Mycket välunderhållet i högt och insynsskyddat läge vid återvändsgata

Välkomna till en välrenoverad och välunderhållen klassisk Nockebyvilla på väldisponerade 274 kvm. Belägen på en barnvänlig och lättskött tomt på 590 kvm.

Entréplan med ett modernt kök med matplats och en värmande braskamin. Utgång till stor altan/trädgård. Ljus sällskapsavdelning med vardagsrum och matsal i fil. Vackra ekparketter och öppen spis. Utgång till uteplats i söder.
Övre plan med möblerbar hall, tre bra och ljusa hörnsovrum, badrum. Inrett vindsplan med ett stort allrum, ett sovrum och wc.
I källarplan finns hall, tvättstuga/bastu, matkällare, förråd med bergvärmepump och ett stort garage. Uppställningsplats för två bilar på stensatt uppfart med laddbox.

Belägen på lugn och barnvänlig återvändsgata med en kort promenad till mysiga Nockeby Torg med 12:ans hållplats, mataffär, bageri, pizzeria m.m. Sju minuters promenad till populära Höglandsskolan (F-9) och till bad- och båtliv i Mälaren. Varmt välkomna på visning, bara att flytta in.
BESIKTIGAD

Gagnefsvägen 3

Område:
Bromma - Nockeby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
7 rok
Boarea:
200 kvm
Biarea:
74 kvm
Tomtarea:
590 kvm
Pris:
20 000 000 kr
Beskrivning

Entréplan (94 kvm)

Den i öländsk kalksten klädda entrétrappan leder in i tambur med gott om plats för ytterkläder och skor. På golvet ligger ett svart stengolv, som leder vidare in i intilliggande gäst-wc med handfat och en vägghängd toa. Rakt fram från tamburen ligger köket och till höger nås den möblerbara inre hallen, med ljus från vackert blyinfattade fönster och på golvet ligger en ekparkett. Här finns också trappan till övre plan.

Via dubbeldörrar, med räfflat glas, nås vardagsrummet med öppen spis och ett stort hörnfönsterparti i söder/väster. Klassiska skjutdörrar skiljer vardagsrum från matsalen, med plats för 10-12 sittande gäster. Ett fantastiskt fönsterparti, som täcker hela södra sidan skänker ett fint ljus. På golven i hela sällskapsavdelningen ligger det vackra fiskbensmönstrade stavparketter i ek.

Det generösa köket har vita släta snickerier med gott om förvaringsmöjligheter i takanslutna skåp. Långa arbetsytor i rostfritt med vit liggande kakel ovan. Maskinellt utrustat med bred induktionshäll med frihängande fläkt ovan, integrerad diskmaskin, mikro och ugn i bekväm arbetshöjd i högskåp samt integrerad kyl och frys. Trappan till källarplanet avskiljer köksdelen från matplatsen vid fönster. Plats för 6-8 frukostgäster. Ljus från fönster i två väderstreck och infällda spotlights. Som pricken över i, en braskamin som skänker härlig värme kulna höst- och vinterdagar.

Via altandörr nås trappan som leder ner till den soliga altanen med gott om plats för sommarens grillkvällar. Ytterligare en trappa leder ner till den plana gräsmattan.

Övre plan (82 kvm)

Från hallen leder den svängda ektrappan, med räcke i original, upp i övre planets hall med fyra blyinfattade fönster och fiskbensmöntrad stavparkett på golvet. I anslutning, via en mindre passage med två garderober, ligger ett av planets tre hörnsovrum med ett ljust slipat trägolv..

I mindre passage mot de övriga två sovrummen ligger badrummet och den gåvänliga ektrappan till det inredda vindsplanet.

Rymligt vitkaklat badrum med ett grått golv i sjösten. Här finns wc, bidé, inbyggt badkar med duschplats, handdukstork och en bred vit badrumsmöbel med dubbla handfat. Ljus från fönster och infällda spotlights.

Bortom badrummet ligger planets övriga två sovrum, bägge med slipade trägolv och originalgarderober.. Det ena med balkong i öster. Föräldrasovrummet har utgång till solig altan i sydväst. Bägge med utsikt över områdets villatak.

Vindsplan (24 kvm)

Den gåvänliga vindstrappan leder upp till en stor och ljus sällskapsyta med gavelfönster och infällda spotlights. På golvet ligger ett vitmålat trägolv.
Bortom sällskapsrummet ligger ett fjärde sovrum, också här med gavelfönster och infällda spotlights. Intilliggande wc med handfat i vit badrumsmöbel och wc. Gott om förvaringsmöjligheter bakom draperier och i förrådsvindar. (Den totala golvytan på vindsplanet är 50 kvm.)

Källarplan (74 kvm)

Från köket leder den raka gråmålade trätrappa ner till planets praktiska vardagsentré/hall . som nås till vänster och en stor mat/vinkällare till höger. Här finns gott om plats för ytterkläder, skor och barnvagn.

Från entrén, med ett mörkgrått klinkergolv, nås ett stort förråd med bergvärmepumpen och också ingång till ett stort garage

Rakt fram från hallen ligger tvättstugan med ett golv i grå sjösten. Här finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Här finns också ett handfat, en wc och en intilliggande bastu. Förberett för hörnbadkar eller duschplats i den kaklade hörnan.

Närområde

Kort promenad till 12:ans hållplats vid Nockeby torg, som tar dig till Alvik på 13 minuter, med garanterad sittplats:) Vid Nockeby torg finns det mesta av närservice såsom en välsorterad matvaruaffär, apotek, kemtvätt, klädaffärer, pizzeria, Nockeby bageri m.m.

Närhet också till klippbad i Mälaren och Kärsön med naturreservat, badplats och restaurang Brostugan med minigolf och kajakuthyrning.

Med bil når du på tio minuter Drottningholms Golfklubb på Lovön och ytterligare sju-åtta minuter bort ligger Troxhammars golfklubb på Färingsö. I Ekerö kommun finns det också gott om stall och ridvägar för den hästintresserade.

Fakta

Allmänt

Adress:
Gagnefsvägen 3, 167 75 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
590 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
200 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
74 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 4 sovrum
Taxeringsvärde:
13 383 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 383 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plansvilla med inredd vind och källare
Byggnadsår
1933
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Lertegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2026-03-20

Driftkostnader

Hushållsel
28 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Summa
48 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
2025
Korttidsmätning radon utan anmärkning
Nya LED-spotlights i kök och på vindsplan

2024
Installation av ny bergvärmepump
Brandskyddskontroll av kamin och öppen spis u.a
Ny stödmur inklusive staket och nyanläggning av gräsmatta
Nyanläggning och planteriing av växter/blommor vid stödmur
Slipning och hårdvaxoljning av alla golv på entré- och övre plan

2023
Installation av laddbox för elbil

2022
Ytrenovering av kök med nya luckor
Ny kyl/frys
Ny torktumlare

2020
Installation av wc på vindsplan
Relining av avloppsstammar

2019
Uppdatering av larm

2018
Renovering av badrum övre plan

2017
Putsning av fasad på trä
Nya plåtar och smidesräcken på tomt, entrétrappa och altan/balkong
Renovering och målning av fönster

2015
Installation av fiber

2012
Installation av larm, uppdaterat 2018
Installation av skorstenshuv

2011
Installation av braskamin i köket

2010
Omläggning av tak med ny papp, läkt, lertegel och plåtar
Nytt stengolv i entréhall
Renovering av wc entréplan
Renovering av kök

2007
Installation av bergvärme, borrhål 180 m.

2006
Byggnation av ny altan utanför kök med upptag av dörr

2004
Inredning av vindsplan med två sovrum
Byggt bastu i tvättstugan
Nya klinker golv i källarplan, elgolvvärme i tvättstugan
Renovering av badrum övre plan

2003
I huvudsak all el utbytt
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
Beskrivning

Entréplan (94 kvm)

Den i öländsk kalksten klädda entrétrappan leder in i tambur med gott om plats för ytterkläder och skor. På golvet ligger ett svart stengolv, som leder vidare in i intilliggande gäst-wc med handfat och en vägghängd toa. Rakt fram från tamburen ligger köket och till höger nås den möblerbara inre hallen, med ljus från vackert blyinfattade fönster och på golvet ligger en ekparkett. Här finns också trappan till övre plan.

Via dubbeldörrar, med räfflat glas, nås vardagsrummet med öppen spis och ett stort hörnfönsterparti i söder/väster. Klassiska skjutdörrar skiljer vardagsrum från matsalen, med plats för 10-12 sittande gäster. Ett fantastiskt fönsterparti, som täcker hela södra sidan skänker ett fint ljus. På golven i hela sällskapsavdelningen ligger det vackra fiskbensmönstrade stavparketter i ek.

Det generösa köket har vita släta snickerier med gott om förvaringsmöjligheter i takanslutna skåp. Långa arbetsytor i rostfritt med vit liggande kakel ovan. Maskinellt utrustat med bred induktionshäll med frihängande fläkt ovan, integrerad diskmaskin, mikro och ugn i bekväm arbetshöjd i högskåp samt integrerad kyl och frys. Trappan till källarplanet avskiljer köksdelen från matplatsen vid fönster. Plats för 6-8 frukostgäster. Ljus från fönster i två väderstreck och infällda spotlights. Som pricken över i, en braskamin som skänker härlig värme kulna höst- och vinterdagar.

Via altandörr nås trappan som leder ner till den soliga altanen med gott om plats för sommarens grillkvällar. Ytterligare en trappa leder ner till den plana gräsmattan.

Övre plan (82 kvm)

Från hallen leder den svängda ektrappan, med räcke i original, upp i övre planets hall med fyra blyinfattade fönster och fiskbensmöntrad stavparkett på golvet. I anslutning, via en mindre passage med två garderober, ligger ett av planets tre hörnsovrum med ett ljust slipat trägolv..

I mindre passage mot de övriga två sovrummen ligger badrummet och den gåvänliga ektrappan till det inredda vindsplanet.

Rymligt vitkaklat badrum med ett grått golv i sjösten. Här finns wc, bidé, inbyggt badkar med duschplats, handdukstork och en bred vit badrumsmöbel med dubbla handfat. Ljus från fönster och infällda spotlights.

Bortom badrummet ligger planets övriga två sovrum, bägge med slipade trägolv och originalgarderober.. Det ena med balkong i öster. Föräldrasovrummet har utgång till solig altan i sydväst. Bägge med utsikt över områdets villatak.

Vindsplan (24 kvm)

Den gåvänliga vindstrappan leder upp till en stor och ljus sällskapsyta med gavelfönster och infällda spotlights. På golvet ligger ett vitmålat trägolv.
Bortom sällskapsrummet ligger ett fjärde sovrum, också här med gavelfönster och infällda spotlights. Intilliggande wc med handfat i vit badrumsmöbel och wc. Gott om förvaringsmöjligheter bakom draperier och i förrådsvindar. (Den totala golvytan på vindsplanet är 50 kvm.)

Källarplan (74 kvm)

Från köket leder den raka gråmålade trätrappa ner till planets praktiska vardagsentré/hall . som nås till vänster och en stor mat/vinkällare till höger. Här finns gott om plats för ytterkläder, skor och barnvagn.

Från entrén, med ett mörkgrått klinkergolv, nås ett stort förråd med bergvärmepumpen och också ingång till ett stort garage

Rakt fram från hallen ligger tvättstugan med ett golv i grå sjösten. Här finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Här finns också ett handfat, en wc och en intilliggande bastu. Förberett för hörnbadkar eller duschplats i den kaklade hörnan.

Närområde

Kort promenad till 12:ans hållplats vid Nockeby torg, som tar dig till Alvik på 13 minuter, med garanterad sittplats:) Vid Nockeby torg finns det mesta av närservice såsom en välsorterad matvaruaffär, apotek, kemtvätt, klädaffärer, pizzeria, Nockeby bageri m.m.

Närhet också till klippbad i Mälaren och Kärsön med naturreservat, badplats och restaurang Brostugan med minigolf och kajakuthyrning.

Med bil når du på tio minuter Drottningholms Golfklubb på Lovön och ytterligare sju-åtta minuter bort ligger Troxhammars golfklubb på Färingsö. I Ekerö kommun finns det också gott om stall och ridvägar för den hästintresserade.

Fakta

Allmänt

Adress:
Gagnefsvägen 3, 167 75 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
590 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
200 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
74 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 4 sovrum
Taxeringsvärde:
13 383 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 383 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plansvilla med inredd vind och källare
Byggnadsår
1933
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Lertegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2026-03-20

Driftkostnader

Hushållsel
28 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Summa
48 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
2025
Korttidsmätning radon utan anmärkning
Nya LED-spotlights i kök och på vindsplan

2024
Installation av ny bergvärmepump
Brandskyddskontroll av kamin och öppen spis u.a
Ny stödmur inklusive staket och nyanläggning av gräsmatta
Nyanläggning och planteriing av växter/blommor vid stödmur
Slipning och hårdvaxoljning av alla golv på entré- och övre plan

2023
Installation av laddbox för elbil

2022
Ytrenovering av kök med nya luckor
Ny kyl/frys
Ny torktumlare

2020
Installation av wc på vindsplan
Relining av avloppsstammar

2019
Uppdatering av larm

2018
Renovering av badrum övre plan

2017
Putsning av fasad på trä
Nya plåtar och smidesräcken på tomt, entrétrappa och altan/balkong
Renovering och målning av fönster

2015
Installation av fiber

2012
Installation av larm, uppdaterat 2018
Installation av skorstenshuv

2011
Installation av braskamin i köket

2010
Omläggning av tak med ny papp, läkt, lertegel och plåtar
Nytt stengolv i entréhall
Renovering av wc entréplan
Renovering av kök

2007
Installation av bergvärme, borrhål 180 m.

2006
Byggnation av ny altan utanför kök med upptag av dörr

2004
Inredning av vindsplan med två sovrum
Byggt bastu i tvättstugan
Nya klinker golv i källarplan, elgolvvärme i tvättstugan
Renovering av badrum övre plan

2003
I huvudsak all el utbytt
Dokument

Dokument

Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
 Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3 Välkomna till lugna Gagnefsvägen 3 Gagnefsvägen 3
Välkomna till lugna Gagnefsvägen 3
 Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3  Gagnefsvägen 3 Höglandsskolan F-9 Gagnefsvägen 3
Höglandsskolan F-9
Höglandstorgets
Höglandstorgets "Fikarum"
Nockeby torg Gagnefsvägen 3
Nockeby torg
12:an vid Nockeby torg Gagnefsvägen 3
12:an vid Nockeby torg
Nockeby bageri Gagnefsvägen 3
Nockeby bageri
Livsmedelbutik vid Nockeby torg Gagnefsvägen 3
Livsmedelbutik vid Nockeby torg