Gavelradhus med soligt läge och utsikt över Mälaren

Välkommen till detta välrenoverade radhus i två plan med insynsskyddad trädgård i idylliska Nockeby – ett av Brommas mest eftertraktade områden, bara ett stenkast från Mälarens glittrande vatten.

Huset är fördelat på två plan om totalt totalt 227 kvm och präglas av hög standard och funktionella renoveringar. Planlösningen är generös och väl genomtänkt med sociala ytor på entréplanet och en mer privat del en trappa ner.

På entréplanet möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum, med öppen spis och social planlösning mot matplatsen, där du samtidigt kan njuta av en vacker utsikt mot Mälaren. Här finns även husets kök, ett sovrum och en gästwc.

Nedre plan rymmer fyra stora sovrum, ett allrum, duschrum, tvättstuga och förråd. Ett av sovrummen och allrummet har direkt utgång till den insynsskyddade trädgården i soligt söderläge – perfekt för avkoppling eller härliga stunder med familj och vänner.

Huset har genomgått omfattande renoveringar vad gäller samtliga våtutrymmen - duschrum, kombinerad tvättstuga/badrum, gästwc - alla med exklusiv inredning och stilfulla golvplattor i italiensk granitkeramik. I samband med detta byttes både el och VVS och även samtliga ytskikt gjordes om. Ny fiskbensparkett är lagd på det nedre planet, vilket skapat en enhetlig och modern känsla genom hela bostaden.

Huset rymmer hela fem sovrum varav ett i entréplanet. Nytt modernt kök i entréplanet byggdes 2022 och bergvärme ger både komfort och låga driftkostnader – en extra fördel i vardagen.

Grönviksvägen 89 erbjuder ett lättskött drömboende där du bor med både själsro och närhet till vatten, natur och stadens bekvämligheter.
BESIKTIGAD

Grönviksvägen 89

Område:
Bromma - Nockeby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
8 rok
Boarea:
167 kvm
Biarea:
60 kvm
Tomtarea:
341 kvm
Pris:
16 450 000 kr /bud
Beskrivning

Entréplan

Redan i hallen möts du av en ljus och hemtrevlig känsla. Här välkomnar en generös sällskapsdel med en luftig, öppen planlösning mot matplatsen. Sällskapsrummets öppna spis och det stora fönsterpartiet mot söder gör rummet till en idealisk plats för både vardag och umgänge. Här flödar ljuset från de stora panoramafönstren och Mälarens glittrande vatten blir en naturlig fond i vardagen. Med utgång från sällskapsrummet, och längs hela den södra fasaden, sträcker sig en stor terrass i härligt söderläge där solen kan avnjutas från morgon till kväll.

På entréplanet direkt intill hallen finns även husets nya kök, en praktisk gästwc samt ett av husets fem sovrum. Köket är stilrent och funktionellt, med inredning från IKEA och vitvaror av bra kvalitet.

Nedre plan

En trappa ner fortsätter hemmet att imponera. Här ligger ny, elegant fiskbensparkett som sätter tonen för resten av våningsplanet. Centralt placerad i detta våningsplan ligger ett trevligt allrum med direkt access till den stora altanen. Det rymliga allrummet blir en perfekt yta för både familjeliv och avkoppling och sommartid blir altanen ett härligt uterum. Den breda altanen går längs hela söderväggen och här finns plats för både utemöbler och utekök… och, ett steg ner från altangolvet och du har gräset under dina bara fötter.

Fyra välplanerade sovrum erbjuder lugn och avskildhet i detta plan, med plats för både vila och förvaring. Vidare finns här bostadens badrum med dusch, dubbla handfat och wc– en genomtänkt kombination av komfort och funktion.

På detta plan finns också en praktisk tvättstuga med badkar och i anslutning ligger även ett pannrum med bergvärmeanläggning och goda förvaringsmöjligheter.

Trädgård/uteplats

Solig och lättskött tomt i söderläge med gräsmatta och generöst trädäck – perfekt för utemöbler, grillkvällar och trevliga sommardagar i solen.

Till bostaden hör ett intilliggande garage.

Här bor du med närhet till Mälaren, grönområden och Brommas charmiga serviceutbud. Ett boende som kombinerar funktion, trivsel och ett läge att längta hem till.

Välkommen!

Entréplan

Redan i hallen möts du av en ljus och hemtrevlig känsla. Här välkomnar en generös sällskapsdel med en luftig, öppen planlösning mot matplatsen. Sällskapsrummets öppna spis och det stora fönsterpartiet mot söder gör rummet till en idealisk plats för både vardag och umgänge. Här flödar ljuset från de stora panoramafönstren och Mälarens glittrande vatten blir en naturlig fond i vardagen. Med utgång från sällskapsrummet, och längs hela den södra fasaden, sträcker sig en stor terrass i härligt söderläge där solen kan avnjutas från morgon till kväll.

På entréplanet direkt intill hallen finns även husets nya kök, en praktisk gästwc samt ett av husets fem sovrum. Köket är stilrent och funktionellt, med inredning från IKEA och vitvaror av bra kvalitet.

Nedre plan

En trappa ner fortsätter hemmet att imponera. Här ligger ny, elegant fiskbensparkett som sätter tonen för resten av våningsplanet. Centralt placerad i detta våningsplan ligger ett trevligt allrum med direkt access till den stora altanen. Det rymliga allrummet blir en perfekt yta för både familjeliv och avkoppling och sommartid blir altanen ett härligt uterum. Den breda altanen går längs hela söderväggen och här finns plats för både utemöbler och utekök… och, ett steg ner från altangolvet och du har gräset under dina bara fötter.

Fyra välplanerade sovrum erbjuder lugn och avskildhet i detta plan, med plats för både vila och förvaring. Vidare finns här bostadens badrum med dusch, dubbla handfat och wc– en genomtänkt kombination av komfort och funktion.

På detta plan finns också en praktisk tvättstuga med badkar och i anslutning ligger även ett pannrum med bergvärmeanläggning och goda förvaringsmöjligheter.

Trädgård/uteplats

Solig och lättskött tomt i söderläge med gräsmatta och generöst trädäck – perfekt för utemöbler, grillkvällar och trevliga sommardagar i solen.

Till bostaden hör ett intilliggande garage.

Här bor du med närhet till Mälaren, grönområden och Brommas charmiga serviceutbud. Ett boende som kombinerar funktion, trivsel och ett läge att längta hem till.

Välkommen!

Fakta

Allmänt

Adress:
Grönviksvägen 89, 16771 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
341 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
167 kvm
Uppmätningsnorm S 21054:2020
Biarea:
60 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 5 sovrum
Taxeringsvärde:
15 400 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 5 200 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plans gavelradhus i soutteräng
Byggnadsår
1965
Fasad
Tegel, träpanel
Stomme
Betong, lättbetong, trä
Fönster
2-glas kopplade fönster
Bjälklag
Betong, lättbetong, trä
Grundmur
Betong, lättbetong
Tak
Ytpapp
Grund
Krypgrund med betongbjälklag
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.

Energi

Uppvärmning
Vattenburna radiatorer via bergvärmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-09-02
Elförbrukning
14000 kWh/år
Energiprestanda primärtenergital
109 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
25 760 kr/år
Vatten/avlopp
2 750 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Försäkring
7 500 kr/år
Summa
40 010 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elkostnad är inklusive uppvärmning.
Elförbrukning
14000 kWh/år
Huset har genomgått mycket omfattande renoveringar år 2014.
Under åren 2018/2019 har utvändiga arbeten utförts.

Renoveringar under åren 2014-2025
2025
Verisure, alla enheter utbytta.

2022
Kök (Ikea)

2021
Hall

2019
Stuprör och hängränna (koppar) mot gatan utbytta.

2018
Trädgård anlagd

2016
Bergvärme (190 m)

2015
Skorstenshuv monterad på tak

2014
Nybyggnation av duschrum, tvättstuga/badrum och gästwc.
Miller inredning i duschrum, tvättstuga/badrum och gästwc.
Golvplattor av italiensk granitkeramik "marmoris" i duschrum, tvättstuga/badrum och gästwc samt hall.
Nylagda golv nedre våningsplanet.
Ytskikt i hela huset
El i samband med renovering
VVS i samband med renovering
Garagedörr

Renovering av tidigare ägare
2011 Tak av papp nylagt
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Grönviksvägen 89, 16771 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
341 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
167 kvm
Uppmätningsnorm S 21054:2020
Biarea:
60 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 5 sovrum
Taxeringsvärde:
15 400 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 5 200 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plans gavelradhus i soutteräng
Byggnadsår
1965
Fasad
Tegel, träpanel
Stomme
Betong, lättbetong, trä
Fönster
2-glas kopplade fönster
Bjälklag
Betong, lättbetong, trä
Grundmur
Betong, lättbetong
Tak
Ytpapp
Grund
Krypgrund med betongbjälklag
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Vattenburna radiatorer via bergvärmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-09-02
Elförbrukning
14000 kWh/år
Energiprestanda primärtenergital
109 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
25 760 kr/år
Vatten/avlopp
2 750 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Försäkring
7 500 kr/år
Summa
40 010 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elkostnad är inklusive uppvärmning.
Elförbrukning
14000 kWh/år
Renoveringar - bostaden
Huset har genomgått mycket omfattande renoveringar år 2014.
Under åren 2018/2019 har utvändiga arbeten utförts.

Renoveringar under åren 2014-2025
2025
Verisure, alla enheter utbytta.

2022
Kök (Ikea)

2021
Hall

2019
Stuprör och hängränna (koppar) mot gatan utbytta.

2018
Trädgård anlagd

2016
Bergvärme (190 m)

2015
Skorstenshuv monterad på tak

2014
Nybyggnation av duschrum, tvättstuga/badrum och gästwc.
Miller inredning i duschrum, tvättstuga/badrum och gästwc.
Golvplattor av italiensk granitkeramik "marmoris" i duschrum, tvättstuga/badrum och gästwc samt hall.
Nylagda golv nedre våningsplanet.
Ytskikt i hela huset
El i samband med renovering
VVS i samband med renovering
Garagedörr

Renovering av tidigare ägare
2011 Tak av papp nylagt
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
 Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89 Promenadväg längs vattnet Grönviksvägen 89
Promenadväg längs vattnet
Närområdet Grönviksvägen 89
Närområdet
Närområdet Grönviksvägen 89
Närområdet
Närområdet Grönviksvägen 89
Närområdet
Coop på Nockeby Torg Grönviksvägen 89
Coop på Nockeby Torg
Nockeby bageri Grönviksvägen 89
Nockeby bageri
Nockeby bageri Grönviksvägen 89
Nockeby bageri
Längs vattenlinjen i Nockeby Grönviksvägen 89
Längs vattenlinjen i Nockeby
Längs Mälaren i Nockeby Grönviksvägen 89
Längs Mälaren i Nockeby
 Grönviksvägen 89  Grönviksvägen 89