Välplanerad 2:a med hiss på attraktiv adress i en av områdets bästa föreningar!
Beskrivning
HALLLjus och välkomnande hall med ekparkett och ljust målade väggar. Generös garderobsvägg ger bra med förvaring och en praktisk avhängningsyta för ytterkläder samt en generös skoförvaring gör vardagen enklare. Fönster och spegel bidrar till en extra luftig känsla och ger ett härligt ljus in i lägenheten. I hallen finns även en rejäl klädkammare som ger rikligt med bra förvaring för både kläder och andra nödvändigheter.
VARDAGSRUMHär finns den sköna kombinationen av rymd och ombonad känsla. Rummet är öppet och lätt att möblera, med plats för både rejäl soffhörna och ett matbord där man faktiskt kan vara många utan att det känns trångt. Ljuset kommer in fint genom de stora fönsterpartierna och från vardagsrummet når man även balkongen mot den lugna innergården som ger sol under flera timmar per dag.
Den grå stenväggen blir en tydlig karaktär i rummet – den ger djup, dämpar ljud och tillsammans med spotlightsen skapar den en riktigt mysig kvällsstämning samt en naturlig plats för TV:n. En lugn, modern bas med ekgolv och ljusa väggar gör det enkelt att sätta sin egen prägel på rummet.
Köket är stilrent, genomtänkt och lätt att trivas i med en social känsla. Den smarta L-formen ger generösa arbetsytor och gott om förvaring, och den öppna lösningen mot matplats och vardagsrum gör att du kan laga mat och ändå vara med i samtalet. Grå luckor tillsammans med mörkt kakel och svarta detaljer ger ett modernt uttryck med fin kontrast och tydlig karaktär. Praktiska vitvaror som diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn underlättar vardagen, och bra arbetsbelysning gör köket lika funktionellt som snyggt – perfekt för allt från snabba frukostar till middagar med vänner. Även här finns en vacker stenvägg med spotlights som binder ihop vardagsrum och kök. O>m man skulle önska så går det här att få till ett extra litet sovrum, perfekt för ett barnrum eller kontor. Se den alternativa planlösningen.
SOVRUMSovrummet är en lugn plats att landa i, med bra ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som ger rummet en fin rymd även dagtid. Här ryms en dubbelsäng och andra sovrumsmöbler utan att det känns trångt, och den sobra färgsättningen vägg skapar en varm och ombonad känsla.
Utanför sovrummet finns en riktigt smart liten arbetshörna som tidigare har varit en dubbelgarderob, men idag ombyggd till en effektiv plats för jobb eller skolarbete. Här får du ett avskilt läge som ändå ligger nära till hands, perfekt när man vill kunna stänga ner datorn och gå vidare med dagen utan att arbetsytan tar över resten av hemmet.
Den platsbyggda känslan gör att varje centimeter används i form av skrivbordsyta, plats för skärm och bra förvaring ovanför. En liten detalj som gör stor skillnad i vardagen, särskilt för dig som jobbar hemifrån ibland eller bara vill ha en dedikerad arbetsyta.
Badrummet är modernt, rymligt och gjort för att underlätta vardagen. Vita helkaklade väggar tillsammans med mörkt klinkergolv med golvvärme ger ett rent, tidlöst uttryck. Här finns en ordentlig dusch med glasvägg och bra förvaring i form av kommod och spegelskåp samt skåp ovan tvättdelen. I tvättdelen finns en tvättmaskin, torktumlare samt en bänk som ger både arbets- och avställningsyta.
Fakta
Bostadsrätt
- Adress:
- Mariehällstorget 7, 168 72 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Mariehäll
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
- Boarea:
-
65 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054-2020
- Övrigt om området
-
Annedal–Mariehäll är ett lugnt, modernt och familjevänligt område som vuxit fram i en attraktiv del av Bromma, vid Bällstaån och med närhet till Sundbybergs centrum. Kombinationen av vatten, parker och tydliga stråk ger området en harmonisk känsla, samtidigt som du har ett stort service- och kommunikationsutbud inom räckhåll.
Kommunikationerna gör vardagen smidig. I Sundbyberg knyts pendeltåg samman med tunnelbana (blå linjen) och tvärbana – en av Stockholms starkaste knutpunkter för den som vill kunna röra sig snabbt och flexibelt. Från Sundbybergs centrum tar tunnelbanan dessutom cirka 12 minuter till T-Centralen, vilket säger en del om lägets styrka.
Tvärbanan går mellan Sickla och Solna station via bland annat Gullmarsplan, Liljeholmen, Alvik och Sundbyberg – perfekt när du vill resa tvärs över stan utan att behöva byta inne i city.
Området binds också ihop av bra gång- och cykelkopplingar. Bland annat har Stockholms stad byggt gångstråk och en gångtunnel som förbättrar förbindelsen för boende i Annedal/Mariehäll mot Solvalla och tvärbanan.
När det gäller service får du både “nära och stort”: Sundbybergs centrum med brett utbud, och Bromma Blocks i närheten för större inköp och shopping.
För dig som gillar grönska och rörelse finns flera fina inslag i närområdet. Åparken längs Bällstaån erbjuder bryggor och trädäck i grönskan och ingår i ett promenadstråk som leder vidare mot Sundbyberg. På andra sidan ån ligger Marabouparken som är en uppskattad parkmiljö att ha så nära. För längre rundor passerar även Spångastråket genom Annedal.
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
Renoveringar - bostaden
Fakta om Brf Portalen
Bostadsrättsföreningen registrerades 2012-02-24. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2014-10-24 och nuvarande stadgar registrerades 2022-10-26 hos bolagsverket. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen är momsberättigad.
Föreningen har 71 bostadsrätter om totalt 4 719 kvm och 3 lokaler om 297 kvm. Byggnadernas totalyta är 6 221 kvm.
Föreningen innehar fastigheten Mållgan 1 med tomträtt. Nuvarande period gäller till 2032 enligt styrelsen och Stockholms stad.
Tomträttsavgäld/ år:
632 700 kr/år till 2032-09-30
2016:
Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2017:
Passersystem entréer (porttelefoner/taggar)
2018:
Elbilsladdning, 7 platser i garaget
2021:
Byte till LED-armaturer i garaget
Elbilsladdning, 10 nya platser i garaget och 2 utomhus
Optimering av system för värmestyrning
2022:
Låsbar grind till innergård
2023:
Byte till LED-armaturer i trapphus samt på loftgångar och innergård
2024:
Installation av solpaneler
2025:
Byte till LED-armaturer i förråd och övriga utrymmen
Kommande renoveringar och underhåll:
2025:
Åtgärder efter 10-årsbesiktning
OVK inklusive rengöring av frånluftskanaler
Parkering inom området: 5 kr/tim vardagar kl 7-19
Föreningslokaler: Cykel- och barnvagnsförråd finns
Tvättstugor: Ingen tvättstuga finns