Förhands tips

Charmig 2:a på Ängby Torg / Fri uthyrning

- Lång- och korttidsuthyrning tillåten i föreningen
- Optimal planlösning och genomgående gott skick
- Attraktivt läge nära kommunikationer, butiker och grönområden

Här presenteras en välplanerad och stilren tvåa om 47 kvm golvyta i mycket gott skick. Bostaden erbjuder genomtänkta materialval och ett vackert ekparkettgolv som löper enhetligt genom hela hemmet. Den smarta planlösningen i kombination med egen entré skapar ett privat och trivsamt boende.

Bostaden är utrustad med vattenburen golvvärme i samtliga rum, vilket ger en behaglig komfort året om.

Fastigheten, som ursprungligen uppfördes 1934, totalrenoverades under 2021–2022 och håller idag en hög standard. Här finns även en gemensam, lummig trädgård med fruktträd, trevliga sittplatser och möjlighet till grillning.

Läget är svårslaget med närhet till goda kommunikationer, matbutiker och natursköna områden kring Kyrksjön och Judarn. I närområdet finns dessutom förskolor, skolor samt Ängby torg med serviceutbud och delikatessbutiker.

Här bor du med allt du kan önska inom bekvämt räckhåll! Välkomna på visning!

Stora Ängby allé 1A

Område:
Norra Ängby
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
2 rok
Boarea:
47 kvm
Månadsavgift:
4 101 kr/mån
Pris:
Beskrivning

Observera att lägenheten är belägen under marknivå/delvis i suterräng, och att den angivna boarean kan avvika från lägenhetsregistrets areauppgifter samt helt eller delvis utgöra biarea enligt dagens mätstandard.

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Här möts du av vitmålade väggar och ett praktiskt klinkergolv.

Kök

Vidare in i bostaden öppnar det välplanerade köket upp sig i en stilsäker interiör. Här finns en elegant bänkskiva i carraramarmor, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, tvättmaskin, glaskeramikhäll, ugn och fläkt. På golvet ligger fint ekparkettgolv som är genomgående i hela bostaden.

Vardagsrum

Köket smälter samman med vardagsrummet som är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket skapar en perfekt yta för såväl avkoppling som sociala tillställningar.

Sovrum

Sovrummet är rofyllt och erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Här finns utmärkta förvaringsmöjligheter i garderober.

Badrummet

Badrummet är helkaklat med klinkergolv och håller en stilren standard. Det är utrustat med dusch, handdukstork, toalett, handfat samt spegelskåp ovan.

Förrådsutrymme

Förrådsutrymme finns i bostaden som går att använda som kontor, enklare gästrum eller kontor

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Stora Ängby allé 1A, 168 55 BROMMA
Ort/stadsdel:
Norra Ängby
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 101 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten
Lgh.nr
901
Andelstal (andel i föreningen)
4.7103%
Andelstal (andel av årsavgift)
6.6427%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
584 923 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Boarea:
47 kvm
Areauppgifter enligt lägenhetsregister
Antal rum
2 rum och kök
Bilplats
Fri parkering längst gatorna.

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Summa
600 kr/mån
Driftkostnader är individuella och kan variera.
Allmänt om föreningen
Brf Ängby Allé är en äkta bostadsrättsförening med 17 lägenheter. Föreningen upplåter 1 lokal med bostadsrätt.
Marken upplåts med tomträtt. Delat ägande accepteras. Föreningen godkänner lång- och korttidsuthyrning för samtliga medlemmar.
Juridisk person är ok så länge föreningen förblir äkta.
Byggnadsår
1934
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
17 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Fastigheten är totalrenoverad 2021-2022 inklusive ny bergvärmecentral och el.
Gårdsplats
För medlemmarna finns en grönskande trädgård med fruktträd. Terrass med infällda spotlights, utemöbler och möjlighet finns att grilla.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det 13 st källarförråd om ca 1-2 kvm styck. Kostnad för att hyra ett förråd är 250kr/månad.
Planlösning

Planlösning

Planlösning
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.

Norra Ängby
Beskrivning

Observera att lägenheten är belägen under marknivå/delvis i suterräng, och att den angivna boarean kan avvika från lägenhetsregistrets areauppgifter samt helt eller delvis utgöra biarea enligt dagens mätstandard.

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Här möts du av vitmålade väggar och ett praktiskt klinkergolv.

Kök

Vidare in i bostaden öppnar det välplanerade köket upp sig i en stilsäker interiör. Här finns en elegant bänkskiva i carraramarmor, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, tvättmaskin, glaskeramikhäll, ugn och fläkt. På golvet ligger fint ekparkettgolv som är genomgående i hela bostaden.

Vardagsrum

Köket smälter samman med vardagsrummet som är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket skapar en perfekt yta för såväl avkoppling som sociala tillställningar.

Sovrum

Sovrummet är rofyllt och erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Här finns utmärkta förvaringsmöjligheter i garderober.

Badrummet

Badrummet är helkaklat med klinkergolv och håller en stilren standard. Det är utrustat med dusch, handdukstork, toalett, handfat samt spegelskåp ovan.

Förrådsutrymme

Förrådsutrymme finns i bostaden som går att använda som kontor, enklare gästrum eller kontor

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Stora Ängby allé 1A, 168 55 BROMMA
Ort/stadsdel:
Norra Ängby
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 101 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten
Lgh.nr
901
Andelstal (andel i föreningen)
4.7103%
Andelstal (andel av årsavgift)
6.6427%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
584 923 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Boarea:
47 kvm
Areauppgifter enligt lägenhetsregister
Antal rum
2 rum och kök
Bilplats
Fri parkering längst gatorna.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Summa
600 kr/mån
Driftkostnader är individuella och kan variera.
Fakta om Brf Ängby allé
Allmänt om föreningen
Brf Ängby Allé är en äkta bostadsrättsförening med 17 lägenheter. Föreningen upplåter 1 lokal med bostadsrätt.
Marken upplåts med tomträtt. Delat ägande accepteras. Föreningen godkänner lång- och korttidsuthyrning för samtliga medlemmar.
Juridisk person är ok så länge föreningen förblir äkta.
Byggnadsår
1934
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
17 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Fastigheten är totalrenoverad 2021-2022 inklusive ny bergvärmecentral och el.
Gårdsplats
För medlemmarna finns en grönskande trädgård med fruktträd. Terrass med infällda spotlights, utemöbler och möjlighet finns att grilla.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det 13 st källarförråd om ca 1-2 kvm styck. Kostnad för att hyra ett förråd är 250kr/månad.
Dokument

Dokument

Planlösning

Planlösning

Planlösning
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.

Norra Ängby
 Stora Ängby allé 1A  Stora Ängby allé 1A  Stora Ängby allé 1A  Stora Ängby allé 1A  Stora Ängby allé 1A  Stora Ängby allé 1A  Stora Ängby allé 1A  Stora Ängby allé 1A  Stora Ängby allé 1A  Stora Ängby allé 1A  Stora Ängby allé 1A  Stora Ängby allé 1A  Stora Ängby allé 1A Föreningens gemensamma gård Stora Ängby allé 1A
Föreningens gemensamma gård
Föreningens gemensamma gård Stora Ängby allé 1A
Föreningens gemensamma gård
Norra Ängby skola Stora Ängby allé 1A
Norra Ängby skola
Nya Elementar skola Stora Ängby allé 1A
Nya Elementar skola
Åkeshovs simhall Stora Ängby allé 1A
Åkeshovs simhall
Björklundshage Stora Ängby allé 1A
Björklundshage
Björklundshage Stora Ängby allé 1A
Björklundshage
Björklundshage Stora Ängby allé 1A
Björklundshage
Björklundshage Stora Ängby allé 1A
Björklundshage
Kyrksjön Stora Ängby allé 1A
Kyrksjön
Ängby slott Stora Ängby allé 1A
Ängby slott
Ängby Torg Stora Ängby allé 1A
Ängby Torg
Ängby Torg Stora Ängby allé 1A
Ängby Torg
Lilla Delikatessboden Ängby torg Stora Ängby allé 1A
Lilla Delikatessboden Ängby torg
 Stora Ängby allé 1A