Förhands tips

Klassisk Nockebyvilla i högt och fritt läge

Välkommen till denna högt belägna och välunderhållna fastighet med ett utmärkt läge i hjärtat av Nockeby. Vardagsrum med öppen spis, i fil med matsal med stora fönsterpartier i två väderstreck. Rymligt och fullt utrustat kök med vattenburen golvvärme. Möblerbar hall och gäst-wc. På övre plan finns två bra sovrum och en stor övre hall med utgång till altan. Går att dela av för att få ytterligare ett sovrum. Fräscht helkaklat badrum. Inredd vind med ytterligare två sovrum. Källarplan med hall/vinförråd, matkällare, tvättstuga med dusch och garage. Bergvärme finns installerad. En minuts promenad till det levande Nockeby Torg med 12:ans hållplats.
BESIKTIGAD

Rättviksvägen 14

Område:
Bromma - Nockeby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
6 rok
Boarea:
220 kvm
Biarea:
35 kvm
Tomtarea:
604 kvm
Beskrivning

Entréplan (93 kvm)

Entré via vindfång med avhängningsmöjligheter till vänster och den gråmålade källartrappan till höger. På golvet ligger ett ljust stengolv med vattenburen värme, som fortsätter in i den möblerbara hallen och vidare in i köket. Från hallen når man uteplatsen i eftermiddags-/kvällssol och den insynsskyddade och grönskande trädgården.
Rakt fram från hallen ligger den rymliga sällskapsavdelningen, med vardagsrum och matsal i fil, avskilda med klassiska parskjutdörrar. Stora fönsterpartier i bägge gavlarna skänker ett härligt ljusflöde. Matsalen har ytterligare ett stort fönsterparti i söder och rymmer 10-12 matgäster. I vardagsrummet finns den öppna spisen och på golven i bägge rummen ligger en fiskbensmönstrad stavparkett i ek.
Från hallen och matsalen nås det rymliga köket med släta luckor och lådor i laserad björkfaner. Gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor på svartmelerad och polerad granit med infälld rostfri ho. Fullt maskinellt utrustat med en bred induktionshäll och rostfri fläktkåpa ovan, inbyggd ugn och mikro i högskåp, diskmaskin, kyl, frys samt en kaffemaskin. Ljus från fönster i två väderstreck och infällda spotlights i taket.

Övre plan (75 kvm)

Från hallen leder den svängda ektrappan med räcke i original, upp till övre planets stora möblerbara hall/allrum med en stavparkett i ek på golvet. En platsbyggd bokhylla pryder ena gavelväggen. Hallen går lätt att dela av för att erhålla ytterligare ett sovrum. Från hallen nås en en stor och solig altan med utsikt över den grönskande trädgården.
Från hallen nås, via passage med badrummet och två garderober, ett sovrum med fönster öster och en stor skjutdörrsgarderob och ett flertal andra garderober.
Badrummet är kaklat med stora ljusa plattor, som också ligger på det eluppvärmda golvet. Här finns en vit badrumsmöbel med handfat, med en infälld belyst spegel ovan, hyllor för förvaring, duschplats med glasdörr, wc, handdukstork och infällda spotlights i taket.
Det stora föräldrasovrummet nås också via mindre passage med en garderob och vindstrappan. Fönster i två väderstreck, varav det ena är blyinfattat. På golvet ligger, liksom i sovrum ett, en lackat trägolv. Garderober på bägge sidor om fönstret i öster erbjuder gott om plats för både kläder och skor.

Vindsplan (29 kvm)

Bra trappa leder upp i mindre hall, varifrån man når planets två kattvindar och två sovrum med gavelfönster. Bägge rummen har plats för både säng och skrivbord och har skjutdörrar ut till kattvindarna. Hela planet har enhetligt ljust gråmålade trägolv.

Källarplan (23+35 kvm)

Från vindfånget når man, via den gråmålade källartrappan, en hall/vinförråd med en intilliggande matkällare. Ett par trappsteg ner från hallen ligger tvättstugan med tre meter i takhöjd. Här finns tvättmaskin och torktumlare i bekväm arbetshöjd och en arbetsbänk med rostfri ho samt en glasad duschplats. På golvet ligger en grå klinker med vattenburen golvvärme. Bortom tvättstugan ligger ett rymligt garage som, om man så vill, går att inreda till en tonårsavdelning eller uthyrningsdel.

Närområde

En minuts promenad 12:ans hållplats vid Nockeby torg, som tar dig till Alvik på 13 minuter, med garanterad sittplats:) Vid Nockeby torg finns det mesta av närservice såsom en välsorterad matvaruaffär, apotek, kemtvätt, klädaffärer, pizzeria och inte minst Nockeby konditori med Håkan Johansson, världsmästaren i bakning 2014, vid plåtarna.
Promenadavstånd till Judarns naturreservat för härliga skogspromenader och på sjön Judarn kan man åka skridskor på vintern. Närhet också till Mälaren och Kärsön med naturreservat, badplats och restaurang Brostugan med minigolf och kajakuthyrning.
Med bil når du på tio minuter Drottningholms Golfklubb på Lovön och ytterligare sju-åtta minuter bort ligger Troxhammars golfklubb på Färingsö. I Ekerö kommun finns det också gott om stall och ridvägar för den hästintresserade.

Entréplan (93 kvm)

Entré via vindfång med avhängningsmöjligheter till vänster och den gråmålade källartrappan till höger. På golvet ligger ett ljust stengolv med vattenburen värme, som fortsätter in i den möblerbara hallen och vidare in i köket. Från hallen når man uteplatsen i eftermiddags-/kvällssol och den insynsskyddade och grönskande trädgården.
Rakt fram från hallen ligger den rymliga sällskapsavdelningen, med vardagsrum och matsal i fil, avskilda med klassiska parskjutdörrar. Stora fönsterpartier i bägge gavlarna skänker ett härligt ljusflöde. Matsalen har ytterligare ett stort fönsterparti i söder och rymmer 10-12 matgäster. I vardagsrummet finns den öppna spisen och på golven i bägge rummen ligger en fiskbensmönstrad stavparkett i ek.
Från hallen och matsalen nås det rymliga köket med släta luckor och lådor i laserad björkfaner. Gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor på svartmelerad och polerad granit med infälld rostfri ho. Fullt maskinellt utrustat med en bred induktionshäll och rostfri fläktkåpa ovan, inbyggd ugn och mikro i högskåp, diskmaskin, kyl, frys samt en kaffemaskin. Ljus från fönster i två väderstreck och infällda spotlights i taket.

Övre plan (75 kvm)

Från hallen leder den svängda ektrappan med räcke i original, upp till övre planets stora möblerbara hall/allrum med en stavparkett i ek på golvet. En platsbyggd bokhylla pryder ena gavelväggen. Hallen går lätt att dela av för att erhålla ytterligare ett sovrum. Från hallen nås en en stor och solig altan med utsikt över den grönskande trädgården.
Från hallen nås, via passage med badrummet och två garderober, ett sovrum med fönster öster och en stor skjutdörrsgarderob och ett flertal andra garderober.
Badrummet är kaklat med stora ljusa plattor, som också ligger på det eluppvärmda golvet. Här finns en vit badrumsmöbel med handfat, med en infälld belyst spegel ovan, hyllor för förvaring, duschplats med glasdörr, wc, handdukstork och infällda spotlights i taket.
Det stora föräldrasovrummet nås också via mindre passage med en garderob och vindstrappan. Fönster i två väderstreck, varav det ena är blyinfattat. På golvet ligger, liksom i sovrum ett, en lackat trägolv. Garderober på bägge sidor om fönstret i öster erbjuder gott om plats för både kläder och skor.

Vindsplan (29 kvm)

Bra trappa leder upp i mindre hall, varifrån man når planets två kattvindar och två sovrum med gavelfönster. Bägge rummen har plats för både säng och skrivbord och har skjutdörrar ut till kattvindarna. Hela planet har enhetligt ljust gråmålade trägolv.

Källarplan (23+35 kvm)

Från vindfånget når man, via den gråmålade källartrappan, en hall/vinförråd med en intilliggande matkällare. Ett par trappsteg ner från hallen ligger tvättstugan med tre meter i takhöjd. Här finns tvättmaskin och torktumlare i bekväm arbetshöjd och en arbetsbänk med rostfri ho samt en glasad duschplats. På golvet ligger en grå klinker med vattenburen golvvärme. Bortom tvättstugan ligger ett rymligt garage som, om man så vill, går att inreda till en tonårsavdelning eller uthyrningsdel.

Närområde

En minuts promenad 12:ans hållplats vid Nockeby torg, som tar dig till Alvik på 13 minuter, med garanterad sittplats:) Vid Nockeby torg finns det mesta av närservice såsom en välsorterad matvaruaffär, apotek, kemtvätt, klädaffärer, pizzeria och inte minst Nockeby konditori med Håkan Johansson, världsmästaren i bakning 2014, vid plåtarna.
Promenadavstånd till Judarns naturreservat för härliga skogspromenader och på sjön Judarn kan man åka skridskor på vintern. Närhet också till Mälaren och Kärsön med naturreservat, badplats och restaurang Brostugan med minigolf och kajakuthyrning.
Med bil når du på tio minuter Drottningholms Golfklubb på Lovön och ytterligare sju-åtta minuter bort ligger Troxhammars golfklubb på Färingsö. I Ekerö kommun finns det också gott om stall och ridvägar för den hästintresserade.

Fakta

Allmänt

Adress:
Rättviksvägen 14, 16775 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
604 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
220 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
35 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Taxeringsvärde:
14 600 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 5 600 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plans villa i souterräng, inredd vind
Byggnadsår
1932
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade samt 3-glas isoler
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2017-08-21
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
47 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
3 408 kr/år
Försäkring
10 975 kr/år
Summa
67 383 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
I elkostnaden ingår laddning av elbilar med 14.000 kr
2023
Renovering och infärgning av fasader
Målning av sockel
6 st. nya 3-glas isolerglasfönster
Exteriör målning av resterande fönster
Byggnation av terrass med skärmtak
Ny trall på altan övre plan

2022
Renovering av källarplan med nya avloppsstammar
Ombyggnation av tvättstuga med duschplats
Installation av två st. elbilsladdare

Utfört av tidigare ägare:
2017-2020
Ny diskmaskin
Komplettering av el
Ytskiktsrenovering av alla plan
Monterat tilluftsventiler på alla plan samt mekanisk frånluft i wc, badrum samt källare
Installation av larm

2016
Omdragning av el
Ny tvättmaskin
Ny torktumlare

2011
Ombyggnad och totalrenovering av kök
Installation av bergvärme

2006
Fasadrenovering
Målning av fönster exteriört
Omläggning av tak med ny papp, läkt, betongpannor och vindskivor

2005
Renovering av badrum

2003
Inläggning av stengolv i hall och kök

2000
Anläggning av uteplats med utgång från hallen

1983
Isolering av vindsplan

1977
Inredning av vinden till två sovrum
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Rättviksvägen 14, 16775 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
604 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
220 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
35 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Taxeringsvärde:
14 600 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 5 600 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plans villa i souterräng, inredd vind
Byggnadsår
1932
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade samt 3-glas isoler
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2017-08-21
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
47 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
3 408 kr/år
Försäkring
10 975 kr/år
Summa
67 383 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
I elkostnaden ingår laddning av elbilar med 14.000 kr
Renoveringar - bostaden
2023
Renovering och infärgning av fasader
Målning av sockel
6 st. nya 3-glas isolerglasfönster
Exteriör målning av resterande fönster
Byggnation av terrass med skärmtak
Ny trall på altan övre plan

2022
Renovering av källarplan med nya avloppsstammar
Ombyggnation av tvättstuga med duschplats
Installation av två st. elbilsladdare

Utfört av tidigare ägare:
2017-2020
Ny diskmaskin
Komplettering av el
Ytskiktsrenovering av alla plan
Monterat tilluftsventiler på alla plan samt mekanisk frånluft i wc, badrum samt källare
Installation av larm

2016
Omdragning av el
Ny tvättmaskin
Ny torktumlare

2011
Ombyggnad och totalrenovering av kök
Installation av bergvärme

2006
Fasadrenovering
Målning av fönster exteriört
Omläggning av tak med ny papp, läkt, betongpannor och vindskivor

2005
Renovering av badrum

2003
Inläggning av stengolv i hall och kök

2000
Anläggning av uteplats med utgång från hallen

1983
Isolering av vindsplan

1977
Inredning av vinden till två sovrum
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
 Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14  Rättviksvägen 14 12:an vid Nockeby torg Rättviksvägen 14
12:an vid Nockeby torg
Coop på Nockeby Torg Rättviksvägen 14
Coop på Nockeby Torg
Nockeby bageri Rättviksvägen 14
Nockeby bageri
Nockeby bageri Rättviksvägen 14
Nockeby bageri
Längs vattenlinjen i Nockeby Rättviksvägen 14
Längs vattenlinjen i Nockeby
Längs Mälaren i Nockeby Rättviksvägen 14
Längs Mälaren i Nockeby