Charmig Smedslättsvilla med stor insynsskyddad tomt i söder
Det finns även ett rymligt källarplan med bland annat biljardrum, gymhörna, bastu och garage, med god potential för den som vill renovera och utveckla ytorna. Den stora, insynsskyddade trädgården ramas in av en uppvuxen skogsdunge och erbjuder plana gräsytor, egen ”pulkabacke” samt en rik växtlighet med fruktträd, bärbuskar och planteringar.
Läget är svårslaget med närhet till både natur och Mälaren. På kort avstånd ligger Ålstensgatan med ett brett utbud av livsmedelsbutik, butiker, caféer och restauranger. I närområdet finns även flera förskolor och skolor samt gott om möjligheter till ett aktivt liv med grönområden, Solviksbadet, motionsanläggning och tennisbanor. Från Ålstensgatans hållplats tar 12:an dig smidigt in mot city och ansluter i Alvik till både tunnelbana och Tvärbana.
Välkomna till Nyängsvägen 43 – en harmonisk 20-talsvilla med generösa ytor, vacker karaktär och en fantastisk trädgård i ett eftertraktat läge.
Beskrivning
Entréplanet erbjuder en välkomnande hall, gäst-wc och generösa sällskapsytor med matsal och vardagsrum i fil. Här finns även ett trivsamt kök med platsbyggd sittbänk och matplats. Den vackra glasverandan blir en självklar förlängning av bostadens sociala ytor och bidrar tillsammans med de många fönstren till ett fantastiskt ljusinsläpp. Öppen spis, fiskbensparkett och skjutdörrar förstärker den klassiska karaktären.
Från glasverandan kliver man ut på en terrass i soligt söderläge med en härlig vy över den stora, grönskande och insynsskyddade trädgården.
Det övre planet rymmer fyra rymliga sovrum, varav ett har direkt utgång till en härlig altan i soligt läge med utsikt över den grönskande trädgården. Här finns även ett duschrum och en separat wc.
Via en vindstrappa nås den inredda vinden med fina halvmåneformade fönster. En flexibel yta som kan användas som exempelvis sovrum, allrum eller hemmakontor. För den som önskar finns även möjlighet att enkelt sätta upp två väggar och skapa ytterligare två separata sovrum.
Källarplanet rymmer idag tvättstuga, ett generöst allrum med biljardbord, en mindre gymhörna, dusch och bastu, matkällare samt ett stort garage. Det finns goda möjligheter för den som vill renovera och skapa ett stort attraktivt och funktionellt källarplan utifrån egna önskemål.
Den stora, grönskande trädgården är insynsskyddad tack vare den uppvuxna skogsdungen som ramar in tomtens bakre del. De plana gräsytorna bjuder in till lek och aktivitet, och längst upp i trädgården finns en egen liten "pulkabacke" – perfekt för vinterns snöiga dagar.
Trädgården är dessutom rik på växtlighet och fruktträd, med tre äppelträd, ett päronträd, en stor rhododendron vackert integrerad i terrassen samt fläder, syren, hassel, svarta och röda vinbär och björnbär och mycket mer.
Fakta
Allmänt
- Adress:
- Nyängsvägen 43, 167 54 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Smedslätten
- Tomtarea:
- 1 152 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
238 kvm
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Biarea:
- 104 kvm
- Taxeringsvärde:
- 16 671 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 471 000 kr
Huvudbyggnad
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
Installation duschkabin
Nya räcken till trappa köksingång, balkong och altan
2021
Ny bergvärmepump
2015
Renovering badrum (nytt golv och handfat)
2014
Renovering av garagenedfart med nya murar, trappa och gång i gatsten
2013
Ny terrasstrall och plank
2011
Renovering veranda (nya fönster, dörr och isolering av väggar)
2002
Renovering kök
Ca 2000
Nytt fönster vindsplan
1991
Tätning av rökkanaler
Ca 1990
Ombyggnation farstubro
1988
Ommålning fasad och målning av fönster
Omläggning tak
1986
Inredning av vindsplan
1981
Byggnation bastu och dusch källarplan
Löpande omdragning av elledningar och installation av jordfelsbrytare
Planlösning
Planlösning