Välskött 20-talspärla med soligt läge i eftertraktade Smedslätten

Välkomna till en charmig och väl omhändertagen villa belägen i eftertraktade Smedslätten. Huset, om totalt 205 kvm, erbjuder sex sovrum och bra ytor i tre plan med ljusa sällskapsrum, öppen spis, stort kök, renoverad källare och en rymlig terrass med direkt access till den lummiga, solrika och barnvänliga trädgården.

På övervåningen finns fyra sovrum, ett allrum, ett helkaklat badrum med golvvärme och en balkong i västerläge. Det stilfullt renoverade källarplanet rymmer bland annat två sovrum, tvättstuga med dusch och utgång till trädgården, gäst wc samt bastu med relax. Huset har genomgående vackra golv, golvvärme i flera utrymmen och en smart planlösning för familjeliv.

Trädgården är insynsskyddad och lättskött, med plats för lek, umgänge och lugna stunder i solen. Här finns även ett garage med el, som idag används som förråd. Läget är utmärkt med närhet till spårvagn, skolor, förskolor, Ålstensgatan med sina småbutiker och caféer samt fina promenadstråk, gym och tennisbanor.

Ett trivsamt hem där charm och funktion möts – idealiskt för familjelivet!

Djurklouvägen 7

Område:
Bromma - Smedslätten
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
9 rok
Boarea:
139 kvm
Biarea:
66 kvm
Tomtarea:
640 kvm
Pris:
15 100 000 kr /bud
Beskrivning

Entréplan (78 kvm)

Genom huvudentrén till denna charmiga villa välkomnas man av en praktisk entré med klinkers på golvet. Här finns elburen golvvärme som bidrar till en behaglig värme under kalla dagar. Det finns gott om plats för ytterkläder, skor och förvaring – ett genomtänkt utrymme som underlättar vardagen.

Från entrén når man den inre hallen där man når köket, vardagsrummet och även källaren. Det rymliga och ljusa vardagsrummet har en härlig öppen spis centralt placerad i rummet. Matsalen ligger i fil med vardagsrummet och här erbjuds möjligheter för stort umgänge och familjesammankomster. Från matsalen öppnar sig dörrar mot en rymlig terrass med plats för många gäster att njuta av kvällssolen. Från terrassen leder en trappa ner till den stora, lättskötta och barnvänliga trädgården - en grön oas med gott om plats för lek och avkoppling.

Det stora, funktionella köket nås både från matsalen och den inre hallen. Här kombineras generösa arbetsytor med gott om förvaring i både skåp och lådor, vilket gör matlagningen till ett nöje. Det finns även gott om plats för ett stort matbord där familjen kan samlas till både vardagsmiddagar och helgfrukostar.

I den inre hallen och köket ligger vackra plankgolv medan vardagsrummet och matsalen pryds av vacker fiskbensparkett i ek.

Övre plan (61 kvm)

Från den inre hallen leder en svängd trappa upp till det övre planet, där man möts av utgången till en härlig balkong med utsikt och sol in på kvällen.

Övervåningen rymmer fyra rogivande sovrum, ett rymligt allrum med plats för både lek och umgänge samt ett stilrent och helkaklat badrum med elburen golvvärme som ger en extra känsla av komfort.

På hela det övre planet löper vackra plankgolv som skänker rummen en tidlös och varm atmosfär.

Utöver boareans 61 kvadratmeter finns även drygt 6 kvadratmeter extra golvyta.

Källarplan (66 kvm)

Det smakfullt renoverade källarplanet erbjuder generösa och välplanerade ytor för både vardag och avkoppling. Här finns idag två trivsamma sovrum samt en klädkammare som med enkelhet kan inredas som ett hemmakontor, beroende på behov.

Den rymliga tvättstugan är praktiskt utformad med dusch och direkt utgång till trädgården – perfekt efter en dag i trädgården eller för att enkelt ta sig in efter utelek. Intill ligger en gäst wc samt ett kombinerat pannrum med relaxavdelning och bastu – en härlig plats för återhämtning efter en lång dag.

I hallen, det ena sovrummet, gäst wc:n och tvättstugan med dusch finns vattenburen golvvärme som skänker en behaglig och jämn värme – en uppskattad komfort som gör detta plan både funktionellt och inbjudande.

Trädgård (640 kvm)

Den plana och barnvänliga tomten omges av lummig grönska och bjuder på sol under stora delar av dagen, från morgon till sen kväll. Trädgården är både lättskött och insynsskyddad – en trygg och rofylld plats för både lek och avkoppling. Här växer fyra äppelträd som bjuder på blomsterprakt om våren och frukt under sensommaren, och längs tomtgränsen blommar doftande syréner.

Det finns gott om plats för barnens studsmatta, gungor eller andra trädgårdsaktiviteter, vilket gör detta till en idealisk plats för familjeliv. På tomten står också ett garage med indragen el, som idag används som förråd.

Område

Fastigheten ligger mitt i barnvänliga och eftertraktade Smedslätten – ett lugnt och charmigt område med närhet till både natur och stadsliv. Inom kort promenadavstånd finns spårvagnshållplatsen Smedslätten (12:an), en välsorterad livsmedelsbutik och populära Ålstensgatan med småbutiker, caféer och restauranger.

Flera förskolor och skolor finns i närheten och för den aktiva finns vackra motionsspår längs vattnet, utegym och gym vid Solviksbadet samt tennisbanor bara ett stenkast bort.

Entréplan (78 kvm)

Genom huvudentrén till denna charmiga villa välkomnas man av en praktisk entré med klinkers på golvet. Här finns elburen golvvärme som bidrar till en behaglig värme under kalla dagar. Det finns gott om plats för ytterkläder, skor och förvaring – ett genomtänkt utrymme som underlättar vardagen.

Från entrén når man den inre hallen där man når köket, vardagsrummet och även källaren. Det rymliga och ljusa vardagsrummet har en härlig öppen spis centralt placerad i rummet. Matsalen ligger i fil med vardagsrummet och här erbjuds möjligheter för stort umgänge och familjesammankomster. Från matsalen öppnar sig dörrar mot en rymlig terrass med plats för många gäster att njuta av kvällssolen. Från terrassen leder en trappa ner till den stora, lättskötta och barnvänliga trädgården - en grön oas med gott om plats för lek och avkoppling.

Det stora, funktionella köket nås både från matsalen och den inre hallen. Här kombineras generösa arbetsytor med gott om förvaring i både skåp och lådor, vilket gör matlagningen till ett nöje. Det finns även gott om plats för ett stort matbord där familjen kan samlas till både vardagsmiddagar och helgfrukostar.

I den inre hallen och köket ligger vackra plankgolv medan vardagsrummet och matsalen pryds av vacker fiskbensparkett i ek.

Övre plan (61 kvm)

Från den inre hallen leder en svängd trappa upp till det övre planet, där man möts av utgången till en härlig balkong med utsikt och sol in på kvällen.

Övervåningen rymmer fyra rogivande sovrum, ett rymligt allrum med plats för både lek och umgänge samt ett stilrent och helkaklat badrum med elburen golvvärme som ger en extra känsla av komfort.

På hela det övre planet löper vackra plankgolv som skänker rummen en tidlös och varm atmosfär.

Utöver boareans 61 kvadratmeter finns även drygt 6 kvadratmeter extra golvyta.

Källarplan (66 kvm)

Det smakfullt renoverade källarplanet erbjuder generösa och välplanerade ytor för både vardag och avkoppling. Här finns idag två trivsamma sovrum samt en klädkammare som med enkelhet kan inredas som ett hemmakontor, beroende på behov.

Den rymliga tvättstugan är praktiskt utformad med dusch och direkt utgång till trädgården – perfekt efter en dag i trädgården eller för att enkelt ta sig in efter utelek. Intill ligger en gäst wc samt ett kombinerat pannrum med relaxavdelning och bastu – en härlig plats för återhämtning efter en lång dag.

I hallen, det ena sovrummet, gäst wc:n och tvättstugan med dusch finns vattenburen golvvärme som skänker en behaglig och jämn värme – en uppskattad komfort som gör detta plan både funktionellt och inbjudande.

Trädgård (640 kvm)

Den plana och barnvänliga tomten omges av lummig grönska och bjuder på sol under stora delar av dagen, från morgon till sen kväll. Trädgården är både lättskött och insynsskyddad – en trygg och rofylld plats för både lek och avkoppling. Här växer fyra äppelträd som bjuder på blomsterprakt om våren och frukt under sensommaren, och längs tomtgränsen blommar doftande syréner.

Det finns gott om plats för barnens studsmatta, gungor eller andra trädgårdsaktiviteter, vilket gör detta till en idealisk plats för familjeliv. På tomten står också ett garage med indragen el, som idag används som förråd.

Område

Fastigheten ligger mitt i barnvänliga och eftertraktade Smedslätten – ett lugnt och charmigt område med närhet till både natur och stadsliv. Inom kort promenadavstånd finns spårvagnshållplatsen Smedslätten (12:an), en välsorterad livsmedelsbutik och populära Ålstensgatan med småbutiker, caféer och restauranger.

Flera förskolor och skolor finns i närheten och för den aktiva finns vackra motionsspår längs vattnet, utegym och gym vid Solviksbadet samt tennisbanor bara ett stenkast bort.

Fakta

Allmänt

Adress:
Djurklouvägen 7, 16763 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Smedslätten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
640 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
139 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054-2020
Biarea:
66 kvm
Antal rum
9 rum och kök, varav 6 sovrum
Taxeringsvärde:
15 000 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 5 000 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1925
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster, isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Mursten
Tak
Tegelpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-02-17
Energiprestanda primärtenergital
73 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
17 256 kr/år
Vatten/avlopp
5 042 kr/år
Renhållning
3 459 kr/år
Försäkring
5 864 kr/år
Summa
31 621 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel (beräknad enligt schablon x 1,5). Faktisk förbrukning 11 504 kWh/år. Baserat på 1 person i hushållet. Försäkringskostnaden avser försäkring av byggnaden.
2024
Byggnation terrass

2022-2023
Renovering källarplan

2022
Dränering med isodrän skivor

2021
Målning av fönster utvändigt

Ca 2010
Installation braskamin

2009
Installation bergvärme

2008
Renovering kök

1999
Utbyggnad farstukvist

1997
Utbyggnad utförd
Målning fasad

Mitten 90-tal
Renovering badrum övre plan
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

Smedslätten
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Djurklouvägen 7, 16763 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Smedslätten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
640 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
139 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054-2020
Biarea:
66 kvm
Antal rum
9 rum och kök, varav 6 sovrum
Taxeringsvärde:
15 000 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 5 000 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1925
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster, isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Mursten
Tak
Tegelpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-02-17
Energiprestanda primärtenergital
73 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
17 256 kr/år
Vatten/avlopp
5 042 kr/år
Renhållning
3 459 kr/år
Försäkring
5 864 kr/år
Summa
31 621 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel (beräknad enligt schablon x 1,5). Faktisk förbrukning 11 504 kWh/år. Baserat på 1 person i hushållet. Försäkringskostnaden avser försäkring av byggnaden.
Renoveringar - bostaden
2024
Byggnation terrass

2022-2023
Renovering källarplan

2022
Dränering med isodrän skivor

2021
Målning av fönster utvändigt

Ca 2010
Installation braskamin

2009
Installation bergvärme

2008
Renovering kök

1999
Utbyggnad farstukvist

1997
Utbyggnad utförd
Målning fasad

Mitten 90-tal
Renovering badrum övre plan
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

Smedslätten
 Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7 Välkomna till Djurklouvägen 7! Djurklouvägen 7
Välkomna till Djurklouvägen 7!
 Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7  Djurklouvägen 7 ICA Smelivs Djurklouvägen 7
ICA Smelivs
Utegym vid Solviksbadet Djurklouvägen 7
Utegym vid Solviksbadet
Smedslätten, vid vattnet  Djurklouvägen 7
Smedslätten, vid vattnet
Smedslättsskolan Djurklouvägen 7
Smedslättsskolan
Smedslättsbadet Djurklouvägen 7
Smedslättsbadet
Smedslättstorget med spårvagnshållplats Djurklouvägen 7
Smedslättstorget med spårvagnshållplats