Förhands tips

Unik 3:a med fri sjöutsikt och balkong i sydväst på eftertraktade Grönviksvägen

På en av Brommas mest eftertraktade adresser presenterar vi denna ljusa, luftiga och optimalt planerade trea, ett hem där Mälarens glittrande vatten är ständigt närvarande. Den generösa balkongen i fritt sydvästläge erbjuder sol från förmiddag till kväll, inramad av vacker sjöutsikt och grönskande villakvarter. Läget mitt bland Nockebys villor ger en privat och lugn villakänsla, men med bostadsrättens alla bekvämligheter.

Bostaden är i mycket fint skick och präglas av en harmonisk balans mellan klassisk karaktär och moderna, stilrena materialval. Här möts du av vacker fiskbensparkett och stora fönsterpartier som fyller rummen med ett fantastiskt ljusflöde. De sociala ytorna binder samman kök och vardagsrum på ett naturligt sätt med direkt utgång till balkongen, vilket gör utsikten över Mälaren till en levande tavla året om.

Här bor du i en personlig och välskött förening med ett attraktivt läge på populära Grönviksvägen. På bekvämt avstånd finns både spårvagn och bussar, Garpes Livs samt Nockeby Torg med sitt utbud av matbutiker, bageri och service. I närområdet finns även skolor och förskolor, samtidigt som promenadstråk, grönska och Mälarens härliga omgivningar alltid finns nära till hands.

Grönviksvägen 191

Område:
Bromma - Nockeby
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
3 rok
Boarea:
66.5 kvm
Månadsavgift:
4 181 kr/mån
Pris:
Beskrivning

Hall

Redan i hallen möts du av en ljus och inbjudande atmosfär som genomsyrar hela bostaden. Här breder den vackra fiskbensparketten ut sig och löper vidare genom samtliga rum. Plats för avhängning.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och rymligt med en öppen och social planlösning mot köket. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och genom dubbla glasdörrar nås den rymliga balkongen i sydvästläge, med plats för sittgrupp och umgänge samt vacker utsikt över Mälaren.

Kök

Köket är smakfullt och välplanerat med vackra träfronter, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med integrerade vitvaror såsom diskmaskin, vinkyl och ugn samt kyl/frys.
Intill köket finns en platsbyggd kökssoffa som bjuder in till morgonkaffet eller en lugn stund med utsikt över den vackra omgivningen.

Sovrum

Det stora sovrummet är rofyllt och trivsamt med ljusblå väggar och gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering. Rummet upplevs luftigt och harmoniskt, med trivsam utsikt mot Mälaren. Här finns även direkt access till en praktisk walk-in closet med goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2

Det mindre sovrummet är ett flexibelt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng, skrivbord eller annan möblering efter behov. Från rummet nås även en praktisk klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter

Tvättstuga

Bostadens tvättutrymme nås både från hallen och från sovrum 2. Här finns kombinerad tvättmaskin/torktumlare, tvättställ samt en generös arbetsyta och förvaring.

Badrum

Kaklat och välplanerat badrum med dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp som erbjuder praktisk förvaring.

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Grönviksvägen 191, 167 76 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 181 kr/mån. I avgiften ingår värme & VA
Lgh.nr
06
Andelstal (andel i föreningen)
9.03%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
291 452 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Boarea:
66.5 kvm
Areauppgifter enligt lägenhetsregister
Antal rum
3 rum och kök, varav 1 sovrum

Driftkostnader

Hushållsel
533 kr/mån
Försäkring
300 kr/mån
Summa
833 kr/mån
Allmänt om föreningen
I föreningens fastigheter finns 7 lägenheter upplåtna med bostadsrätt på 736 kvm

Föreningen har en gemensam snickarbod och
tvättstuga i källarplanet.
Porttelefon finns installerad.
Trappstädning och trädgården sköts av
föreningens medlemmar.
Föreningens ekonomi
Inga planerade förändringar. (Kontrollerat 2026-10-02)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Ja
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
7 st
TV/bredband
Tele2
Renoveringar
2004/2005 - Stambyte
2011 - Bergvärme
2014 - Mindre reparation på fasad
2015 - Byte av tak
2015 - Renovering av ytterkarmar fönster
2017 - Dränering
2019 - Renovering av murar och målning av undertak
2025 - Renovering av fönster (södersidan) samt putsning av fasad
Gemensamma utrymmen
Förråd, mindre träningsrum, cykelrum och tvättstuga
2022 – Ombyggnation från 2 rok till 3 rok med ny planlösning
2022 – Nytt kök
2022 – Ny tvättstuga uppförd
2022 – Uppfräschning av badrum med ommålning samt ny kommod och spegel
Planlösning

Planlösning

Planlösning
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
Beskrivning

Hall

Redan i hallen möts du av en ljus och inbjudande atmosfär som genomsyrar hela bostaden. Här breder den vackra fiskbensparketten ut sig och löper vidare genom samtliga rum. Plats för avhängning.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och rymligt med en öppen och social planlösning mot köket. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och genom dubbla glasdörrar nås den rymliga balkongen i sydvästläge, med plats för sittgrupp och umgänge samt vacker utsikt över Mälaren.

Kök

Köket är smakfullt och välplanerat med vackra träfronter, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med integrerade vitvaror såsom diskmaskin, vinkyl och ugn samt kyl/frys.
Intill köket finns en platsbyggd kökssoffa som bjuder in till morgonkaffet eller en lugn stund med utsikt över den vackra omgivningen.

Sovrum

Det stora sovrummet är rofyllt och trivsamt med ljusblå väggar och gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering. Rummet upplevs luftigt och harmoniskt, med trivsam utsikt mot Mälaren. Här finns även direkt access till en praktisk walk-in closet med goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2

Det mindre sovrummet är ett flexibelt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng, skrivbord eller annan möblering efter behov. Från rummet nås även en praktisk klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter

Tvättstuga

Bostadens tvättutrymme nås både från hallen och från sovrum 2. Här finns kombinerad tvättmaskin/torktumlare, tvättställ samt en generös arbetsyta och förvaring.

Badrum

Kaklat och välplanerat badrum med dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp som erbjuder praktisk förvaring.

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Grönviksvägen 191, 167 76 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 181 kr/mån. I avgiften ingår värme & VA
Lgh.nr
06
Andelstal (andel i föreningen)
9.03%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
291 452 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Boarea:
66.5 kvm
Areauppgifter enligt lägenhetsregister
Antal rum
3 rum och kök, varav 1 sovrum
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2022-01-18
Energiprestanda primärtenergital
102 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
533 kr/mån
Försäkring
300 kr/mån
Summa
833 kr/mån
Renoveringar - bostaden
2022 – Ombyggnation från 2 rok till 3 rok med ny planlösning
2022 – Nytt kök
2022 – Ny tvättstuga uppförd
2022 – Uppfräschning av badrum med ommålning samt ny kommod och spegel
Fakta om BRF Isbjörnen nr 4
Allmänt om föreningen
I föreningens fastigheter finns 7 lägenheter upplåtna med bostadsrätt på 736 kvm

Föreningen har en gemensam snickarbod och
tvättstuga i källarplanet.
Porttelefon finns installerad.
Trappstädning och trädgården sköts av
föreningens medlemmar.
Föreningens ekonomi
Inga planerade förändringar. (Kontrollerat 2026-10-02)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Ja
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
7 st
TV/bredband
Tele2
Renoveringar
2004/2005 - Stambyte
2011 - Bergvärme
2014 - Mindre reparation på fasad
2015 - Byte av tak
2015 - Renovering av ytterkarmar fönster
2017 - Dränering
2019 - Renovering av murar och målning av undertak
2025 - Renovering av fönster (södersidan) samt putsning av fasad
Gemensamma utrymmen
Förråd, mindre träningsrum, cykelrum och tvättstuga
Planlösning

Planlösning

Planlösning
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
 Grönviksvägen 191  Grönviksvägen 191 hall Grönviksvägen 191
hall
 Grönviksvägen 191  Grönviksvägen 191  Grönviksvägen 191  Grönviksvägen 191  Grönviksvägen 191  Grönviksvägen 191  Grönviksvägen 191  Grönviksvägen 191  Grönviksvägen 191 Sovrum 2 Grönviksvägen 191
Sovrum 2
 Grönviksvägen 191  Grönviksvägen 191  Grönviksvägen 191  Grönviksvägen 191  Grönviksvägen 191  Grönviksvägen 191  Grönviksvägen 191  Grönviksvägen 191 Längs vattenlinjen i Nockeby Grönviksvägen 191
Längs vattenlinjen i Nockeby
Nockeby bageri Grönviksvägen 191
Nockeby bageri
Spårvagnshållplats Grönviksvägen 191
Spårvagnshållplats
Nockeby Bageri på torget Grönviksvägen 191
Nockeby Bageri på torget
Längs Mälaren i Nockeby Grönviksvägen 191
Längs Mälaren i Nockeby
Coop på Nockeby Torg Grönviksvägen 191
Coop på Nockeby Torg