Ståtligt, renoverat 20-tal med ett drömläge i pittoreska Smedslätten
Med ett suveränt läge, på en insynsskyddad soldränkt tomt mitt i Smedslättens eftersökta, barnrika villakvarter finner ni denna inbjudande villa som genomgripande renoverats genom åren såväl in- som utvändigt. Omedelbart blir man varse husets själ, den varma atmosfären och harmonin som går som en röd tråd genom hemmet.
Här ryms på entréplanet bl a stor hall, gästwc, generösa sällskapsrum, trivsamt lantkök och matsal med utgång till altan i söder. Här finns öppen spis, fina parkettgolv och rikliga ljusflöden genom stora fönsterpartier. På övre plan tre rymliga sovrum, två badrum samt en fantastik altan i söder. Vindsplanet är inrett med ytterligare ett sovrum, badrum och ett allrum. I källarplanet inryms bl a ett allrum, praktisk groventré, tvätt och wc samt garage.
Den insynsskyddade och välskötta trädgårdstomten i söder lämpar sig väl för barnens lek på de plana gräsytorna. Här finner ni på alla sätt ett fantastiskt kvalitetsboende med bekvämt avstånd till områdets gemytliga små torg med närservice, eftersökta förskolor och skolor, 12:ans hållplats. Närhet även till grönområden, bad- och båtliv i Mälaren och motionsanläggningar.
Välkomna till Drömstigen 21 - Ett rofyllt och bekymmersfritt boende
Här ryms på entréplanet bl a stor hall, gästwc, generösa sällskapsrum, trivsamt lantkök och matsal med utgång till altan i söder. Här finns öppen spis, fina parkettgolv och rikliga ljusflöden genom stora fönsterpartier. På övre plan tre rymliga sovrum, två badrum samt en fantastik altan i söder. Vindsplanet är inrett med ytterligare ett sovrum, badrum och ett allrum. I källarplanet inryms bl a ett allrum, praktisk groventré, tvätt och wc samt garage.
Den insynsskyddade och välskötta trädgårdstomten i söder lämpar sig väl för barnens lek på de plana gräsytorna. Här finner ni på alla sätt ett fantastiskt kvalitetsboende med bekvämt avstånd till områdets gemytliga små torg med närservice, eftersökta förskolor och skolor, 12:ans hållplats. Närhet även till grönområden, bad- och båtliv i Mälaren och motionsanläggningar.
Välkomna till Drömstigen 21 - Ett rofyllt och bekymmersfritt boende
Visning
Kontakta mäklaren för information om visning.
Ansvarig Mäklare
Beskrivning
Fakta
Allmänt
- Adress:
- Drömstigen 21, 16761 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Smedslätten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
- Tomtarea:
- 783 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
227 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2020)
- Biarea:
- 93 kvm
Antal rum
9 rum och kök, varav 4–5
sovrum
- Taxeringsvärde:
- 18 000 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 6 800 000 kr
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
1½-plans villa med källare samt inr vind
Byggnadsår
1924
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster, lokalt isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklarationsdatum
2026-03-17
Energiprestanda primärtenergital
111 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Driftkostnader
Vatten/avlopp
7 704 kr/år
Renhållning
3 501 kr/år
Försäkring
14 246 kr/år
Summa
25 451 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
Drömstigen 21 - Historik nuvarande ägare
Ombyggnationer, tillbyggnationer och renoveringar
2006
Köp av fastighet och tillträde
Omdragning av all el till ny jordad el samt ny el-central.
Slipning av allt golv, ek-parkett (fiskben) och läggning av hårdvaxolja på entréplan.
2007
Installation av Bergvärme, IVT
Renovering av garage, klinker och kakel samt målning
2008
Renovering av Groventrérum i källarplan. Montering av klinker på golv samt målning av väggar och tak.
2010
Renovering av förrum till tvättstugan, installation av wc samt handfat
Läggning av klinker och vattenburen golvvärme.
2012
Ca 2012 Installation av luftkonditionering, AC på övre plan via bergvärme.
samt konvektor av kyla och värme på Tv-rum
2013
Renovering- och målningsarbeten i vardagsrum, tv-rum och matrum/bibliotek
2016
Stor renovering och ombyggnation
Total ombyggnation och renovering av övre plan, plan 2
- Byggnation av 2 nya påkostade badrum.
- Installation av vattenburen golvvärme i samtliga rum och badrum.
- Läggning av ek-parkett (fiskben) i massiv Ek i samtliga rum.
- Montering av 2 nya altandörrar i glas samt nya fönster i båda badrum.
- Montering av gips byggskivor på samtliga väggar och innertak
- Målning- och tapetseringsarbeten mm
- Flytt av vägg mellan sovrum
- Byggnation av walk in closet
- Byggnation av linneskåp
Total ny/ombyggnad av vinden, plan 3
- Helt nytt tak. Ny råspont, takpapp samt tegelpannor och takplåt
- Ny takkupa och trapphus till vindsplan
- Takisolering med mycket bra U-värde, SPU
- Montering av infälld belysning i innertak
- Byggnation av ett nytt badrum.
- Installation av vattenburen golvvärme i samtliga rum och dushrum.
- Läggning av ek-parkett (fiskben) i massiv ek i samtliga rum.
-- Installation av mekanisk ventilation från samtliga 3 badrum med motor installerad på yttertaket.
- Montering av 2 nya runda och spröjsade fönster samt stort fönster i trapphuset upp till vindsplanet.
- Montering av 3 nya Velux takfönster, varav det ena är ett balkongfönster.
- Platsbyggda bokhyllor på vänster och höger sida i trapphus upp till vindsplan (plan 3).
- Platsbyggd garderob i sovrum
- Inbyggda kommod i duschrum
Badrum
- Samtliga 3 badrum (plan 2 och 3) och gäst WC på entréplan har exklusiva blandare, handdukstork, spolknappar och övriga badrumsbeslag från danska Vola.
Tillbyggnad på entréplan (plan 1)
- Tillbyggnad farstukvist med stort fönster samt takplåt på utsidan.
- Ny murad entrétrapp på utsidan med trappsteg och viloplan i Bohus granit samt El-slingor för upptining av snö och is.
- Montering av infälld belysning i innertak
- Byggnation av ny gäst WC, Statuario marmor på golv och väggar. Vägghängd WC-stol.
- Hall, montering av Jämtländsk kalksten på golv i entréhallen. Snickarbyggd öppet kapputrymme samt bänk. Installation vattenburen golvvärme i gäst WC samt i entréhallen.
Utvändigt
- Fasadmålning, Falurött och vita knutar samt målning av samtliga originalfönster på utsidan.
- Målning av putsad sockel ovan mark. Nya vindskivor i samband med montering av det nya taket.
- Ytterväggpanel trä bytes ut på fasad mot söder.
2020
- Installation av ny ILVE spis/ugn i köket.
2022
- Renovering av källaren, målning av väggar och tak. Läggning av heltäckande golvmatta som är lämplig för källargolv.
2024
- Nytt trappräcke på entrétrappan
2025
- Montering nytt altanräcke på altanen i övre plan (plan 2).
Ombyggnationer, tillbyggnationer och renoveringar
2006
Köp av fastighet och tillträde
Omdragning av all el till ny jordad el samt ny el-central.
Slipning av allt golv, ek-parkett (fiskben) och läggning av hårdvaxolja på entréplan.
2007
Installation av Bergvärme, IVT
Renovering av garage, klinker och kakel samt målning
2008
Renovering av Groventrérum i källarplan. Montering av klinker på golv samt målning av väggar och tak.
2010
Renovering av förrum till tvättstugan, installation av wc samt handfat
Läggning av klinker och vattenburen golvvärme.
2012
Ca 2012 Installation av luftkonditionering, AC på övre plan via bergvärme.
samt konvektor av kyla och värme på Tv-rum
2013
Renovering- och målningsarbeten i vardagsrum, tv-rum och matrum/bibliotek
2016
Stor renovering och ombyggnation
Total ombyggnation och renovering av övre plan, plan 2
- Byggnation av 2 nya påkostade badrum.
- Installation av vattenburen golvvärme i samtliga rum och badrum.
- Läggning av ek-parkett (fiskben) i massiv Ek i samtliga rum.
- Montering av 2 nya altandörrar i glas samt nya fönster i båda badrum.
- Montering av gips byggskivor på samtliga väggar och innertak
- Målning- och tapetseringsarbeten mm
- Flytt av vägg mellan sovrum
- Byggnation av walk in closet
- Byggnation av linneskåp
Total ny/ombyggnad av vinden, plan 3
- Helt nytt tak. Ny råspont, takpapp samt tegelpannor och takplåt
- Ny takkupa och trapphus till vindsplan
- Takisolering med mycket bra U-värde, SPU
- Montering av infälld belysning i innertak
- Byggnation av ett nytt badrum.
- Installation av vattenburen golvvärme i samtliga rum och dushrum.
- Läggning av ek-parkett (fiskben) i massiv ek i samtliga rum.
-- Installation av mekanisk ventilation från samtliga 3 badrum med motor installerad på yttertaket.
- Montering av 2 nya runda och spröjsade fönster samt stort fönster i trapphuset upp till vindsplanet.
- Montering av 3 nya Velux takfönster, varav det ena är ett balkongfönster.
- Platsbyggda bokhyllor på vänster och höger sida i trapphus upp till vindsplan (plan 3).
- Platsbyggd garderob i sovrum
- Inbyggda kommod i duschrum
Badrum
- Samtliga 3 badrum (plan 2 och 3) och gäst WC på entréplan har exklusiva blandare, handdukstork, spolknappar och övriga badrumsbeslag från danska Vola.
Tillbyggnad på entréplan (plan 1)
- Tillbyggnad farstukvist med stort fönster samt takplåt på utsidan.
- Ny murad entrétrapp på utsidan med trappsteg och viloplan i Bohus granit samt El-slingor för upptining av snö och is.
- Montering av infälld belysning i innertak
- Byggnation av ny gäst WC, Statuario marmor på golv och väggar. Vägghängd WC-stol.
- Hall, montering av Jämtländsk kalksten på golv i entréhallen. Snickarbyggd öppet kapputrymme samt bänk. Installation vattenburen golvvärme i gäst WC samt i entréhallen.
Utvändigt
- Fasadmålning, Falurött och vita knutar samt målning av samtliga originalfönster på utsidan.
- Målning av putsad sockel ovan mark. Nya vindskivor i samband med montering av det nya taket.
- Ytterväggpanel trä bytes ut på fasad mot söder.
2020
- Installation av ny ILVE spis/ugn i köket.
2022
- Renovering av källaren, målning av väggar och tak. Läggning av heltäckande golvmatta som är lämplig för källargolv.
2024
- Nytt trappräcke på entrétrappan
2025
- Montering nytt altanräcke på altanen i övre plan (plan 2).
Planlösning
Planlösning
