Barnvänligt med högt, fritt solläge
Välkomna till denna klassiska och välbelägna Nockebyvilla fylld med härlig atmosfär och känsla med ett högt ostört solläge. Här finns gott om utrymmen för såväl de många vännerna, representation som ett härligt familjeliv. Det fria solläget omgivet av grönskande natur erbjuder ett boende utöver det vanliga. Här njuter man av ljuset och solen från morgon till kväll.
Direkt i den välkomnande hallen blir man varse ljuset, rymden och harmonin som går som en röd tråd genom hemmet. Här möter sammanhängande sällskapsytor i fil med öppen spis och ett rymligt kök.
På övre plan ryms en generös möblerbar hall med öppen spis, tre bra sovrum, stort badrum med både dusch och badkar samt en balkong i bästa solläge.
I källarplan ryms bl a en praktisk groventré, allrum/sovrum, relax/bastu med tvättstuga. Vindsplanet nyttjas idag som en stor förrådsvind.
Den soliga, barnvänliga och plana trädgårdstomten lämpar sig väl för barnens lek.
Läget är lugnt och idylliskt på en lugn och barnvänlig gata utan genomfartstrafik med närhet till 12:ans spårvagnshållplats, flertalet eftersökta förskolor och skolor samt närservice på bl a charmiga Nockeby Torg. På bekvämt avstånd nås även Stora Mossens IP, bad- och båtliv i Mälaren, motionsspår och småbåtshamnar.
Välkommen till Gulsparvsvägen 5 - Ett hem att trivas i.
Direkt i den välkomnande hallen blir man varse ljuset, rymden och harmonin som går som en röd tråd genom hemmet. Här möter sammanhängande sällskapsytor i fil med öppen spis och ett rymligt kök.
På övre plan ryms en generös möblerbar hall med öppen spis, tre bra sovrum, stort badrum med både dusch och badkar samt en balkong i bästa solläge.
I källarplan ryms bl a en praktisk groventré, allrum/sovrum, relax/bastu med tvättstuga. Vindsplanet nyttjas idag som en stor förrådsvind.
Den soliga, barnvänliga och plana trädgårdstomten lämpar sig väl för barnens lek.
Läget är lugnt och idylliskt på en lugn och barnvänlig gata utan genomfartstrafik med närhet till 12:ans spårvagnshållplats, flertalet eftersökta förskolor och skolor samt närservice på bl a charmiga Nockeby Torg. På bekvämt avstånd nås även Stora Mossens IP, bad- och båtliv i Mälaren, motionsspår och småbåtshamnar.
Välkommen till Gulsparvsvägen 5 - Ett hem att trivas i.
Visning
Kontakta mäklaren för information om visning.
Ansvarig Mäklare
Andreas Ouchterlony
Reg. fastighetsmäklare
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Gulsparvsvägen 5, 16775 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
- Tomtarea:
- 604 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
182 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2020)
- Biarea:
- 47 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 3–4
sovrum
- Taxeringsvärde:
- 13 169 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 169 000 kr
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
2-plans villa med källare och vind
Byggnadsår
1931
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Natursten
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-01-04
Elförbrukning
25539 kWh/år
Energiprestanda primärtenergital
148 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Driftkostnader
Hushållsel
30 650 kr/år
Vatten/avlopp
5 515 kr/år
Renhållning
2 127 kr/år
Försäkring
12 000 kr/år
Övrigt
4 600 kr/år
Summa
54 892 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel (beräknad enligt schablon x 1,2). Faktisk förbrukning 25 539 kWh. 2 personer i hushållet.
Elförbrukning
25539 kWh/år
Renoveringar - bostaden
2025
Ombyggnad groventré
2024/2023
Målning av plåttak och järnstaket
2023
Slipning av köksgolv ock köksbänk
Ny tvättmaskin och torktumlare
2022
Besiktning öppna spisar u.a
2019
Nytt tak på boden
Ny blyplåt på skorsten
2016
Installation avfallskvarn
2013
Översyn av tak. Byte av papp samt takfotsbräda i sydvästra hörnet.
Ny diskmaskin
2012
Byggande av källarvägg (borttagen garageprot) och installation av ny dörr
Installation av öppen fiber
2011
Renovering balkong och byte av plåttak balkong
2008
Byggande av parkering, stentrappor & anläggning av gångar & trädgård
2006
Ombyggnad av gästtoalett och hall
Ombyggnad badrum
2004
Installation bergvärmepump IVT, borrdjup 180 m
2003
Ombyggnad källaren (förutom groventré) med nya funktioner såsom wc, dusch, tvättstuga, bastu, matkällare, sovrum och garderob med vattenburen golvvärme och markisolering
Byggande av förrådsbod
2002
Ny kyl och frys
2001
Byggande av garderob i sovrum
1998
Ombyggnad fasad
Ombyggnad kök med ny planlösning
Utbyggnad av staket för att skapa inhängning
1996
Rökkanaler till öppna spisar renoverade
Ombyggnad groventré
2024/2023
Målning av plåttak och järnstaket
2023
Slipning av köksgolv ock köksbänk
Ny tvättmaskin och torktumlare
2022
Besiktning öppna spisar u.a
2019
Nytt tak på boden
Ny blyplåt på skorsten
2016
Installation avfallskvarn
2013
Översyn av tak. Byte av papp samt takfotsbräda i sydvästra hörnet.
Ny diskmaskin
2012
Byggande av källarvägg (borttagen garageprot) och installation av ny dörr
Installation av öppen fiber
2011
Renovering balkong och byte av plåttak balkong
2008
Byggande av parkering, stentrappor & anläggning av gångar & trädgård
2006
Ombyggnad av gästtoalett och hall
Ombyggnad badrum
2004
Installation bergvärmepump IVT, borrdjup 180 m
2003
Ombyggnad källaren (förutom groventré) med nya funktioner såsom wc, dusch, tvättstuga, bastu, matkällare, sovrum och garderob med vattenburen golvvärme och markisolering
Byggande av förrådsbod
2002
Ny kyl och frys
2001
Byggande av garderob i sovrum
1998
Ombyggnad fasad
Ombyggnad kök med ny planlösning
Utbyggnad av staket för att skapa inhängning
1996
Rökkanaler till öppna spisar renoverade
Planlösning
Planlösning
Karta
Område
Områdesbeskrivning
Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.
