Smedslättsvägen 37

15 800 000 kr 198 kvm

Observera att denna bostad är såld.

Drömläge i pittoreska Smedslätten

På eftertraktad gata mitt i Smedslättens barnvänliga villakvarter ligger denna harmoniska villa. Här erbjuds ytor för den stora familjens trivsel. En vacker entré välkomnar in till den generösa hallen med förvaring och köket som vetter mot den grönskande trädgården och altanen. Det tre inbjudande sällskapsrummen i fil med öppen spis flödar i ljus tack vare flertalet fönster mot söder/väster.
På övre plan möts man av öppenheten i hallen som sammanbinder 3 bra sovrum och badrummet. Vidare upp på vindsplanet ryms ytterligare ett sovrum samt ett rymligt vindsförråd.
Källarplanet är inrett med fokus på att skapa ytterligare praktiska utrymmen. Här ryms en groventré med förvaring, ett allrum, 2 sovrum, badrum, samt en tvättstuga. Trädgården är ombonad tack vare den uppvuxna grönskan och häckarna runt tomten. Läget är optimalt för en barnfamilj och den plana gräsmattan inbjuder till lek. Här finns även en praktisk förrådsbod.
Läget är unikt ur många aspekter. Här njuter man av lugnet på den barnvänliga lilla gatan, närhet till flertalet välrenommerade förskolor, skolor, torg med charmiga butiker, caféer och restauranger. Närhet även till Solviksbadet, motionsanläggning och tennisbanor, den vackra strandpromenaden längs med Mälarens vattenbryn ända mot Alvik samt 12:ans spårvagn som i Alvik ansluter till T-banan och Tvärbanan. Tomträtt.
– Välkommen till ett hem att trivas i.
Drömläge i pittoreska Smedslätten
Entréplan

Välkomna in i detta trivsamma hem. Via farstukvisten kommer man in i den rymliga förhallen med gott om plats för familjens ytterkläder i platsbyggda garderober. Här har man även access till det funktionella källarplanet. Golvet är klätt med rutmönstrad marmorklinker.
Rakt fram ligger den inre hallen med vackra blyinfattade fönster mot öster. På golvet ligger ett fint trägolv enhetligt med köket. I anslutning till hallen ligger gästtoaletten med väggar kaklade i vitt och golv klätt med mosaik av marmor.
De generösa, ljusa sällskapsytorna består av vardagsrum och matsal i fil med angränsande bibliotek. Här finns många fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Längs bibliotekets väggar löper platsbyggda bokhyllor från golv till tak. Golvet är klätt med parkett i enhetligt med de övriga sällskapsytorna.
Vardagsrummet pryds av en vitslammad öppen spis. Även här är golvet är klätt med vacker parkett enhetligt med de övriga sällskapsytorna.
Den rymliga matsalen är huset mittpunkt och här finns gott om plats för stora kalas. På väggarna pryder vacker bröstpanel likt vardagsrummet.
Det trivsamma köket vetter mot den grönskande trädgården och altanen där man har full uppsikt över barnens lek. I köket finns det rikligt med förvaring i lådor och skåp upp till tak med grönmålade fronter. De långa arbetsytorna är av ek. Från köket utgång till den härlig altanen och trädgården i rätt solläge.

Övre plan

En svängd trappa leder upp till den övre öppna hallen. På golvet ligger enhetligt för hela planet vackert furugolv. Fint med ljusinsläpp genom ett vackert blyinfattat fönster. Hallen sammanbinder övre planets 3 bra sovrum, klädkammare och badrummet.
Sovrum 1 har fönster mot söder med utsikt över villaträdgårdarna. Rymlig klädkammare.
Sovrum 2 är väl tilltaget och har utgång till den stora altanen i väster. Här sitter man lugnt och helt fri från insyn och tittar ut över villaträdgårdarna. Fönster i söder och väster. Garderober i nisch.
Sovrum 3 har fönster i väster och mot norr. Plats för kläder finns i en inbyggd garderob.
Badrummet har kaklade väggar i vitt och golvet är klätt med mosaik av marmor med skön vattenburen golvvärme. Här finns dubbla tvättställ infällt i en komod, WC och en stor dusch med glasvägg

Vindsplan

Vindsplanet nås enkelt via den öppna trappan från hallen. Har finns ett bra sovrum med fönster i söder med sjöglimt samt ett stort vindsförråd.

Källarplan

Via trappan från hallen nås det mycket funktionella och rymliga källarplanet. Har finns bl a två sovrum, litet TV-rum/allrum, stor öppen tvättstuga, nyrenoverat badrum med dusch och wc samt en praktisk groventré i anslutning till biluppställningsplatsen med plats för två bilar.

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Smedslättsvägen 37, 16761 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Smedslätten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
536 kvm
Upplåtelseform:
Tomträtt
Boarea:
198 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Biarea:
84 kvm
Antal rum
9 rum och kök, varav 6 sovrum
Taxeringsvärde:
11 078 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 878 000 kr
Tomträttsavgäld
56 700 kr/år
Gäller t.o.m
2032-09-30
Avgäldsperiod
10 år
Slutpris
16 000 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare samt inredd vind
Byggnadsår
1922
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade, lokalt isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2023-05-10
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
51 542 kr/år
Vatten/avlopp
5 335 kr/år
Renhållning
6 287 kr/år
Försäkring
13 371 kr/år
Summa
76 535 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Elkostnaden inkluderar kostnad för hushållsel samt värme. Elförbrukning totalt: 27 548 kWh/år, 7 pers i hushållet Utöver ovan driftskostnad tillkommer tomträttsavgäld. År 1, 45 900 kr/år, stegvis höjning år 1-5. Löptid (10 år) 2022-10-01--2032-09-30. En stegvis höjning gäller för den nya avgälden fr om 2022-10-01--till löptidens slut 2032-09-30. 40 procent av höjningen slår igenom från år 1, dvs 45 900 kr. 55 procent år 2, 70 procent år 3, 85 procent år 4, 100 procent år 5–10 , dvs 56 700 kr/år. Tomträttsavgälden är avdragsgill likt banklån med 30%.

Renoveringar - bostaden

2023
- renovering av bibliotek, ny el i bibliotek

2022
- totalrenovering av hall, ny klinker och ny elvärme i golv, nya garderober, ytskikt
- totalrenovering av gäst-wc entrevåning, ny elvärme i golv

2021
- renovering badrum övervåning
- ny värmelösning från Energipartner, luft/vatten värmepump
- uppdatering av el på flera ställen
- uppdelning av allrum i källaren till tv-rum och sovrum

2020-21
Dränering mot gata

2020
- totalrenovering badrum källare
- ytskikt hela huset
- slipning av golv entrevåning och övervåning
- nya bänkskivor kök
- ny diskmaskin
- ny spis
- nya tvätt/tork
- uppdatering av el på flera ställen





Renovering av tidigare ägare

2018/2019
Altan ovan bibliotek omgjord och renoverad

2010
Nytt badrum övre plan

1999-2000
Del av källare byggdes om till bodel

1996
Köksrenovering

1995 ca
Yttertak omlagt
Farstukvist

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

Smedslätten

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

Smedslätten
 Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37  Smedslättsvägen 37 Smedslättsskolan F-5 Smedslättsvägen 37
Smedslättsskolan F-5
Smedslättens tennishall Smedslättsvägen 37
Smedslättens tennishall
Smedslättstorget Smedslättsvägen 37
Smedslättstorget
Ica Smelivs Smedslättsvägen 37
Ica Smelivs
Utegym vid Solviksbadet Smedslättsvägen 37
Utegym vid Solviksbadet
Solviksbadet Smedslättsvägen 37
Solviksbadet
Spårvagnshållplats vid torget Smedslättsvägen 37
Spårvagnshållplats vid torget