Förhands tips

Välplanerad 2:a med hiss på attraktiv adress i en av områdets bästa föreningar!

Välkommen till denna trivsamma och mycket välplanerade lägenhet med social känsla och moderna inslag. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum vilket ger en luftig och trevlig atmosfär, perfekt när man vill ha trevliga middagar och sammankomster med vänner och familj. Lägenheten har gott om förvaring och även en mindre arbetsplats utanför sovrummet vilket ger en effektiv och privat hörna för den som behöver jobba hemifrån eller bara vill komma undan med den tekniska delen från sovrummet där man annars ofta hamnar. Från matplatsen når man lägenhetens balkong som är belägen i västligt läge mot en lugn och mysig innergård. Här njuter man av solen flertalet timmar per dag. Lägenheten är belägen på ett torg där det mesta man behöver finns, såsom mataffär, gym och restauranger. Här finner man även busshållplats direkt utanför dörren där man tar man sig enkelt på några minuter till Sundbybergs centrum som bjuder på ytterligare service och bekvämligheter samt pendeltåg som tar dig in till Stockholm City på ca 10 minuter. I närheten finns även Bromma Blocks som ger bra shoppingmöjligheter. Mycket lummigt och trevligt område för dig som gillar att bo centralt men ändå ha närhet till natur och lugn. Varmt välkommen på visning!

Mariehällstorget 7

Område:
Bromma - Mariehäll
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
2 rok
Boarea:
65 kvm
Månadsavgift:
3 201 kr/mån
Pris:
Beskrivning

HALL

Ljus och välkomnande hall med ekparkett och ljust målade väggar. Generös garderobsvägg ger bra med förvaring och en praktisk avhängningsyta för ytterkläder samt en generös skoförvaring gör vardagen enklare. Fönster och spegel bidrar till en extra luftig känsla och ger ett härligt ljus in i lägenheten. I hallen finns även en rejäl klädkammare som ger rikligt med bra förvaring för både kläder och andra nödvändigheter.

VARDAGSRUM

Här finns den sköna kombinationen av rymd och ombonad känsla. Rummet är öppet och lätt att möblera, med plats för både rejäl soffhörna och ett matbord där man faktiskt kan vara många utan att det känns trångt. Ljuset kommer in fint genom de stora fönsterpartierna och från vardagsrummet når man även balkongen mot den lugna innergården som ger sol under flera timmar per dag.

Den grå stenväggen blir en tydlig karaktär i rummet – den ger djup, dämpar ljud och tillsammans med spotlightsen skapar den en riktigt mysig kvällsstämning samt en naturlig plats för TV:n. En lugn, modern bas med ekgolv och ljusa väggar gör det enkelt att sätta sin egen prägel på rummet.

KÖK

Köket är stilrent, genomtänkt och lätt att trivas i med en social känsla. Den smarta L-formen ger generösa arbetsytor och gott om förvaring, och den öppna lösningen mot matplats och vardagsrum gör att du kan laga mat och ändå vara med i samtalet. Grå luckor tillsammans med mörkt kakel och svarta detaljer ger ett modernt uttryck med fin kontrast och tydlig karaktär. Praktiska vitvaror som diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn underlättar vardagen, och bra arbetsbelysning gör köket lika funktionellt som snyggt – perfekt för allt från snabba frukostar till middagar med vänner. Även här finns en vacker stenvägg med spotlights som binder ihop vardagsrum och kök. O>m man skulle önska så går det här att få till ett extra litet sovrum, perfekt för ett barnrum eller kontor. Se den alternativa planlösningen.

SOVRUM

Sovrummet är en lugn plats att landa i, med bra ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som ger rummet en fin rymd även dagtid. Här ryms en dubbelsäng och andra sovrumsmöbler utan att det känns trångt, och den sobra färgsättningen vägg skapar en varm och ombonad känsla.

ARBETSHÖRNA

Utanför sovrummet finns en riktigt smart liten arbetshörna som tidigare har varit en dubbelgarderob, men idag ombyggd till en effektiv plats för jobb eller skolarbete. Här får du ett avskilt läge som ändå ligger nära till hands, perfekt när man vill kunna stänga ner datorn och gå vidare med dagen utan att arbetsytan tar över resten av hemmet.

Den platsbyggda känslan gör att varje centimeter används i form av skrivbordsyta, plats för skärm och bra förvaring ovanför. En liten detalj som gör stor skillnad i vardagen, särskilt för dig som jobbar hemifrån ibland eller bara vill ha en dedikerad arbetsyta.

BADRUM

Badrummet är modernt, rymligt och gjort för att underlätta vardagen. Vita helkaklade väggar tillsammans med mörkt klinkergolv med golvvärme ger ett rent, tidlöst uttryck. Här finns en ordentlig dusch med glasvägg och bra förvaring i form av kommod och spegelskåp samt skåp ovan tvättdelen. I tvättdelen finns en tvättmaskin, torktumlare samt en bänk som ger både arbets- och avställningsyta.

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Mariehällstorget 7, 168 72 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Mariehäll
Fast.beteckning
Mållgan 1
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 201 kr/mån. Inklusive värme, TV, bredband och bostadsrättstillägg
Lgh.nr
41
Andelstal (andel i föreningen)
1.37741%
Andelstal (andel av årsavgift)
1.37743%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
499 486 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Boarea:
65 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054-2020
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Uteplats/balkong
Generös balkong med västligt läge belägen mot lugn innergård. Grill är godkänd (gasol och el)
Bilplats
47 platser som hyrs ut för 1 000 kr/mån enligt kölista hanterad av Aimo Park, tel 0771-96 90 06. Av dessa är 17 platser med laddbox för 100 kr extra per månad samt debitering av faktisk elförbrukning. Parkering inom området: 5 kr/tim vardagar kl 7-19

Driftkostnader

Hushållsel
208 kr/mån
Vatten/avlopp
150 kr/mån
Försäkring
167 kr/mån
Summa
525 kr/mån
Övrigt om området
Annedal–Mariehäll är ett lugnt, modernt och familjevänligt område som vuxit fram i en attraktiv del av Bromma, vid Bällstaån och med närhet till Sundbybergs centrum. Kombinationen av vatten, parker och tydliga stråk ger området en harmonisk känsla, samtidigt som du har ett stort service- och kommunikationsutbud inom räckhåll.

Kommunikationerna gör vardagen smidig. I Sundbyberg knyts pendeltåg samman med tunnelbana (blå linjen) och tvärbana – en av Stockholms starkaste knutpunkter för den som vill kunna röra sig snabbt och flexibelt. Från Sundbybergs centrum tar tunnelbanan dessutom cirka 12 minuter till T-Centralen, vilket säger en del om lägets styrka.
Tvärbanan går mellan Sickla och Solna station via bland annat Gullmarsplan, Liljeholmen, Alvik och Sundbyberg – perfekt när du vill resa tvärs över stan utan att behöva byta inne i city.

Området binds också ihop av bra gång- och cykelkopplingar. Bland annat har Stockholms stad byggt gångstråk och en gångtunnel som förbättrar förbindelsen för boende i Annedal/Mariehäll mot Solvalla och tvärbanan.

När det gäller service får du både “nära och stort”: Sundbybergs centrum med brett utbud, och Bromma Blocks i närheten för större inköp och shopping.

För dig som gillar grönska och rörelse finns flera fina inslag i närområdet. Åparken längs Bällstaån erbjuder bryggor och trädäck i grönskan och ingår i ett promenadstråk som leder vidare mot Sundbyberg. På andra sidan ån ligger Marabouparken som är en uppskattad parkmiljö att ha så nära. För längre rundor passerar även Spångastråket genom Annedal.
Allmänt om föreningen
Föreningen har till ändamål att främja medlemmars ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen har sitt säte i Stockholm. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2049. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

Bostadsrättsföreningen registrerades 2012-02-24. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2014-10-24 och nuvarande stadgar registrerades 2022-10-26 hos bolagsverket. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen är momsberättigad.

Föreningen har 71 bostadsrätter om totalt 4 719 kvm och 3 lokaler om 297 kvm. Byggnadernas totalyta är 6 221 kvm.

Föreningen innehar fastigheten Mållgan 1 med tomträtt. Nuvarande period gäller till 2032 enligt styrelsen och Stockholms stad.

Tomträttsavgäld/ år:
632 700 kr/år till 2032-09-30
Föreningens ekonomi
Avgiftsförändringar: Inga förändringar för 2026 förutom löpande prisanpassningar för el och vatten.
Byggnadsår
2015
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej.
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
71 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Obligatorisk avgift på 159 kr/mån from 1 april för Telia Triple Play via fiber - TV-paket Lagom, bredband 1000/1000 Mbit/s, fast telefoni (trafikavgift ingår ej).
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, de accepterar delat ägandeskap, minsta ägarandel är 10 %.
Renoveringar
Gjorda renoveringar och underhåll

2016:
Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)

2017:
Passersystem entréer (porttelefoner/taggar)

2018:
Elbilsladdning, 7 platser i garaget

2021:
Byte till LED-armaturer i garaget
Elbilsladdning, 10 nya platser i garaget och 2 utomhus
Optimering av system för värmestyrning

2022:
Låsbar grind till innergård

2023:
Byte till LED-armaturer i trapphus samt på loftgångar och innergård

2024:
Installation av solpaneler

2025:
Byte till LED-armaturer i förråd och övriga utrymmen

Kommande renoveringar och underhåll:

2025:
Åtgärder efter 10-årsbesiktning
OVK inklusive rengöring av frånluftskanaler
Parkering
Garageplatser i källaren: 47 platser som hyrs ut för 1 000 kr/mån enligt kölista hanterad av Aimo Park, tel 0771-96 90 06. Av dessa är 17 platser med laddbox för 100 kr extra per månad samt debitering av faktisk elförbrukning.
Parkering inom området: 5 kr/tim vardagar kl 7-19
Gemensamma utrymmen
Förråd: Varje lägenhet har ett förråd i lägenheten alternativt i källaren. Dessutom finns 31 extraförråd som hyrs ut enligt kölista hanterad av föreningens styrelse.
Föreningslokaler: Cykel- och barnvagnsförråd finns
Tvättstugor: Ingen tvättstuga finns
Ommålade köksluckor2024
Planlösning

Planlösning

Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Mariehäll är beläget vid Bällstaån som gränsar mot Sundbyberg Stad. Mariehällstorget är det största torget i området med butiker, caféer, restaurang och livsmedelsbutik.

Mariehäll
Beskrivning

HALL

Ljus och välkomnande hall med ekparkett och ljust målade väggar. Generös garderobsvägg ger bra med förvaring och en praktisk avhängningsyta för ytterkläder samt en generös skoförvaring gör vardagen enklare. Fönster och spegel bidrar till en extra luftig känsla och ger ett härligt ljus in i lägenheten. I hallen finns även en rejäl klädkammare som ger rikligt med bra förvaring för både kläder och andra nödvändigheter.

VARDAGSRUM

Här finns den sköna kombinationen av rymd och ombonad känsla. Rummet är öppet och lätt att möblera, med plats för både rejäl soffhörna och ett matbord där man faktiskt kan vara många utan att det känns trångt. Ljuset kommer in fint genom de stora fönsterpartierna och från vardagsrummet når man även balkongen mot den lugna innergården som ger sol under flera timmar per dag.

Den grå stenväggen blir en tydlig karaktär i rummet – den ger djup, dämpar ljud och tillsammans med spotlightsen skapar den en riktigt mysig kvällsstämning samt en naturlig plats för TV:n. En lugn, modern bas med ekgolv och ljusa väggar gör det enkelt att sätta sin egen prägel på rummet.

KÖK

Köket är stilrent, genomtänkt och lätt att trivas i med en social känsla. Den smarta L-formen ger generösa arbetsytor och gott om förvaring, och den öppna lösningen mot matplats och vardagsrum gör att du kan laga mat och ändå vara med i samtalet. Grå luckor tillsammans med mörkt kakel och svarta detaljer ger ett modernt uttryck med fin kontrast och tydlig karaktär. Praktiska vitvaror som diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn underlättar vardagen, och bra arbetsbelysning gör köket lika funktionellt som snyggt – perfekt för allt från snabba frukostar till middagar med vänner. Även här finns en vacker stenvägg med spotlights som binder ihop vardagsrum och kök. O>m man skulle önska så går det här att få till ett extra litet sovrum, perfekt för ett barnrum eller kontor. Se den alternativa planlösningen.

SOVRUM

Sovrummet är en lugn plats att landa i, med bra ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som ger rummet en fin rymd även dagtid. Här ryms en dubbelsäng och andra sovrumsmöbler utan att det känns trångt, och den sobra färgsättningen vägg skapar en varm och ombonad känsla.

ARBETSHÖRNA

Utanför sovrummet finns en riktigt smart liten arbetshörna som tidigare har varit en dubbelgarderob, men idag ombyggd till en effektiv plats för jobb eller skolarbete. Här får du ett avskilt läge som ändå ligger nära till hands, perfekt när man vill kunna stänga ner datorn och gå vidare med dagen utan att arbetsytan tar över resten av hemmet.

Den platsbyggda känslan gör att varje centimeter används i form av skrivbordsyta, plats för skärm och bra förvaring ovanför. En liten detalj som gör stor skillnad i vardagen, särskilt för dig som jobbar hemifrån ibland eller bara vill ha en dedikerad arbetsyta.

BADRUM

Badrummet är modernt, rymligt och gjort för att underlätta vardagen. Vita helkaklade väggar tillsammans med mörkt klinkergolv med golvvärme ger ett rent, tidlöst uttryck. Här finns en ordentlig dusch med glasvägg och bra förvaring i form av kommod och spegelskåp samt skåp ovan tvättdelen. I tvättdelen finns en tvättmaskin, torktumlare samt en bänk som ger både arbets- och avställningsyta.

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Mariehällstorget 7, 168 72 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Mariehäll
Fast.beteckning
Mållgan 1
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 201 kr/mån. Inklusive värme, TV, bredband och bostadsrättstillägg
Lgh.nr
41
Andelstal (andel i föreningen)
1.37741%
Andelstal (andel av årsavgift)
1.37743%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
499 486 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Boarea:
65 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054-2020
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Uteplats/balkong
Generös balkong med västligt läge belägen mot lugn innergård. Grill är godkänd (gasol och el)
Bilplats
47 platser som hyrs ut för 1 000 kr/mån enligt kölista hanterad av Aimo Park, tel 0771-96 90 06. Av dessa är 17 platser med laddbox för 100 kr extra per månad samt debitering av faktisk elförbrukning. Parkering inom området: 5 kr/tim vardagar kl 7-19
Övrigt om området
Annedal–Mariehäll är ett lugnt, modernt och familjevänligt område som vuxit fram i en attraktiv del av Bromma, vid Bällstaån och med närhet till Sundbybergs centrum. Kombinationen av vatten, parker och tydliga stråk ger området en harmonisk känsla, samtidigt som du har ett stort service- och kommunikationsutbud inom räckhåll.

Kommunikationerna gör vardagen smidig. I Sundbyberg knyts pendeltåg samman med tunnelbana (blå linjen) och tvärbana – en av Stockholms starkaste knutpunkter för den som vill kunna röra sig snabbt och flexibelt. Från Sundbybergs centrum tar tunnelbanan dessutom cirka 12 minuter till T-Centralen, vilket säger en del om lägets styrka.
Tvärbanan går mellan Sickla och Solna station via bland annat Gullmarsplan, Liljeholmen, Alvik och Sundbyberg – perfekt när du vill resa tvärs över stan utan att behöva byta inne i city.

Området binds också ihop av bra gång- och cykelkopplingar. Bland annat har Stockholms stad byggt gångstråk och en gångtunnel som förbättrar förbindelsen för boende i Annedal/Mariehäll mot Solvalla och tvärbanan.

När det gäller service får du både “nära och stort”: Sundbybergs centrum med brett utbud, och Bromma Blocks i närheten för större inköp och shopping.

För dig som gillar grönska och rörelse finns flera fina inslag i närområdet. Åparken längs Bällstaån erbjuder bryggor och trädäck i grönskan och ingår i ett promenadstråk som leder vidare mot Sundbyberg. På andra sidan ån ligger Marabouparken som är en uppskattad parkmiljö att ha så nära. För längre rundor passerar även Spångastråket genom Annedal.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Centralt, fläktstyrt till/frånluftssystem med värmeåtervinning (FTX)
Energideklarationsdatum
2024-01-18
Energiprestanda primärtenergital
69 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
208 kr/mån
Vatten/avlopp
150 kr/mån
Försäkring
167 kr/mån
Summa
525 kr/mån
Renoveringar - bostaden
Ommålade köksluckor2024
Fakta om Brf Portalen
Allmänt om föreningen
Föreningen har till ändamål att främja medlemmars ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen har sitt säte i Stockholm. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2049. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

Bostadsrättsföreningen registrerades 2012-02-24. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2014-10-24 och nuvarande stadgar registrerades 2022-10-26 hos bolagsverket. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen är momsberättigad.

Föreningen har 71 bostadsrätter om totalt 4 719 kvm och 3 lokaler om 297 kvm. Byggnadernas totalyta är 6 221 kvm.

Föreningen innehar fastigheten Mållgan 1 med tomträtt. Nuvarande period gäller till 2032 enligt styrelsen och Stockholms stad.

Tomträttsavgäld/ år:
632 700 kr/år till 2032-09-30
Föreningens ekonomi
Avgiftsförändringar: Inga förändringar för 2026 förutom löpande prisanpassningar för el och vatten.
Byggnadsår
2015
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej.
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
71 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Obligatorisk avgift på 159 kr/mån from 1 april för Telia Triple Play via fiber - TV-paket Lagom, bredband 1000/1000 Mbit/s, fast telefoni (trafikavgift ingår ej).
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, de accepterar delat ägandeskap, minsta ägarandel är 10 %.
Renoveringar
Gjorda renoveringar och underhåll

2016:
Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)

2017:
Passersystem entréer (porttelefoner/taggar)

2018:
Elbilsladdning, 7 platser i garaget

2021:
Byte till LED-armaturer i garaget
Elbilsladdning, 10 nya platser i garaget och 2 utomhus
Optimering av system för värmestyrning

2022:
Låsbar grind till innergård

2023:
Byte till LED-armaturer i trapphus samt på loftgångar och innergård

2024:
Installation av solpaneler

2025:
Byte till LED-armaturer i förråd och övriga utrymmen

Kommande renoveringar och underhåll:

2025:
Åtgärder efter 10-årsbesiktning
OVK inklusive rengöring av frånluftskanaler
Parkering
Garageplatser i källaren: 47 platser som hyrs ut för 1 000 kr/mån enligt kölista hanterad av Aimo Park, tel 0771-96 90 06. Av dessa är 17 platser med laddbox för 100 kr extra per månad samt debitering av faktisk elförbrukning.
Parkering inom området: 5 kr/tim vardagar kl 7-19
Gemensamma utrymmen
Förråd: Varje lägenhet har ett förråd i lägenheten alternativt i källaren. Dessutom finns 31 extraförråd som hyrs ut enligt kölista hanterad av föreningens styrelse.
Föreningslokaler: Cykel- och barnvagnsförråd finns
Tvättstugor: Ingen tvättstuga finns
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Mariehäll är beläget vid Bällstaån som gränsar mot Sundbyberg Stad. Mariehällstorget är det största torget i området med butiker, caféer, restaurang och livsmedelsbutik.

Mariehäll
 Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7  Mariehällstorget 7