Nockebydröm i toppklass
Ett sällsynt vackert hem där inget lämnats åt slumpen. Husets översta tre våningar är i toppskick och har nyligen totalrenoverats med fingertoppskänsla och precision – där varje materialval, kulör och detalj har valts med omsorg för att skapa ett hem i toppklass. Här möts du av platsbyggda snickerier från finsnickeri i massivt trä, ny enhetlig fiskbensmönstrad massiv ekparkett, tidstypiska väggspeglar och stuckaturer i ny tappning – allt i en harmonisk palett som andas smak, klass och finess.
Entréplanet erbjuder en stor, välkomnande hall med platsbyggda snickerier i kapprum och en intilliggande gäst-wc. Ett ljust, platsbyggt kök med exklusiva materialval och gott om plats för många gäster. Vardagsrum och matsal i fil med vacker öppen spis och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Genomgående flyter enhetlig fiskbensmönstrad massiv ekparkett. Övre plan rymmer en stor möblerbar hall med altan, tre hörnsovrum och badrum. Det inredda vindsplanet rymmer en fantastisk yta – idealisk som master bedroom med kontorsdel eller som en elegant gästvåning – med platsbyggd förvaring, fransk balkong och ett badrum i marmor. Källarplanet är också inrett. Här finns en nedre hall, allrum, tvättstuga, förråd samt garage med platsbyggd förvaring. Uppvärmning via bergvärme. Uppfarten intill garaget rymmer två bilar och på den andra uppfarten finns plats för ytterligare en bil.
Villan är inte bara ett hem – det är en helhetsupplevelse. Ett arkitektoniskt och hantverksmässigt mästerverk för dig som söker det bästa Bromma har att erbjuda. Ett hem där design, detaljerat hantverksarbete och kvalitativa material skapat ett hem i världsklass.
Det generösa entréplanet präglas av eleganta detaljer, påkostade materialval och ett flöde som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Här ligger fiskbensmönstrad massiv ekparkett i hela planet – från vardagsrummet och matsalen till köket och hallarna.
Platsbyggd bokhylla i massivt trä och infälld belysning, fungerande öppen spis och fyra specialtillverkade takrosetter med integrerad belysning sätter tonen i vardagsrummet. Vackra originalpardörrar leder in till matsalen, där takrosett och ett förstärkt fäste för takkronan samspelar med rummets klassiska arkitektur. Vägg mot kök har öppnats upp och breddats med rundade hörn – en omsorgsfullt utförd förändring som binder ihop rummen på ett naturligt sätt.
Det platsbyggda köket är tillverkat i massivt trä med lådor i ekfanér och massiv ek. Köksbänk, köksö och stänkskydd är utförda i naturstenen Taj Mahal. Vitvaror från Miele och Siemens, samt fläkt med direktutsug, ger både funktion och elegans. Taket är gipsat med infällda spotlights.
Hallens klädförvaring är platsbyggd och trappan upp är försedd med ett specialtillverkat stålräcke. Ljuset flödar in från flera håll och förstärker känslan av rymd. I entrén ligger marmorgolv i fiskbensmönster med golvvärme i egen zon. Här finns även en platsbyggd bänk, hatthylla och skoförvaring i massivt trä. Väggen mot stora hallen har förlängts för att optimera garderobslösningen. Den intilliggande gäst-wc:n är elegant inredd med marmorgolv, vägghängd toalett från Villeroy & Boch och restaurerad originaldörr som behållit husets ursprungliga charm.
Våningen rymmer tre vackert disponerade sovrum, ett påkostat badrum, två altaner samt en generös och elegant övre hall. Atmosfären präglas av en genomgående känsla för proportioner, ljus och lugn – där varje detalj samspelar i en harmonisk helhet.
Den luftiga övre hallen bjuder på utgång till en av altanerna mot trädgården och ramas in av skräddarsydda snickerier och måttanpassad fönsterbänk. Rummets öppna flöde och diskreta materialval ger ett luftigt intryck som förstärker våningens karaktär.
Master bedroom är ett av våningens självklara höjdpunkter – ett rofyllt och lyxigt föräldrasovrum med tre platsbyggda garderober i fullhöjd och egen altan med ogenerat läge. Här förenas generösa ytor med vackra detaljer och en stilla elegans.
Det andra sovrummet är inrett med en hel vägg av måttanpassad förvaring och öppna hyllor – ett funktionellt och samtidigt stilrent rum med platsbyggda elementskydd och en behaglig atmosfär.
Det tredje rummet passar utmärkt som arbetsrum, gästrum eller bibliotek. Här möts tapetserade väggspeglar, fönsterbänk i trä och noggrant anpassad förvaring i en samstämmig helhet som andas diskret lyx.
Badrummet är sobert och påkostat med exklusiva materialval, dubbla handfat med kommod från haven, vikbar duschvägg i glas och vägghängd wc. Allt ramas in av en välbalanserad färgskala och en känsla för modern komfort i klassisk tappning.
Husets översta våning är imponerande smakfull och praktiskt planerad – perfekt som master bedroom och kontorsyta alternativt gästvåning.
Hela nio meter platsbyggd förvaring med skåp, lådor och skrivbord. Infällda spotlights, fiskbensmönstrad massiv ekparkett och akustikpanel i ek kring murstock med infälld tv. Walk-in-closet bakom skjutdörrar. Fransk balkong med nyslipat målat räcke, trådbunden wifi-punkt och vackert stålräcke vid trappan.
Badrum bjuder marmor i fiskbensmönster på golv och kakel i vit marmor från Bricmate. Dagsljus från öppningsbara takfönster, badkar, handfat från Rexa, golvvärme med appstyrning och wc från Villeroy & Boch. Ny el med Plejd.
Från köksentrén leder en gråmålad trappa ner till källarplanets hall, där golvet är klätt med svart klinker. Härifrån nås garaget, ett förråd samt ett allrum med ekparkettgolv. Bortom allrummet ligger en vitkaklad tvättstuga med grått klinkergolv och elburen golvvärme. Här finns en arbetsbänk i grått laminat med rostfri ho samt en praktisk tvättpelare. I utrymmet finns även bergvärmepumpen samt en extra varmvattenberedare.
Längre in, bortom tvättstugan, finns ytterligare ett rum. Golvet är belagt med samma trägolv som i allrummet, och taket är utrustat med infällda spotlights.
Ny elcentral samt nytt expansionskärl till bergvärmeanläggningen är installerat. I garaget har platsbyggd sittbänk och förvaring – idealiskt som groventré.
Garage samt två uppfarter på var sin sida om huset med plats för sammanlagt tre bilar.
Visning
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Orsavägen 8, 16776 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Nockeby
- Tomtarea:
- 770 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
228 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
- Biarea:
- 90 kvm
- Taxeringsvärde:
- 13 800 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 5 200 000 kr
Huvudbyggnad
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
Huset har totalrenoverats med genomgående hög hantverksmässig kvalitet och ett konsekvent formspråk. I samtliga plan som omfattats av renoveringen har all el dragits om, väggar och tak bredspacklats och fönster målats på insidan. Nya golvlister, bröstlister, väggspeglar, takstuckaturer och takrosetter har tillförts för att harmonisera med husets karaktär.
Ett enhetligt golv i fiskbensmönstrad massiv ekparkett har lagts genomgående
Merparten av all platsbyggd inredning – såsom kök, garderober, bokhyllor, walk-in-closet och speciallösningar – är tillverkat av finsnickeriet Vamco.
Där bevarade originaldetaljer funnits har de restaurerats, som innerdörrar med nya trycken och nyckelhål.
Entréplan
Matsal
• Förstärkt takkronfäste (30 kg)
• Vägg mot kök upptagen och breddad med välvda hörn
Vardagsrum
• Platsbyggd bokhylla i massivt trä från Vamco med fanerade insidor, hyllplan i ek och infällda ledlister
• Utrymme bakom teven för elektronik och CAT6-kabel
• Fungerande öppen spis
• Fyra specialtillverkade takrosetter med belysning
• Restaurerade pardörrar till matsal
Kök
• Förstärkt takkronfäste (30 kg)
• Köksinredning från Vamco i massivt trä, sprutlackerad med ekfanér och massiv ek i lådor
• Vinförvaring från Vamco med infälld ledbelysning
• Platsbyggd köksö/köksbord i natursten Taj Mahal från Vamco
• Köksbänk och stänkskydd i Taj Mahal
• Vitvaror från Miele och Siemens
• Gipsat tak med infällda spotlights
• Nytt element
• CAT6-kabel till väggmonterad wifispridare
• Nya rördragningar till vask
• Köksfläkt med direktutsug
Stora hallen
• Platsbyggd garderob i massivt trä från Vamco, sprutlackerad, med fanerade insidor i ek
• Platsbyggt stålräcke i trappen
Lilla hallen / Entrén
• Platsbyggd sittbänk med lådor och hatthylla i massivt trä från Vamco
Gäst-WC
• Nya rördragningar till wc och handfat
• Vägghängd toalett från Villeroy & Boch
• Restaurerad originaldörr
Trapphus
• Slipad och oljad ektrappa
• Ny trappmatta med mässingsstänger
• Slipad och oljad handledare
• El dragen till två vägglampor
Våning 1
Övre hall
• Platsbyggd fönsterbänk
• Balkongdörrar slipade och målade
• Nya spröjs
• Balkongplåt renskrapad och målad 2024
• Nylagd trall med infällda spotlights
• Vägguttag för el på balkong
• Platsbyggt stålräcke
• CAT6-kabel till wifipunkt
• Restaurerad originaldörr
Barnrum / Sovrum 1
• Två platsbyggda garderober och öppen förvaring längs hel vägg från Vamco
Master bedroom / Sovrum 2
• Tre stora platsbyggda garderober från Vamco
• Fyra takrosetter med belysning
• Balkong som ovan med eluttag
• Restaurerad originaldörr
Arbetsrum / Sovrum 3
• 1,5 garderob och öppen förvaring från Vamco
• Nya fönsterbänkar
• Tapet i väggspeglar
• Restaurerad originaldörr
Badrum
• Kommod och väggskåp från Haven
• Kakel/klinker från Bricmate
• Vattenledningar och avlopp från källare
• Vikbar duschvägg i glas
• Golvvärme med wifi/app-styrning
• Duscharmatur med slang och takdusch
• Dubbelhandfat
• Vägghängd wc från Villeroy & Boch
• Restaurerad originaldörr
Trapp till vinden
• Slipad och oljad
• Ny trappmatta med mässingsstänger
Vindsplan
• Undergolv riktat
• Infällda spotlights
• Ca 9 meter lång platsbyggd förvaring med skåp, lådor och skrivbord från Vamco
• Platsbyggda skjutdörrar till walk-in closet från Vamco
• Fransk balkongdörr målad utvändigt 2024
• Balkongräcke slipat och målat
• CAT6-kabel till wifipunkt
• Platsbyggt stålräcke vid trappen
• Akustikpanel i ek runt murstock med infälld tv
Badrum
• Marmorgolv i fiskbensmönster
• Kakel i vit marmor från Bricmate
• Handfat från Rexa
• Nya vattenledningar och avlopp från källare
• Plejd-system och spotlights i tak
• Två takfönster
• Golvvärme med wifi/app-styrning
• Vägghängd wc från Villeroy & Boch
• Nytt badkar
• Restaurerad originaldörr
Källare
• Ny elcentral
• Nytt expansionskärl till bergvärmepumpen
• Platsbyggd förvaring och sittbänk i garaget ger funktion av groventré
2021
Målning källarfönster exteriört
Målning av altangolv och räcke övre plan
2017
Renovering av tvättstuga/pannrum med kakel och klinker med elgolvvärme. Under golvvärmen ligger det markisolering enligt tidigare ägare
2015
Omputsning av östra fasaden
Rum i källare inredda
2011
Yttertaket omlagt av tidigare ägare, takpannor, läkt och papp
Vindsplan är inrett samt att takkupor, takfönster installerades. Ny trapp till vindsplan monterades enligt tidigare ägare.
2004
Bergvärmeanläggningen är installerad. Borrhålet är på 200 meter.
Planlösning
Planlösning
Karta
Område
Områdesbeskrivning
Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.
