Storslagen och energieffektiv 20-talsdröm i Ålsten

I Ålstens eftertraktade och barnvänliga villakvarter möter du denna representativa villa med klassisk arkitektur. Många bevarade originaldetaljer och tidlösa materialval ger en harmonisk atmosfär.

- Totalt 337 m² golvyta i fyra plan
- Alla stora renoveringar gjorda. Alla stammar, el och vattenledningar bytta
- Dubbla borrhål med ny energieffektiv bergvärmepump 2024
- Wc på alla fyra plan samt badrum på tre plan
- Vattenburen golvvärme i källaren, köket och badrum övre plan

Generösa ytor för både familjeliv och umgänge präglar hemmet. Entréplanet rymmer välkomnande hall, gäst-wc och ljusa sällskapsrum med öppen spis, ekparkett och höga fönsterpartier som ger rikligt ljusinsläpp. Intill det stora platsbyggda köket och matsalen finns utgång till flera av husets altaner och uteplatser – perfekta för sommarens måltider och avkoppling.

En trappa upp finns tre rogivande sovrum, övre hall med altan och badrum. Vindsplanet har ytterligare ett sovrum och badrum – idealiskt som gästavdelning eller boende för tonåring. I souterrängplan finns separat entré, kontor, tvättstuga, badrum, bastu och förråd, med braskamin som extra värmekälla.

Fastigheten är omsorgsfullt renoverad med nya el-, vatten- och avloppssystem samt tak. Uppvärmning via effektiv bergvärmepump. Högt och soligt läge med lättskött tomt och flera uteplatser i olika väderstreck.

Här bor du nära Ålstensgatans butiker och caféer, Nockeby torg, Höglandstorget, skolor, förskolor och kommunikationer. Mälarens bad- och båtliv, motionsspår och Stora Mossens IP finns också inom promenadavstånd.
BESIKTIGAD

Virvelvindsvägen 52

Område:
Bromma - Ålsten
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
8 rok
Boarea:
289 kvm
Biarea:
34 kvm
Tomtarea:
636 kvm
Pris:
20 500 000 kr / Bud
Beskrivning

Entréplan (108 m² boarea)

Från uppfarten leder en stensatt gång av Ölandsten fram till farstutrappan i skiffer, som tar dig upp till huvudentrén. Farstukvisten Här möts du av klinkergolv och en inbjudande sittbänk. Entrén utgörs av ett traditionellt vindfång med speglade dörrar och överljus, som leder vidare in i ett klassiskt kapprum med med stengolv och intilliggande gäst-wc. Därefter öppnar sig en pampig foajé med högt i tak, där raden av åttaspröjsade fönsterpartier förstärker det stilfulla intrycket och ger rummet dess särprägel. Redan vid första steget innanför ytterdörren möts du av den varma atmosfär och välavvägda harmoni som genomsyrar detta genuina och omsorgsfullt bevarade hem.

Foajén leder vidare in till det vackra vardagsrummet genom en bred öppning med blyinfattade pardörrar. På golvet ligger massiv ekparkett. Vardagsrummet flödar i ljus från både söder och väster genom höga spröjsade fönsterpartier. Den pampiga öppna spisen med insats är optimalt placerad mitt i rummet. I matsalen intill finns plats för matsalsbord att samla familj och vännerna. Även matsalen badar i ljus tack vare enastående ljusinsläpp genom de blyinfattade pardörrarna mot öster med utgång till den härliga altanen som i sin tur har access till trädgården. På altanen sitter man gärna i solen och dricker sitt morgonkaffe eller äter sin lunch.

Invid matsalen ligger det klassiska platsbyggda köket med vattenburen golvvärme i ljus färgsättning som harmonierar med husets 1920-talskaraktär. Speglade luckor, vitrinskåp och pärlspontpanel ger en tidlös känsla, medan generösa arbetsytor, integrerade vitvaror och genomtänkt förvaring erbjuder modern funktion i en stil som smälter sömlöst in i den historiska miljön. Tack vare sin rymd och strategiska läge mellan två av husets entréer blir köket en naturlig samlingspunkt. Här finns väl tilltagna arbetsytor i sten och rostfritt med två separata hoar med blandare. Kökets matplats rymmer hela familjen och förvaring finns det gott om i lådor och skåp upp till tak. Intill matplatsen, som tidigare var jungfrukammare finns en bevarad trappa ner till tvättstugan vilket underlättar när man ska få vardagen att flyta smidigt. Här finns också entré ut till trädgården och uteplatsen i nordväst med kvällssol. Här spisar man gärna middag den varma delen av året men grillar med fördel året om.

Övre plan (95 m² boarea)

Från foajén eller matsalen låter man blicken följa trappans mjuka stigning, där ett räcke i massivt, vitmålat trä från 1920-talet ramar in uppgången. De sirligt utformade balusterdelarna och dekorativa cirkelornamenten i geometriskt mönster samspelar med de vackert formade nyckelposterna hela vägen upp till det övre planet. På övre plan möts man av en magiskt vacker hall där de blyinfattade fönsterpartierna skapar ett storslaget ljusspel och en genuin 20-talskaraktär. Franska pardörrar öppnar mot altanen i nordväst, med bästa möjliga kvällssol och utsikt över takåsar och grönska. Härifrån nås tre sovrum i olika väderstreck: ett i öst med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter, ett i nordväst idag möblerat med två sängar, samt ett i söder där blyinfattade fönster, trägolv i original och platsbyggda bokhyllor ger en stämningsfull miljö för läsning. I anslutning till hallen finns även ett helkaklat badrum med badkar, separat duschplats och gott om förvaring samt vattenburen golvvärme. Altanen blir en naturlig förlängning av hallen och en självklar plats för att fånga kvällens sista solstrålar ljumma sommarkvällar.

Vindsplan (32 m² boarea)

Intill altanen finns dörren och trappen upp till vindsplanet om totalt 46 m² golvyta (32 m² boarea och ytterligare 14 m² med begränsad takhöjd). Här finns ett separat sovrum, ett modernt badrum, ett luftigt allrum samt både en stor och en mindre klädkammare. Ljuset flödar in genom tre öppningsbara takfönster – två i allrummet och ett i badrummet – kompletterat av ett lunettfönster i trapphuset och ett fönster i sovrummet. Allrummet rymmer både soffa, soffbord och tv-möbel, medan sovrummet har plats för dubbelsäng men är idag möblerat med enkelsäng. Från sovrumsfönstret erbjuds en vidsträckt utsikt över området. Golvet är belagt med ljust björklaminat. Badrummet är fräscht med snedtak och takfönster som ger ett generöst dagsljusinsläpp. Väggar och golv är helkaklade i en stilren kombination av kritvitt och koboltblått. Här finns duschhörna med skjutbara glasdörrar, vägghängd toalett och tvättställ med förvaring i vit kommod.

Källarplan (54 m² boarea+34m²)

Källarplanet, som till största delen ligger ovan mark i souterräng, är både generöst och välplanerat med funktioner som gör det till ett naturligt komplement till bostaden. Här finns en rymlig bastu med intilliggande dusch och ett våtrum med braskamin som skapar en ombonad känsla även under årets kallare månader. Den stora, fullutrustade tvättstugan (nya Miele maskiner 2024) nås både från den nedre hallen och direkt från köket på entréplanet, vilket ger smidiga kommunikationsvägar i vardagen.

Groventrén används dagligen och är placerad i anslutning till en praktisk klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter. Intill hallen vid groventrén finns även en separat wc. I källaren finns dessutom en matkällare som ger extra förvaringskapacitet. I anslutning till den nedre hallen ligger ett stort allrum med gott om dagsljus från normalstora fönster – perfekt som hemmakontor, gästrum eller tonårsrum.

Klinker på samtliga golv förutom allrummet som idag används som hemmakontor och hela källarplanet har vattenburen golvvärme (förutom inre hall samt
matkällare). Uppvärmningen sker via bergvärme med ny bergvärmepump installerad 2024, där huset nu har två borrhål – det befintliga och ett nytt – vilket ger en effektiv, jämn och energisnål värmeförsörjning med förhållandevis låga driftskostnader.

Förrådsbod

På fastighetens sydöstra hörn finns extern förvaring i bod om ca 10 m². Ytterligare förvaring finns under farstukvisten.

Trädgård

Mitt i Ålsten, på lugn gata ligger denna friköpta, terrasserade och lättskötta trädgårdstomt om 636 kvm. Runt huset finns flera uteplatser och en altan, gräsytor som skyddas från insyn tack vare uppvuxna buskar och häckar.

Parkering

Två bilar side by side får plats på uppfarten. I övrigt fri parkering på gatan förutom när städning sker.

Närområde

Villan har ett fantastiskt läge med en kort promenad till spårvagnens linje 12 på Höglandstorget, ett trevligt torg som även har biograf, frisör, bageri och sushi. Charmiga Ålstensgatan och Nockeby Torg ligger endast ytterligare några minuter bort. Ålstensgatan är en levande idyll med ett rikt utbud av caféer, restauranger, gelateria samt butiker med mat, kläder och blommor – allt som förgyller vardagen. Nockeby Torg, med sin småstadskänsla, erbjuder en välsorterad mataffär med postavdelning, apotek, bageri och café, sushi, grill och pizzeria.

I närområdet finns även de populära skolorna Ålstensskolan (åk F-5) och Höglandsskolan (åk F-9) samt flera förskolor, alla på bekvämt promenadavstånd. För den som uppskattar natur och rekreation ligger Ålstensängen, Varvsängen och Mälaren nära till hands. På sommaren bjuder dessa grönområden in till brännboll, lek och bad, medan Mälarens promenadstråk erbjuder natursköna upplevelser året runt. Vintertid kan du sätta på dig skidor eller skridskor och ta dig ut på Mälarens is för en härlig tur.

Entréplan (108 m² boarea)

Från uppfarten leder en stensatt gång av Ölandsten fram till farstutrappan i skiffer, som tar dig upp till huvudentrén. Farstukvisten Här möts du av klinkergolv och en inbjudande sittbänk. Entrén utgörs av ett traditionellt vindfång med speglade dörrar och överljus, som leder vidare in i ett klassiskt kapprum med med stengolv och intilliggande gäst-wc. Därefter öppnar sig en pampig foajé med högt i tak, där raden av åttaspröjsade fönsterpartier förstärker det stilfulla intrycket och ger rummet dess särprägel. Redan vid första steget innanför ytterdörren möts du av den varma atmosfär och välavvägda harmoni som genomsyrar detta genuina och omsorgsfullt bevarade hem.

Foajén leder vidare in till det vackra vardagsrummet genom en bred öppning med blyinfattade pardörrar. På golvet ligger massiv ekparkett. Vardagsrummet flödar i ljus från både söder och väster genom höga spröjsade fönsterpartier. Den pampiga öppna spisen med insats är optimalt placerad mitt i rummet. I matsalen intill finns plats för matsalsbord att samla familj och vännerna. Även matsalen badar i ljus tack vare enastående ljusinsläpp genom de blyinfattade pardörrarna mot öster med utgång till den härliga altanen som i sin tur har access till trädgården. På altanen sitter man gärna i solen och dricker sitt morgonkaffe eller äter sin lunch.

Invid matsalen ligger det klassiska platsbyggda köket med vattenburen golvvärme i ljus färgsättning som harmonierar med husets 1920-talskaraktär. Speglade luckor, vitrinskåp och pärlspontpanel ger en tidlös känsla, medan generösa arbetsytor, integrerade vitvaror och genomtänkt förvaring erbjuder modern funktion i en stil som smälter sömlöst in i den historiska miljön. Tack vare sin rymd och strategiska läge mellan två av husets entréer blir köket en naturlig samlingspunkt. Här finns väl tilltagna arbetsytor i sten och rostfritt med två separata hoar med blandare. Kökets matplats rymmer hela familjen och förvaring finns det gott om i lådor och skåp upp till tak. Intill matplatsen, som tidigare var jungfrukammare finns en bevarad trappa ner till tvättstugan vilket underlättar när man ska få vardagen att flyta smidigt. Här finns också entré ut till trädgården och uteplatsen i nordväst med kvällssol. Här spisar man gärna middag den varma delen av året men grillar med fördel året om.

Övre plan (95 m² boarea)

Från foajén eller matsalen låter man blicken följa trappans mjuka stigning, där ett räcke i massivt, vitmålat trä från 1920-talet ramar in uppgången. De sirligt utformade balusterdelarna och dekorativa cirkelornamenten i geometriskt mönster samspelar med de vackert formade nyckelposterna hela vägen upp till det övre planet. På övre plan möts man av en magiskt vacker hall där de blyinfattade fönsterpartierna skapar ett storslaget ljusspel och en genuin 20-talskaraktär. Franska pardörrar öppnar mot altanen i nordväst, med bästa möjliga kvällssol och utsikt över takåsar och grönska. Härifrån nås tre sovrum i olika väderstreck: ett i öst med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter, ett i nordväst idag möblerat med två sängar, samt ett i söder där blyinfattade fönster, trägolv i original och platsbyggda bokhyllor ger en stämningsfull miljö för läsning. I anslutning till hallen finns även ett helkaklat badrum med badkar, separat duschplats och gott om förvaring samt vattenburen golvvärme. Altanen blir en naturlig förlängning av hallen och en självklar plats för att fånga kvällens sista solstrålar ljumma sommarkvällar.

Vindsplan (32 m² boarea)

Intill altanen finns dörren och trappen upp till vindsplanet om totalt 46 m² golvyta (32 m² boarea och ytterligare 14 m² med begränsad takhöjd). Här finns ett separat sovrum, ett modernt badrum, ett luftigt allrum samt både en stor och en mindre klädkammare. Ljuset flödar in genom tre öppningsbara takfönster – två i allrummet och ett i badrummet – kompletterat av ett lunettfönster i trapphuset och ett fönster i sovrummet. Allrummet rymmer både soffa, soffbord och tv-möbel, medan sovrummet har plats för dubbelsäng men är idag möblerat med enkelsäng. Från sovrumsfönstret erbjuds en vidsträckt utsikt över området. Golvet är belagt med ljust björklaminat. Badrummet är fräscht med snedtak och takfönster som ger ett generöst dagsljusinsläpp. Väggar och golv är helkaklade i en stilren kombination av kritvitt och koboltblått. Här finns duschhörna med skjutbara glasdörrar, vägghängd toalett och tvättställ med förvaring i vit kommod.

Källarplan (54 m² boarea+34m²)

Källarplanet, som till största delen ligger ovan mark i souterräng, är både generöst och välplanerat med funktioner som gör det till ett naturligt komplement till bostaden. Här finns en rymlig bastu med intilliggande dusch och ett våtrum med braskamin som skapar en ombonad känsla även under årets kallare månader. Den stora, fullutrustade tvättstugan (nya Miele maskiner 2024) nås både från den nedre hallen och direkt från köket på entréplanet, vilket ger smidiga kommunikationsvägar i vardagen.

Groventrén används dagligen och är placerad i anslutning till en praktisk klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter. Intill hallen vid groventrén finns även en separat wc. I källaren finns dessutom en matkällare som ger extra förvaringskapacitet. I anslutning till den nedre hallen ligger ett stort allrum med gott om dagsljus från normalstora fönster – perfekt som hemmakontor, gästrum eller tonårsrum.

Klinker på samtliga golv förutom allrummet som idag används som hemmakontor och hela källarplanet har vattenburen golvvärme (förutom inre hall samt
matkällare). Uppvärmningen sker via bergvärme med ny bergvärmepump installerad 2024, där huset nu har två borrhål – det befintliga och ett nytt – vilket ger en effektiv, jämn och energisnål värmeförsörjning med förhållandevis låga driftskostnader.

Förrådsbod

På fastighetens sydöstra hörn finns extern förvaring i bod om ca 10 m². Ytterligare förvaring finns under farstukvisten.

Trädgård

Mitt i Ålsten, på lugn gata ligger denna friköpta, terrasserade och lättskötta trädgårdstomt om 636 kvm. Runt huset finns flera uteplatser och en altan, gräsytor som skyddas från insyn tack vare uppvuxna buskar och häckar.

Parkering

Två bilar side by side får plats på uppfarten. I övrigt fri parkering på gatan förutom när städning sker.

Närområde

Villan har ett fantastiskt läge med en kort promenad till spårvagnens linje 12 på Höglandstorget, ett trevligt torg som även har biograf, frisör, bageri och sushi. Charmiga Ålstensgatan och Nockeby Torg ligger endast ytterligare några minuter bort. Ålstensgatan är en levande idyll med ett rikt utbud av caféer, restauranger, gelateria samt butiker med mat, kläder och blommor – allt som förgyller vardagen. Nockeby Torg, med sin småstadskänsla, erbjuder en välsorterad mataffär med postavdelning, apotek, bageri och café, sushi, grill och pizzeria.

I närområdet finns även de populära skolorna Ålstensskolan (åk F-5) och Höglandsskolan (åk F-9) samt flera förskolor, alla på bekvämt promenadavstånd. För den som uppskattar natur och rekreation ligger Ålstensängen, Varvsängen och Mälaren nära till hands. På sommaren bjuder dessa grönområden in till brännboll, lek och bad, medan Mälarens promenadstråk erbjuder natursköna upplevelser året runt. Vintertid kan du sätta på dig skidor eller skridskor och ta dig ut på Mälarens is för en härlig tur.

Fakta

Allmänt

Adress:
Virvelvindsvägen 52, 16767 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
636 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
289 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Biarea:
34 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Taxeringsvärde:
17 600 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 6 800 000 kr
Tillträdesdatum
Flexibelt

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plans villa m. inredd vind och källare
Byggnadsår
1929 (Utbyggt 1953)
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong,betonghålsten,natursten
Tak
Tegelpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
TV- och internetanslutning
TV: Telia Fiber. Bredband: Telia Fiber.

Energi

Uppvärmning
Vattenburen radiatorer och golvvärme via bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-04-22
Elförbrukning
19692 kWh/år
Energiprestanda primärtenergital
82 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
40 012 kr/år
Vatten/avlopp
5 560 kr/år
Renhållning
3 340 kr/år
Försäkring
10 051 kr/år
Summa
58 963 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elkostnaden om 40 012 kr är baserad på verklig förbrukning om 19 692 KWh mellan mars 2024 - april 2025. Vattenförbrukningen är 113 kubikmeter. Larmkostnaden om 13 940 kr/år är inte medräknad i driftskostnaderna.
Elförbrukning
19692 kWh/år
Säljaren förvärvade fastigheten 2002.

2025
Stentrappan i skiffer har renoverats
Ny trappa från östra altanen till trädgården
Utförd radonmätning med godkänt resultat

2024
Bergvärmepump är utbytt.
Nytt borrhål borrat på 200 meter
Ett borrhål på 100 meter stängdes (men finns kvar i pluggat skick).
Vindskivor samt taksprång är målades
Fönster målade
Ombyggnad altan öster inkl ny altandörr
Nya Miele tvättmaskin och tumlare
Ny LG Side-by-side kyl/frys.

2020
På ventilationsskorsten har monterats en fjärrstyrd fläkt som suger luft från bad / duschrum, tvättstuga samt gästrum övre plan
Friskluftsventiler i väggar har monterats under 2020-2024.

2019
Ny braskamin i duschrum källare

2018
Skorsten murades om ovan tak
Braskassett i vardagsrum installerad
Installation VELUX hantverkarlucka

2013
Rökkanal vardagsrum tätades igen med rör 2013 samt att bägge rökkanaler provtrycktes utan anmärkning

2007
Vindsplan iordninggjort med wc och duschrum inkl el golvvärme.
Byggnation av ny Friggebod

2006
Fönster i kök är utbytta 2006
Kök är ombyggt med ny planlösning samt byte av plats på fönster. Bygglov på detta finns.
Fönster kontor källare är utbytta
På grundmurar har det monterats en Platonmatta utvändigt där det var möjligt.
Dagvatten är kopplat i rör i mark.
Bad / duschrum övre plan renoveras
Vattenburen golvvärme installerat i kök samt matplats
Vattenburen golvvärme samt elburen golvvärme installerat i badrum övre plan

2005
Renovering tvättstuga

2004
Duschrum, bastu i källare installeras i gamla pannrummet.
Vattenburen golvvärme installerat i källare (ej inre hall samt
matkällare)
Va-ledningar i byggnaden är utbytta till insida grundmur

2003
Yttertak är omlagt med ny underlagspapp, läkt, befintliga tegelpannor samt nya plåtarbeten inklusive hängrännor samt stuprör.
Fasader renoverades
Luftning till inredd vindskonstruktion monterades
Fönster är renoverades

2002
Bergvärme installerad i gamla pannrummet med 2 st borrhål om 100 meter
Varmvattenberedaren är från 2002/2003
Rökkanaler är tätade 2002

1973
Tidigare ägare har bytt VA-servisen enligt nuvarande ägare

Övrigt utfört mellan 2003-2006:
Elledningar är utbytta samt kompletterat med fler eluttag samt elcentraler är utbytta.
Jordfelsbrytare finns installerade.
All invänding VVS utbytt
Luftburen Fiber finns installerad
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Virvelvindsvägen 52, 16767 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
636 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
289 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Biarea:
34 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Taxeringsvärde:
17 600 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 6 800 000 kr
Tillträdesdatum
Flexibelt

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plans villa m. inredd vind och källare
Byggnadsår
1929 (Utbyggt 1953)
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong,betonghålsten,natursten
Tak
Tegelpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
TV- och internetanslutning
TV: Telia Fiber. Bredband: Telia Fiber.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Vattenburen radiatorer och golvvärme via bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-04-22
Elförbrukning
19692 kWh/år
Energiprestanda primärtenergital
82 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
40 012 kr/år
Vatten/avlopp
5 560 kr/år
Renhållning
3 340 kr/år
Försäkring
10 051 kr/år
Summa
58 963 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elkostnaden om 40 012 kr är baserad på verklig förbrukning om 19 692 KWh mellan mars 2024 - april 2025. Vattenförbrukningen är 113 kubikmeter. Larmkostnaden om 13 940 kr/år är inte medräknad i driftskostnaderna.
Elförbrukning
19692 kWh/år
Renoveringar - bostaden
Säljaren förvärvade fastigheten 2002.

2025
Stentrappan i skiffer har renoverats
Ny trappa från östra altanen till trädgården
Utförd radonmätning med godkänt resultat

2024
Bergvärmepump är utbytt.
Nytt borrhål borrat på 200 meter
Ett borrhål på 100 meter stängdes (men finns kvar i pluggat skick).
Vindskivor samt taksprång är målades
Fönster målade
Ombyggnad altan öster inkl ny altandörr
Nya Miele tvättmaskin och tumlare
Ny LG Side-by-side kyl/frys.

2020
På ventilationsskorsten har monterats en fjärrstyrd fläkt som suger luft från bad / duschrum, tvättstuga samt gästrum övre plan
Friskluftsventiler i väggar har monterats under 2020-2024.

2019
Ny braskamin i duschrum källare

2018
Skorsten murades om ovan tak
Braskassett i vardagsrum installerad
Installation VELUX hantverkarlucka

2013
Rökkanal vardagsrum tätades igen med rör 2013 samt att bägge rökkanaler provtrycktes utan anmärkning

2007
Vindsplan iordninggjort med wc och duschrum inkl el golvvärme.
Byggnation av ny Friggebod

2006
Fönster i kök är utbytta 2006
Kök är ombyggt med ny planlösning samt byte av plats på fönster. Bygglov på detta finns.
Fönster kontor källare är utbytta
På grundmurar har det monterats en Platonmatta utvändigt där det var möjligt.
Dagvatten är kopplat i rör i mark.
Bad / duschrum övre plan renoveras
Vattenburen golvvärme installerat i kök samt matplats
Vattenburen golvvärme samt elburen golvvärme installerat i badrum övre plan

2005
Renovering tvättstuga

2004
Duschrum, bastu i källare installeras i gamla pannrummet.
Vattenburen golvvärme installerat i källare (ej inre hall samt
matkällare)
Va-ledningar i byggnaden är utbytta till insida grundmur

2003
Yttertak är omlagt med ny underlagspapp, läkt, befintliga tegelpannor samt nya plåtarbeten inklusive hängrännor samt stuprör.
Fasader renoverades
Luftning till inredd vindskonstruktion monterades
Fönster är renoverades

2002
Bergvärme installerad i gamla pannrummet med 2 st borrhål om 100 meter
Varmvattenberedaren är från 2002/2003
Rökkanaler är tätade 2002

1973
Tidigare ägare har bytt VA-servisen enligt nuvarande ägare

Övrigt utfört mellan 2003-2006:
Elledningar är utbytta samt kompletterat med fler eluttag samt elcentraler är utbytta.
Jordfelsbrytare finns installerade.
All invänding VVS utbytt
Luftburen Fiber finns installerad
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
 Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52  Virvelvindsvägen 52 Spårvagnshållplats vid Ålstensgatan Virvelvindsvägen 52
Spårvagnshållplats vid Ålstensgatan
Ålstensängen Virvelvindsvägen 52
Ålstensängen
Ålstens Hamn Virvelvindsvägen 52
Ålstens Hamn
 Virvelvindsvägen 52 Il Biccherie på Ålstensgatan Virvelvindsvägen 52
Il Biccherie på Ålstensgatan
HM Livs Virvelvindsvägen 52
HM Livs
Ålstensskolan Virvelvindsvägen 52
Ålstensskolan