Tidlös och representativ Nockebyvilla med härligt ljus
Välkommen till en tidlös och representativ Nockebyvilla om totalt 306 kvm, belägen på en barnvänlig tomt om 680 kvm i ett högt och soligt läge. Här erbjuds ett generöst och välplanerat hem med härligt ljusinsläpp, klassisk karaktär och gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. De spröjsade originalfönstren tillsammans med husets generösa höjd ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan.
Entréplanet välkomnar med en rymlig hall där ett praktiskt kapprum och en gäst-wc finns i direkt anslutning. Från den inre hallen nås en solig altan med direkt access till trädgården – en perfekt plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Här njuter man av både förmiddags- och kvällssolen och under altanen finns dessutom praktisk förvaringsmöjlighet. Vardagsrummet och matsalen ligger i fil och präglas av husets representativa och tidlösa karaktär. Den öppna spisen skapar en stämningsfull samlingspunkt och de generösa fönsterpartierna bidrar till ett härligt ljusflöde genom sällskapsytorna. Det stora och inbjudande köket har en generös köksö om närmare fyra meter, dubbla vaskar och vinkyl. Fiskbensparketten skapar en elegant och enhetlig känsla.
Övre plan erbjuder en rymlig och möblerbar hall med utgång till en altan. Här finns tre välplanerade sovrum, samtliga med fönster i två väderstreck, varav två har access till en walk-in-closet och ett har en stor inbyggd garderob med skjutdörrar. Från ett av sovrummen nås ytterligare en altan och på våningen finns även ett badrum samt en separat wc. På hela det övre planet ligger genomgående fiskbensparkett.
Vindsplanet rymmer ett sovrum och ett allrum – en flexibel yta som passar som tonårsdel, gästavdelning eller hemmakontor. Det finns möjlighet att enkelt skapa två separata sovrum genom att sätta upp en vägg. Vindsvåningen präglas av imponerande rymd, stora fönster, genomgående vackra plankgolv och nås via en gedigen och bekväm trappa.
I källarplanet finns det funktionella och generösa ytor med tvättstuga, badrum med bastu och bubbelbadkar, två matkällare, garage, separat entré samt gott om förvaringsutrymmen.
På den barnvänliga tomten blomstrar en lummig trädgård med fruktträd som äpplen, päron, plommon och söta bigarråer. Här samsas även magnoliaträd, rosor, pioner och vinbärsbuskar och skapar en grönskande och levande miljö.
Läget är idealiskt med ett par minuters promenad till förskolor och det charmiga Nockeby torg med 12:ans hållplats, matbutik, apotek, Nockeby bageri, pizzeria m.m. Närhet till klippbad vid Mälaren och vackra promenadstråk längs vattnet.
Detta är en representativ villa med tidlös karaktär och härligt ljus, belägen i ett attraktivt och familjevänligt område – ett hem som erbjuder både generösa sällskapsytor och gott om plats för familjen att trivas och växa i.
Kontakta mäklare Lisa Rutberg Madsen, 0707-79 00 36, för eventuella förhandsvisningar.
Entréplanet välkomnar med en rymlig hall där ett praktiskt kapprum och en gäst-wc finns i direkt anslutning. Från den inre hallen nås en solig altan med direkt access till trädgården – en perfekt plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Här njuter man av både förmiddags- och kvällssolen och under altanen finns dessutom praktisk förvaringsmöjlighet. Vardagsrummet och matsalen ligger i fil och präglas av husets representativa och tidlösa karaktär. Den öppna spisen skapar en stämningsfull samlingspunkt och de generösa fönsterpartierna bidrar till ett härligt ljusflöde genom sällskapsytorna. Det stora och inbjudande köket har en generös köksö om närmare fyra meter, dubbla vaskar och vinkyl. Fiskbensparketten skapar en elegant och enhetlig känsla.
Övre plan erbjuder en rymlig och möblerbar hall med utgång till en altan. Här finns tre välplanerade sovrum, samtliga med fönster i två väderstreck, varav två har access till en walk-in-closet och ett har en stor inbyggd garderob med skjutdörrar. Från ett av sovrummen nås ytterligare en altan och på våningen finns även ett badrum samt en separat wc. På hela det övre planet ligger genomgående fiskbensparkett.
Vindsplanet rymmer ett sovrum och ett allrum – en flexibel yta som passar som tonårsdel, gästavdelning eller hemmakontor. Det finns möjlighet att enkelt skapa två separata sovrum genom att sätta upp en vägg. Vindsvåningen präglas av imponerande rymd, stora fönster, genomgående vackra plankgolv och nås via en gedigen och bekväm trappa.
I källarplanet finns det funktionella och generösa ytor med tvättstuga, badrum med bastu och bubbelbadkar, två matkällare, garage, separat entré samt gott om förvaringsutrymmen.
På den barnvänliga tomten blomstrar en lummig trädgård med fruktträd som äpplen, päron, plommon och söta bigarråer. Här samsas även magnoliaträd, rosor, pioner och vinbärsbuskar och skapar en grönskande och levande miljö.
Läget är idealiskt med ett par minuters promenad till förskolor och det charmiga Nockeby torg med 12:ans hållplats, matbutik, apotek, Nockeby bageri, pizzeria m.m. Närhet till klippbad vid Mälaren och vackra promenadstråk längs vattnet.
Detta är en representativ villa med tidlös karaktär och härligt ljus, belägen i ett attraktivt och familjevänligt område – ett hem som erbjuder både generösa sällskapsytor och gott om plats för familjen att trivas och växa i.
Kontakta mäklare Lisa Rutberg Madsen, 0707-79 00 36, för eventuella förhandsvisningar.
Visning
2026-03-29 kl 13:00 - 13:45
Föranmälan önskas. Visningstid bokas via hemsidan. Vänligen avboka vid förhinder.
2026-03-30 kl 17:30 - 18:15
Besiktningsgenomgången startar ca 15 minuter efter att visningen startat.
Ansvarig Mäklare
Beskrivning
Fakta
Allmänt
- Adress:
- Thaliavägen 86, 16775 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
- Tomtarea:
- 680 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
227 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054-2020
- Biarea:
- 79 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 4–5
sovrum
- Taxeringsvärde:
- 14 400 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 5 200 000 kr
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
2-plan med källare och inredd vind
Byggnadsår
1930
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong, Betonghålsten
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2026-03-04
Energiprestanda primärtenergital
103 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Driftkostnader
Hushållsel
44 331 kr/år
Vatten/avlopp
3 995 kr/år
Renhållning
3 136 kr/år
Försäkring
9 400 kr/år
Summa
60 862 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel. Förbrukning 22 167 kWh/år. Baserat på 2 personer i hushållet.
Larm ingår inte i driftskostnaden. Kostnad 2 238 kr (Verisure).
Renoveringar - bostaden
2018
Utbyte av bergvärmepump
2017
Ny toalett gäst-wc
2015
Nytt golv gäst-wc
2013/2014
Ombyggnation kök
2010
Renovering duschrum och wc övre plan
2011
Fasader är omputsade
Delning av rum till två rum på vinden
Byggnation garderober vind
2005
Renovering gäst-wc entréplan
2000
Byggnation altan
1999
Installation bergvärme
Fönster är målade löpande vid behov
Slutet 90-tal
Byggnation badrum och bastu källarplan
Renovering tvättstuga
Renovering tidigare ägare:
Grundmurar mot öster samt delar av södra är omdränerade/omisolerade
Inredning vindsplan
Yttertak är omlagt av tidigare ägare
Installation braskamin
Utbyte av bergvärmepump
2017
Ny toalett gäst-wc
2015
Nytt golv gäst-wc
2013/2014
Ombyggnation kök
2010
Renovering duschrum och wc övre plan
2011
Fasader är omputsade
Delning av rum till två rum på vinden
Byggnation garderober vind
2005
Renovering gäst-wc entréplan
2000
Byggnation altan
1999
Installation bergvärme
Fönster är målade löpande vid behov
Slutet 90-tal
Byggnation badrum och bastu källarplan
Renovering tvättstuga
Renovering tidigare ägare:
Grundmurar mot öster samt delar av södra är omdränerade/omisolerade
Inredning vindsplan
Yttertak är omlagt av tidigare ägare
Installation braskamin
Planlösning
Planlösning
Karta
Område
Områdesbeskrivning
Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.
