Klassisk Nockebyvilla med högt, fritt solläge
Välkomna till denna klassiska och välbelägna Nockebyvilla fylld med härlig atmosfär och känsla med ett högt ostört solläge och utsikt över områdets villatak med sjöglimt. Många fina originaldetaljer bevarade.
Här finns gott om väldisponerade utrymmen för att forma ett hem efter egna behov och önskemål, sätta sin egna prägel och modernisera för att skapa drömboendet passande familjen och vännerna.
På entréplanet ryms bl a ett stort ljust vardagsrum med öppen spis och med utgång till det ogenerade uterummet i söder/väster med ett par trappsteg ner till den rikt blommande trädgården. I fil med vardagsrummet ligger den rymliga matsalen och ett stort kök med matplats.
Övre plan inrymmer en generös möblerbar hall, badrum och tre bra sovrum, varav ena med utgång till en stor altan med sjöutsikt och fri utsikt över trädgården. Från övre hallen nås även den stora vinden med ett sovrum och ett stort inredningsbart förrådsrum.
I källarplanet finns bl a ett generöst inrett kontor/allrum med wc, hobbyrum, förråd och matkällare.
Läget är lugnt och idylliskt. Här bor man med ett utmärkt solläge på en barnvänlig lugn gata på en plan, rikt blommande och ombonad trädgårdstomt.
Inom några minuter nås trivsamma Nockeby Torg med närservice. Här finns det mesta man behöver för en praktisk vardag samt 12:ans spårvagnshållplats.
Välkommen till Malungsvägen 17.
Här finns gott om väldisponerade utrymmen för att forma ett hem efter egna behov och önskemål, sätta sin egna prägel och modernisera för att skapa drömboendet passande familjen och vännerna.
På entréplanet ryms bl a ett stort ljust vardagsrum med öppen spis och med utgång till det ogenerade uterummet i söder/väster med ett par trappsteg ner till den rikt blommande trädgården. I fil med vardagsrummet ligger den rymliga matsalen och ett stort kök med matplats.
Övre plan inrymmer en generös möblerbar hall, badrum och tre bra sovrum, varav ena med utgång till en stor altan med sjöutsikt och fri utsikt över trädgården. Från övre hallen nås även den stora vinden med ett sovrum och ett stort inredningsbart förrådsrum.
I källarplanet finns bl a ett generöst inrett kontor/allrum med wc, hobbyrum, förråd och matkällare.
Läget är lugnt och idylliskt. Här bor man med ett utmärkt solläge på en barnvänlig lugn gata på en plan, rikt blommande och ombonad trädgårdstomt.
Inom några minuter nås trivsamma Nockeby Torg med närservice. Här finns det mesta man behöver för en praktisk vardag samt 12:ans spårvagnshållplats.
Välkommen till Malungsvägen 17.
BESIKTIGAD
Malungsvägen 17
- Område:
- Bromma - Nockeby
- Ägandeform:
- Friköpt
- Rum:
- 7 rok
- Boarea:
- 174 kvm
- Biarea:
- 73 kvm
- Tomtarea:
- 571 kvm
- Pris:
- 15 500 000 kr /bud
Budgivning pågår
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras. Kontakta mäklaren för information.
Beskrivning
Fakta
Allmänt
- Adress:
- Malungsvägen 17, 16775 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
- Tomtarea:
- 571 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
174 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2020)
- Biarea:
- 73 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 4–5
sovrum
- Taxeringsvärde:
- 10 249 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 249 000 kr
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
2 plans villa med källare och vind
Byggnadsår
1931
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi
Uppvärmning
Kombipanna med olja eller el
Energideklarationsdatum
2024-04-17
Elförbrukning
16459 kWh/år
Driftkostnader
Uppvärmning
61 652 kr/år
Hushållsel
32 732 kr/år
Vatten/avlopp
5 653 kr/år
Renhållning
5 062 kr/år
Summa
105 099 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Kontor bedrivs på heltid i källarlokalen. Kostnad för larm och försäkring tillkommer
Renovering tidigare ägare:
1989
Uterum uppfört
1990-tal
Yttertak omlagt, reparation 2024
1991
Övre altan renoverad med ny tätning samt ny betong
Renovering nuvarande ägare:
1998
Kompipanna utbytt
1999
Braskassett installerad
2003
Ommålning tak övre hall, hobbyrum 2 st, badrum
2004
Kontorsrum inrett med vattenburen golvvärme
Ny el kontorsrum
WC installerades
2005
Nytt värmeelement i vardagsrum, sovrum
2 st expansionskärl
2013
Ny vattenutkastare
2015
Renovering och målning alla fönster
2018
Renovering av uterum med nytt glas i tak
2022
Ny duschkabin och wc-stol i badrum övre plan
Avloppsstammar spolade
2023
Ansvarsbesiktning för kommun
2024
Takreparation, tätning runt skorsten och plåt, byte av trasiga pannor samt fästa in plåtarbeten
Årlig service av oljepanna enligt avtal
Nya värmeslingor ugn
1989
Uterum uppfört
1990-tal
Yttertak omlagt, reparation 2024
1991
Övre altan renoverad med ny tätning samt ny betong
Renovering nuvarande ägare:
1998
Kompipanna utbytt
1999
Braskassett installerad
2003
Ommålning tak övre hall, hobbyrum 2 st, badrum
2004
Kontorsrum inrett med vattenburen golvvärme
Ny el kontorsrum
WC installerades
2005
Nytt värmeelement i vardagsrum, sovrum
2 st expansionskärl
2013
Ny vattenutkastare
2015
Renovering och målning alla fönster
2018
Renovering av uterum med nytt glas i tak
2022
Ny duschkabin och wc-stol i badrum övre plan
Avloppsstammar spolade
2023
Ansvarsbesiktning för kommun
2024
Takreparation, tätning runt skorsten och plåt, byte av trasiga pannor samt fästa in plåtarbeten
Årlig service av oljepanna enligt avtal
Nya värmeslingor ugn
Planlösning
Planlösningar
Karta
Område
Områdesbeskrivning
Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.
BESIKTIGAD
Malungsvägen 17
- Område:
- Bromma - Nockeby
- Ägandeform:
- Friköpt
- Rum:
- 7 rok
- Boarea:
- 174 kvm
- Biarea:
- 73 kvm
- Tomtarea:
- 571 kvm
15 500 000 kr /bud
Budgivning pågårSäljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras. Kontakta mäklaren för information.
Visning
Kontakta mäklaren för information om visning.
Dokument
Länkar
Ansvarig Mäklare
Andreas Ouchterlony
Reg. fastighetsmäklare
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Malungsvägen 17, 16775 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
- Tomtarea:
- 571 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
174 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2020)
- Biarea:
- 73 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 4–5
sovrum
- Taxeringsvärde:
- 10 249 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 249 000 kr
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
2 plans villa med källare och vind
Byggnadsår
1931
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Kombipanna med olja eller el
Energideklarationsdatum
2024-04-17
Elförbrukning
16459 kWh/år
Driftkostnader
Uppvärmning
61 652 kr/år
Hushållsel
32 732 kr/år
Vatten/avlopp
5 653 kr/år
Renhållning
5 062 kr/år
Summa
105 099 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Kontor bedrivs på heltid i källarlokalen. Kostnad för larm och försäkring tillkommer
Renoveringar - bostaden
Renovering tidigare ägare:
1989
Uterum uppfört
1990-tal
Yttertak omlagt, reparation 2024
1991
Övre altan renoverad med ny tätning samt ny betong
Renovering nuvarande ägare:
1998
Kompipanna utbytt
1999
Braskassett installerad
2003
Ommålning tak övre hall, hobbyrum 2 st, badrum
2004
Kontorsrum inrett med vattenburen golvvärme
Ny el kontorsrum
WC installerades
2005
Nytt värmeelement i vardagsrum, sovrum
2 st expansionskärl
2013
Ny vattenutkastare
2015
Renovering och målning alla fönster
2018
Renovering av uterum med nytt glas i tak
2022
Ny duschkabin och wc-stol i badrum övre plan
Avloppsstammar spolade
2023
Ansvarsbesiktning för kommun
2024
Takreparation, tätning runt skorsten och plåt, byte av trasiga pannor samt fästa in plåtarbeten
Årlig service av oljepanna enligt avtal
Nya värmeslingor ugn
1989
Uterum uppfört
1990-tal
Yttertak omlagt, reparation 2024
1991
Övre altan renoverad med ny tätning samt ny betong
Renovering nuvarande ägare:
1998
Kompipanna utbytt
1999
Braskassett installerad
2003
Ommålning tak övre hall, hobbyrum 2 st, badrum
2004
Kontorsrum inrett med vattenburen golvvärme
Ny el kontorsrum
WC installerades
2005
Nytt värmeelement i vardagsrum, sovrum
2 st expansionskärl
2013
Ny vattenutkastare
2015
Renovering och målning alla fönster
2018
Renovering av uterum med nytt glas i tak
2022
Ny duschkabin och wc-stol i badrum övre plan
Avloppsstammar spolade
2023
Ansvarsbesiktning för kommun
2024
Takreparation, tätning runt skorsten och plåt, byte av trasiga pannor samt fästa in plåtarbeten
Årlig service av oljepanna enligt avtal
Nya värmeslingor ugn