Förhands tips

Totalrenoverad Ålstensidyll - högt och insynsskyddat

Med ett högt, fritt och insynsskyddat läge ligger denna charmiga och totalrenoverade parvilla på totalt 156 kvm. Entréplan med hall och gäst-wc, kök i öppen planlösning med matsal och vardagsrum i fil med utgång till stor och solig altan med utsikt över villataken samt trappa ut till den grönskande och lättskötta naturtomten på 542 kvm, uteplatser och plats för lek. Övre plan med fyra sovrum samt ett snyggt badrum. Källarplan med vattenburen golvvärme. Här finns arbetsrum/gästrum, allrum/tonårsrum, tvättstuga med wc och dusch, stort förråd och praktisk källarentré. Carport och uppfartsparkering. Här bor man lugnt och rofyllt med endast någon minut till 12:ans spårvagn vid Ålstens gård. Med ytterligare några minuters promenad når man Ålstensgatans stora utbud av butiker och restauranger, flertalet eftersökta förskolor och skolor, motion, bad- och båtliv i Mälaren, mm.

Varmt välkomna till en Ålstensidyll, bara att flytta in.

BESIKTIGAD

Hackspettsvägen 7

Område:
Bromma - Ålsten
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
8 rok
Boarea:
156 kvm
Tomtarea:
542 kvm
Beskrivning

Entréplan (61 kvm)

Välkomnande entréhall med gott om plats för ytterkläder och skor i skjutdörrsgarderob med torkskåp som underlättar småbarnslivet. På golvet ligger ett grått stengolv med elgolvvärme. Intilliggande vitkaklat gäst-wc med wc samt handfat i vit badrumsmöbel. Här ligger ett vitt klinkergolv med elgolvvärme och svarta accentplattor. I hallen finns även ett städskåp/extra garderob om man så vill, och trappan till övre plan.

Rakt fram från hallen ligger en härligt ljus sällskapsavdelning med vardagsrum och matsal i fil, avskilda med skjutdörr. I bägge rummen ligger det fiskbensmönstrade stavparketter i ljust hårdvaxoljad ek. I matsalen finns en värmande insatskamin som värmer skönt kulna höst- och vinterdagar. Från vardagsrummet når man den soliga altanen med utsikt över villataken och trappa ut i den grönskande trädgården med äppel- och plommonträd, hallon och smultronbuskar, syrenberså, stockrosor m.m. Här finns gott om plats för lek och bus, en platsbyggd sandlåda för de små och på vintern en egen pulkabacke. Härliga grillkvällar med vänner har man på den stora träterrassen.

Köket med fönster mot Hackspettsvägen har gröna släta snickerier och ligger i halvöppen planlösning med matsalen. Gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor, maskinellt utrustad med bred induktionshäll och inbyggd fläkt, ugn och mikro/ugn (dubbelfunktion) i högskåp, två integrerade diskmaskiner, integrerad helfrys samt en integrerad extra stor hörnkyl från Norcool som volymmässigt motsvarar tre-fyra vanliga kylskåp. I taket finns infällda spotlights.

Övre plan (54 kvm)

Från entréhallen leder trätrappan, med tidstypiskt räcke, upp till övre planets trapphall med utrymme för arbetsplats/lekhörna.

Rymligt sovrum med klädkammare och utgång till balkong med en härlig vy över området. Via passage med ytterligare två sovrum når man badrummet, en stor klädkammare samt ett fjärde sovrum. På alla golv ligger det enhetliga och vitmålade trägolv.

Det fönsterförsedda badrummet är kaklat i vitt med ett eluppvärmt vackert klinkergolv. Här finns wc, dubbla handfat i vit badrumsmöbel med matchande badrumsskåp ovan, inbyggt badkar samt handdukstork. I taket finns infällda spotlights.

Källarplan (41 kvm)

Från entréhallen leder källartrappan ner i hall med praktisk källarentré och plats för arbetshörna. Intilliggande stort förråd och ett arbetsrum/gästrum. Innanför hallen nås ett stort all/tonårsrum och bortom detta finns tvättstuga som även inrymmer wc och dusch.

I tvättstugan finns ett torkskåp, två tvättmaskiner, torktumlare, arbetsbänk med utslagsvask samt wc, duschhörna och luft/vattenvärmepumpen. På alla golv ligger, förutom i förrådet, ett enhetligt grått stengolv med vattenburen golvvärme.

Närområde

Läge, läge, läge...Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Ett stenkast till 12:an vid Ålstens gård och en kort promenad till levande Ålstensgatan med det mesta av service; ICA Nära, restauranger, klädbutiker, blommor, gelateria, fiskaffär, frisörer, caféer m.m. Vid Ålstensgatans ena ände ligger Ålstensskolan (F–6) och förskolor. Vid andra änden ligger Ålstensängen, sommartid en härlig lekäng med sandstrand. Härliga promenadvägar lockar längs Mälaren med bad- och båtliv och restaurang Bryggan vid Ålstenshamnen. En bit bort ligger Smedslättens tennishall och Solviksbadet med utegym.

Säljarens ord

Välkommen till vårt ljusa, fina och mycket praktiska Ålstensparhus! När vi flyttade in gjorde vi om huset helt och hållet invändigt för att optimera det såväl för hemarbete som för tre växande barn med föränderliga behov och för att skapa öppna, ljusa och härliga umgängesytor. Läget är strålande, nära såväl till Ålstensgatan, - ängen och skolan som till Höglandstorget och -skolan. Dessutom nära, men inte allt för nära, till spårvagnen. Trädgården är en insynsskyddad, lummig oas med två välplanerade uteplatser. Här kommer ni att trivas!

Entréplan (61 kvm)

Välkomnande entréhall med gott om plats för ytterkläder och skor i skjutdörrsgarderob med torkskåp som underlättar småbarnslivet. På golvet ligger ett grått stengolv med elgolvvärme. Intilliggande vitkaklat gäst-wc med wc samt handfat i vit badrumsmöbel. Här ligger ett vitt klinkergolv med elgolvvärme och svarta accentplattor. I hallen finns även ett städskåp/extra garderob om man så vill, och trappan till övre plan.

Rakt fram från hallen ligger en härligt ljus sällskapsavdelning med vardagsrum och matsal i fil, avskilda med skjutdörr. I bägge rummen ligger det fiskbensmönstrade stavparketter i ljust hårdvaxoljad ek. I matsalen finns en värmande insatskamin som värmer skönt kulna höst- och vinterdagar. Från vardagsrummet når man den soliga altanen med utsikt över villataken och trappa ut i den grönskande trädgården med äppel- och plommonträd, hallon och smultronbuskar, syrenberså, stockrosor m.m. Här finns gott om plats för lek och bus, en platsbyggd sandlåda för de små och på vintern en egen pulkabacke. Härliga grillkvällar med vänner har man på den stora träterrassen.

Köket med fönster mot Hackspettsvägen har gröna släta snickerier och ligger i halvöppen planlösning med matsalen. Gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor, maskinellt utrustad med bred induktionshäll och inbyggd fläkt, ugn och mikro/ugn (dubbelfunktion) i högskåp, två integrerade diskmaskiner, integrerad helfrys samt en integrerad extra stor hörnkyl från Norcool som volymmässigt motsvarar tre-fyra vanliga kylskåp. I taket finns infällda spotlights.

Övre plan (54 kvm)

Från entréhallen leder trätrappan, med tidstypiskt räcke, upp till övre planets trapphall med utrymme för arbetsplats/lekhörna.

Rymligt sovrum med klädkammare och utgång till balkong med en härlig vy över området. Via passage med ytterligare två sovrum når man badrummet, en stor klädkammare samt ett fjärde sovrum. På alla golv ligger det enhetliga och vitmålade trägolv.

Det fönsterförsedda badrummet är kaklat i vitt med ett eluppvärmt vackert klinkergolv. Här finns wc, dubbla handfat i vit badrumsmöbel med matchande badrumsskåp ovan, inbyggt badkar samt handdukstork. I taket finns infällda spotlights.

Källarplan (41 kvm)

Från entréhallen leder källartrappan ner i hall med praktisk källarentré och plats för arbetshörna. Intilliggande stort förråd och ett arbetsrum/gästrum. Innanför hallen nås ett stort all/tonårsrum och bortom detta finns tvättstuga som även inrymmer wc och dusch.

I tvättstugan finns ett torkskåp, två tvättmaskiner, torktumlare, arbetsbänk med utslagsvask samt wc, duschhörna och luft/vattenvärmepumpen. På alla golv ligger, förutom i förrådet, ett enhetligt grått stengolv med vattenburen golvvärme.

Närområde

Läge, läge, läge...Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Ett stenkast till 12:an vid Ålstens gård och en kort promenad till levande Ålstensgatan med det mesta av service; ICA Nära, restauranger, klädbutiker, blommor, gelateria, fiskaffär, frisörer, caféer m.m. Vid Ålstensgatans ena ände ligger Ålstensskolan (F–6) och förskolor. Vid andra änden ligger Ålstensängen, sommartid en härlig lekäng med sandstrand. Härliga promenadvägar lockar längs Mälaren med bad- och båtliv och restaurang Bryggan vid Ålstenshamnen. En bit bort ligger Smedslättens tennishall och Solviksbadet med utegym.

Säljarens ord

Välkommen till vårt ljusa, fina och mycket praktiska Ålstensparhus! När vi flyttade in gjorde vi om huset helt och hållet invändigt för att optimera det såväl för hemarbete som för tre växande barn med föränderliga behov och för att skapa öppna, ljusa och härliga umgängesytor. Läget är strålande, nära såväl till Ålstensgatan, - ängen och skolan som till Höglandstorget och -skolan. Dessutom nära, men inte allt för nära, till spårvagnen. Trädgården är en insynsskyddad, lummig oas med två välplanerade uteplatser. Här kommer ni att trivas!

Fakta

Allmänt

Adress:
Hackspettsvägen 7, 167 65 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
542 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
156 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Antal rum
8 rum och kök, varav 4–6 sovrum
Taxeringsvärde:
10 554 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 2 754 000 kr
Tillträdesdatum
Enl.ök

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plans parvilla med inredd källare
Byggnadsår
1927
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade/isolerglas lokalt
Bjälklag
Trä
Grundmur
Mursten
Tak
Lertegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Övrigt
Parkering för en-två bilar

Energi

Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2020-08-26
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
48 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
6 000 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Summa
70 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Försäkringskostnad schablonberäknad
2024
Byte av markisdukar
Omdragning av el, vindsplan

2022
Anläggande av två uteplatser/terrasser i trädgården, varav en med segeldukstak

2021
Huset renoverades helt och hållet invändigt och planerades om för att passa en flerbarnsfamilj med två föräldrar som ofta arbetar hemifrån. Renoveringen innefattande större förändringar i planlösningen, nya golv i större delen av huset, nytt kök, nya badrum, ny tvättstuga och källarplan med vattenburen golvvärme. All el omdragen (förutom vinden) med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Infällda spotlights i de flesta av husets innertak. Nya avloppsstammar till yttervägg. Asbestsanering.

Utfört av tidigare ägare:
2020
Ommålning av fasad och exteriöra snickerier
Ommålning av plåtarbeten
Korttidsmätning radon u.a

2019
Provtryckning av braskassett u.a

2017
Nytt trappräcke till entrétrappan

2008
Installation av luft/vattenvärmepump

2002
Byggnation av altan med trappa ut i trädgården

1997-1998
Långtidsmätning radon u.a

1984
Omläggning av yttertak
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planlösning
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Hackspettsvägen 7, 167 65 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
542 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
156 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Antal rum
8 rum och kök, varav 4–6 sovrum
Taxeringsvärde:
10 554 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 2 754 000 kr
Tillträdesdatum
Enl.ök

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plans parvilla med inredd källare
Byggnadsår
1927
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade/isolerglas lokalt
Bjälklag
Trä
Grundmur
Mursten
Tak
Lertegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Övrigt
Parkering för en-två bilar
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2020-08-26
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
48 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
6 000 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Summa
70 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Försäkringskostnad schablonberäknad
Renoveringar - bostaden
2024
Byte av markisdukar
Omdragning av el, vindsplan

2022
Anläggande av två uteplatser/terrasser i trädgården, varav en med segeldukstak

2021
Huset renoverades helt och hållet invändigt och planerades om för att passa en flerbarnsfamilj med två föräldrar som ofta arbetar hemifrån. Renoveringen innefattande större förändringar i planlösningen, nya golv i större delen av huset, nytt kök, nya badrum, ny tvättstuga och källarplan med vattenburen golvvärme. All el omdragen (förutom vinden) med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Infällda spotlights i de flesta av husets innertak. Nya avloppsstammar till yttervägg. Asbestsanering.

Utfört av tidigare ägare:
2020
Ommålning av fasad och exteriöra snickerier
Ommålning av plåtarbeten
Korttidsmätning radon u.a

2019
Provtryckning av braskassett u.a

2017
Nytt trappräcke till entrétrappan

2008
Installation av luft/vattenvärmepump

2002
Byggnation av altan med trappa ut i trädgården

1997-1998
Långtidsmätning radon u.a

1984
Omläggning av yttertak
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planlösning
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
 Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7  Hackspettsvägen 7 Välkomna till Hackspettsvägen 7 Hackspettsvägen 7
Välkomna till Hackspettsvägen 7
 Hackspettsvägen 7 12:an vid Ålstens gård Hackspettsvägen 7
12:an vid Ålstens gård
Ålstensskolan  Hackspettsvägen 7
Ålstensskolan
Ålstensängens sandstrand Hackspettsvägen 7
Ålstensängens sandstrand
Lekpark vid Ålstensgatan Hackspettsvägen 7
Lekpark vid Ålstensgatan
#18 Sushi Hackspettsvägen 7
#18 Sushi
HM's Livs Hackspettsvägen 7
HM's Livs
Café Gateau Hackspettsvägen 7
Café Gateau
 Gelato Scarfo  Hackspettsvägen 7
Gelato Scarfo
Ålstens fisk Hackspettsvägen 7
Ålstens fisk
Restaurang Bryggan Hackspettsvägen 7
Restaurang Bryggan
Promenad längs Mälaren Hackspettsvägen 7
Promenad längs Mälaren
Solviksbadet Hackspettsvägen 7
Solviksbadet
Utegym vid Solviksbadet  Hackspettsvägen 7
Utegym vid Solviksbadet
Entréplan Hackspettsvägen 7
Entréplan
Övre plan Hackspettsvägen 7
Övre plan
Källarplan Hackspettsvägen 7
Källarplan