Varm och flexibel familjedröm i hjärtat av Ålsten

I Ålsten, ett av Brommas allra mest uppskattade och eftertraktade villaområden, ligger detta trivsamma och välplanerade hem med en fin kombination av klassisk karaktär, generösa ytor och en planlösning som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Det är ett hus med en varm känsla redan från första steget innanför dörren, ljust, ombonat och med gott om plats för både gemenskap, vardagsliv och mer privata stunder.

De sociala ytorna hänger samman på ett naturligt sätt och bjuder på vackra siktlinjer, rikligt ljusinsläpp och fin kontakt med trädgården utanför. Fiskbensparketten, de stora fönstren och hemmets två eldstäder bidrar med både karaktär och trivsel, samtidigt som flera flexibla rum gör det enkelt att låta huset förändras i takt med livet. Här finns möjlighet till fler sovrum för den som önskar, ett bibliotek som lika gärna kan bli lekrum eller arbetsrum och ett nedre plan som passar utmärkt som tonårsdel, gästdel eller mer avskild arbetsplats tack vare sin egen ingång.

Huset har också de praktiska delar som gör stor skillnad i vardagen, med flera WC/badrumsfunktioner, rymlig tvättstuga, dusch och bastu. Förvaringen är god och planlösningen genomtänkt, med utrymme för en familj att både samlas och sprida ut sig.

Utanför väntar en lummig och uppvuxen trädgård med generösa gräsytor, blommande buskar, träd och flera naturliga platser för både lek och avkoppling. Den stora träterrassen ligger fint inbäddad i grönskan och blir en självklar plats för sommarens middagar, kaffe i solen och långa kvällar med familj och vänner.

Det här är ett hem med själ, värme och ovanligt många möjligheter, belägen i Ålsten, där den klassiska Brommakänslan, grönskan och de lugna villakvarteren skapar en miljö som är lätt att tycka om och ännu lättare att vilja stanna länge i.

Välkommen till Nyängsvägen 102!
BESIKTIGAD

Nyängsvägen 102

Område:
Bromma - Ålsten
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
6 rok
Boarea:
158 kvm
Biarea:
46 kvm
Tomtarea:
721 kvm
Pris:
14 175 000 kr /bud
Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL

Redan i hallen möts man av den där varma och välkomnande känslan som sedan följer med genom huset. Entrén har en praktisk klinkerbelagd del med gott om plats för ytterkläder på den klassiska hatthyllan, samtidigt som de ljusa väggarna ger rummet karaktär och en fin mjukhet. Genom den öppna ytterdörren får man dessutom direkt kontakt med grönskan utanför, en härlig första känsla av livet här i Ålsten.

Vidare in övergår golvet i vacker fiskbensparkett och hallen blir ljus och luftig, med vita väggar och en fin siktlinje genom huset. Här finns plats för exempelvis en mindre byrå eller sittmöbel, samtidigt som hallen på ett naturligt sätt knyter samman hemmets olika rum. En hall som både fungerar väl i vardagen och ger ett väldigt fint första intryck av huset.

KÖK

Köket är ljust, välplanerat och har en väldigt trivsam vardagskänsla, med gott om både arbetsyta och förvaring. De vita skåpluckorna tillsammans med det klassiska kaklet och den mörkare bänkskivan ger ett tidlöst uttryck, samtidigt som vitrinskåpen lättar upp och ger plats för sådant man gärna vill ha framme. Det stora fönstret ovanför diskbänken släpper in rikligt med ljus och ger en fin utblick mot grönskan utanför.

Planlösningen är praktisk med arbetsytorna samlade på ett naturligt sätt och bra förvaring i både över- och underskåp. Här finns även plats för full maskinell utrustning och flera av kökets funktioner ligger bekvämt nära varandra, vilket gör rummet lätt att arbeta i till vardags. Från köket finns direkt kontakt med den intilliggande matplatsen, vilket skapar ett fint flöde mellan matlagning och umgänge och gör att köket känns som en självklar del av hemmets sociala ytor.

MATRUM

Matrummet är ett ljust och inbjudande rum med en härlig känsla av både rymd och elegans. De stora fönsterpartierna tillsammans med glasdörren mot trädgården släpper in ett generöst ljusflöde och skapar en fin kontakt med grönskan utanför. Den vackra fiskbensparketten, de ljusa väggarna och den klassiska kristallkronan ger rummet en tidlös och ombonad karaktär som passar lika fint till vardagens måltider som till lite större middagar.

Rummet ligger i öppen och naturlig anslutning till vardagsrummet, vilket ger en social och trivsam helhet på entréplanet. Här finns gott om plats för matbord och stolar, samtidigt som planlösningen gör det enkelt att umgås mellan rummen. Den direkta utgången mot trädgården förstärker känslan ytterligare och gör matrummet till en väldigt fin förlängning av hemmets sociala ytor.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ett underbart sällskapsrum med generösa ytor, vackert ljusinsläpp och en väldigt inbjudande känsla. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck ger rummet ett fint naturligt ljus hela dagen och skapar samtidigt en härlig kontakt med grönskan utanför. Den vackra fiskbensparketten, de ljusa väggarna och den öppna dispositionen ger rummet både rymd och en tidlös elegans. Från matplatsen når man via dubbeldörrar, den vackra och lummiga trädgården, som förlänger hemmet under de varmare månaderna.

Här finns gott om plats för en större soffgrupp och annan möblering för den som önskar, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och umgänge. Den öppna anslutningen mot matrummet förstärker den sociala känslan och skapar ett fint flöde mellan rummen. Den stämningsfulla eldstaden blir dessutom en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och karaktär till rummet. Ett vardagsrum som på ett väldigt fint sätt kombinerar rymd, ljus och trivsel.

BIBLIOTEK/ RUM

I direkt anslutning till vardagsrummet ligger detta charmiga och mycket användbara rum, idag inrett som bibliotek och läsrum, men med flera möjliga användningsområden beroende på familjens behov. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskan, medan fiskbensparketten knyter ihop rummet med de övriga sällskapsytorna. Längs ena väggen finns generöst med bokförvaring som ger rummet både karaktär och en ombonad känsla.

Rummet kan med fördel fortsätta användas som bibliotek, men fungerar även fint som sovrum, arbetsrum eller kanske särskilt praktiskt för barnfamiljen, som lekrum precis intill vardagsrummet. Här kan barnen få en egen plats för lek och pyssel samtidigt som kontakten med de vuxna i sällskapsrummet finns kvar. Ett flexibelt extrarum som verkligen tillför något till planlösningen.

MASTER BEDROOM

Master Bedroom är ett ovanligt generöst och ljust sovrum med gott om plats för såväl dubbelsäng som ytterligare möblering. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och fina utblickar mot trädgård och grönska, samtidigt som rummets proportioner skapar en lugn och luftig känsla. Den klassiska parketten och de ljusa väggarna ger en neutral och tidlös bas.

En stor fördel är rummets flexibilitet. Tack vare den generösa ytan och fönstrens placering finns möjlighet för den som önskar att dela av rummet och skapa två separata sovrum. Även vid en sådan lösning skulle båda rummen få fina proportioner och eget dagsljus, vilket gör detta till en värdefull möjlighet för familjen som behöver fler sovrum utan att förändra husets övriga planlösning.

SOVRUM 2

Sovrum 2 är ett ljust och trivsamt rum med fint ljusinsläpp från fönstret och en lugn utsikt mot grönskan utanför. Rummet har bra proportioner och gott om plats för säng, skrivbord och ytterligare möblering, vilket gör det väl lämpat som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Den vackra parketten tillsammans med den ljusa tapeten ger rummet en mjuk och klassisk känsla. Här finns även garderobsförvaring som bidrar till den praktiska vardagsfunktionen. Ett harmoniskt sovrum med bra storlek och flera möjliga användningsområden.

SOVRUM 3

Sovrum 3 är ett trivsamt och lättmöblerat rum med fint ljusinsläpp från fönstret och en rofylld vy mot grönskan utanför. Här finns plats för både säng och en rejäl arbetsplats, vilket gör rummet lika användbart som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Den ljusa färgsättningen och parkettgolvet ger rummet en lugn och tidlös bas, samtidigt som proportionerna gör att det känns välbalanserat och funktionellt. Ett fint extra sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov, både nu och över tid.

BADRUM

Badrummet på övre plan är ljust och funktionellt med en klassisk, tidlös känsla. Väggarna är kaklade i vitt med en diskret blå detalj och golvet går i en mjuk blå ton som ger rummet en harmonisk helhet. Här finns badkar, handfat och fönster som släpper in naturligt ljus och skapar en luftig känsla.

Ett praktiskt badrum med allt som behövs i vardagen och ett fint läge i direkt anslutning till sovrummen på övre plan.

WC

Den separata WC:n på övre plan är liten men full av karaktär. Den färgstarka blommiga tapeten ger rummet en personlig och lekfull känsla, fint balanserad mot det vita kaklet och den enkla, ljusa inredningen.

Här finns WC och handfat samt spegel ovanför, och placeringen på samma plan som sovrummen gör den till ett praktiskt komplement till badrummet intill. En liten detalj i huset som verkligen får ha sin egen personlighet.

NEDRE PLAN

ALLRUM

På nedre plan finns ett rymligt och mycket flexibelt rum som idag rymmer både soffgrupp och arbetsplats, men som lika gärna kan användas som gillestuga, tonårsrum, gästrum eller hemmakontor. De flera fönstren ger ett fint ljusinsläpp för att vara på souterräng-/nedre plan, och den egna ingången gör rummet extra användbart för den som önskar lite mer avskildhet eller en egen del av huset.

Den vackra öppna spisen i tegel blir rummets självklara blickfång och bidrar med både karaktär och en ombonad känsla. Här finns gott om plats för större möblering och flera funktioner samtidigt, vilket gör rummet till en väldigt värdefull och flexibel del av huset – inte minst för tonårsbarn, gäster eller den som arbetar hemifrån.

WC

På nedre plan finns även en separat WC, praktiskt placerad i anslutning till allrummet och husets övriga ytor på planet. Rummet är enkelt och ljust med vitt kakel vid handfatet och ett charmigt svartvitrutigt klinkergolv som ger fin karaktär.

Här finns WC, handfat samt spegelskåp med förvaring – ett praktiskt extra badrumsutrymme som gör nedre plan ännu mer användbart, inte minst om allrummet nyttjas som tonårsdel, gästrum eller arbetsplats.

TVÄTTSTUGA

På nedre plan finns en rymlig och praktisk tvättstuga med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns tvättmaskin och torktumlare placerade under en lång bänkskiva med vask, vilket skapar en smidig arbetszon för tvätt, sortering och vikning. Ovanför finns skåpförvaring och rummet har även plats för ytterligare förvaring vid behov.

En stor fördel är att tvättstugan även är utrustad med dusch, vilket gör rummet extra funktionellt och användbart i vardagen. Fönstret släpper in naturligt ljus och tillsammans med de generösa ytorna och möjligheten till torkning i rummet blir detta en riktigt bra groventré-/tvättdel för familjelivet.

BASTU

I anslutning till nedre planets övriga funktioner finns även en rymlig bastu – ett uppskattat tillskott som ger huset ytterligare en dimension av komfort. Bastun är klädd i trä och har generösa sittlavar i flera nivåer, vilket skapar gott om plats för flera personer.

Tillsammans med duschen i den intilliggande tvättstugan blir detta en praktisk och trivsam liten relaxdel, perfekt efter träning, en kall vinterdag eller bara när man vill landa en stund hemma.

Fakta

Allmänt

Adress:
Nyängsvägen 102, 167 64 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
721 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
158 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054-2020
Biarea:
46 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Taxeringsvärde:
11 132 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 132 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare/ suterrängplan
Byggnadsår
1946 (1946)
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster, lokalt isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong, betonghålsten
Tak
Tegelpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Vattenburna radiatorer, vattenburen golvvärme via bergvärmepump samt elgolvvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2026-05-06
Energiprestanda primärtenergital
81 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
30 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 595 kr/år
Renhållning
3 481 kr/år
Försäkring
15 000 kr/år
Summa
54 076 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

1991 - Isolering av vind, 95 mm mineralull
1992 - Altan
- Reparation av avlopp vid tomtgränsen
- Golvslipning vardagsrum, bibliotek, korridor
1996 - Gillestugan, nytt golv
- Uteplats, betongplattor
1997 - Byte av yttre VA-ledningar
1998 - Bergvärme
- Renovering av kök
1999 - Dränering av grund
- Mattläggning, nedre planet
2001 - Ommålning av hela huset
- Nya dörrar
2002 - Friköp av tomträtt
2004 - Nytt badrum, wc, stammar
2006 - Ny el i hela huset
2007 - Ommålning snickerier, sängk + kontor
2008 - Ommålning väggar & tak, sängk + kontor
- Nytt tak, hängrännor
- Lagning av skorsten
2009 - Nytt kök
2011 - Renovering av rökkanaler
- Isolering av källarvägg
- Ny diskmaskin
2013 - Ny tvättmaskin + torktumlare
2013 - Renovering av källare
2014 - Ommåling, matsal, vardrum & bibl
- Ommålning av söderfasad + rep av skorsten
2017 - Ommålning av sovrum, korridor
- Ommålning av fönster
2019 - Utökad altan
2021 - Ny duschblandare, badrum
2022 - Ny wc, entréplanet
- Ny induktionshäll
- Ny blandare i köket
2023 - Braskamin inkl. plåtarbete för rökkanalen
- Ny tvättmaskin
- Nya persienner, södra fasaden
- Ny bergvärmeanläggning
2024 - Ny ugn
2024 - Ny flaggstång
2025 - Renovering av toalettrum
Planlösning

Planlösning

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL

Redan i hallen möts man av den där varma och välkomnande känslan som sedan följer med genom huset. Entrén har en praktisk klinkerbelagd del med gott om plats för ytterkläder på den klassiska hatthyllan, samtidigt som de ljusa väggarna ger rummet karaktär och en fin mjukhet. Genom den öppna ytterdörren får man dessutom direkt kontakt med grönskan utanför, en härlig första känsla av livet här i Ålsten.

Vidare in övergår golvet i vacker fiskbensparkett och hallen blir ljus och luftig, med vita väggar och en fin siktlinje genom huset. Här finns plats för exempelvis en mindre byrå eller sittmöbel, samtidigt som hallen på ett naturligt sätt knyter samman hemmets olika rum. En hall som både fungerar väl i vardagen och ger ett väldigt fint första intryck av huset.

KÖK

Köket är ljust, välplanerat och har en väldigt trivsam vardagskänsla, med gott om både arbetsyta och förvaring. De vita skåpluckorna tillsammans med det klassiska kaklet och den mörkare bänkskivan ger ett tidlöst uttryck, samtidigt som vitrinskåpen lättar upp och ger plats för sådant man gärna vill ha framme. Det stora fönstret ovanför diskbänken släpper in rikligt med ljus och ger en fin utblick mot grönskan utanför.

Planlösningen är praktisk med arbetsytorna samlade på ett naturligt sätt och bra förvaring i både över- och underskåp. Här finns även plats för full maskinell utrustning och flera av kökets funktioner ligger bekvämt nära varandra, vilket gör rummet lätt att arbeta i till vardags. Från köket finns direkt kontakt med den intilliggande matplatsen, vilket skapar ett fint flöde mellan matlagning och umgänge och gör att köket känns som en självklar del av hemmets sociala ytor.

MATRUM

Matrummet är ett ljust och inbjudande rum med en härlig känsla av både rymd och elegans. De stora fönsterpartierna tillsammans med glasdörren mot trädgården släpper in ett generöst ljusflöde och skapar en fin kontakt med grönskan utanför. Den vackra fiskbensparketten, de ljusa väggarna och den klassiska kristallkronan ger rummet en tidlös och ombonad karaktär som passar lika fint till vardagens måltider som till lite större middagar.

Rummet ligger i öppen och naturlig anslutning till vardagsrummet, vilket ger en social och trivsam helhet på entréplanet. Här finns gott om plats för matbord och stolar, samtidigt som planlösningen gör det enkelt att umgås mellan rummen. Den direkta utgången mot trädgården förstärker känslan ytterligare och gör matrummet till en väldigt fin förlängning av hemmets sociala ytor.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ett underbart sällskapsrum med generösa ytor, vackert ljusinsläpp och en väldigt inbjudande känsla. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck ger rummet ett fint naturligt ljus hela dagen och skapar samtidigt en härlig kontakt med grönskan utanför. Den vackra fiskbensparketten, de ljusa väggarna och den öppna dispositionen ger rummet både rymd och en tidlös elegans. Från matplatsen når man via dubbeldörrar, den vackra och lummiga trädgården, som förlänger hemmet under de varmare månaderna.

Här finns gott om plats för en större soffgrupp och annan möblering för den som önskar, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och umgänge. Den öppna anslutningen mot matrummet förstärker den sociala känslan och skapar ett fint flöde mellan rummen. Den stämningsfulla eldstaden blir dessutom en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och karaktär till rummet. Ett vardagsrum som på ett väldigt fint sätt kombinerar rymd, ljus och trivsel.

BIBLIOTEK/ RUM

I direkt anslutning till vardagsrummet ligger detta charmiga och mycket användbara rum, idag inrett som bibliotek och läsrum, men med flera möjliga användningsområden beroende på familjens behov. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskan, medan fiskbensparketten knyter ihop rummet med de övriga sällskapsytorna. Längs ena väggen finns generöst med bokförvaring som ger rummet både karaktär och en ombonad känsla.

Rummet kan med fördel fortsätta användas som bibliotek, men fungerar även fint som sovrum, arbetsrum eller kanske särskilt praktiskt för barnfamiljen, som lekrum precis intill vardagsrummet. Här kan barnen få en egen plats för lek och pyssel samtidigt som kontakten med de vuxna i sällskapsrummet finns kvar. Ett flexibelt extrarum som verkligen tillför något till planlösningen.

MASTER BEDROOM

Master Bedroom är ett ovanligt generöst och ljust sovrum med gott om plats för såväl dubbelsäng som ytterligare möblering. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och fina utblickar mot trädgård och grönska, samtidigt som rummets proportioner skapar en lugn och luftig känsla. Den klassiska parketten och de ljusa väggarna ger en neutral och tidlös bas.

En stor fördel är rummets flexibilitet. Tack vare den generösa ytan och fönstrens placering finns möjlighet för den som önskar att dela av rummet och skapa två separata sovrum. Även vid en sådan lösning skulle båda rummen få fina proportioner och eget dagsljus, vilket gör detta till en värdefull möjlighet för familjen som behöver fler sovrum utan att förändra husets övriga planlösning.

SOVRUM 2

Sovrum 2 är ett ljust och trivsamt rum med fint ljusinsläpp från fönstret och en lugn utsikt mot grönskan utanför. Rummet har bra proportioner och gott om plats för säng, skrivbord och ytterligare möblering, vilket gör det väl lämpat som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Den vackra parketten tillsammans med den ljusa tapeten ger rummet en mjuk och klassisk känsla. Här finns även garderobsförvaring som bidrar till den praktiska vardagsfunktionen. Ett harmoniskt sovrum med bra storlek och flera möjliga användningsområden.

SOVRUM 3

Sovrum 3 är ett trivsamt och lättmöblerat rum med fint ljusinsläpp från fönstret och en rofylld vy mot grönskan utanför. Här finns plats för både säng och en rejäl arbetsplats, vilket gör rummet lika användbart som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Den ljusa färgsättningen och parkettgolvet ger rummet en lugn och tidlös bas, samtidigt som proportionerna gör att det känns välbalanserat och funktionellt. Ett fint extra sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov, både nu och över tid.

BADRUM

Badrummet på övre plan är ljust och funktionellt med en klassisk, tidlös känsla. Väggarna är kaklade i vitt med en diskret blå detalj och golvet går i en mjuk blå ton som ger rummet en harmonisk helhet. Här finns badkar, handfat och fönster som släpper in naturligt ljus och skapar en luftig känsla.

Ett praktiskt badrum med allt som behövs i vardagen och ett fint läge i direkt anslutning till sovrummen på övre plan.

WC

Den separata WC:n på övre plan är liten men full av karaktär. Den färgstarka blommiga tapeten ger rummet en personlig och lekfull känsla, fint balanserad mot det vita kaklet och den enkla, ljusa inredningen.

Här finns WC och handfat samt spegel ovanför, och placeringen på samma plan som sovrummen gör den till ett praktiskt komplement till badrummet intill. En liten detalj i huset som verkligen får ha sin egen personlighet.

NEDRE PLAN

ALLRUM

På nedre plan finns ett rymligt och mycket flexibelt rum som idag rymmer både soffgrupp och arbetsplats, men som lika gärna kan användas som gillestuga, tonårsrum, gästrum eller hemmakontor. De flera fönstren ger ett fint ljusinsläpp för att vara på souterräng-/nedre plan, och den egna ingången gör rummet extra användbart för den som önskar lite mer avskildhet eller en egen del av huset.

Den vackra öppna spisen i tegel blir rummets självklara blickfång och bidrar med både karaktär och en ombonad känsla. Här finns gott om plats för större möblering och flera funktioner samtidigt, vilket gör rummet till en väldigt värdefull och flexibel del av huset – inte minst för tonårsbarn, gäster eller den som arbetar hemifrån.

WC

På nedre plan finns även en separat WC, praktiskt placerad i anslutning till allrummet och husets övriga ytor på planet. Rummet är enkelt och ljust med vitt kakel vid handfatet och ett charmigt svartvitrutigt klinkergolv som ger fin karaktär.

Här finns WC, handfat samt spegelskåp med förvaring – ett praktiskt extra badrumsutrymme som gör nedre plan ännu mer användbart, inte minst om allrummet nyttjas som tonårsdel, gästrum eller arbetsplats.

TVÄTTSTUGA

På nedre plan finns en rymlig och praktisk tvättstuga med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns tvättmaskin och torktumlare placerade under en lång bänkskiva med vask, vilket skapar en smidig arbetszon för tvätt, sortering och vikning. Ovanför finns skåpförvaring och rummet har även plats för ytterligare förvaring vid behov.

En stor fördel är att tvättstugan även är utrustad med dusch, vilket gör rummet extra funktionellt och användbart i vardagen. Fönstret släpper in naturligt ljus och tillsammans med de generösa ytorna och möjligheten till torkning i rummet blir detta en riktigt bra groventré-/tvättdel för familjelivet.

BASTU

I anslutning till nedre planets övriga funktioner finns även en rymlig bastu – ett uppskattat tillskott som ger huset ytterligare en dimension av komfort. Bastun är klädd i trä och har generösa sittlavar i flera nivåer, vilket skapar gott om plats för flera personer.

Tillsammans med duschen i den intilliggande tvättstugan blir detta en praktisk och trivsam liten relaxdel, perfekt efter träning, en kall vinterdag eller bara när man vill landa en stund hemma.

Fakta

Allmänt

Adress:
Nyängsvägen 102, 167 64 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
721 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
158 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054-2020
Biarea:
46 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Taxeringsvärde:
11 132 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 132 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare/ suterrängplan
Byggnadsår
1946 (1946)
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster, lokalt isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong, betonghålsten
Tak
Tegelpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Vattenburna radiatorer, vattenburen golvvärme via bergvärmepump samt elgolvvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2026-05-06
Energiprestanda primärtenergital
81 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
30 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 595 kr/år
Renhållning
3 481 kr/år
Försäkring
15 000 kr/år
Summa
54 076 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden

1991 - Isolering av vind, 95 mm mineralull
1992 - Altan
- Reparation av avlopp vid tomtgränsen
- Golvslipning vardagsrum, bibliotek, korridor
1996 - Gillestugan, nytt golv
- Uteplats, betongplattor
1997 - Byte av yttre VA-ledningar
1998 - Bergvärme
- Renovering av kök
1999 - Dränering av grund
- Mattläggning, nedre planet
2001 - Ommålning av hela huset
- Nya dörrar
2002 - Friköp av tomträtt
2004 - Nytt badrum, wc, stammar
2006 - Ny el i hela huset
2007 - Ommålning snickerier, sängk + kontor
2008 - Ommålning väggar & tak, sängk + kontor
- Nytt tak, hängrännor
- Lagning av skorsten
2009 - Nytt kök
2011 - Renovering av rökkanaler
- Isolering av källarvägg
- Ny diskmaskin
2013 - Ny tvättmaskin + torktumlare
2013 - Renovering av källare
2014 - Ommåling, matsal, vardrum & bibl
- Ommålning av söderfasad + rep av skorsten
2017 - Ommålning av sovrum, korridor
- Ommålning av fönster
2019 - Utökad altan
2021 - Ny duschblandare, badrum
2022 - Ny wc, entréplanet
- Ny induktionshäll
- Ny blandare i köket
2023 - Braskamin inkl. plåtarbete för rökkanalen
- Ny tvättmaskin
- Nya persienner, södra fasaden
- Ny bergvärmeanläggning
2024 - Ny ugn
2024 - Ny flaggstång
2025 - Renovering av toalettrum
Dokument

Dokument

Planlösning

Planlösning

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
 Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102 Alternativ Planlösning Nyängsvägen 102
Alternativ Planlösning
Alternativ Planlösning Nyängsvägen 102
Alternativ Planlösning
 Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102  Nyängsvägen 102 Il Bicchiere på Ålstensgatan Nyängsvägen 102
Il Bicchiere på Ålstensgatan
Restaurang Ygbergs Nyängsvägen 102
Restaurang Ygbergs
Spårvagnshållplats vid Ålstensgatan Nyängsvägen 102
Spårvagnshållplats vid Ålstensgatan
Ålstens hamn Nyängsvägen 102
Ålstens hamn
Ålstensängen Nyängsvägen 102
Ålstensängen
HM Livs Nyängsvägen 102
HM Livs
Ålstensskolan Nyängsvägen 102
Ålstensskolan
Hemköp Garpes Nyängsvägen 102
Hemköp Garpes
tomtkarta Nyängsvägen 102
tomtkarta