkast bort får du det bästa av två världar – ett rofyllt boende nära naturen, med stadens bekvämligheter inom räckhåll.
Välkomna!
Fakta
Allmänt
- Adress:
- Roslinvägen 1, 168 51 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Södra Ängby
- Tomtarea:
- 593 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
169 kvm
enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020
- Biarea:
- 34 kvm
- Taxeringsvärde:
- 11 736 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 3 936 000 kr
Huvudbyggnad
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
1991 Dränering gjord
1997-1998 Källarplan renoverat
Av nuvarande ägare
2003 Kök renoverat
2010 Platsbyggda garderober i sovrum och källare källare samt loftsäng och hallförvaring
2010 Wc entréplan renoverad
2012 Yttertaket omlagt
2020 Ommålning entréplan, trapphus samt delar av övre plan
2020 Ny uteplats
2021 Ny elcentral (övrig el bytt av tidigare ägare samt i omgångar vid renovering)
2023 Ommålning trapphus samt vissa fönster
2023 Ny bergvärmepump
2025 Ny altan
2025 Balkong renoverad med ny trall och nytt räcke
2025 Ommålning delar av övre plan samt vissa fönster och balkongdörr
Dokument
Dokument
Planlösning
Planlösning