Högt och soligt läge intill allmänning och Nockebytoppen

Välkomna till denna välunderhållna och välplanerade villa, på totalt 259 kvm. Belägen på en 666 kvm lättskött tomt, högst upp på Orsavägen, intill allmänning. Entréplan med entréhall/gäst-wc, stort kök med matplats, tv-rum, vardagsrum och matsal i fil med utgång till stor längsgående solig altan i sydväst. Övre plan med stor hall/tv-rum med utgång till balkong i nordöst, samt tre bra sovrum varav ett med utgång till altan, badrum med dusch och hörnbadkar och separat wc. Stor förrådsvind. Källarplan med tvättstuga, träningsrum, hobbyrum, förråd samt källarentré. Uppfartsparkering för två bilar. Välkomna på visning.
BESIKTIGAD

Orsavägen 28

Område:
Bromma - Nockeby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
6 rok
Boarea:
189 kvm
Biarea:
70 kvm
Tomtarea:
666 kvm
Pris:
17 500 000 kr
Beskrivning

Entréplan (108 kvm)

Entrén leder in i vindfång med stengolv. Till höger ligger köket och till vänster källartrappan. Rakt fram ligger den möblerbara hallen med ekparkett och gott om plats för ytterkläder och skor. Intilliggande vitkaklat wc med klinkergolv i terrakotta och trappan till övre plan.

Rakt fram når man det ljusa vardagsrummet med ett stort hörnfönsterparti. Matsalen ligger i fil och nås via en stor öppning. Här finns en vacker kakelugn och ett härligt ljusflöde via stora fönsterpartier samt utgång till en stor terrass i perfekt solläge i sydväst. Från vardagsrummet nås också ett rymligt tv-rum med fönster i tre väderstreck. På golven i alla tre rum ligger en snygg ekparkett med holländsk läggning.

Från matsalen och vindfånget nås det rymliga köket med fönster i två väderstreck och matplats. Gott om förvaring bakom vita spegelsnickerier och arbetsytor i granit och körsbär. Maskinellt utrustat med hällspis med dubbla ugnar och rostfri kåpa ovan, side-by-side kyl/frys, mikro och integrerad diskmaskin. På golvet ligger en lamellgolv i kanadensisk lönn.

Övre plan (81 kvm)

Den svängda ektrappan, med vackra räcken i original, leder upp i stort allrum med en fiskbensmönstrad stavparkett i ek på golvet. Utgång till balkong med utsikt över allmänningen och Nockebytoppen. Från hallen nås också planets tre sovrum, badrum, separat wc samt vindstrappan.

De tre sovrummen har alla fönster i sydväst och varierande garderobslösningar. Ett av sovrummen har utgång till stor altan med fin utsikt över grönskan och närliggande villor. På golven i alla rum ligger det slipade och lackade trägolv.

Badrummet är vitkaklat med ett grått klinkergolv med elgolvvärme. Här finns handfat i badrumsmöbel med matchande badrumsskåp, duschhörna, hörnbadkar samt handdukstork. Intilliggande fönsterförsett vitkaklat wc med handfat.

Källarplan (70 kvm)

Källartrappan från vindfånget leder ner i stor hall, varifrån man når matkällare, tvättstuga, träningsrum, stort hobbyrum/förråd i det f.d garaget samt källarentré. På golvet ligger, liksom i hobbyrummet, en gråmålat betonggolv.

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk i grå slitstark laminatbänk med rostfri ho. Förvaring i underskåp. På golvet ligger en grå klinker. I träningsrummet ligger det ett grått golv med golvplattor från Bergo.

Närområde

En kort promenad 12:ans hållplats vid Nockeby torg, som tar dig till Alvik på 13 minuter, med garanterad sittplats:) Vid Nockeby torg finns det mesta av närservice såsom en välsorterad matvaruaffär, apotek, kemtvätt, klädaffärer, pizzeria och inte minst Nockeby konditori med Håkan Johansson, världsmästaren i bakning 2014, vid plåtarna.

Med bil når du på tio minuter Drottningholms Golfklubb på Lovön och ytterligare sju-åtta minuter bort ligger Troxhammars golfklubb på Färingsö. I Ekerö kommun finns det också gott om stall och ridvägar för den hästintresserade.

Entréplan (108 kvm)

Entrén leder in i vindfång med stengolv. Till höger ligger köket och till vänster källartrappan. Rakt fram ligger den möblerbara hallen med ekparkett och gott om plats för ytterkläder och skor. Intilliggande vitkaklat wc med klinkergolv i terrakotta och trappan till övre plan.

Rakt fram når man det ljusa vardagsrummet med ett stort hörnfönsterparti. Matsalen ligger i fil och nås via en stor öppning. Här finns en vacker kakelugn och ett härligt ljusflöde via stora fönsterpartier samt utgång till en stor terrass i perfekt solläge i sydväst. Från vardagsrummet nås också ett rymligt tv-rum med fönster i tre väderstreck. På golven i alla tre rum ligger en snygg ekparkett med holländsk läggning.

Från matsalen och vindfånget nås det rymliga köket med fönster i två väderstreck och matplats. Gott om förvaring bakom vita spegelsnickerier och arbetsytor i granit och körsbär. Maskinellt utrustat med hällspis med dubbla ugnar och rostfri kåpa ovan, side-by-side kyl/frys, mikro och integrerad diskmaskin. På golvet ligger en lamellgolv i kanadensisk lönn.

Övre plan (81 kvm)

Den svängda ektrappan, med vackra räcken i original, leder upp i stort allrum med en fiskbensmönstrad stavparkett i ek på golvet. Utgång till balkong med utsikt över allmänningen och Nockebytoppen. Från hallen nås också planets tre sovrum, badrum, separat wc samt vindstrappan.

De tre sovrummen har alla fönster i sydväst och varierande garderobslösningar. Ett av sovrummen har utgång till stor altan med fin utsikt över grönskan och närliggande villor. På golven i alla rum ligger det slipade och lackade trägolv.

Badrummet är vitkaklat med ett grått klinkergolv med elgolvvärme. Här finns handfat i badrumsmöbel med matchande badrumsskåp, duschhörna, hörnbadkar samt handdukstork. Intilliggande fönsterförsett vitkaklat wc med handfat.

Källarplan (70 kvm)

Källartrappan från vindfånget leder ner i stor hall, varifrån man når matkällare, tvättstuga, träningsrum, stort hobbyrum/förråd i det f.d garaget samt källarentré. På golvet ligger, liksom i hobbyrummet, en gråmålat betonggolv.

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk i grå slitstark laminatbänk med rostfri ho. Förvaring i underskåp. På golvet ligger en grå klinker. I träningsrummet ligger det ett grått golv med golvplattor från Bergo.

Närområde

En kort promenad 12:ans hållplats vid Nockeby torg, som tar dig till Alvik på 13 minuter, med garanterad sittplats:) Vid Nockeby torg finns det mesta av närservice såsom en välsorterad matvaruaffär, apotek, kemtvätt, klädaffärer, pizzeria och inte minst Nockeby konditori med Håkan Johansson, världsmästaren i bakning 2014, vid plåtarna.

Med bil når du på tio minuter Drottningholms Golfklubb på Lovön och ytterligare sju-åtta minuter bort ligger Troxhammars golfklubb på Färingsö. I Ekerö kommun finns det också gott om stall och ridvägar för den hästintresserade.

Fakta

Allmänt

Adress:
Orsavägen 28, 16776 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
666 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
189 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
70 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Taxeringsvärde:
13 521 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 433 000 kr
Tillträdesdatum
Enl.ök.

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plansvilla med källare
Byggnadsår
1932
Fasad
Puts
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Natursten och betonghålsten
Tak
Lertegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-05-09
Energiprestanda primärtenergital
89 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
32 180 kr/år
Vatten/avlopp
4 680 kr/år
Renhållning
2 871 kr/år
Försäkring
6 087 kr/år
Summa
45 818 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
2025
Ny diskmaskin

2024
Renovering av fasad och sockel
Brandskyddskontroll kakelugn u.a
Målning av plåttak utbyggnad
Fönster har underhållits löpande

2022
Ny kyl och frys

2021
Renovering av källarplan med byte av samtliga avloppsrör, nydragning av el
Garageport ersatt av entrédörr
Ny tvättmaskin
Ny torktumlare

2015
Renovering av altan övre plan med tjärpapp och plåtskodd kant
Ny mikrovågsugn

2009
Nya häng- och stuprännor
Byggnation av altan

2007
Installation av bergvärme med extra varmvattenberedare

2006
Dränering med platon och isodrän

2004
Renovering wc entréplan

2003
Renovering av kök

2002
Renovering av badrum övre plan
Renovering av wc övre plan
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Orsavägen 28, 16776 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
666 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
189 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
70 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Taxeringsvärde:
13 521 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 433 000 kr
Tillträdesdatum
Enl.ök.

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plansvilla med källare
Byggnadsår
1932
Fasad
Puts
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Natursten och betonghålsten
Tak
Lertegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-05-09
Energiprestanda primärtenergital
89 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
32 180 kr/år
Vatten/avlopp
4 680 kr/år
Renhållning
2 871 kr/år
Försäkring
6 087 kr/år
Summa
45 818 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
2025
Ny diskmaskin

2024
Renovering av fasad och sockel
Brandskyddskontroll kakelugn u.a
Målning av plåttak utbyggnad
Fönster har underhållits löpande

2022
Ny kyl och frys

2021
Renovering av källarplan med byte av samtliga avloppsrör, nydragning av el
Garageport ersatt av entrédörr
Ny tvättmaskin
Ny torktumlare

2015
Renovering av altan övre plan med tjärpapp och plåtskodd kant
Ny mikrovågsugn

2009
Nya häng- och stuprännor
Byggnation av altan

2007
Installation av bergvärme med extra varmvattenberedare

2006
Dränering med platon och isodrän

2004
Renovering wc entréplan

2003
Renovering av kök

2002
Renovering av badrum övre plan
Renovering av wc övre plan
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
 Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28 Välkomna till Orsavägen 28 Orsavägen 28
Välkomna till Orsavägen 28
Det man gör ofta... Orsavägen 28
Det man gör ofta...
 Orsavägen 28  Orsavägen 28  Orsavägen 28 12:an vid Nockeby torg Orsavägen 28
12:an vid Nockeby torg
Coop på Nockeby Torg Orsavägen 28
Coop på Nockeby Torg
Nockeby bageri Orsavägen 28
Nockeby bageri
Nockeby bageri Orsavägen 28
Nockeby bageri
Längs vattenlinjen i Nockeby Orsavägen 28
Längs vattenlinjen i Nockeby
Längs Mälaren i Nockeby Orsavägen 28
Längs Mälaren i Nockeby