Klassisk Nockebyvilla i lugnt och barnvänligt läge

Välkomna till denna välunderhållna 30-talsdröm i en stilfull fastighet på totalt 281 kvm, med bevarad charm och karaktär. Läget är lugnt med allmänning på både fram- och baksida och ligger idylliskt och barnvänligt i Nockebys eftertraktade villakvarter.

Entréplanet är luftigt och här ryms ett trivsamt kök med matplats, en stor välkomnande hall som öppnar upp mot härliga sällskapsytor som badar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna i tre väderstreck. I anslutning till matsalen ligger en härlig terrass med access och vy över den anlagda trädgården.
Det generösa övre planet inrymmer stor hall, ett helkaklat duschrum samt tre rymliga sovrum, varav ett med altan med utsikt över den grönskande välanlagda trädgården. På vindsplanet finns ytterligare ett allrum/arbetsyta och ett stort sovrum samt ett wc. Det praktiska källarplanet rymmer en stor hall, matkällare, pannrum/förråd, tvättstuga och ett stort garage.

Läget är idealiskt med närhet till förskola och det charmiga Nockeby torg med sina affärer, restauranger och caféer. Närhet även till bad i Mälaren, grönområden för sköna promenader och 12:ans spårvagnshållplats med smidig access till stadens puls.

Varmt välkomna till Svanhildsvägen 17.
BESIKTIGAD

Svanhildsvägen 17

Område:
Bromma - Nockeby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
7 rok
Boarea:
204 kvm
Biarea:
77 kvm
Tomtarea:
675 kvm
Pris:
18 000 000 kr
Beskrivning

Entréplan (93 kvm)

Entré via vindfång med ett ljust klinkergolv. Källartrappan ligger till höger och till vänster ligger det rymliga köket.

Rakt fram kommer man in i den möblerbara hallen och som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet i vinkel. Direkt till höger i hallen ligger den svängda ektrappan till övre plan och till vänster ett kapprum med ett intilliggande gäst-wc, klädd i vit mosaik med ett grått klinkergolv..

Den öppna planlösningen gör att hela avdelningen badar i ljus från fönster i tre väderstreck. Vardagsrummet har ett stort hörnfönsterparti och hallen ett västerfönster. En braskassett värmer skönt kulna höst- och vinterdagar.

Matsalen som ligger i fil med vardagsrummet nås via klassiska parskjutdörrar och här ryms många gäster kring bordet. Här flödar ljuset in genom ett högt sittande blyinfattat fönster i söder och ett fyrluftsfönster i sydväst. Utgång till den stora altanen med en trappa vidare ut i den vackert anlagda och grönskande trädgården. I hall, vardagsrum och matsal ligger det vackra fiskbensmönstrdade stavparketter i ek.

Från matsalen och vindfånget kommer man in i köket med matplats. Gott om förvaring bakom släta, vita och delvis svarta snickerier och arbetsytorna är i ek . Maskinellt utrustat med en induktionshäll med fläkt ovan, integrerad diskmaskin, mikro och ugn i högskåp samt fullstor kyl och frys. Här finns matplats för hela familjen och på golvet ligger det en snygg ekparkett.

Övre plan (84 kvm)

Det övre planet, som nås via den svängda trappan i ek med vackra originalräcken, leder upp i den ljusa och rymliga hallen med fyra stora fönster. På golvet ligger det, liksom i två av sovrummen, vackra fiskbensmönstrade stavparketter i ek.

Från hallen nås det första av planets tre bra hörnsovrum, detta med fönster i två väderstreck, samt trappan till vindsplanet.

Via en mindre passage nås badrummet och de två andra sovrummen. Det mindre sovrummet har fönster i norr och en klädkammare. På golvet ligger det ett slipat trägolv.

Föräldrasovrummet har dels förvaringsmöjligheter i tre garderober, men också i en stor klädkammare. Utgång till en stor altan med utsikt över den grönskande trädgården och allmänningen.

Det ljust kaklade badrummet har ett matchande ljust klinkergolv. Här finns en duschplats, handfat i badrumsmöbel med matchande spegelskåp ovan samt förvaringsmöjligheter i ett högskåp. Ett tvåluftsfönster skänker ljus.

Vindsplan (26 kvm)

En gåvänlig trappa leder upp i vindsplanets hall/arbetsyta med ett intilliggande wc med handfat.

I bortre gaveln ligger ett rymligt sovrum med ett stort gavelfönster, Förvaringsmöjligheter i garderob och råvind. På vindsplanets golv ligger det slipade trägolv.

Källarplan (77 kvm)

Från entrén leder en trätrappa ner till källarplanets hall med intilliggande matkällare.
Från hallen nås ett stort garage samt ett förråd med luft/värmepumpen. På golven i hall och förråd ligger det gråa golvplattor, garagets betonggolv är gråmålat.

Innanför förrådet ligger tvättstugan med ett grått klinkergolv. Utrustat med en lång arbetsbänk med förvaring under, en rostfri ho och en tvättmaskin. Garaget nås även härifrån.

Närområde

Kort promenad till 12:ans hållplats vid Nockeby torg, som tar dig till Alvik på 13 minuter, med garanterad sittplats:) Vid Nockeby torg finns det mesta av närservice såsom en välsorterad matvaruaffär, apotek, kemtvätt, klädaffär, pizzeria, Nockeby bageri m.m.

Närhet också till klippbad i Mälaren och Kärsön med naturreservat, badplats och restaurang Brostugan med minigolf och kajakuthyrning.

Med bil når du på tio minuter Drottningholms Golfklubb på Lovön och ytterligare sju-åtta minuter bort ligger Troxhammars golfklubb på Färingsö. I Ekerö kommun finns det också gott om stall och ridvägar för den hästintresserade.

Entréplan (93 kvm)

Entré via vindfång med ett ljust klinkergolv. Källartrappan ligger till höger och till vänster ligger det rymliga köket.

Rakt fram kommer man in i den möblerbara hallen och som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet i vinkel. Direkt till höger i hallen ligger den svängda ektrappan till övre plan och till vänster ett kapprum med ett intilliggande gäst-wc, klädd i vit mosaik med ett grått klinkergolv..

Den öppna planlösningen gör att hela avdelningen badar i ljus från fönster i tre väderstreck. Vardagsrummet har ett stort hörnfönsterparti och hallen ett västerfönster. En braskassett värmer skönt kulna höst- och vinterdagar.

Matsalen som ligger i fil med vardagsrummet nås via klassiska parskjutdörrar och här ryms många gäster kring bordet. Här flödar ljuset in genom ett högt sittande blyinfattat fönster i söder och ett fyrluftsfönster i sydväst. Utgång till den stora altanen med en trappa vidare ut i den vackert anlagda och grönskande trädgården. I hall, vardagsrum och matsal ligger det vackra fiskbensmönstrdade stavparketter i ek.

Från matsalen och vindfånget kommer man in i köket med matplats. Gott om förvaring bakom släta, vita och delvis svarta snickerier och arbetsytorna är i ek . Maskinellt utrustat med en induktionshäll med fläkt ovan, integrerad diskmaskin, mikro och ugn i högskåp samt fullstor kyl och frys. Här finns matplats för hela familjen och på golvet ligger det en snygg ekparkett.

Övre plan (84 kvm)

Det övre planet, som nås via den svängda trappan i ek med vackra originalräcken, leder upp i den ljusa och rymliga hallen med fyra stora fönster. På golvet ligger det, liksom i två av sovrummen, vackra fiskbensmönstrade stavparketter i ek.

Från hallen nås det första av planets tre bra hörnsovrum, detta med fönster i två väderstreck, samt trappan till vindsplanet.

Via en mindre passage nås badrummet och de två andra sovrummen. Det mindre sovrummet har fönster i norr och en klädkammare. På golvet ligger det ett slipat trägolv.

Föräldrasovrummet har dels förvaringsmöjligheter i tre garderober, men också i en stor klädkammare. Utgång till en stor altan med utsikt över den grönskande trädgården och allmänningen.

Det ljust kaklade badrummet har ett matchande ljust klinkergolv. Här finns en duschplats, handfat i badrumsmöbel med matchande spegelskåp ovan samt förvaringsmöjligheter i ett högskåp. Ett tvåluftsfönster skänker ljus.

Vindsplan (26 kvm)

En gåvänlig trappa leder upp i vindsplanets hall/arbetsyta med ett intilliggande wc med handfat.

I bortre gaveln ligger ett rymligt sovrum med ett stort gavelfönster, Förvaringsmöjligheter i garderob och råvind. På vindsplanets golv ligger det slipade trägolv.

Källarplan (77 kvm)

Från entrén leder en trätrappa ner till källarplanets hall med intilliggande matkällare.
Från hallen nås ett stort garage samt ett förråd med luft/värmepumpen. På golven i hall och förråd ligger det gråa golvplattor, garagets betonggolv är gråmålat.

Innanför förrådet ligger tvättstugan med ett grått klinkergolv. Utrustat med en lång arbetsbänk med förvaring under, en rostfri ho och en tvättmaskin. Garaget nås även härifrån.

Närområde

Kort promenad till 12:ans hållplats vid Nockeby torg, som tar dig till Alvik på 13 minuter, med garanterad sittplats:) Vid Nockeby torg finns det mesta av närservice såsom en välsorterad matvaruaffär, apotek, kemtvätt, klädaffär, pizzeria, Nockeby bageri m.m.

Närhet också till klippbad i Mälaren och Kärsön med naturreservat, badplats och restaurang Brostugan med minigolf och kajakuthyrning.

Med bil når du på tio minuter Drottningholms Golfklubb på Lovön och ytterligare sju-åtta minuter bort ligger Troxhammars golfklubb på Färingsö. I Ekerö kommun finns det också gott om stall och ridvägar för den hästintresserade.

Fakta

Allmänt

Adress:
Svanhildsvägen 17, 16774 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
675 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
204 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
77 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 3–5 sovrum
Taxeringsvärde:
14 400 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 5 200 000 kr
Tillträdesdatum
Enl. ök.

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plans villa med källare o inredd vind
Byggnadsår
1932
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Lertegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Luft/vatten värmepump och elpanna
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-01-10
Energiprestanda primärtenergital
139 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
45 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
7 500 kr/år
Övrigt
8 845 kr/år
Summa
68 845 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
2025
Långtidsmätning radon u.a
Service av värmesystemet

2024
Målning av altangolv övre plan längs kanterna samt målning av räcke.
Målning av garage, golv, väggar, tak, dörrar, element och hyllor

2023
Uppgradering av larm

2020
Nytt kylskåp och frys

2019
Renovering av kök med nytt ekparkettgolv, lackning av luckor och lådfronter, nya bänkskivor, belysning
Ny induktionshäll
Ny diskmaskin

2017
Installation av metallbågar på källarfönster och härdat glas i altandörr


2016
Installation av fiber
Uppgradering av larm till trådlöst
Montering av fönsterlås på entréplan

2015
Reparation av staket

2014
Byte av utedel till luft/vattenvärmepumpen
Insättning av radiator i pannrummet samt utbyte av några radiatorer
Klinkersättning av altantrappa

2013
Målning av väggar, nytt golv,
nytt tvättställ och badrumsskåp på wc vindsplan

2011
Ny inredning badrum övre plan
Ny köksfläkt

2010
Nyanläggning av trädgård med stenmur, stensatta gångar, uteplatser, belysning m.m
Installation av braskassett

2008
Yttertak omlagt med ny läkt, papp och nytt lertegel samt vindskivor, hängrännor och stuprör.
Installation av luft/vattenvärmepump samt elpanna

2007
Renovering tvättstuga med ny tvättmaskin
Totalrenovering av wc entréplan

2005
Målning av fönster i badrum och gästrum
Målning av pannrum
Lagning och målning av väggar i pannrum
Målning av golv och väggar i garage
Ny mikrovågsugn
Ny inbyggnadsugn

2004
Exteriör/interiör målning av fönster i sovrum, övre hall, badrum och entréhall, därefter löpande underhåll
Nya persienner i alla rum
Inläggning av klinkergolv i entré
Installation av belysning och eluttag vid garage

2003
Målning av tak och väggar i jungfrukammare samt inläggning av parkettgolv
Slipning och lackning av trappa till övre plan
Slipning och oljning samt målning av tak, väggar och snickerier i källartrappa

1997
Inredning av vindsplan
Byte av tak och vindskivor på uteplats samt målning av takstomme
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Svanhildsvägen 17, 16774 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
675 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
204 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
77 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 3–5 sovrum
Taxeringsvärde:
14 400 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 5 200 000 kr
Tillträdesdatum
Enl. ök.

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plans villa med källare o inredd vind
Byggnadsår
1932
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Lertegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Luft/vatten värmepump och elpanna
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-01-10
Energiprestanda primärtenergital
139 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
45 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
7 500 kr/år
Övrigt
8 845 kr/år
Summa
68 845 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
2025
Långtidsmätning radon u.a
Service av värmesystemet

2024
Målning av altangolv övre plan längs kanterna samt målning av räcke.
Målning av garage, golv, väggar, tak, dörrar, element och hyllor

2023
Uppgradering av larm

2020
Nytt kylskåp och frys

2019
Renovering av kök med nytt ekparkettgolv, lackning av luckor och lådfronter, nya bänkskivor, belysning
Ny induktionshäll
Ny diskmaskin

2017
Installation av metallbågar på källarfönster och härdat glas i altandörr


2016
Installation av fiber
Uppgradering av larm till trådlöst
Montering av fönsterlås på entréplan

2015
Reparation av staket

2014
Byte av utedel till luft/vattenvärmepumpen
Insättning av radiator i pannrummet samt utbyte av några radiatorer
Klinkersättning av altantrappa

2013
Målning av väggar, nytt golv,
nytt tvättställ och badrumsskåp på wc vindsplan

2011
Ny inredning badrum övre plan
Ny köksfläkt

2010
Nyanläggning av trädgård med stenmur, stensatta gångar, uteplatser, belysning m.m
Installation av braskassett

2008
Yttertak omlagt med ny läkt, papp och nytt lertegel samt vindskivor, hängrännor och stuprör.
Installation av luft/vattenvärmepump samt elpanna

2007
Renovering tvättstuga med ny tvättmaskin
Totalrenovering av wc entréplan

2005
Målning av fönster i badrum och gästrum
Målning av pannrum
Lagning och målning av väggar i pannrum
Målning av golv och väggar i garage
Ny mikrovågsugn
Ny inbyggnadsugn

2004
Exteriör/interiör målning av fönster i sovrum, övre hall, badrum och entréhall, därefter löpande underhåll
Nya persienner i alla rum
Inläggning av klinkergolv i entré
Installation av belysning och eluttag vid garage

2003
Målning av tak och väggar i jungfrukammare samt inläggning av parkettgolv
Slipning och lackning av trappa till övre plan
Slipning och oljning samt målning av tak, väggar och snickerier i källartrappa

1997
Inredning av vindsplan
Byte av tak och vindskivor på uteplats samt målning av takstomme
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
 Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17 Välkomna till Svanhildsvägen 17 Svanhildsvägen 17
Välkomna till Svanhildsvägen 17
 Svanhildsvägen 17 Förskola längre bort på gatan Svanhildsvägen 17
Förskola längre bort på gatan
12:an vid Nockeby torg Svanhildsvägen 17
12:an vid Nockeby torg
Coop på Nockeby Torg Svanhildsvägen 17
Coop på Nockeby Torg
Nockeby bageri Svanhildsvägen 17
Nockeby bageri
Nockeby bageri och blomsteraffär Svanhildsvägen 17
Nockeby bageri och blomsteraffär
Längs vattenlinjen i Nockeby Svanhildsvägen 17
Längs vattenlinjen i Nockeby
Längs Mälaren i Nockeby Svanhildsvägen 17
Längs Mälaren i Nockeby
 Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17  Svanhildsvägen 17