Förhands tips

Ett boende för familjen som ställer krav utöver det vanliga

Är du enbart intresserad av att hitta en smakfullt och noggrant renoverad familjevilla i mycket gott skick och ett perfekt läge, då är det här huset för dig. Huset ligger högt och fritt på en lugn liten gata, med sol från morgon till kväll, och en ovanligt stor trädgård med pool och stort pooldäck.

Det stora och vackert putsade tvåplanshuset med inredd vind och källare har allt man kan önska. Invändigt väntar ljusa sällskapsrum, kvalitativa materialval, vackra detaljer, exklusivt kök, 4-5 sovrum och en bra planering som gör hemmet lika praktiskt som elegant. Även om huset är stort så är det en hemtrevlig, gedigen och elegant känsla som genomsyrar hela villan.

Tomten är plan med vackra stenläggningar och en härlig gräsmatta med plats för lek. Här bor du ostört men nära allt som gör Ålsten så eftertraktat – Mälarens promenadstråk, skolor, service och smidiga förbindelser mot city. Ett boende som verkligen prickar in allt: högt, soligt och privat – det perfekta huset på det perfekta läget!

Huset visas enligt överenskommelse.
Välkommen att höra av dig vid intresse.
BESIKTIGAD

Vildkattsvägen 5

Område:
Bromma - Ålsten
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
7 rok
Boarea:
210 kvm
Biarea:
86 kvm
Tomtarea:
881 kvm
Pris:
23 900 000 kr /bud
Beskrivning

Fakta

Allmänt

Adress:
Vildkattsvägen 5, 167 66 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
881 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
210 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054-2020
Biarea:
86 kvm
Antal rum
7 rum och kök
Taxeringsvärde:
16 600 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 5 200 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare och inredd vind
Byggnadsår
1930
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster, lokalt isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong och betonghålsten
Tak
Betongpannor, plåt på entré
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Besiktning
Oct 13 2025 12:00AM
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag med förstärkning av frånluftsfläktar i våtrum
Energideklarationsdatum
2025-10-13
Energiprestanda primärtenergital
86 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Driftkostnader

Uppvärmning
35 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Försäkring
9 600 kr/år
Summa
54 100 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
2025
Takdekoration i matrum, taklister i matrum och vardagsrum
Byte liner i pool

2024
Spisfläkt Fjäråskupan
Nytillverkat runt fönster, inköpt från Nacka Byggnadsvård, i vardagsrum

2023
Fönstermålning utvändigt
Inbyggd garderob och sittbänk i hall

2022
Blyinfattat fönster i matrum
Nytt fönster i matrum
Elementskydd och nya fönsterbänkar matrum och vardagsrum
Läderlindning trappräcke

2021
Borrhål bergvärme, komplettering med ytterligare 150 meter
Luftvärmepump poolen
Målning källarfönster
Målning väggar och tak övervåning och entréplan
Byte kontakter och strömbrytare

2020
Fasadrenovering två sidor och nya vindskivor
Terassmarkis
Hängrännor och stuprör

2019
Byte pooldäck
Kök; nya vitvaror (Miele), ny bänkskiva, lackering luckor
Ny köksö och ett nytt skåp med inbyggd frys och ångugn

2018
Utbyggnad av altan med kolonner och nytt räcke

2017
Kassett öppen spis vardagsrum. Kontrollerad vid installation.
Byte bergvärmepump, borrhål 150 meter
Plank trädgård

2016
Skärmtak garage
Golv kalksten hall och gästtoalett

2012
Badrum övervåning

2010
Fönstermålning
Parytterdörr garage Snickarper
Inredning garage

2009
Omläggning yttertak
Ny fiskbensparkett hall och övervåning

2008
Tätning rökkanal och montering av kassett i öppen spis i kök

2007
Friggebod
Pool och stenarbeten
Inredning vind

2005
Platsbyggda garderober sovrum

2004
Helrenovering kök med ny planlösning.
Putsade öppna spisen i köket och satte in en braskassett
Ny fiskbensparkett kök
Gästtoalett på entréplan

2002-2005
El och VVS

2002-2003
Källare; hela källaren utgrävd, betonggolv med golvvärme, el, VVS, badrum, tvättstuga.

2002
Fasadrenovering, putsarbeten, plåtarbeten
Balkongräcke övervåning
Dränering och stenkistor
Blyinfattade fönster två fönsterbågar
Entrèdörr Snickarper
Borrhål, 155 meter, bergvärme
Blyinfattade fönster sex fönsterbågar
Yttertak huvudentré
Planlösning

Planlösning

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Vildkattsvägen 5, 167 66 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
881 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
210 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054-2020
Biarea:
86 kvm
Antal rum
7 rum och kök
Taxeringsvärde:
16 600 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 5 200 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare och inredd vind
Byggnadsår
1930
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster, lokalt isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong och betonghålsten
Tak
Betongpannor, plåt på entré
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Besiktning
Oct 13 2025 12:00AM
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag med förstärkning av frånluftsfläktar i våtrum
Energideklarationsdatum
2025-10-13
Energiprestanda primärtenergital
86 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Driftkostnader

Uppvärmning
35 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Försäkring
9 600 kr/år
Summa
54 100 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
2025
Takdekoration i matrum, taklister i matrum och vardagsrum
Byte liner i pool

2024
Spisfläkt Fjäråskupan
Nytillverkat runt fönster, inköpt från Nacka Byggnadsvård, i vardagsrum

2023
Fönstermålning utvändigt
Inbyggd garderob och sittbänk i hall

2022
Blyinfattat fönster i matrum
Nytt fönster i matrum
Elementskydd och nya fönsterbänkar matrum och vardagsrum
Läderlindning trappräcke

2021
Borrhål bergvärme, komplettering med ytterligare 150 meter
Luftvärmepump poolen
Målning källarfönster
Målning väggar och tak övervåning och entréplan
Byte kontakter och strömbrytare

2020
Fasadrenovering två sidor och nya vindskivor
Terassmarkis
Hängrännor och stuprör

2019
Byte pooldäck
Kök; nya vitvaror (Miele), ny bänkskiva, lackering luckor
Ny köksö och ett nytt skåp med inbyggd frys och ångugn

2018
Utbyggnad av altan med kolonner och nytt räcke

2017
Kassett öppen spis vardagsrum. Kontrollerad vid installation.
Byte bergvärmepump, borrhål 150 meter
Plank trädgård

2016
Skärmtak garage
Golv kalksten hall och gästtoalett

2012
Badrum övervåning

2010
Fönstermålning
Parytterdörr garage Snickarper
Inredning garage

2009
Omläggning yttertak
Ny fiskbensparkett hall och övervåning

2008
Tätning rökkanal och montering av kassett i öppen spis i kök

2007
Friggebod
Pool och stenarbeten
Inredning vind

2005
Platsbyggda garderober sovrum

2004
Helrenovering kök med ny planlösning.
Putsade öppna spisen i köket och satte in en braskassett
Ny fiskbensparkett kök
Gästtoalett på entréplan

2002-2005
El och VVS

2002-2003
Källare; hela källaren utgrävd, betonggolv med golvvärme, el, VVS, badrum, tvättstuga.

2002
Fasadrenovering, putsarbeten, plåtarbeten
Balkongräcke övervåning
Dränering och stenkistor
Blyinfattade fönster två fönsterbågar
Entrèdörr Snickarper
Borrhål, 155 meter, bergvärme
Blyinfattade fönster sex fönsterbågar
Yttertak huvudentré
Planlösning

Planlösning

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
 Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5  Vildkattsvägen 5 Ålsten Vildkattsvägen 5
Ålsten
Spårvagnshållplats vid Ålstensgatan Vildkattsvägen 5
Spårvagnshållplats vid Ålstensgatan
Ålstensängen Vildkattsvägen 5
Ålstensängen
Ålstens hamn Vildkattsvägen 5
Ålstens hamn
Ålstensgatan Vildkattsvägen 5
Ålstensgatan
Il Bicchiere på Ålstensgatan Vildkattsvägen 5
Il Bicchiere på Ålstensgatan
HM Livs Vildkattsvägen 5
HM Livs
Ålstensskolan Vildkattsvägen 5
Ålstensskolan
Restaurang Ygbergs Vildkattsvägen 5
Restaurang Ygbergs