Praktfull 30-talsvilla med hänförande sjöutsikt, i hjärtat av Nockeby

Högt och fritt belägen med milsvid utsikt över Mälarens glittrande vatten och grönskande Kärsön, ligger denna klassiska och representativa familjevilla från 1930. Villan är mycket välunderhållen med bevarade originaldetaljer såsom fiskbensparketter, pardörrar, elementskydd m.m.

Med en totalyta om ca 373 kvm erbjuder fastigheten ett stort platsbyggt kök, generösa sällskapsytor, flera soliga altaner, upp till sju sovrum, tre bad/duschrum, inrett vindsplan och ett helt inrett souterrängplan. Lättskött trädgård på 716 kvm i ett soligt sydvästläge.

Läget är svårslaget – en lugn och eftertraktad adress i Nockeby med allmänning framför och sjöutsikt. Gångavstånd till bad i Mälaren och en kort promenad till mysiga Nockeby torg och Höglandstorget, med service, restauranger, skolor och kommunikationer.

Välkomna, bara att flytta in.
BESIKTIGAD

Moravägen 11

Område:
Bromma - Nockeby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
9 rok
Boarea:
366 kvm
Biarea:
7 kvm
Tomtarea:
716 kvm
Beskrivning

Entréplan (118 kvm)

Entréhall med plats för avhängning, ett golv i Kolmårdsmarmor och ett vackert runt spröjsat fönster. Intilliggande vitkaklat gäst-wc med ett grått sjöstengolv och ett högt sittande fönster.

Inre möblerbar hall, varifrån man når kök, vardagsrum samt en sydvästvänd solig altan, med utsikt över vattnet. Här ligger också den svängda trappan till övre plan. På golvet ligger, liksom i vardagsrum och matsal, vackra fiskbensmönstrade stavparketter i ek.

Ett generöst platsbyggt kök med ljusinsläpp från flera fönsterpartier i två väderstreck. Gott om plats för förvaring bakom vita spegeldörrar och lådor. Plats för matlagning på långa arbetsytor i svart matt granit. Maskinellt utrustat med bred induktionsspis med ugn, med fläktkåpa ovan, integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Matplats för den stora familjen och på golvet ligger det breda ektiljor.

Rakt fram från inre hallen, via spröjsade dubbeldörrar i glas, nås ett rymligt vardagsrum med ett fantastiskt fönsterparti i tre väderstreck, med en en härlig utsikt över Mälaren. Här finns plats för både stor sittgrupp och en loungedel framför braskassetten, som skänker skön värme kulna höst- och vinterdagar.

Via klassiska parskjutdörrar nås matsalen med fönsterpartier i två väderstreck. Här finns plats för 12-14 sittande matgäster.

Övre plan (105 kvm)

Den svängda ektrappan med vackra räcken i original, leder upp till övre planets möblerbara hall, med utgång till en mindre altan i nordväst. Fantastiskt ljusinsläpp via tre stora panoramafönster och en härlig vy över Mälaren. Intilliggande all/tv-rum med platsbyggda bokhyllor som nås via spröjsade dubbeldörrar i glas. Här finns utgången till den längsgående altanen i sydväst med också här en hänförande utsikt över Mälaren.

Via passage, med ett av planets tre sovrum och trappan till vindsplanet, nås badrummet och planets två övriga sovrum. På golven i övre hall, all/tv-rum och passage ligger det fiskbensmönstrade stavparketter i ek.

Det stora bad/duschrummet är vitkaklat med ett eluppvärmt marmorgolv. Ljus från ett stort blyinfattat fönster och infällda spotlights. Här finns handfat i stor vit badrumsmöbel med marmorskiva och stor infälld spegel ovan, ett inkaklat badkar, en glasad duschplats och en vägghängd wc.

De två bortre sovrummen är bägge hörnsovrum, varav det ena har en altan sydost. Alla tre sovrummen har olika garderobslösningar och på golven ligger det vitbetsade trägolv.

Vindsplan (43 kvm)

Den gåvänliga och vitmålade trappan leder upp i en vindsplanets mindre hall. Här når man ett vitkaklat duschrum med ett eluppvärmt svartmelerat stengolv. Här finns en vägghängd wc, handfat i vit badrumsmöbel med spegel ovan, samt en glasad duschplats.

I bägge gavlarna ligger det rymliga sovrum med platsbyggda garderober och i det ena ett handfat i möbel med marmorskiva i en nisch, samt en inbyggd bokhylla. Ytterligare goda förvaringsmöjligheter i sidovindarna.

Souterrängplan (99+7 kvm)

Invid köket leder den breda och vitmålade trappan ner till souterrängplanets väl tilltagna hall. Här ligger också en av två entréer och gott om avhängningsmöjligheter i flera skjutdörrsgarderober och i anslutning ligger en separat wc. Från hallen nås också tvättstugan och ett gäst/tonårsrum, idag använt som hemmagym.

Tvättstugan är mycket rymlig med goda förvaringsmöjlighter i under- och överskåp samt trådbackar. Långa arbetsbänkar i trä för klädvård och en rostfri bänk med ho. Utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och ett stort torkskåp.

Till vänster från entrén ligger ytterligare en hall varifrån man når garaget, idag inrett till ett hobbyrum med gott om plats för pingisbordet. I hallen och i passagen bort mot den andra entrén och bastu/duschavdelning finns ytterligare ett antal skjutdörrsgarderober.

Intill entrén, med en rostfri ho för avsköljning av mindre husdjur, ligger en mindre relax med handfat, en duschplats bakom en glasvägg samt en bastu.

På alla golv i souterrängplanet ligger det ljusa terrakottagolv med vattenburen golvvärme.

Närområde

Kort promenad till 12:ans hållplats vid Nockeby torg, som tar dig till Alvik på 13 minuter, med garanterad sittplats:) Vid Nockeby torg finns det mesta av närservice såsom en välsorterad matvaruaffär, apotek, kemtvätt, klädaffärer, pizzeria, Nockeby bageri m.m.

Närhet också till klippbad i Mälaren och Kärsön med naturreservat, badplats och restaurang Brostugan med minigolf och kajakuthyrning.

Med bil når du på tio minuter Drottningholms Golfklubb på Lovön och ytterligare sju-åtta minuter bort ligger Troxhammars golfklubb på Färingsö. I Ekerö kommun finns det också gott om stall och ridvägar för den hästintresserade.

Entréplan (118 kvm)

Entréhall med plats för avhängning, ett golv i Kolmårdsmarmor och ett vackert runt spröjsat fönster. Intilliggande vitkaklat gäst-wc med ett grått sjöstengolv och ett högt sittande fönster.

Inre möblerbar hall, varifrån man når kök, vardagsrum samt en sydvästvänd solig altan, med utsikt över vattnet. Här ligger också den svängda trappan till övre plan. På golvet ligger, liksom i vardagsrum och matsal, vackra fiskbensmönstrade stavparketter i ek.

Ett generöst platsbyggt kök med ljusinsläpp från flera fönsterpartier i två väderstreck. Gott om plats för förvaring bakom vita spegeldörrar och lådor. Plats för matlagning på långa arbetsytor i svart matt granit. Maskinellt utrustat med bred induktionsspis med ugn, med fläktkåpa ovan, integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Matplats för den stora familjen och på golvet ligger det breda ektiljor.

Rakt fram från inre hallen, via spröjsade dubbeldörrar i glas, nås ett rymligt vardagsrum med ett fantastiskt fönsterparti i tre väderstreck, med en en härlig utsikt över Mälaren. Här finns plats för både stor sittgrupp och en loungedel framför braskassetten, som skänker skön värme kulna höst- och vinterdagar.

Via klassiska parskjutdörrar nås matsalen med fönsterpartier i två väderstreck. Här finns plats för 12-14 sittande matgäster.

Övre plan (105 kvm)

Den svängda ektrappan med vackra räcken i original, leder upp till övre planets möblerbara hall, med utgång till en mindre altan i nordväst. Fantastiskt ljusinsläpp via tre stora panoramafönster och en härlig vy över Mälaren. Intilliggande all/tv-rum med platsbyggda bokhyllor som nås via spröjsade dubbeldörrar i glas. Här finns utgången till den längsgående altanen i sydväst med också här en hänförande utsikt över Mälaren.

Via passage, med ett av planets tre sovrum och trappan till vindsplanet, nås badrummet och planets två övriga sovrum. På golven i övre hall, all/tv-rum och passage ligger det fiskbensmönstrade stavparketter i ek.

Det stora bad/duschrummet är vitkaklat med ett eluppvärmt marmorgolv. Ljus från ett stort blyinfattat fönster och infällda spotlights. Här finns handfat i stor vit badrumsmöbel med marmorskiva och stor infälld spegel ovan, ett inkaklat badkar, en glasad duschplats och en vägghängd wc.

De två bortre sovrummen är bägge hörnsovrum, varav det ena har en altan sydost. Alla tre sovrummen har olika garderobslösningar och på golven ligger det vitbetsade trägolv.

Vindsplan (43 kvm)

Den gåvänliga och vitmålade trappan leder upp i en vindsplanets mindre hall. Här når man ett vitkaklat duschrum med ett eluppvärmt svartmelerat stengolv. Här finns en vägghängd wc, handfat i vit badrumsmöbel med spegel ovan, samt en glasad duschplats.

I bägge gavlarna ligger det rymliga sovrum med platsbyggda garderober och i det ena ett handfat i möbel med marmorskiva i en nisch, samt en inbyggd bokhylla. Ytterligare goda förvaringsmöjligheter i sidovindarna.

Souterrängplan (99+7 kvm)

Invid köket leder den breda och vitmålade trappan ner till souterrängplanets väl tilltagna hall. Här ligger också en av två entréer och gott om avhängningsmöjligheter i flera skjutdörrsgarderober och i anslutning ligger en separat wc. Från hallen nås också tvättstugan och ett gäst/tonårsrum, idag använt som hemmagym.

Tvättstugan är mycket rymlig med goda förvaringsmöjlighter i under- och överskåp samt trådbackar. Långa arbetsbänkar i trä för klädvård och en rostfri bänk med ho. Utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och ett stort torkskåp.

Till vänster från entrén ligger ytterligare en hall varifrån man når garaget, idag inrett till ett hobbyrum med gott om plats för pingisbordet. I hallen och i passagen bort mot den andra entrén och bastu/duschavdelning finns ytterligare ett antal skjutdörrsgarderober.

Intill entrén, med en rostfri ho för avsköljning av mindre husdjur, ligger en mindre relax med handfat, en duschplats bakom en glasvägg samt en bastu.

På alla golv i souterrängplanet ligger det ljusa terrakottagolv med vattenburen golvvärme.

Närområde

Kort promenad till 12:ans hållplats vid Nockeby torg, som tar dig till Alvik på 13 minuter, med garanterad sittplats:) Vid Nockeby torg finns det mesta av närservice såsom en välsorterad matvaruaffär, apotek, kemtvätt, klädaffärer, pizzeria, Nockeby bageri m.m.

Närhet också till klippbad i Mälaren och Kärsön med naturreservat, badplats och restaurang Brostugan med minigolf och kajakuthyrning.

Med bil når du på tio minuter Drottningholms Golfklubb på Lovön och ytterligare sju-åtta minuter bort ligger Troxhammars golfklubb på Färingsö. I Ekerö kommun finns det också gott om stall och ridvägar för den hästintresserade.

Fakta

Allmänt

Adress:
Moravägen 11, 16775 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
716 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
366 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
7 kvm
Antal rum
9 rum och kök, varav 5–7 sovrum
Taxeringsvärde:
18 000 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 6 800 000 kr
Tillträdesdatum
Enl. ök.

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 ½ plan i souterräng
Byggnadsår
1930
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Lertegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-03-05
Energiprestanda primärtenergital
139 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
31 128 kr/år
Vatten/avlopp
7 831 kr/år
Renhållning
6 625 kr/år
Försäkring
11 645 kr/år
Summa
57 229 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
2022
Installation av ny bergvärmepump

2018
Långtidsmätning radon u.a

2017
Lokal ilagning av fasad
Installation av rökkanal braskassett

2014
Målning av plåtaltaner

2013
Inredning av vindsvåning mot gata
Dusch vindsplan byggt
Renovering av kök på befintliga stommar
Renovering av gäst-wc entréplan

Utfört enligt tidigare ägare
2001
Renovering av källare med nya golvkonstruktioner samt ingjuten vattenburen golvvärme

1999-2002
Renovering av fasad

1999
Omläggning av tak

1997
Omdränering av de grundmurar som är under mark
Ny vattenservis
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Moravägen 11, 16775 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
716 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
366 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
7 kvm
Antal rum
9 rum och kök, varav 5–7 sovrum
Taxeringsvärde:
18 000 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 6 800 000 kr
Tillträdesdatum
Enl. ök.

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 ½ plan i souterräng
Byggnadsår
1930
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Lertegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-03-05
Energiprestanda primärtenergital
139 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
31 128 kr/år
Vatten/avlopp
7 831 kr/år
Renhållning
6 625 kr/år
Försäkring
11 645 kr/år
Summa
57 229 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
2022
Installation av ny bergvärmepump

2018
Långtidsmätning radon u.a

2017
Lokal ilagning av fasad
Installation av rökkanal braskassett

2014
Målning av plåtaltaner

2013
Inredning av vindsvåning mot gata
Dusch vindsplan byggt
Renovering av kök på befintliga stommar
Renovering av gäst-wc entréplan

Utfört enligt tidigare ägare
2001
Renovering av källare med nya golvkonstruktioner samt ingjuten vattenburen golvvärme

1999-2002
Renovering av fasad

1999
Omläggning av tak

1997
Omdränering av de grundmurar som är under mark
Ny vattenservis
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
 Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11 Välkomna till Moravägen 11 Moravägen 11
Välkomna till Moravägen 11
 Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11  Moravägen 11 12:an vid Nockeby torg Moravägen 11
12:an vid Nockeby torg
Coop på Nockeby Torg Moravägen 11
Coop på Nockeby Torg
Nockeby bageri Moravägen 11
Nockeby bageri
Nockeby bageri Moravägen 11
Nockeby bageri
Längs vattenlinjen i Nockeby Moravägen 11
Längs vattenlinjen i Nockeby
Längs Mälaren i Nockeby Moravägen 11
Längs Mälaren i Nockeby