Unik vindslägenhet i ett av Brommas mest attraktiva villakvarter! 33 +18 kvm
Varmt välkommen till ett unikt boende i form av en charmig och ljus 1,5:a högst upp i huset, en riktig vindsvåning med det där lilla extra! Här bor du i en vacker villafastighet från 1927 med endast fem lägenheter, vilket ger en privat och hemtrevlig känsla som annars kan vara svår att finna. Bostaden bjuder på generösa utrymmen och tidstypiska detaljer såsom friliggande takbjälkar, spröjsade fönster, högt i tak och en planlösning som känns både social och trivsam. Lägenheten har även fönster i två väderstreck som ger ytterligare känsla av ljus och rymd. Köket är stilrent och välutrustat med goda arbetsytor och naturlig plats för matbord vid fönstret som blir en självklar samlingspunkt. Allrummet är lättmöblerat med plats för både soffhörna och förvaring, och den mysiga sovdelen skapar en naturlig och avskild del som gör hemmet till mer än bara en vanlig 1:a. Längs vindens ytor finns dessutom möjlighet till praktisk förvaring via lågbyggda skåp eller hyllor, vilket ger mycket bra förvaring samt gör det enkelt att hålla ordning. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med duschhörna och en modern och trivsam känsla. Utanför väntar en underbar grönskande villaträdgård, perfekt för morgonkaffet, en bok i solen eller sommarens middagar i det gröna. I föreningen finns även en gemensam bastu för föreningens medlemmar. Föreningen är lågt belånad och mycket välskött och i avgiften ingår både parkeringsplats och bredband (via fiber). Möjlighet finns även till långtidsuthyrning.
Läget är helt perfekt, här får man en underbar lägenhet i ett av Brommas mest attraktiva villakvarter, en unik kombination för denna typ av boende. Här har man närhet till både 12:ans tvärbana och ett mysigt torg med service, caféer och vardagsliv runt hörnet. En kort promenad bort finner man Mälaren som ger möjlighet tillkvällsdopp eller båtturer. Ett helt unikt boende för dig som vill ha lugn, karaktär och det där ombonade – utan att ge upp stadens bekvämligheter.
Läget är helt perfekt, här får man en underbar lägenhet i ett av Brommas mest attraktiva villakvarter, en unik kombination för denna typ av boende. Här har man närhet till både 12:ans tvärbana och ett mysigt torg med service, caféer och vardagsliv runt hörnet. En kort promenad bort finner man Mälaren som ger möjlighet tillkvällsdopp eller båtturer. Ett helt unikt boende för dig som vill ha lugn, karaktär och det där ombonade – utan att ge upp stadens bekvämligheter.
Visning
Kontakta mäklaren för information om visning.
Ansvarig Mäklare
Beskrivning
HALL
Mindre hall med plats för avhängning av ytterkläder samt en liten bänk eller skåp för ytterligare förvaring. Från hallen når man direkt köket som öppnar upp till resten av lägenheten.
KÖK
Ett välutrustat och välplanerat kök med allt man kan behöva. Här finner man en matplats för flertalet personer och ett underbart ljus tack vare det generösa fönstret och det höga läget. Snedtaket ger en härlig karaktär och förstärker vindskänslan som är genomgående i hela lägenheten. Här finns fullstor spis, fläkt och diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys. Här finns även generöst med skåp som ger mycket bra förvaring.
VARDAGSRUM
Ett underbart ljust och vackert vardagsrum med friliggande bjälkar och härligt ljusinsläpp från två håll. Här finner man möjlighet till gott om förvaringsmöjligheter längs väggen för exempelvis böcker eller prydnadssaker och i rummet finns även gott om plats för soffa och annat möblemang.
SOVALKOV
En mysig och trivsam sovhörna som enkelt avgränsas från vardagsrummet med hjälp av draperi eller skärmar. Här finns plats för en säng i valfri storlek samt för byrå eller liknande som ger bra förvaring.
BADRUM
Fräscht badrum med ljust kakel och klinkers. Här finner man golvvärme och handdukstork som ger en modern känsla. Vidare finner man här kommod med handfat, en dusch med vikbara duschväggar samt WC.
Fakta
Bostadsrätt
- Adress:
- Nockebyvägen 27, 167 71 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Höglandet
Fast.beteckning
Författaren 8
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
Månadsavgift
2 484 kr/mån
Lgh.nr
05
Andelstal (andel i föreningen)
11.33%
Andelstal (andel av årsavgift)
12.44%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
64 341 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
3 av 3.
Hiss finns ej.
- Boarea:
-
33 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054-2020
- Biarea:
- 18 kvm
Antal rum
1 rum och kök
Uteplats/balkong
Gemensam uteplats i underbar villaträdgård med uppvuxen grönska som är belägen i västligt läge.
Bilplats
En parkeringsplats ingår i avgiften, just till denna lägenhet är det parkeringen närmast grinden och ingången som ingår.
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Markvärmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2023-09-03
Elförbrukning
170 kWh/år
Energiprestanda primärtenergital
111 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Driftkostnader
Hushållsel
450 kr/mån
Försäkring
140 kr/mån
Summa
590 kr/mån
Elförbrukning
170 kWh/år
Renoveringar - bostaden
2015
- Lägenheten totalrenoverad från tidigare råvind
- Nya golv inklusive isolering och infällda spottar
- Nytt tak inklusive isolering och luftspalt
- Ny elcentral
- Nytt kök, utrustning:
spis ca -08 Electrolux
Fläkt ca -15 IKEA
Diskmaskin ca -21 Cylinda
Kyl/Frys ca -22 Whirlpool
- Nytt badrum, utrustning:
Inredning -22 Noro Fix
Dusch -15
Tvättställ med kommod -22
Toalettstol -08
Handdukstork -08
2026
- Målning av tak, väggar, och fönsterbleck/karm
- Nytt golv
- Lägenheten totalrenoverad från tidigare råvind
- Nya golv inklusive isolering och infällda spottar
- Nytt tak inklusive isolering och luftspalt
- Ny elcentral
- Nytt kök, utrustning:
spis ca -08 Electrolux
Fläkt ca -15 IKEA
Diskmaskin ca -21 Cylinda
Kyl/Frys ca -22 Whirlpool
- Nytt badrum, utrustning:
Inredning -22 Noro Fix
Dusch -15
Tvättställ med kommod -22
Toalettstol -08
Handdukstork -08
2026
- Målning av tak, väggar, och fönsterbleck/karm
- Nytt golv
Fakta om Brf Författaren 8
Allmänt om föreningen
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmarna till nyttjande utan begränsning i tiden i fastigheten Författaren 8, Västerleds församling i Stockholm. Föreningen registrerades 1991-12-17.
Föreningens ekonomi
Inga höjningar av avgiften planerade.
Byggnadsår
1927
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
5 st
TV/bredband
Fiber
Överlåtelseavgift
3000 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
2024 Ny takfläkt installerad
2023 Avfuktare till tvättstugan
2020 Renovering takfot
2019 Fönsterrenovering
2018 Fiberinstallation
2016 Nytt staket, tvättmaskin (tvättstuga)
2014 VVS-stam till lgh 3 + källare
2013 Renovering trapphus, ny torktumlare (tvättstuga)
2011-2012 Varmvattenberedare, bergvärmepump
2009 Nya parkeringsplatser, nytt golv i tvättstuga
2006 VVS-stam till lgh 1
Gårdsplats
Gemensam uteplats i underbar villaträdgård med uppväxt grönska en generös gräsmatta och vackra växter och träd såsom syrener mm.
Parkering
Det finns 4 st parkeringsplatser till lägenheterna (ingår i avgiften).
Gemensamma utrymmen
Stort garage och friggebod tillgängligt för förvaring av cyklar, vinterdäck, takbox etc. Fräsch och trevlig tvättstuga med dubbla TM + en torktumlare. I föreningen finns även tillgång till bastu och ett hobbyrum.
Dokument
Dokument
Planlösning
Planlösning
