Drömläge i pittoreska Smedslätten invid allmänning
I strålande solläge på eftertraktad gata mitt i Smedslättens barnvänliga villakvarter ligger denna välunderhållna och harmoniska 20-talsvilla, som med stil, känsla och kvalitet smakfullt renoverats genom åren. Här har man arbetat fram ett hem fyllt av trivsel och varm atmosfär.
Via den stenlagda gången och den vackra entrén välkomnas man in i detta varma och ombonande hem.
På entréplanet ryms bl a en välkomnade hall, gästwc, generösa sällskapsytor och ett stort trivsamt kök med gott om förvaring och plats för matbord. Här finns öppen spis, vackra trägolv och rikliga ljusflöden tack vare flertalet vackra fönster.
Från matsalen nås via pardörrar en magnifik altan i bästa söderläge med härlig vy över den grönskande trädgården och allmänningen med sol hela dagen.
På övre plan möblerbar hall med öppen spis, badrum, tre rymliga sovrum, varav två med utgång till en fantastisk terrass med utsikt över trädgården och den för barnen populära Storskogen som går som en grön lunga via Ålstensskogen ända ner till vattnet.
Vindsplanet nyttjas idag som en stor förrådsvind, vilken man kan inreda om ytterligare boutrymme önskas.
Källarplanet är inrett med fokus på att skapa ytterligare praktiska utrymmen för att göra vardagslivet bekvämt. Här ryms idag en praktisk groventré/tvättstuga, ett allrum/sovrum, ett stort badrum med bastu, dusch, wc och ett separat garage/förråd.
Den välskötta och välplanerade trädgårdstomten är fri från insyn tack vare den uppvuxna grönskan och inbjuder till barnens lek på de plana gräsytorna.
Läget är unikt ur många aspekter. Här njuter man av lugnet på den barnvänliga lilla gatan, närhet till flertalet välrenommerade förskolor, skolor, torg med charmiga butiker, caféer och restauranger. Närhet även till grönområden, Solviksbadet, motionsanläggning och tennisbanor, den vackra strandpromenaden längs med Mälarens vattenbryn ända mot Alvik samt 12:ans spårvagn som i Alvik ansluter till T-banan och Tvärbanan.
Välkomna till Bröderna Grimms väg 18 – ett kvalitetsboende att trivas i
Via den stenlagda gången och den vackra entrén välkomnas man in i detta varma och ombonande hem.
På entréplanet ryms bl a en välkomnade hall, gästwc, generösa sällskapsytor och ett stort trivsamt kök med gott om förvaring och plats för matbord. Här finns öppen spis, vackra trägolv och rikliga ljusflöden tack vare flertalet vackra fönster.
Från matsalen nås via pardörrar en magnifik altan i bästa söderläge med härlig vy över den grönskande trädgården och allmänningen med sol hela dagen.
På övre plan möblerbar hall med öppen spis, badrum, tre rymliga sovrum, varav två med utgång till en fantastisk terrass med utsikt över trädgården och den för barnen populära Storskogen som går som en grön lunga via Ålstensskogen ända ner till vattnet.
Vindsplanet nyttjas idag som en stor förrådsvind, vilken man kan inreda om ytterligare boutrymme önskas.
Källarplanet är inrett med fokus på att skapa ytterligare praktiska utrymmen för att göra vardagslivet bekvämt. Här ryms idag en praktisk groventré/tvättstuga, ett allrum/sovrum, ett stort badrum med bastu, dusch, wc och ett separat garage/förråd.
Den välskötta och välplanerade trädgårdstomten är fri från insyn tack vare den uppvuxna grönskan och inbjuder till barnens lek på de plana gräsytorna.
Läget är unikt ur många aspekter. Här njuter man av lugnet på den barnvänliga lilla gatan, närhet till flertalet välrenommerade förskolor, skolor, torg med charmiga butiker, caféer och restauranger. Närhet även till grönområden, Solviksbadet, motionsanläggning och tennisbanor, den vackra strandpromenaden längs med Mälarens vattenbryn ända mot Alvik samt 12:ans spårvagn som i Alvik ansluter till T-banan och Tvärbanan.
Välkomna till Bröderna Grimms väg 18 – ett kvalitetsboende att trivas i
Visning
2025-08-31 kl 13:45 - 14:30
Föranmälan önskas. Visningstid bokas via hemsidan.
2025-09-02 kl 19:00 - 19:45
Föranmälan önskas. Besiktningsgenomgången startar ca kl 19.15.
Ansvarig Mäklare
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Bröderna Grimms väg 18, 16763 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Smedslätten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
- Tomtarea:
- 907 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
158 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054-2020
- Biarea:
- 72 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 3–4
sovrum
- Taxeringsvärde:
- 16 000 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 5 200 000 kr
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
2-plans villa med källare
Byggnadsår
1923
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong, betonghålsten, naturst
Tak
Betongpannor, tegelpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
VA-burna radiatorer, VA-buren golvv via bergvärmepump, lokalt elgolvv
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-06-12
Elförbrukning
23542 kWh/år
Energiklass
D
Driftkostnader
Hushållsel
45 500 kr/år
Vatten/avlopp
6 273 kr/år
Renhållning
7 060 kr/år
Försäkring
17 707 kr/år
Summa
76 540 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elförbrukning
23542 kWh/år
Renoveringar - bostaden
2023
Altan / veranda är tillbyggd. Bygglov på detta finns.
2022/2023
Golvslipning alla parkettgolv, inoljning hårdvaxolja. Golvslipning och målning golv i två av sovrummen. Målning väggar och tak i två av sovrummen samt målning väggar allrum övervåning och trapp.
2019
Laddbox elbil
2016
Tak-, fasad- och fönsterrenovering. Ny läkt och takpapp. Nya takpannor. Murning och målning skorsten. Plåtarbete skorsten. Målning fasad och fönster. Övriga arbeten i samband därmed gällande fasaden, vindskivor, plåtar etc.
2015
Inhägnat hela tomten.
2012
Iordningställt trädgård. Fält träd m m. Upphöjd nivå gräsmatta och rullat ut nytt gräs. Platt- och stenläggning. Trappa ned mot tomt. Iordningställt parkeringsplats för två bilar, stenläggning och murar.
2011
Plåt balkong är målad efter tillträde.
Kök är ombyggt med ny planlösning samt nya stommar och vattenburen golvvärme.
Tillbyggnad entré. Vattenburen golvvärme.
Nytt räcke och golv balkong.
Målningsarbeten vardagsrum och matsal.
2009
Renovering/uppdatering badrum källaren. Kakel väggar, badkar, handdukstork. Ny innervägg badrum med stålreglar och ventilation. Ny innervägg ”tonårsrum” med stålreglar och ventilation. Målningsarbeten.
2007
Ombyggnad/renovering badrum övervåningen och renovering toalett entréplan.
Flytt av vägg/ny vägg mellan två sovrum. Nya innertak sovrum. Inbyggda garderobsväggar. Målning/tapetsering och golvslipning alla tre sovrum.
2006
Bergvärme installerades.
2005
Platsbyggd bokhylla vardagsrum.
2003
Installerat bastu, dusch, toalett och handfat källaren. Iordningställt tvättstugan. Vattenburen golvvärme källaren (undantaget förrådet i källaren). Klinkers på alla golv i källaren. Puts- och målningsarbeten källaren.
Fasad och fönsterrenovering.
Målning fasad och fönster. Byte plåtar, hängrännor och stuprör. Nya vindskivor.
2002
Dränering med dräneringssingel och dräneringsrör. Utrinning i tomt och stenkista tomt.
1999-2001
Diverse invändiga arbeten
Altan / veranda är tillbyggd. Bygglov på detta finns.
2022/2023
Golvslipning alla parkettgolv, inoljning hårdvaxolja. Golvslipning och målning golv i två av sovrummen. Målning väggar och tak i två av sovrummen samt målning väggar allrum övervåning och trapp.
2019
Laddbox elbil
2016
Tak-, fasad- och fönsterrenovering. Ny läkt och takpapp. Nya takpannor. Murning och målning skorsten. Plåtarbete skorsten. Målning fasad och fönster. Övriga arbeten i samband därmed gällande fasaden, vindskivor, plåtar etc.
2015
Inhägnat hela tomten.
2012
Iordningställt trädgård. Fält träd m m. Upphöjd nivå gräsmatta och rullat ut nytt gräs. Platt- och stenläggning. Trappa ned mot tomt. Iordningställt parkeringsplats för två bilar, stenläggning och murar.
2011
Plåt balkong är målad efter tillträde.
Kök är ombyggt med ny planlösning samt nya stommar och vattenburen golvvärme.
Tillbyggnad entré. Vattenburen golvvärme.
Nytt räcke och golv balkong.
Målningsarbeten vardagsrum och matsal.
2009
Renovering/uppdatering badrum källaren. Kakel väggar, badkar, handdukstork. Ny innervägg badrum med stålreglar och ventilation. Ny innervägg ”tonårsrum” med stålreglar och ventilation. Målningsarbeten.
2007
Ombyggnad/renovering badrum övervåningen och renovering toalett entréplan.
Flytt av vägg/ny vägg mellan två sovrum. Nya innertak sovrum. Inbyggda garderobsväggar. Målning/tapetsering och golvslipning alla tre sovrum.
2006
Bergvärme installerades.
2005
Platsbyggd bokhylla vardagsrum.
2003
Installerat bastu, dusch, toalett och handfat källaren. Iordningställt tvättstugan. Vattenburen golvvärme källaren (undantaget förrådet i källaren). Klinkers på alla golv i källaren. Puts- och målningsarbeten källaren.
Fasad och fönsterrenovering.
Målning fasad och fönster. Byte plåtar, hängrännor och stuprör. Nya vindskivor.
2002
Dränering med dräneringssingel och dräneringsrör. Utrinning i tomt och stenkista tomt.
1999-2001
Diverse invändiga arbeten
Planlösning
Planlösning
