Ett boende för familjen som ställer krav utöver det vanliga
                                    Är du enbart intresserad av att hitta en smakfullt och noggrant renoverad familjevilla i mycket gott skick och ett perfekt läge, då är det här huset för dig. Huset ligger högt och fritt på en lugn liten gata, med sol från morgon till kväll, och en ovanligt stor trädgård med pool och stort pooldäck.
Det stora och vackert putsade tvåplanshuset med inredd vind och källare har allt man kan önska. Invändigt väntar ljusa sällskapsrum, kvalitativa materialval, vackra detaljer, exklusivt kök, 4-5 sovrum och en bra planering som gör hemmet lika praktiskt som elegant. Även om huset är stort så är det en hemtrevlig, gedigen och elegant känsla som genomsyrar hela villan.
Tomten är plan med vackra stenläggningar och en härlig gräsmatta med plats för lek. Här bor du ostört men nära allt som gör Ålsten så eftertraktat – Mälarens promenadstråk, skolor, service och smidiga förbindelser mot city. Ett boende som verkligen prickar in allt: högt, soligt och privat – det perfekta huset på det perfekta läget!
Huset visas enligt överenskommelse.
Välkommen att höra av dig vid intresse.
                                
                                
                                Det stora och vackert putsade tvåplanshuset med inredd vind och källare har allt man kan önska. Invändigt väntar ljusa sällskapsrum, kvalitativa materialval, vackra detaljer, exklusivt kök, 4-5 sovrum och en bra planering som gör hemmet lika praktiskt som elegant. Även om huset är stort så är det en hemtrevlig, gedigen och elegant känsla som genomsyrar hela villan.
Tomten är plan med vackra stenläggningar och en härlig gräsmatta med plats för lek. Här bor du ostört men nära allt som gör Ålsten så eftertraktat – Mälarens promenadstråk, skolor, service och smidiga förbindelser mot city. Ett boende som verkligen prickar in allt: högt, soligt och privat – det perfekta huset på det perfekta läget!
Huset visas enligt överenskommelse.
Välkommen att höra av dig vid intresse.
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Vildkattsvägen 5, 167 66 BROMMA
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Ålsten
Taxeringskod
        220, Småhusenhet, bebyggd
    - Tomtarea:
- 881 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
- 
        210 kvm 
 Uppmätningsnorm SS 021054-2020
- Biarea:
- 86 kvm
Antal rum
        
            
                7 rum och kök            
        
    - Taxeringsvärde:
- 16 600 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 5 200 000 kr
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
			2-plansvilla med källare och inredd vind
		Byggnadsår
			
				1930
									
			
		Fasad
			Puts
		Stomme
			Trä
		Fönster
			2-glas kopplade fönster, lokalt isolerglas
		Bjälklag
			Trä
		Grundmur
			Betong och betonghålsten
		Tak
			Betongpannor, plåt på entré
		Grund
			Grundsulor med mellangjutna betonggolv
		Vatten/avlopp
			Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
		Besiktning
			Oct 13 2025 12:00AM
		TV- och internetanslutning
		
			
								Bredband: Fiber finns.			
		
	Energi och drift
Energi
Uppvärmning
			Bergvärme
		Ventilation
			Självdrag med förstärkning av frånluftsfläktar i våtrum
		Energideklarationsdatum
			    
			    	
			    		
			    		2025-10-13			    	
			    
			Energiprestanda primärtenergital
			    86 kWh/m2 och år
			Energiklass
			    C
			Driftkostnader
Uppvärmning
                    
                        
                                                            35 000 kr/år
                                                
                Vatten/avlopp
                    
                        
                                                            6 000 kr/år
                                                
                Renhållning
                    
                        
                                                            3 500 kr/år
                                                
                Försäkring
                    
                        
                                                            9 600 kr/år
                                                
                Summa
                
                    
                                                    54 100 kr/år
                                                                            
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
            (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
	 2025
Takdekoration i matrum, taklister i matrum och vardagsrum
Byte liner i pool
2024
Spisfläkt Fjäråskupan
Nytillverkat runt fönster, inköpt från Nacka Byggnadsvård, i vardagsrum
2023
Fönstermålning utvändigt
Inbyggd garderob och sittbänk i hall
2022
Blyinfattat fönster i matrum
Nytt fönster i matrum
Elementskydd och nya fönsterbänkar matrum och vardagsrum
Läderlindning trappräcke
2021
Borrhål bergvärme, komplettering med ytterligare 150 meter
Luftvärmepump poolen
Målning källarfönster
Målning väggar och tak övervåning och entréplan
Byte kontakter och strömbrytare
2020
Fasadrenovering två sidor och nya vindskivor
Terassmarkis
Hängrännor och stuprör
2019
Byte pooldäck
Kök; nya vitvaror (Miele), ny bänkskiva, lackering luckor
Ny köksö och ett nytt skåp med inbyggd frys och ångugn
2018
Utbyggnad av altan med kolonner och nytt räcke
2017
Kassett öppen spis vardagsrum. Kontrollerad vid installation.
Byte bergvärmepump, borrhål 150 meter
Plank trädgård
2016
Skärmtak garage
Golv kalksten hall och gästtoalett
2012
Badrum övervåning
2010
Fönstermålning
Parytterdörr garage Snickarper
Inredning garage
2009
Omläggning yttertak
Ny fiskbensparkett hall och övervåning
2008
Tätning rökkanal och montering av kassett i öppen spis i kök
2007
Friggebod
Pool och stenarbeten
Inredning vind
2005
Platsbyggda garderober sovrum
2004
Helrenovering kök med ny planlösning.
Putsade öppna spisen i köket och satte in en braskassett
Ny fiskbensparkett kök
Gästtoalett på entréplan
2002-2005
El och VVS
2002-2003
Källare; hela källaren utgrävd, betonggolv med golvvärme, el, VVS, badrum, tvättstuga.
2002
Fasadrenovering, putsarbeten, plåtarbeten
Balkongräcke övervåning
Dränering och stenkistor
Blyinfattade fönster två fönsterbågar
Entrèdörr Snickarper
Borrhål, 155 meter, bergvärme
Blyinfattade fönster sex fönsterbågar
Yttertak huvudentré
								        Takdekoration i matrum, taklister i matrum och vardagsrum
Byte liner i pool
2024
Spisfläkt Fjäråskupan
Nytillverkat runt fönster, inköpt från Nacka Byggnadsvård, i vardagsrum
2023
Fönstermålning utvändigt
Inbyggd garderob och sittbänk i hall
2022
Blyinfattat fönster i matrum
Nytt fönster i matrum
Elementskydd och nya fönsterbänkar matrum och vardagsrum
Läderlindning trappräcke
2021
Borrhål bergvärme, komplettering med ytterligare 150 meter
Luftvärmepump poolen
Målning källarfönster
Målning väggar och tak övervåning och entréplan
Byte kontakter och strömbrytare
2020
Fasadrenovering två sidor och nya vindskivor
Terassmarkis
Hängrännor och stuprör
2019
Byte pooldäck
Kök; nya vitvaror (Miele), ny bänkskiva, lackering luckor
Ny köksö och ett nytt skåp med inbyggd frys och ångugn
2018
Utbyggnad av altan med kolonner och nytt räcke
2017
Kassett öppen spis vardagsrum. Kontrollerad vid installation.
Byte bergvärmepump, borrhål 150 meter
Plank trädgård
2016
Skärmtak garage
Golv kalksten hall och gästtoalett
2012
Badrum övervåning
2010
Fönstermålning
Parytterdörr garage Snickarper
Inredning garage
2009
Omläggning yttertak
Ny fiskbensparkett hall och övervåning
2008
Tätning rökkanal och montering av kassett i öppen spis i kök
2007
Friggebod
Pool och stenarbeten
Inredning vind
2005
Platsbyggda garderober sovrum
2004
Helrenovering kök med ny planlösning.
Putsade öppna spisen i köket och satte in en braskassett
Ny fiskbensparkett kök
Gästtoalett på entréplan
2002-2005
El och VVS
2002-2003
Källare; hela källaren utgrävd, betonggolv med golvvärme, el, VVS, badrum, tvättstuga.
2002
Fasadrenovering, putsarbeten, plåtarbeten
Balkongräcke övervåning
Dränering och stenkistor
Blyinfattade fönster två fönsterbågar
Entrèdörr Snickarper
Borrhål, 155 meter, bergvärme
Blyinfattade fönster sex fönsterbågar
Yttertak huvudentré
Planlösning
Planlösning
 
                         
                         
                         
                        Karta
Område
Områdesbeskrivning
Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.
 
         
             
                 
                 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
													 
							 
							 
							 
							 
							 
							 
							 
							