Smedslättsidyll i barnvänligt läge

Med ett utmärkt läge mitt i Smedslättens eftersökta villakvarter på lugn och barnvänlig gata finner ni denna inbjudande villa på totalt 219 välplanerade kvadratmeter.

Här finns på entréplanet hall med wc, ett trivsamt kök med matplats, generösa sällskapsytor med öppen spis och matplats med utgång till stor altan. På övre plan möblerbar TV-hall, tre rymliga sovrum, varav ett med balkong och ett badrum. I källarplan ryms hall, matkällare och tvättstuga med duschplats. Separat uthyrningsdel med hall, sovrum, sällskapsrum med köksavdelning samt ett duschrum. Bergvärme installerad, ett vidbyggt garage och uppställningsplats för två bilar kompletterar.

Den insynsskyddade, plana, barnvänliga och välskötta trädgårdstomten på 893 kvm. lämpar sig väl för barnens lek och trädgårdsfester. Omedelbar närhet till Storskogen och kort promenad till 12:an vid Smedslättstorget, Smedslättskolan, Ålstensgatans stora utbud av butiker och restauranger och Solviksbadet med gym.

Välkomna till Bröderna Grimms väg 19 - Flytta in och njut.
BESIKTIGAD

Bröderna Grimms väg 19

Område:
Bromma - Smedslätten
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
8 rok
Boarea:
180 kvm
Biarea:
39 kvm
Tomtarea:
893 kvm
Pris:
18 000 000 kr
Beskrivning

Smedslättsidyll i barnvänligt läge
Entréplan (81 kvm)

Tambur med ett eluppvärmt klinkergolv och gott om plats för ytterkläder och skor i skjutdörrsgarderob.

Inre hall med ett vackert blyinfattat fönster och ett Intilliggande gäst-wc. Till vänster ligger köket och rakt fram nås den rymlig och ljusa sällskapsavdelningen. Här finns också trappa till övre- och källarplan. På golvet ligger det breda trätiljor som fortsätter in i köket.

Köket har fönster i två väderstreck och matplats vid söderfönstret. Gott om förvaring bakom vita spegelluckor och lådor och långa arbetsytor på ekbänkar med vit porslinsho. Maskinellt utrustat med induktionshäll med fläkt ovan, inbyggd diskmaskin, fullstor kyl och frys samt ugn och mikro i högskåp.

I det generösa sällskapsrummet finns en öppen spis och på golvet ligger en vacker fiskbensmönstrad stavparkett i ek som fortsätter in i matplatsdelen i den inglasade "verandan" med fönster i tre väderstreck. Utgång till altanen och vidare ut i den härliga trädgården med växthus, förråd, en porlande damm och mycket plats barnens lek och bus.

Övre plan (68 kvm)

Den svängda trätrappan med bröstning och räcke i original, leder upp till övre planets möblerbara hall, varifrån man når planets tre sovrum och badrummet. På alla golv ligger det vitlutade trägolv. I den tillbyggda delen ligger föräldrasovrummet med en härlig rymd och synliga takbjälkar och ca. 3,5 meter till taknock.

Det ljust helkaklade badrummet har ett eluppvärmt klinkergolv och ljus från takfönster. Här finns hörnbadkar, wc, glasad duschhörna och dubbla handfat i badrumsmöbel med matchande badrumsskåp ovan.

Källarplan (31 kvm)

Källartrappan leder ned i mindre hall med ett trägolv med vattenburen golvvärme. I anslutning ligger matkällare. Rakt fram ligger tvättstugan med ett ljust klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare under lång arbetsbänk samt rostfribänk med ho. Här finns också bergvärmepumpen med extra varmvattenberedare, en duschhörna samt ett intilliggande förråd.

Soutterränglägenhet (39 kvm)

Under altanen ligger entrén till en separat lägenhet, perfekt för uthyrning, tonåringen, gäster eller barnflicka.

Rymlig hall med gott om plats för avhängning. Till vänster ligger sovrummet med ett stort fönster mot den grönskande trädgården.

Rakt fram ligger ett stort sällskapsrum med en köksavdelning längs hela den bortre väggen. Här finns gott om pålats för både soffgrupp och matplats. På alla golv ligger det ekparketter. Köksavdelningen, med vita släta snickerier, är utrustat med spis med fläkt ovan, diskmaskin och kyl/frys.

Intilliggande vitkaklat duschrum med ett grått klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här finns wc, en glasad duschhörna och handfat i vit badrumsmöbel med spegel ovan.

Smedslättsidyll i barnvänligt läge
Entréplan (81 kvm)

Tambur med ett eluppvärmt klinkergolv och gott om plats för ytterkläder och skor i skjutdörrsgarderob.

Inre hall med ett vackert blyinfattat fönster och ett Intilliggande gäst-wc. Till vänster ligger köket och rakt fram nås den rymlig och ljusa sällskapsavdelningen. Här finns också trappa till övre- och källarplan. På golvet ligger det breda trätiljor som fortsätter in i köket.

Köket har fönster i två väderstreck och matplats vid söderfönstret. Gott om förvaring bakom vita spegelluckor och lådor och långa arbetsytor på ekbänkar med vit porslinsho. Maskinellt utrustat med induktionshäll med fläkt ovan, inbyggd diskmaskin, fullstor kyl och frys samt ugn och mikro i högskåp.

I det generösa sällskapsrummet finns en öppen spis och på golvet ligger en vacker fiskbensmönstrad stavparkett i ek som fortsätter in i matplatsdelen i den inglasade "verandan" med fönster i tre väderstreck. Utgång till altanen och vidare ut i den härliga trädgården med växthus, förråd, en porlande damm och mycket plats barnens lek och bus.

Övre plan (68 kvm)

Den svängda trätrappan med bröstning och räcke i original, leder upp till övre planets möblerbara hall, varifrån man når planets tre sovrum och badrummet. På alla golv ligger det vitlutade trägolv. I den tillbyggda delen ligger föräldrasovrummet med en härlig rymd och synliga takbjälkar och ca. 3,5 meter till taknock.

Det ljust helkaklade badrummet har ett eluppvärmt klinkergolv och ljus från takfönster. Här finns hörnbadkar, wc, glasad duschhörna och dubbla handfat i badrumsmöbel med matchande badrumsskåp ovan.

Källarplan (31 kvm)

Källartrappan leder ned i mindre hall med ett trägolv med vattenburen golvvärme. I anslutning ligger matkällare. Rakt fram ligger tvättstugan med ett ljust klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare under lång arbetsbänk samt rostfribänk med ho. Här finns också bergvärmepumpen med extra varmvattenberedare, en duschhörna samt ett intilliggande förråd.

Soutterränglägenhet (39 kvm)

Under altanen ligger entrén till en separat lägenhet, perfekt för uthyrning, tonåringen, gäster eller barnflicka.

Rymlig hall med gott om plats för avhängning. Till vänster ligger sovrummet med ett stort fönster mot den grönskande trädgården.

Rakt fram ligger ett stort sällskapsrum med en köksavdelning längs hela den bortre väggen. Här finns gott om pålats för både soffgrupp och matplats. På alla golv ligger det ekparketter. Köksavdelningen, med vita släta snickerier, är utrustat med spis med fläkt ovan, diskmaskin och kyl/frys.

Intilliggande vitkaklat duschrum med ett grått klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här finns wc, en glasad duschhörna och handfat i vit badrumsmöbel med spegel ovan.

Fakta

Allmänt

Adress:
Bröderna Grimms väg 19, 16763 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Smedslätten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
893 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
180 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
39 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Taxeringsvärde:
10 778 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 178 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan villa med inredd källare
Byggnadsår
1924 (tillbyggd 1967)
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Lertegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2024-03-06
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
24 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 104 kr/år
Renhållning
4 886 kr/år
Försäkring
4 181 kr/år
Övrigt
8 700 kr/år
Summa
45 871 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
2023
Tätning av skorsten

2021
Ny wc-stol på gäst-wc

2020
Utbyte av fasader på originalbyggnad
Målning av samtliga fasader och fönster exteriört

2017
Ombyggnation av altan med förstärkning, nytt räcke och trädäck
Utbyte av en del av fönster
Inredning av lägenhet i souterrängplan

2015
Ny bergvärmepump

2010
Delvis renovering av tvättstuga/dusch

2005
Renovering av kök

2004
Förstoring av takkupa, övre plan

2002
Utbyggnad av entré
Tillbyggnad av sovrum övre plan
Renovering av badrum, övre plan

1998
Installation av bergvärme

Utfört av tidigare ägare:
1967
Byggnation av garage
Planlösning

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

Smedslätten

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Bröderna Grimms väg 19, 16763 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Smedslätten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
893 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
180 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
39 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Taxeringsvärde:
10 778 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 178 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan villa med inredd källare
Byggnadsår
1924 (tillbyggd 1967)
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Lertegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2024-03-06
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
24 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 104 kr/år
Renhållning
4 886 kr/år
Försäkring
4 181 kr/år
Övrigt
8 700 kr/år
Summa
45 871 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Renoveringar - bostaden

2023
Tätning av skorsten

2021
Ny wc-stol på gäst-wc

2020
Utbyte av fasader på originalbyggnad
Målning av samtliga fasader och fönster exteriört

2017
Ombyggnation av altan med förstärkning, nytt räcke och trädäck
Utbyte av en del av fönster
Inredning av lägenhet i souterrängplan

2015
Ny bergvärmepump

2010
Delvis renovering av tvättstuga/dusch

2005
Renovering av kök

2004
Förstoring av takkupa, övre plan

2002
Utbyggnad av entré
Tillbyggnad av sovrum övre plan
Renovering av badrum, övre plan

1998
Installation av bergvärme

Utfört av tidigare ägare:
1967
Byggnation av garage

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

Smedslätten
 Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19 Välkomna till Bröderna Grimms väg 19 Bröderna Grimms väg 19
Välkomna till Bröderna Grimms väg 19
 Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19  Bröderna Grimms väg 19 Smedslättsskolan Bröderna Grimms väg 19
Smedslättsskolan
Spårvagnshållplats vid Smedslättstorget Bröderna Grimms väg 19
Spårvagnshållplats vid Smedslättstorget
HM Livs - Ica Nära Bröderna Grimms väg 19
HM Livs - Ica Nära
Gelateria Scarfó Bröderna Grimms väg 19
Gelateria Scarfó
Utegym vid Solviksbadet Bröderna Grimms väg 19
Utegym vid Solviksbadet
Solviksbadet Bröderna Grimms väg 19
Solviksbadet