Familjedröm i Ålstensidyllen

På lugn och barnvänlig gata ligger denna Ålstensidyll i välhållet skick på totalt 227 kvm. Entréplan med hall och stort gäst-wc, matsal/vardagsrum med utgång till stor och solig altan, terrass och vidare ut på den insynsskyddade, plana och barnvänliga tomten på 830 kvm i svårslaget söderläge och med gott om plats för lek. Övre plan med fyra sovrum samt ett snyggt badrum. Källarplan med allrum/tonårsrum, förråd, wc och praktisk källarentré. I den tillbyggda delen finns vinkällare, tvättstuga och stort badrum med bastu. Uppfartsparkering för två bilar.

Här bor man lugnt och rofyllt med endast ett par minuter till 12:ans spårvagn vid Ålstens gård och Ålstens båthamn med populära restaurang Bryggan. Med ytterligare några minuters promenad når man den levande Ålstensgatan. Här finns ICA, restauranger, klädbutiker, blommor, gelateria, fiskaffär, frisörer, caféer m.m. Vid Ålstensgatans ena ände ligger Ålstensskolan, en skola från årskurs F–6. Vid andra änden ligger Ålstensängen, sommartid en härlig lekäng med sandstrand, vintertid pulkabacke i Storskogen intill. Härliga promenadvägar lockar längs Mälaren och en bit bort ligger Solviksbadet med gym och utegym.

Varmt välkomna till en Ålstensidyll, bara att flytta in.
BESIKTIGAD

Hackspettsvägen 29

Område:
Bromma - Ålsten
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
7 rok
Boarea:
145 kvm
Biarea:
82 kvm
Tomtarea:
830 kvm
Pris:
18 500 000 kr
Beskrivning

Entréplan (80 kvm)

Entréhall med praktiskt klinkergolv och ett intilliggande stort helkaklat gäst-wc, bägge med vattenburen golvvärme. Härifrån når man övre plan och rakt fram matsal/sällskapsdel med en öppen spis med en braskassett. Utgång till den soliga altanen och vidare ut till en stor terrass och den plana, soliga och barnvänliga tomten. Invid matsalen ligger också ett mindre rum som med fördel kan användas som arbetsrum eller gästrum.

Till höger från matsalsdelen ligger köket, med fönster i två väderstreck. Infällda spotlights skänker ytterligare ljus. Här finns med gott om arbetsytor och förvaring bakom vita släta luckor/lådor. Maskinellt utrustat med induktionshäll, inbygggnadsugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och kombinerad mikro/varmluftsugn. Diskhon placerad vid fönstret mot trädgården, där man kan se naturen skifta med årstiderna.

Från matsalen når man ett par trappsteg ner det härliga sällskapsrummet med en härlig takhöjd och ett fantastiskt ljusflöde från de stora fönsterpartierna i söder och väster. Här kan man också öppna upp ut mot terrassen och trädgården. Vattenburen golvvärme ligger under de breda ektiljorna. Pricken över i:et är den mysiga kaminen som värmer kulna höst- och vinterkvällar.

Övre plan (65 kvm)

Från entréhallen nås övre plan med ett mindre sovrum samt ett sovrum med utgång till balkong i väster.
Ett intilliggande helkaklat duschrum i vitt med ett ljusgrått eluppvärmt klinkergolv. Här finns en vägghängd wc, handfat i vit badrumsmöbel med matchande badrumsskåp med belysning, duschplats samt handdukstork.

Ett par trappsteg ner från hallen, i passage mot föräldrasovrummet, ligger ytterligare ett sovrum, samt längst bort föräldrasovrummet med stora fönsterpartier i söder och väster och en garderobssektion längs ena väggen. Vattenburen golvvärme ligger i passagen och de bägge rummen.

Källarplan (82 kvm)

Trappan till källarplanet leder ner i ett stort rum med bergvärmeanläggningen, detta går att inreda till ett allrum/tonårsrum. Från detta rum nås flera förråd och ett wc samt en groventré, praktiskt i vardagen.

Några trappsteg ner till den tillbyggda delen finns en vinkällare, tvättstugan och ett badrum med bastu. I hela den tillbyggda delen ligger det, förutom i vinkällaren, vattenburen golvvärme i ett grått klinkergolv.

Tvättstugan är halvkaklad i vitt med ett grått klinkergolv och här finns en lång vit arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare under samt en rostfri bänk med ho.

Badrummet är helkaklat i vitt med ett likadant golv som i tvättstugan. Här finns badkar, duschplats, handfat i vit badrumsmöbel med badrumsskåp ovan samt en bastu.

Fakta

Allmänt

Adress:
Hackspettsvägen 29, 167 65 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
830 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
145 kvm
uppmätningsnorm SS 21054:2020
Biarea:
82 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Taxeringsvärde:
16 000 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 5 400 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel med källare
Byggnadsår
1923/2009 (tillbyggt 2009)
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade samt isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten och leca
Tak
Taktegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Energideklarationsdatum
2022-02-22
Elförbrukning
16080 kWh/år
Energiprestanda primärtenergital
107 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
32 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 984 kr/år
Renhållning
3 560 kr/år
Försäkring
10 968 kr/år
Övrigt
7 348 kr/år
Summa
60 860 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Elförbrukning
16080 kWh/år
2026
Målning av fasader och fönsteromtag

2025
Renovering och målning av fönster exteriört och emellan

2024
Ny tvättmaskin

2023
Installation av larm (Verisure)

2022
Braskassett provtryckt med anmärkning
Ny frys

2018
Installation av ny dräneringspump

2011
Ny tvättmaskin

2009
Tillbyggnad i tre plan utförd
Ny altandörr samt söderfönster i kök
Omdränering/isolering med Isodränskivor
Byggnation av träaltan
Flytt av kök
Byggnation av gäst-wc entréplan
Elen i huvudsak utbytt, ny elcentral i källare med jordfelsbrytare
Installation av kamin i vardagsrum, provtryckt u.a
Installation av bergvärmepump

2004
Renovering av duschrum övre plan

Utfört av tidigare ägare:
1986
Omläggning av tak på originalbyggnad

Installation av braskassett i matsal (okänt årtal)
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
Beskrivning

Entréplan (80 kvm)

Entréhall med praktiskt klinkergolv och ett intilliggande stort helkaklat gäst-wc, bägge med vattenburen golvvärme. Härifrån når man övre plan och rakt fram matsal/sällskapsdel med en öppen spis med en braskassett. Utgång till den soliga altanen och vidare ut till en stor terrass och den plana, soliga och barnvänliga tomten. Invid matsalen ligger också ett mindre rum som med fördel kan användas som arbetsrum eller gästrum.

Till höger från matsalsdelen ligger köket, med fönster i två väderstreck. Infällda spotlights skänker ytterligare ljus. Här finns med gott om arbetsytor och förvaring bakom vita släta luckor/lådor. Maskinellt utrustat med induktionshäll, inbygggnadsugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och kombinerad mikro/varmluftsugn. Diskhon placerad vid fönstret mot trädgården, där man kan se naturen skifta med årstiderna.

Från matsalen når man ett par trappsteg ner det härliga sällskapsrummet med en härlig takhöjd och ett fantastiskt ljusflöde från de stora fönsterpartierna i söder och väster. Här kan man också öppna upp ut mot terrassen och trädgården. Vattenburen golvvärme ligger under de breda ektiljorna. Pricken över i:et är den mysiga kaminen som värmer kulna höst- och vinterkvällar.

Övre plan (65 kvm)

Från entréhallen nås övre plan med ett mindre sovrum samt ett sovrum med utgång till balkong i väster.
Ett intilliggande helkaklat duschrum i vitt med ett ljusgrått eluppvärmt klinkergolv. Här finns en vägghängd wc, handfat i vit badrumsmöbel med matchande badrumsskåp med belysning, duschplats samt handdukstork.

Ett par trappsteg ner från hallen, i passage mot föräldrasovrummet, ligger ytterligare ett sovrum, samt längst bort föräldrasovrummet med stora fönsterpartier i söder och väster och en garderobssektion längs ena väggen. Vattenburen golvvärme ligger i passagen och de bägge rummen.

Källarplan (82 kvm)

Trappan till källarplanet leder ner i ett stort rum med bergvärmeanläggningen, detta går att inreda till ett allrum/tonårsrum. Från detta rum nås flera förråd och ett wc samt en groventré, praktiskt i vardagen.

Några trappsteg ner till den tillbyggda delen finns en vinkällare, tvättstugan och ett badrum med bastu. I hela den tillbyggda delen ligger det, förutom i vinkällaren, vattenburen golvvärme i ett grått klinkergolv.

Tvättstugan är halvkaklad i vitt med ett grått klinkergolv och här finns en lång vit arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare under samt en rostfri bänk med ho.

Badrummet är helkaklat i vitt med ett likadant golv som i tvättstugan. Här finns badkar, duschplats, handfat i vit badrumsmöbel med badrumsskåp ovan samt en bastu.

Fakta

Allmänt

Adress:
Hackspettsvägen 29, 167 65 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
830 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
145 kvm
uppmätningsnorm SS 21054:2020
Biarea:
82 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Taxeringsvärde:
16 000 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 5 400 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel med källare
Byggnadsår
1923/2009 (tillbyggt 2009)
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade samt isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten och leca
Tak
Taktegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Energideklarationsdatum
2022-02-22
Elförbrukning
16080 kWh/år
Energiprestanda primärtenergital
107 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
32 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 984 kr/år
Renhållning
3 560 kr/år
Försäkring
10 968 kr/år
Övrigt
7 348 kr/år
Summa
60 860 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Elförbrukning
16080 kWh/år
Renoveringar - bostaden
2026
Målning av fasader och fönsteromtag

2025
Renovering och målning av fönster exteriört och emellan

2024
Ny tvättmaskin

2023
Installation av larm (Verisure)

2022
Braskassett provtryckt med anmärkning
Ny frys

2018
Installation av ny dräneringspump

2011
Ny tvättmaskin

2009
Tillbyggnad i tre plan utförd
Ny altandörr samt söderfönster i kök
Omdränering/isolering med Isodränskivor
Byggnation av träaltan
Flytt av kök
Byggnation av gäst-wc entréplan
Elen i huvudsak utbytt, ny elcentral i källare med jordfelsbrytare
Installation av kamin i vardagsrum, provtryckt u.a
Installation av bergvärmepump

2004
Renovering av duschrum övre plan

Utfört av tidigare ägare:
1986
Omläggning av tak på originalbyggnad

Installation av braskassett i matsal (okänt årtal)
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
 Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29 Säljarnas bild Hackspettsvägen 29
Säljarnas bild
 Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29 Säljarnas bild Hackspettsvägen 29
Säljarnas bild
Säljarnas bild Hackspettsvägen 29
Säljarnas bild
 Hackspettsvägen 29 Säljarnas bild Hackspettsvägen 29
Säljarnas bild
 Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29 Välkomna till Hackspettsvägen 29 Hackspettsvägen 29
Välkomna till Hackspettsvägen 29
 Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29  Hackspettsvägen 29 12:an vid Ålstensgård Hackspettsvägen 29
12:an vid Ålstensgård
Ålstensängens sandstrand Hackspettsvägen 29
Ålstensängens sandstrand
Lekpark vid Ålstensgatan Hackspettsvägen 29
Lekpark vid Ålstensgatan
Höglandsskolan Hackspettsvägen 29
Höglandsskolan
Varvsängen Hackspettsvägen 29
Varvsängen
Restaurang Bryggan Hackspettsvägen 29
Restaurang Bryggan
12:an vid Ålstensgatan Hackspettsvägen 29
12:an vid Ålstensgatan
Ålstensskolan Hackspettsvägen 29
Ålstensskolan
Gelaterian Hackspettsvägen 29
Gelaterian
HM:s livs Hackspettsvägen 29
HM:s livs
Il Bicchiere Hackspettsvägen 29
Il Bicchiere
Ålstens fisk Hackspettsvägen 29
Ålstens fisk