Välunderhållet på solig och barnvänlig tomt

Välkomna till en välrenoverad och välunderhållen klassisk Nockebyvilla på totalt 322 kvm. Belägen på en barnvänlig och lättskött sydvästvänd tomt på 615 kvm.

Entréplan med ett snyggt kök med matplats. Generöst vardagsrum med öppen spis och vackra ekparketter. I fil ligger matsalen, avskild med skjutdörrar och med utgång till en solig altan.
Övre plan med stor hall, tre bra och ljusa hörnsovrum, duschrum och separat wc. Inrett vindsplan med ett stort allrum, wc och ett sovrum. I souterräng/källarplan finns hall, allrum, tvättstuga med dusch och badkar, matkällare och förråd med bergvärmepump.

Belägen på populär och lugn gata, ett stenkast från bad- och båtliv i Mälaren och en kort promenad till mysiga Nockeby Torg med 12:ans hållplats, mataffär, bageri, pizzeria m.m. Varmt välkomna på visning, bara att flytta in.
BESIKTIGAD

Gagnefsvägen 21

Område:
Bromma - Nockeby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
7 rok
Boarea:
229 kvm
Biarea:
93 kvm
Tomtarea:
615 kvm
Pris:
20 000 000 kr
Beskrivning

Entréplan (102 kvm)

Entréhall med plats för avhängning. På golvet ligger ett grått kalkstensgolv med komfortvärme. Intilliggande gäst-wc med handfat och vägghängd wc. Halvkaklat i en brunmelerad mosaik, som också ligger på golvet. Till vänster från entréhallen nås, via en mindre passage med källartrappan, det rymliga köket. Rakt fram, via vackert valv, den möblerbara inre hallen med kassettak, fiskbensmönstrad stavparkett i ek och trappan till övre plan.

Rakt fram från hallen, via dubbeldörrar, kommer man in i det rymliga och ljusa vardagsrummet med en öppen spis. Fönsterpartier i två väderstreck skänker härligt ljus. Matsalen i fil nås via klassiska skjutdörrar och här ryms många gäster kring bordet. Utgång till den stora och soliga altanen. I sällskapsavdelningen ligger det också vackra fiskbensmönstrade stavparketter i ek.

Från entréhallen och matsalen kommer man in i köket med fönster i två väderstreck. Ytterligare ljus från infällda spotlights. På golvet ligger det breda ektiljor med vattenburen golvvärme. Gott om förvaringsmöjligheter bakom vita släta snickerier med grepplister i valnöt. Arbetsytorna i svart granit och massivt oljat trä är väl tilltagna. Ytterligare förvaring och arbetsyta på köksön. Maskinellt utrustat med en gasspis med fem brännare och fläkt ovan, diskmaskin och en bred kyl och frys, allt i rostfritt. Gott om utrymme för matbord med plats för hela familjen.

Övre plan (88 kvm)

Från den inre hallen leder den svängda ektrappan upp till övre planets rymliga hall. Utgång till en av planets två altaner. På golvet ligger, liksom i passage och föräldrasovrummet, en fiskbensmönstrad stavparkett i ek.

Föräldrasovrummet nås från hallen via dubbla spegeldörrar. Här finns en stor klädkammare och utgång till den soliga altanen i sydväst.

Via mindre passage, med trappan till vindsplan, duschrum och toalett, nås planets två hörnsovrum. Bägge med fönster i två väderstreck och olika garderobslösningar. På golven ligger det gråmålade trägolv.

Det vitkaklade badrummet har ett eluppvärmt mörkgrått klinkergolv. Här finns handfat i bred badrumsmöbel i ek med en infälld bred spegel ovan. Glasad duschplats med en fondvägg i turkos glasmosaik.
Ljus från infällda spotlights och fönster.

Separat vitkaklat wc med ett grått klinkergolv. Vägghängd wc och handfat.

Vindsplan (39 kvm)

En gåvänlig trappa leder upp i vindsplanets sällskapsyta med ett gavelfönster. I passagen, som leder till vindsplanets rymliga sovrum, ligger ett wc med handfat i badrumsmöbel, en vägghängd wc och ett eluppvärmt grå-svart klinkergolv. På vindsplanets golv ligger det vitmålade trägolv. Gott om förvaringsmöjligheter i längsgående kattvindar.

Källarplan (93 kvm)

Den gråmålade trätrappan leder ner i källarplanets hall med en intilliggande stor matkällare. Förvaringsmöjligheter i två dubbelgarderober. På hallgolvet ligger ett grått klinkergolv, i allrum och tvättstuga ett likadant klinkergolv, här med golvvärme. Från hallen nås garaget och ett allrum, idag träningsrum med ett intilliggande förråd med bergvärmepumpen. Innanför allrummet ligger den vitkaklade tvättstugan med duschplats och hörnbadkar.

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare i bekväm arbetshöjd samt arbetsbänk i ek med rostfri ho. Förvaringsmöjligheter i tre ekgarderober och ett intilliggande förråd.

Närområde

Kort promenad till 12:ans hållplats vid Nockeby torg, som tar dig till Alvik på 13 minuter, med garanterad sittplats:) Vid Nockeby torg finns det mesta av närservice såsom en välsorterad matvaruaffär, apotek, kemtvätt, klädaffärer, pizzeria, Nockeby bageri m.m.

Närhet också till klippbad i Mälaren och Kärsön med naturreservat, badplats och restaurang Brostugan med minigolf och kajakuthyrning.

Med bil når du på tio minuter Drottningholms Golfklubb på Lovön och ytterligare sju-åtta minuter bort ligger Troxhammars golfklubb på Färingsö. I Ekerö kommun finns det också gott om stall och ridvägar för den hästintresserade.

Entréplan (102 kvm)

Entréhall med plats för avhängning. På golvet ligger ett grått kalkstensgolv med komfortvärme. Intilliggande gäst-wc med handfat och vägghängd wc. Halvkaklat i en brunmelerad mosaik, som också ligger på golvet. Till vänster från entréhallen nås, via en mindre passage med källartrappan, det rymliga köket. Rakt fram, via vackert valv, den möblerbara inre hallen med kassettak, fiskbensmönstrad stavparkett i ek och trappan till övre plan.

Rakt fram från hallen, via dubbeldörrar, kommer man in i det rymliga och ljusa vardagsrummet med en öppen spis. Fönsterpartier i två väderstreck skänker härligt ljus. Matsalen i fil nås via klassiska skjutdörrar och här ryms många gäster kring bordet. Utgång till den stora och soliga altanen. I sällskapsavdelningen ligger det också vackra fiskbensmönstrade stavparketter i ek.

Från entréhallen och matsalen kommer man in i köket med fönster i två väderstreck. Ytterligare ljus från infällda spotlights. På golvet ligger det breda ektiljor med vattenburen golvvärme. Gott om förvaringsmöjligheter bakom vita släta snickerier med grepplister i valnöt. Arbetsytorna i svart granit och massivt oljat trä är väl tilltagna. Ytterligare förvaring och arbetsyta på köksön. Maskinellt utrustat med en gasspis med fem brännare och fläkt ovan, diskmaskin och en bred kyl och frys, allt i rostfritt. Gott om utrymme för matbord med plats för hela familjen.

Övre plan (88 kvm)

Från den inre hallen leder den svängda ektrappan upp till övre planets rymliga hall. Utgång till en av planets två altaner. På golvet ligger, liksom i passage och föräldrasovrummet, en fiskbensmönstrad stavparkett i ek.

Föräldrasovrummet nås från hallen via dubbla spegeldörrar. Här finns en stor klädkammare och utgång till den soliga altanen i sydväst.

Via mindre passage, med trappan till vindsplan, duschrum och toalett, nås planets två hörnsovrum. Bägge med fönster i två väderstreck och olika garderobslösningar. På golven ligger det gråmålade trägolv.

Det vitkaklade badrummet har ett eluppvärmt mörkgrått klinkergolv. Här finns handfat i bred badrumsmöbel i ek med en infälld bred spegel ovan. Glasad duschplats med en fondvägg i turkos glasmosaik.
Ljus från infällda spotlights och fönster.

Separat vitkaklat wc med ett grått klinkergolv. Vägghängd wc och handfat.

Vindsplan (39 kvm)

En gåvänlig trappa leder upp i vindsplanets sällskapsyta med ett gavelfönster. I passagen, som leder till vindsplanets rymliga sovrum, ligger ett wc med handfat i badrumsmöbel, en vägghängd wc och ett eluppvärmt grå-svart klinkergolv. På vindsplanets golv ligger det vitmålade trägolv. Gott om förvaringsmöjligheter i längsgående kattvindar.

Källarplan (93 kvm)

Den gråmålade trätrappan leder ner i källarplanets hall med en intilliggande stor matkällare. Förvaringsmöjligheter i två dubbelgarderober. På hallgolvet ligger ett grått klinkergolv, i allrum och tvättstuga ett likadant klinkergolv, här med golvvärme. Från hallen nås garaget och ett allrum, idag träningsrum med ett intilliggande förråd med bergvärmepumpen. Innanför allrummet ligger den vitkaklade tvättstugan med duschplats och hörnbadkar.

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare i bekväm arbetshöjd samt arbetsbänk i ek med rostfri ho. Förvaringsmöjligheter i tre ekgarderober och ett intilliggande förråd.

Närområde

Kort promenad till 12:ans hållplats vid Nockeby torg, som tar dig till Alvik på 13 minuter, med garanterad sittplats:) Vid Nockeby torg finns det mesta av närservice såsom en välsorterad matvaruaffär, apotek, kemtvätt, klädaffärer, pizzeria, Nockeby bageri m.m.

Närhet också till klippbad i Mälaren och Kärsön med naturreservat, badplats och restaurang Brostugan med minigolf och kajakuthyrning.

Med bil når du på tio minuter Drottningholms Golfklubb på Lovön och ytterligare sju-åtta minuter bort ligger Troxhammars golfklubb på Färingsö. I Ekerö kommun finns det också gott om stall och ridvägar för den hästintresserade.

Fakta

Allmänt

Adress:
Gagnefsvägen 21, 16775 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
615 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
229 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
93 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Taxeringsvärde:
14 600 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 5 400 000 kr
Tillträdesdatum
Enl. ök.

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plansvilla med inredd vind och källare
Byggnadsår
1932
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-03-21
Energiprestanda primärtenergital
103 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
49 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 865 kr/år
Renhållning
2 996 kr/år
Försäkring
6 311 kr/år
Övrigt
1 500 kr/år
Summa
66 672 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
2023
Installation av skyddshuv på skorsten

2022
Installation av konvektor i tvättstugan
Ny kyl/frys
Ny spis med ugn

2021
Installation av bergvärme
Målning av väggar, entréplan
Installation av laddbox för elbil
Uppförande av insynsskydd mot Rättviksvägen

2019
Omputsning av grunden

2018
Ny diskmaskin

2017
Målat altaner, övre plan
Ny tvättmaskin
Ny torktumlare

2016
Indragning av fiber

2015
Omläggning av tak med ny papp, läkt och betongpannor
Nya hängrännor, stuprör och diverse plåtarbeten
Omläggning av marksten på garageuppfart
Omläggning av Ölandssten vid entrétrappan
Renovering av gäst-wc, entréplan

2012
Renovering av tvättstuga med omgjutning av golv, byte avloppsstam, kakling

2011
Byggnation av wc med elgolvvärme, ytskiktsrenovering, ny el på vindsplan

2009
Dränering och isolering av husgrund, förutom vid entrétrappan

2008
Renovering av kök

2006
Renovering av badrum och toalett, övre plan

2005
Målning av takfot

2004
Renovering av kök med vattenburen golvvärme

2003
Relining av öppen spis
Renoveringsgips på alla väggar, satt microlit och målade/tapetserade

Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Gagnefsvägen 21, 16775 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
615 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
229 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
93 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Taxeringsvärde:
14 600 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 5 400 000 kr
Tillträdesdatum
Enl. ök.

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plansvilla med inredd vind och källare
Byggnadsår
1932
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-03-21
Energiprestanda primärtenergital
103 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
49 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 865 kr/år
Renhållning
2 996 kr/år
Försäkring
6 311 kr/år
Övrigt
1 500 kr/år
Summa
66 672 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
2023
Installation av skyddshuv på skorsten

2022
Installation av konvektor i tvättstugan
Ny kyl/frys
Ny spis med ugn

2021
Installation av bergvärme
Målning av väggar, entréplan
Installation av laddbox för elbil
Uppförande av insynsskydd mot Rättviksvägen

2019
Omputsning av grunden

2018
Ny diskmaskin

2017
Målat altaner, övre plan
Ny tvättmaskin
Ny torktumlare

2016
Indragning av fiber

2015
Omläggning av tak med ny papp, läkt och betongpannor
Nya hängrännor, stuprör och diverse plåtarbeten
Omläggning av marksten på garageuppfart
Omläggning av Ölandssten vid entrétrappan
Renovering av gäst-wc, entréplan

2012
Renovering av tvättstuga med omgjutning av golv, byte avloppsstam, kakling

2011
Byggnation av wc med elgolvvärme, ytskiktsrenovering, ny el på vindsplan

2009
Dränering och isolering av husgrund, förutom vid entrétrappan

2008
Renovering av kök

2006
Renovering av badrum och toalett, övre plan

2005
Målning av takfot

2004
Renovering av kök med vattenburen golvvärme

2003
Relining av öppen spis
Renoveringsgips på alla väggar, satt microlit och målade/tapetserade

Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
 Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21 Välkomna till Gagnefsvägen 21 Gagnefsvägen 21
Välkomna till Gagnefsvägen 21
 Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21  Gagnefsvägen 21 12:an vid Nockeby torg Gagnefsvägen 21
12:an vid Nockeby torg
Coop på Nockeby Torg Gagnefsvägen 21
Coop på Nockeby Torg
Nockeby bageri Gagnefsvägen 21
Nockeby bageri
Nockeby bageri Gagnefsvägen 21
Nockeby bageri
Garpes livs Gagnefsvägen 21
Garpes livs
Längs vattenlinjen i Nockeby Gagnefsvägen 21
Längs vattenlinjen i Nockeby
Längs Mälaren i Nockeby Gagnefsvägen 21
Längs Mälaren i Nockeby