Exklusivt renoverad och representativ Nockebyvilla på lugn och barnvänlig gata

Välkomna till en välrenoverad och välunderhållen villa, på totalt 372 kvm och byggd 1929, och belägen på en 701 kvm friköpt och insynsskyddad tomt med gott om plats för lek och bus. Många bevarade originaldetaljer, såsom skjutdörrar, blyinfattade fönster, elementskydd, kassettak m.m. Entréplan rymmer en stor hall, kapprum, gäst-wc, ett stort och ljust kök med öppen spis och utgång till en 27 kvm stor altan, samt en generös sällskapsavdelning med öppen spis. På övre plan finns en möblerbar hall, tv/sovrum med öppen spis, två sovrum varav ett med utgång till stor altan samt ett snyggt badrum. Inrett vindsplan med två sovrum och ytterligare ett badrum. Källar/suterrängplan med groventré, mat/vinkällare, en stor tvättstuga, förråd, wc, relaxavdelning med dusch och bastu. Glasade dörrar leder ut till den insynsskyddade och soliga trädgården. Garage i huset samt uppfartsparkering för tre bilar. Två minuters promenad till 12:ans hållplats och all service vid Nockeby torg. Välkomna, bara att flytta in.
BESIKTIGAD

Särnavägen 9

Område:
Bromma - Nockeby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
7 rok
Boarea:
269 kvm
Biarea:
103 kvm
Tomtarea:
710 kvm
Pris:
23 000 000 kr
Beskrivning

Entréplan

Stor entrehall med gott om plats för avhängning. På golvet ligger italienskt kalksten och ljusinsläpp genom två blyinfattade fönster, vitmålat kassettak och bröstpanel i vitt. Intilliggande fönsterförsett gästwc med kalksten på golv med vattenburen golvvärme och halvkaklade väggar. Svängd ektrappa leder till övre plan och från hallen nås köket via mindre passage med källartrappan samt, via en glasad skjutdörr, det rymliga och ljusa vardagsrummet.

Det arkitektritade köket har inredning från SieMatic och ett italienskt kalkstengolv med vattenburen golvvärme och infällda dubbla halogenspotlights i taket. Gott om förvaring i takanslutna överskåp, ett stort skafferi med fönster samt i köksön med arbetsyta i Carraramarmor med en extra ho. Ytterligare arbetsytor på rostfri bänk och Carraramarmor med en öppen spis i hörnan. Den maskinella utrustningen består av en bred spis från Wolf i borstat stål med fyra gasbrännare och en mellanliggande stekhäll, fläkt i 120 cm bred rostfri kupa, en 90 cm bred kyl/frys i borstat stål från Gaggenau med inbyggd ismaskin samt en integrerad diskmaskin från Miele. Gott om plats för matgäster intill de vackra spröjsade fönstren. Via glasad dörr nås den 27 kvm stora altanen i skiffersten och vidare ut på den stenlagda uteplatsen i kvällssol.

Från köket nås, via glasad och spröjsad dubbeldörr, matsalen med plats för 10-12 sittande gäster. I fil, avskilt med klassiska skjutdörrar, ligger det rymliga vardagsrummet med ett vackert hörnfönsterparti med elementskydd och delvis inbyggd förvaring bakom glasdörrar samt en öppen spis. I hela sällskapsavdelningen ligger det oljade fiskbensmönstrade stavparketter i ek.

Övre plan

Den svängda ektrappan från entréhallen, med originalräcke och bröstning, leder upp i möblerbar hall med utgång till den 19 kvm stora och längsgående altanen på övre plan. Spegelskjutdörrar leder in i ett generöst tv-/ sovrum med öppen spis. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och förvaringsmöjligheter i vit skjutdörrsgarderob.

En mindre passage, med badrummet till vänster, leder fram till ytterligare två sovrum. Det vänstra rummet med utgång till altanen och fönster i sydost och det högra, föräldrasovrummet med två walk-in-closets samt utgång till en halvmåneformad balkong. På samtliga golv ligger en massiv och oljad ekparkett.

Exklusivt badrum med italiensk kalksten på väggar och i det eluppvärmda golvet. Dubbelhandfat med stor spegel ovan, vägghängd wc, duschplats bakom glasdörr samt stor handdukstork. Fönster och spotlights i glas skänker ljus.

Vindsplan

Via vacker ektrappa från övre hallen nås det inredda vindsplanets hall med ett takfönster. Här finns två rymliga sovrum, en stor klädkammare samt ett badrum. Bägge rummen har stora välvda takkupor med spröjsade fönsterpartier och gavelfönster, ytterligare ljus från infällda spotlights. Även på detta plan ligger det massiv ekparkett på alla golv.

Snyggt badrum, halvkaklat i vitt med ett eluppvärmt klinkergolv. Wc, handfat, handdukstork och ett inbyggt badkar framför den stora välvda takkupan med spröjsat fönster och med en fantastisk utsikt över villataken.

Källar/suterrängplan

Den gråmålade trappan från kökspassagen leder ner i groventren med ett klinkergolv, varifrån man når det 30 kvm stora garaget till vänster och till höger en hall med gott om plats för avhängning samt en intilliggande mat/vinkällare. Innanför hallen nås en inre hall med bergvärmeanläggningen bakom ett skjutdörrsparti samt ett separat wc med handfat och ett mindre förråd.

Härifrån nås den tilllbyggda relaxavdelningen med bastu, ett kalkstenskaklat duschutrymme, separat handfat och ett slipat betonggolv med vattenburen golvvärme. I taket sitter det spotlights i glas. En helglasad dubbeldörr leder ut i trädgården.

Från den inre hallen nås också den väl tilltagna tvättstugan med ett slipat betonggolv med vattenburen golvvärme och utrustat med två tvättmaskiner och en torktumlare från Miele, samt en arbetsbänk med rostfri ho. Innanför tvättstugan ligger ett stort förråd som givetvis också kan nyttjas som tonårs-/gästrum.

Närområde

Ett par minuters promenad till 12:ans hållplats vid Nockeby torg, som tar dig till Alvik på 13 minuter, med garanterad sittplats:) Vid Nockeby torg finns det mesta av närservice såsom en välsorterad matvaruaffär, apotek, kemtvätt, klädaffärer, pizzeria, Nockeby bageri m.m.
Cykelavstånd till Judarns naturreservat för härliga skogspromenader och på sjön Judarn kan man åka skridskor på vintern. Närhet också till klippbad i Mälaren och Kärsön med naturreservat, badplats och restaurang Brostugan med minigolf och kajakuthyrning.
Med bil når du på tio minuter Drottningholms Golfklubb på Lovön och ytterligare sju-åtta minuter bort ligger Troxhammars golfklubb på Färingsö. I Ekerö kommun finns det också gott om stall och ridvägar för den hästintresserade.

Entréplan

Stor entrehall med gott om plats för avhängning. På golvet ligger italienskt kalksten och ljusinsläpp genom två blyinfattade fönster, vitmålat kassettak och bröstpanel i vitt. Intilliggande fönsterförsett gästwc med kalksten på golv med vattenburen golvvärme och halvkaklade väggar. Svängd ektrappa leder till övre plan och från hallen nås köket via mindre passage med källartrappan samt, via en glasad skjutdörr, det rymliga och ljusa vardagsrummet.

Det arkitektritade köket har inredning från SieMatic och ett italienskt kalkstengolv med vattenburen golvvärme och infällda dubbla halogenspotlights i taket. Gott om förvaring i takanslutna överskåp, ett stort skafferi med fönster samt i köksön med arbetsyta i Carraramarmor med en extra ho. Ytterligare arbetsytor på rostfri bänk och Carraramarmor med en öppen spis i hörnan. Den maskinella utrustningen består av en bred spis från Wolf i borstat stål med fyra gasbrännare och en mellanliggande stekhäll, fläkt i 120 cm bred rostfri kupa, en 90 cm bred kyl/frys i borstat stål från Gaggenau med inbyggd ismaskin samt en integrerad diskmaskin från Miele. Gott om plats för matgäster intill de vackra spröjsade fönstren. Via glasad dörr nås den 27 kvm stora altanen i skiffersten och vidare ut på den stenlagda uteplatsen i kvällssol.

Från köket nås, via glasad och spröjsad dubbeldörr, matsalen med plats för 10-12 sittande gäster. I fil, avskilt med klassiska skjutdörrar, ligger det rymliga vardagsrummet med ett vackert hörnfönsterparti med elementskydd och delvis inbyggd förvaring bakom glasdörrar samt en öppen spis. I hela sällskapsavdelningen ligger det oljade fiskbensmönstrade stavparketter i ek.

Övre plan

Den svängda ektrappan från entréhallen, med originalräcke och bröstning, leder upp i möblerbar hall med utgång till den 19 kvm stora och längsgående altanen på övre plan. Spegelskjutdörrar leder in i ett generöst tv-/ sovrum med öppen spis. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och förvaringsmöjligheter i vit skjutdörrsgarderob.

En mindre passage, med badrummet till vänster, leder fram till ytterligare två sovrum. Det vänstra rummet med utgång till altanen och fönster i sydost och det högra, föräldrasovrummet med två walk-in-closets samt utgång till en halvmåneformad balkong. På samtliga golv ligger en massiv och oljad ekparkett.

Exklusivt badrum med italiensk kalksten på väggar och i det eluppvärmda golvet. Dubbelhandfat med stor spegel ovan, vägghängd wc, duschplats bakom glasdörr samt stor handdukstork. Fönster och spotlights i glas skänker ljus.

Vindsplan

Via vacker ektrappa från övre hallen nås det inredda vindsplanets hall med ett takfönster. Här finns två rymliga sovrum, en stor klädkammare samt ett badrum. Bägge rummen har stora välvda takkupor med spröjsade fönsterpartier och gavelfönster, ytterligare ljus från infällda spotlights. Även på detta plan ligger det massiv ekparkett på alla golv.

Snyggt badrum, halvkaklat i vitt med ett eluppvärmt klinkergolv. Wc, handfat, handdukstork och ett inbyggt badkar framför den stora välvda takkupan med spröjsat fönster och med en fantastisk utsikt över villataken.

Källar/suterrängplan

Den gråmålade trappan från kökspassagen leder ner i groventren med ett klinkergolv, varifrån man når det 30 kvm stora garaget till vänster och till höger en hall med gott om plats för avhängning samt en intilliggande mat/vinkällare. Innanför hallen nås en inre hall med bergvärmeanläggningen bakom ett skjutdörrsparti samt ett separat wc med handfat och ett mindre förråd.

Härifrån nås den tilllbyggda relaxavdelningen med bastu, ett kalkstenskaklat duschutrymme, separat handfat och ett slipat betonggolv med vattenburen golvvärme. I taket sitter det spotlights i glas. En helglasad dubbeldörr leder ut i trädgården.

Från den inre hallen nås också den väl tilltagna tvättstugan med ett slipat betonggolv med vattenburen golvvärme och utrustat med två tvättmaskiner och en torktumlare från Miele, samt en arbetsbänk med rostfri ho. Innanför tvättstugan ligger ett stort förråd som givetvis också kan nyttjas som tonårs-/gästrum.

Närområde

Ett par minuters promenad till 12:ans hållplats vid Nockeby torg, som tar dig till Alvik på 13 minuter, med garanterad sittplats:) Vid Nockeby torg finns det mesta av närservice såsom en välsorterad matvaruaffär, apotek, kemtvätt, klädaffärer, pizzeria, Nockeby bageri m.m.
Cykelavstånd till Judarns naturreservat för härliga skogspromenader och på sjön Judarn kan man åka skridskor på vintern. Närhet också till klippbad i Mälaren och Kärsön med naturreservat, badplats och restaurang Brostugan med minigolf och kajakuthyrning.
Med bil når du på tio minuter Drottningholms Golfklubb på Lovön och ytterligare sju-åtta minuter bort ligger Troxhammars golfklubb på Färingsö. I Ekerö kommun finns det också gott om stall och ridvägar för den hästintresserade.

Fakta

Allmänt

Adress:
Särnavägen 9, 16775 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
710 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
269 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
103 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 5 sovrum
Taxeringsvärde:
16 600 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 7 200 000 kr
Tillträdesdatum
Enl. ök

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 ½ plan med suterrängplan
Byggnadsår
1929
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Natursten, betonghålsten
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-11-10

Driftkostnader

Hushållsel
51 000 kr/år
Vatten/avlopp
7 500 kr/år
Renhållning
3 300 kr/år
Försäkring
13 500 kr/år
Summa
75 300 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
2023 Renovering av tak, ny papp, läkt och betongtegel
2023 Nytt Veluxfönster på vindsplan
2023 Renovering och målning av fönster och fönsterluckor
2023 Ny diskmaskin
2022 Installation av laddbox
2022 Uppförande av pergola
2021 Installation av vinkyl i kök
2020 Ny hängränna på altanen, entréplan
Löpande anläggning av trädgård

Utfört av tidigare ägare:
2015 Skiffersättning på altanen
2015 Dränering av nordöstra hörnet
2015 Stensättning av uteplats och installation av trädgårdsbelysning
2014 Installation av eldriven markis och infravärme på altanen
2014 Ny stenkista och asfaltering av garageuppfart
2014 Renovering av gäst-wc entréplan samt förråd källarplan
2014 Platsbyggda garderober i all/sovrum övre plan
2013 Installation av ny bergvärmepump och extra varmvattenberedare
2013 Installation av fiber
2013 Installation av larm med bildöverföring
2012 Infärgning av fasad och målning fönsterluckor
2012 Byggnation av bastu
2011 Installation av en andra tvättmaskin
2010 Fasadrenovering
2010 Målning av källarentré samt hall och garage, dusch i spaavdelningen.
2008 Tillbyggnad för spaavdelning, ny terrass samt trapp i italiensk kalksten
2008 Renovering av tvättstugan, hela plattan bilas upp, nytt betonggolv med vattenburen golwärme.
2007 Renovering duschrum övre plan
2007 Totalrenovering av kök med öppen spis
2006 Hela vindsplanet totalrenoveras med två sovrum, tre nya takkupor, hall samt badrum.
2005 - 2008 Entréplan samt övre planet renoveras och målas om, trädgården iordningsställs samt ny stensatt uteplats

Samtliga stammar i villan är bytta, förutom från gäst-wc. All el är bytt i entreplanet, övre planet och vindsplanet, i källarplanet är elen bytt till 75 % (ej i garaget). Alla vattenledningar är bytta och är av koppar, hälften av alla element är sandblästra-de och målade, samtliga innerväggar och innertak är renoverade, alla fönster renoverade och målade. Runt skorstensstocken på taket är det koppar. Alla tre öppna spisarna är renoverade och samtliga golv i villan är slipade och oljade och på övre plan är det nya golv i sovrummen samt lilla hallen.
På entréplan samt övre plan är väggarna målade med pigmentfärg från Fired Earth, samtliga eluttag och
dimmers är i porslin från Byggfabriken.

Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Särnavägen 9, 16775 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
710 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
269 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
103 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 5 sovrum
Taxeringsvärde:
16 600 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 7 200 000 kr
Tillträdesdatum
Enl. ök

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 ½ plan med suterrängplan
Byggnadsår
1929
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Natursten, betonghålsten
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-11-10

Driftkostnader

Hushållsel
51 000 kr/år
Vatten/avlopp
7 500 kr/år
Renhållning
3 300 kr/år
Försäkring
13 500 kr/år
Summa
75 300 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
2023 Renovering av tak, ny papp, läkt och betongtegel
2023 Nytt Veluxfönster på vindsplan
2023 Renovering och målning av fönster och fönsterluckor
2023 Ny diskmaskin
2022 Installation av laddbox
2022 Uppförande av pergola
2021 Installation av vinkyl i kök
2020 Ny hängränna på altanen, entréplan
Löpande anläggning av trädgård

Utfört av tidigare ägare:
2015 Skiffersättning på altanen
2015 Dränering av nordöstra hörnet
2015 Stensättning av uteplats och installation av trädgårdsbelysning
2014 Installation av eldriven markis och infravärme på altanen
2014 Ny stenkista och asfaltering av garageuppfart
2014 Renovering av gäst-wc entréplan samt förråd källarplan
2014 Platsbyggda garderober i all/sovrum övre plan
2013 Installation av ny bergvärmepump och extra varmvattenberedare
2013 Installation av fiber
2013 Installation av larm med bildöverföring
2012 Infärgning av fasad och målning fönsterluckor
2012 Byggnation av bastu
2011 Installation av en andra tvättmaskin
2010 Fasadrenovering
2010 Målning av källarentré samt hall och garage, dusch i spaavdelningen.
2008 Tillbyggnad för spaavdelning, ny terrass samt trapp i italiensk kalksten
2008 Renovering av tvättstugan, hela plattan bilas upp, nytt betonggolv med vattenburen golwärme.
2007 Renovering duschrum övre plan
2007 Totalrenovering av kök med öppen spis
2006 Hela vindsplanet totalrenoveras med två sovrum, tre nya takkupor, hall samt badrum.
2005 - 2008 Entréplan samt övre planet renoveras och målas om, trädgården iordningsställs samt ny stensatt uteplats

Samtliga stammar i villan är bytta, förutom från gäst-wc. All el är bytt i entreplanet, övre planet och vindsplanet, i källarplanet är elen bytt till 75 % (ej i garaget). Alla vattenledningar är bytta och är av koppar, hälften av alla element är sandblästra-de och målade, samtliga innerväggar och innertak är renoverade, alla fönster renoverade och målade. Runt skorstensstocken på taket är det koppar. Alla tre öppna spisarna är renoverade och samtliga golv i villan är slipade och oljade och på övre plan är det nya golv i sovrummen samt lilla hallen.
På entréplan samt övre plan är väggarna målade med pigmentfärg från Fired Earth, samtliga eluttag och
dimmers är i porslin från Byggfabriken.

Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
 Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9 Välkomna till Särnavägen 9 Särnavägen 9
Välkomna till Särnavägen 9
. Särnavägen 9
.
 Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9  Särnavägen 9 12:an vid Nockeby torg Särnavägen 9
12:an vid Nockeby torg
Coop på Nockeby Torg Särnavägen 9
Coop på Nockeby Torg
Nockeby bageri Särnavägen 9
Nockeby bageri
Nockeby bageri Särnavägen 9
Nockeby bageri
Längs vattenlinjen i Nockeby Särnavägen 9
Längs vattenlinjen i Nockeby
Längs Mälaren i Nockeby Särnavägen 9
Längs Mälaren i Nockeby