Klassisk Nockebyvilla med högt, fritt solläge

Välkomna till denna klassiska och välbelägna Nockebyvilla fylld med härlig atmosfär och känsla med ett högt ostört solläge och utsikt över områdets villatak med sjöglimt. Många fina originaldetaljer bevarade.
Här finns gott om väldisponerade utrymmen för att forma ett hem efter egna behov och önskemål, sätta sin egna prägel och modernisera för att skapa drömboendet passande familjen och vännerna.
På entréplanet ryms bl a ett stort ljust vardagsrum med öppen spis och med utgång till det ogenerade uterummet i söder/väster med ett par trappsteg ner till den rikt blommande trädgården. I fil med vardagsrummet ligger den rymliga matsalen och ett stort kök med matplats.
Övre plan inrymmer en generös möblerbar hall, badrum och tre bra sovrum, varav ena med utgång till en stor altan med sjöutsikt och fri utsikt över trädgården. Från övre hallen nås även den stora vinden med ett sovrum och ett stort inredningsbart förrådsrum.
I källarplanet finns bl a ett generöst inrett kontor/allrum med wc, hobbyrum, förråd och matkällare.
Läget är lugnt och idylliskt. Här bor man med ett utmärkt solläge på en barnvänlig lugn gata på en plan, rikt blommande och ombonad trädgårdstomt.
Inom några minuter nås trivsamma Nockeby Torg med närservice. Här finns det mesta man behöver för en praktisk vardag samt 12:ans spårvagnshållplats.
Välkommen till Malungsvägen 17.
BESIKTIGAD

Malungsvägen 17

Område:
Bromma - Nockeby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
7 rok
Boarea:
174 kvm
Biarea:
73 kvm
Tomtarea:
571 kvm
Pris:
15 500 000 kr /bud
Budgivning pågår
Beskrivning

Klassisk Nockebyvilla med högt, fritt solläge

Klassisk Nockebyvilla med högt, fritt solläge
Fakta

Allmänt

Adress:
Malungsvägen 17, 16775 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
571 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
174 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2020)
Biarea:
73 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Taxeringsvärde:
10 249 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 249 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plans villa med källare och vind
Byggnadsår
1931
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Kombipanna med olja eller el
Energideklarationsdatum
2024-04-17
Elförbrukning
16459 kWh/år

Driftkostnader

Uppvärmning
61 652 kr/år
Hushållsel
32 732 kr/år
Vatten/avlopp
5 653 kr/år
Renhållning
5 062 kr/år
Summa
105 099 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Kontor bedrivs på heltid i källarlokalen. Kostnad för larm och försäkring tillkommer
Renovering tidigare ägare:
1989
Uterum uppfört

1990-tal
Yttertak omlagt, reparation 2024

1991
Övre altan renoverad med ny tätning samt ny betong

Renovering nuvarande ägare:
1998
Kompipanna utbytt

1999
Braskassett installerad

2003
Ommålning tak övre hall, hobbyrum 2 st, badrum

2004
Kontorsrum inrett med vattenburen golvvärme
Ny el kontorsrum
WC installerades

2005
Nytt värmeelement i vardagsrum, sovrum
2 st expansionskärl

2013
Ny vattenutkastare

2015
Renovering och målning alla fönster

2018
Renovering av uterum med nytt glas i tak

2022
Ny duschkabin och wc-stol i badrum övre plan
Avloppsstammar spolade

2023
Ansvarsbesiktning för kommun

2024
Takreparation, tätning runt skorsten och plåt, byte av trasiga pannor samt fästa in plåtarbeten
Årlig service av oljepanna enligt avtal
Nya värmeslingor ugn
Planlösning

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Malungsvägen 17, 16775 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
571 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
174 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2020)
Biarea:
73 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Taxeringsvärde:
10 249 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 249 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plans villa med källare och vind
Byggnadsår
1931
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Kombipanna med olja eller el
Energideklarationsdatum
2024-04-17
Elförbrukning
16459 kWh/år

Driftkostnader

Uppvärmning
61 652 kr/år
Hushållsel
32 732 kr/år
Vatten/avlopp
5 653 kr/år
Renhållning
5 062 kr/år
Summa
105 099 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Kontor bedrivs på heltid i källarlokalen. Kostnad för larm och försäkring tillkommer

Renoveringar - bostaden

Renovering tidigare ägare:
1989
Uterum uppfört

1990-tal
Yttertak omlagt, reparation 2024

1991
Övre altan renoverad med ny tätning samt ny betong

Renovering nuvarande ägare:
1998
Kompipanna utbytt

1999
Braskassett installerad

2003
Ommålning tak övre hall, hobbyrum 2 st, badrum

2004
Kontorsrum inrett med vattenburen golvvärme
Ny el kontorsrum
WC installerades

2005
Nytt värmeelement i vardagsrum, sovrum
2 st expansionskärl

2013
Ny vattenutkastare

2015
Renovering och målning alla fönster

2018
Renovering av uterum med nytt glas i tak

2022
Ny duschkabin och wc-stol i badrum övre plan
Avloppsstammar spolade

2023
Ansvarsbesiktning för kommun

2024
Takreparation, tätning runt skorsten och plåt, byte av trasiga pannor samt fästa in plåtarbeten
Årlig service av oljepanna enligt avtal
Nya värmeslingor ugn

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
 Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17  Malungsvägen 17 Nockeby Torg med matbutik och spårvagnshållplats Malungsvägen 17
Nockeby Torg med matbutik och spårvagnshållplats
Nockeby Bageri Malungsvägen 17
Nockeby Bageri
Nockeby Bageri Malungsvägen 17
Nockeby Bageri
Promenera längs Mälaren Malungsvägen 17
Promenera längs Mälaren
Härligt närområde Malungsvägen 17
Härligt närområde