Stilfullt och barnvänligt i Ålsten
Med ett suveränt läge mitt i Ålstens synnerligen eftersökta, barnrika villakvarter finner ni denna inbjudande villa som omhändertagits väl genom åren såväl in- som utvändigt. Omedelbart blir man varse husets själ, den varma atmosfären och harmonin som går som en röd tråd genom hela detta ombonade hem. Den sobra, varma färgsättningen bidrar till en härlig hemkänsla.
Entréplanet har omdisponerats för att erhålla en öppen planlösning. Här ryms på entréplan generösa sällskapsytor, trivsamt kök i öppen planlösning med matsalen och ett vardagsrum med utgång till den stora altanen och den grönskande trädgården. Här finns öppen spis, fina oljade parkettgolv och rikliga ljusflöden genom stora fönsterpartier.
På övre plan möblerbar hall, ett badrum och tre rymliga sovrum, varav två med utgång till en fantastisk terrass med utsikt över trädgården och den för barnen populära skogen Nyängsparken, som går som en grön lunga via Storskogen-Ålstensskogen ända ner till vattnet.
I källarplan ryms bl ett allrum med egen entré, ytterligare ett sovrum och en relaxavdelning med bastu, dusch och tvättstuga.
Den insynsskyddade välskötta trädgårdstomten med ett generöst växthus lämpar sig väl för barnens lek. I trädgården finns flera uteplatser och en praktisk förrådsbod för tex cyklar, barnvagnen och trädgårdsredskap.
Läget är idylliskt! - lugnt och tyst i kombination med direkt närhet till grönområden och allt som behövs för att göra vardagslivet bekvämt. Bl a nås på endast några minuter Ålstens charmiga torg med flertalet små specialbutiker, mataffär, restauranger, eftertraktade förskolor och skolor, 12:ans spårvagn, bad- och båtliv i Mälaren, motionsspår, Stora Mossens idrottsplats, båthamn med sommarrestaurang och vackra promenadstråk längs Mälarens strand.
Här finner ni på alla sätt ett fantastiskt kvalitetsboende.
Välkomna till Urbergsvägen 28 - Ett hem att trivas i
Entréplanet har omdisponerats för att erhålla en öppen planlösning. Här ryms på entréplan generösa sällskapsytor, trivsamt kök i öppen planlösning med matsalen och ett vardagsrum med utgång till den stora altanen och den grönskande trädgården. Här finns öppen spis, fina oljade parkettgolv och rikliga ljusflöden genom stora fönsterpartier.
På övre plan möblerbar hall, ett badrum och tre rymliga sovrum, varav två med utgång till en fantastisk terrass med utsikt över trädgården och den för barnen populära skogen Nyängsparken, som går som en grön lunga via Storskogen-Ålstensskogen ända ner till vattnet.
I källarplan ryms bl ett allrum med egen entré, ytterligare ett sovrum och en relaxavdelning med bastu, dusch och tvättstuga.
Den insynsskyddade välskötta trädgårdstomten med ett generöst växthus lämpar sig väl för barnens lek. I trädgården finns flera uteplatser och en praktisk förrådsbod för tex cyklar, barnvagnen och trädgårdsredskap.
Läget är idylliskt! - lugnt och tyst i kombination med direkt närhet till grönområden och allt som behövs för att göra vardagslivet bekvämt. Bl a nås på endast några minuter Ålstens charmiga torg med flertalet små specialbutiker, mataffär, restauranger, eftertraktade förskolor och skolor, 12:ans spårvagn, bad- och båtliv i Mälaren, motionsspår, Stora Mossens idrottsplats, båthamn med sommarrestaurang och vackra promenadstråk längs Mälarens strand.
Här finner ni på alla sätt ett fantastiskt kvalitetsboende.
Välkomna till Urbergsvägen 28 - Ett hem att trivas i
Visning
2025-05-11 kl 12:30 - 13:15
Föranmälan önskas. Visningstid bokas via hemsidan.
2025-05-12 kl 18:45 - 19:30
Föranmälan önskas. Besiktningsgenomgång startar ca kl 19.05.
Ansvarig Mäklare
Andreas Ouchterlony
Reg. fastighetsmäklare
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Urbergsvägen 28, 167 64 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Ålsten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
- Tomtarea:
- 699 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
124 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2020)
- Biarea:
- 48 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 4 sovrum
- Taxeringsvärde:
- 9 754 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 2 754 000 kr
Huvudbyggnad
Byggnadsår
1940
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster, lokalt isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong, btghålsten, lecasten
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-04-23
Elförbrukning
7310 kWh/år
Energiprestanda primärtenergital
113 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Driftkostnader
Hushållsel
25 398 kr/år
Vatten/avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
8 000 kr/år
Försäkring
12 000 kr/år
Summa
51 398 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel. Faktisk förbrukning 7 310 kWh. 2 per hushåll.
Elförbrukning
7310 kWh/år
Renoveringar - bostaden
2025
- Provtryck rökkanal u.a
- Radonmätning
2024
- Ny bergvärmepump
- Yttertak omlagt med ny underlagspapp, läkt, nya betongpannor samt nya plåtarbeten.
- Hängrännor renoverades
- Sotning
2023
- Ny spis/ugn
2022
- Ny toalettstol och handfat i badrum övre plan
2020
- Fasader samt fönster utvändigt målade
2018
- Ommålning invändigt entréplan + övre plan
- Slipning, oljning av golv entréplan + övre plan
- Måttbeställda garderober
- Nya gardinuppsättningar
2014
- Nya markiser och plisséer (persienner)
2012
- Växthus
- Renovering badrum övre plan
2010
- Uppförande av skjul/cykelskjul
- Kök renoverat med öppnande av vägg mot matsal.
- Elgolvvärme installerades
2004
- Bergvärmepump installerad, Värmepump bytt 2024.
- Entrétrapp omgjuten
- Grundmurar är omdränerade/omisolerade. Dränering samt dagvatten kopplat till kommunalt nät.
- Källare renoverad med nya golvkonstruktioner ovan markisolering och grus med ingjuten vattenburen golvvärme (ej under trapp samt pannrum)
Inklädda väggar i källare är utförda med stålreglar samt luftning vid sockel och taklist för att undvika fuktskador.
Nya Va-ledningar i bygganden
2003-2005
- Tillbyggnad/ändring planlösning entréplan (inkl altan övre plan och entréplan)
- Omdragning all el
- Provtryck rökkanal u.a
- Radonmätning
2024
- Ny bergvärmepump
- Yttertak omlagt med ny underlagspapp, läkt, nya betongpannor samt nya plåtarbeten.
- Hängrännor renoverades
- Sotning
2023
- Ny spis/ugn
2022
- Ny toalettstol och handfat i badrum övre plan
2020
- Fasader samt fönster utvändigt målade
2018
- Ommålning invändigt entréplan + övre plan
- Slipning, oljning av golv entréplan + övre plan
- Måttbeställda garderober
- Nya gardinuppsättningar
2014
- Nya markiser och plisséer (persienner)
2012
- Växthus
- Renovering badrum övre plan
2010
- Uppförande av skjul/cykelskjul
- Kök renoverat med öppnande av vägg mot matsal.
- Elgolvvärme installerades
2004
- Bergvärmepump installerad, Värmepump bytt 2024.
- Entrétrapp omgjuten
- Grundmurar är omdränerade/omisolerade. Dränering samt dagvatten kopplat till kommunalt nät.
- Källare renoverad med nya golvkonstruktioner ovan markisolering och grus med ingjuten vattenburen golvvärme (ej under trapp samt pannrum)
Inklädda väggar i källare är utförda med stålreglar samt luftning vid sockel och taklist för att undvika fuktskador.
Nya Va-ledningar i bygganden
2003-2005
- Tillbyggnad/ändring planlösning entréplan (inkl altan övre plan och entréplan)
- Omdragning all el
Planlösning
Planlösning
Karta
Område
Områdesbeskrivning
Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.
