Sekelskiftescharm möter townhouse-känsla i idylliska Äppelviken

I hjärtat av ett lugnt och lummigt kvarter väntar ett hem som närmast kan beskrivas som något helt unikt. Med sina 171 kvm fördelade över två etage, eget trapphus och en atmosfär som för tankarna till ett klassiskt townhouse, erbjuds här det bästa av två världar – villakänsla och generösa ytor kombinerat med bostadsrättens bekvämlighet och enkelhet.

Bostaden präglas av en sällsynt charm där tidstypiska detaljer samspelar med hög komfort och genomtänkta materialval. Här möts ni av sex kakelugnar, två vedspisar, vackra originalfönster och gedigna furugolv som tillsammans skapar en sällsynt charm och atmosfär genom hela hemmet.

Utomhusmiljön är närmast magisk. Den skyddade och grönskande trädgården erbjuder flera matplatser i olika väderstreck, stora ytor för lek och umgänge samt en privat och rofylld atmosfär som förstärker känslan av att bo i villa – mitt i stan.

Ett hem med själ, karaktär och internationell townhouse-känsla – en bostad som sällan kommer ut på marknaden.

Alviksvägen 80

Område:
Bromma - Äppelviken
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
6 rok
Boarea:
171 kvm
Månadsavgift:
6 218 kr/mån
Pris:
12 900 000 kr /bud
Beskrivning

De sociala ytorna är något alldeles extra. Ett imponerande vardagsrum och matsal i öppen och elegant disposition, med två kakelugnar som naturliga blickfång, skapar en perfekt miljö för både stora middagar och stillsamma kvällar hemma. Det stora köket från HTH erbjuder generösa arbetsytor, gedigna material och gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar.

Bostaden rymmer fyra sovrum, två badrum samt en separat gäst-wc – idealiskt för den större familjen eller för er som önskar flexibla ytor för arbete och gäster.

Läget är svårslaget med endast ett stenkast till Klövervägens station och 12:an som tar er in till city på cirka 20 minuter. Omedelbart närhet även till Äppelvikens badklippor, natursköna promenader utmed Mälarens strand, flertalet eftersökta förskolor och skolor, restauranger samt närservice. På bekvämt avstånd nås även Stora Mossens IP, bad- och båtliv i Mälaren, motionsspår och småbåtshamnar.

Föreningen, Bostadslotteriet, är välskött med god ekonomi och trivsam gemenskap.

För den som vill skapa något ännu större finns dessutom möjligheten att undersöka ett framtida förvärv av vindsplanet från föreningen. Där disponerar idag innehavaren samtliga förråd, vilket potentiellt kan möjliggöra cirka 34 kvm ytterligare boarea samt cirka 20 kvm biarea.

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Alviksvägen 80, 167 53 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Äppelviken
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 218 kr/mån. Kallvatten ingår i månadsavgiften.
Lgh.nr
12,13,35,36,37,38
Andelstal (andel i föreningen)
9.9%
Andelstal (andel av årsavgift)
9.9%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Boarea:
171 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054-2020
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum

Driftkostnader

Hushållsel
2 500 kr/mån
Försäkring
637 kr/mån
Summa
3 137 kr/mån
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel. Baserat på 2 personer i hushållet. Egen komplett återvinningsstation i föreningen (glas, papp, tidningar, plast, batteri).
Allmänt om föreningen
Fastigheten består av tre hus: stora huset och två tvåfamiljshus, som byggdes under åren 1917-1919. Husen ligger inom kvarteret Bostadslotteriet (uppkallat efter föreningen) med adresser Alviksvägen 70-92 samt Klövervägen 28-32.
Föreningen bildades 1917/1919.
Tomträtt. Avgälden läggs om 2028-10-01.
Ekonomisk förvaltare är under upphandling.
Föreningens ekonomi
Höjning av årsavgiften beslutas årsvis efter budget/underhållsplan.
Byggnadsår
1917-1919
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej, tomträtt
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
20 st
TV/bredband
Fiber finns indraget av respektive bostadsrättsinnehavare. Man tecknar eget avtal med bredbandsleverantör.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2025
Ny häck utmed Alviksvägen/Klövervägen
Trapprenovering
SL har bullermätt och bytt innerglas på ett flertal fönster utan kostnad för föreningen

2024
Radonmätning

2022
Brandskyddskontroll

2016
Fönsterrenovering

2006
Nya maskiner tvättstuga

2004
Dränering utmed delar av huset

1991
Omläggning av tak

Planerade renoveringar:
Takrenovering inom de närmsta åren
Gårdsplats
Stor gemensam trädgård och uteplats
Parkering
Parkering på Alviksvägen, för närvarande avgift till kommunen 300:-/månad.
Gemensamma utrymmen
Fullt utrustad tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp och mangel.
Verkstad för gemensamma trädgårdsredskap.
Cykelförråd.
Återvinningsstation
Övrigt
Trädgårdsskötsel och snöröjning sköts av medlemmarna själva.
Sammanslagning av lägenheter vid olika tillfällen (1974, 1984 och 1996)

2023
Ny luft/luft värmepump

2008/2010
Renovering två badrum

2005
Renovering kök (HTH)

1977
Installation innertrapp

Löpande gjorda renoveringar:
Ommålning
Golvslipning
Isolering ytterdörr
Omdragning av el
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Mälarens glitter och naturen inpå knuten, skog och sjö för långa promenader, kvarterskrogar, konditorier där man köper sitt färska frukostbröd på helgen och bokhandeln vid Alléparken. Detta är några av sakerna du kan njuta av i Äppelviken. Nockebybanan och tunnelbanan finns på gångavstånd när man vill in till vimlet i stan.

Äppelviken
Beskrivning

De sociala ytorna är något alldeles extra. Ett imponerande vardagsrum och matsal i öppen och elegant disposition, med två kakelugnar som naturliga blickfång, skapar en perfekt miljö för både stora middagar och stillsamma kvällar hemma. Det stora köket från HTH erbjuder generösa arbetsytor, gedigna material och gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar.

Bostaden rymmer fyra sovrum, två badrum samt en separat gäst-wc – idealiskt för den större familjen eller för er som önskar flexibla ytor för arbete och gäster.

Läget är svårslaget med endast ett stenkast till Klövervägens station och 12:an som tar er in till city på cirka 20 minuter. Omedelbart närhet även till Äppelvikens badklippor, natursköna promenader utmed Mälarens strand, flertalet eftersökta förskolor och skolor, restauranger samt närservice. På bekvämt avstånd nås även Stora Mossens IP, bad- och båtliv i Mälaren, motionsspår och småbåtshamnar.

Föreningen, Bostadslotteriet, är välskött med god ekonomi och trivsam gemenskap.

För den som vill skapa något ännu större finns dessutom möjligheten att undersöka ett framtida förvärv av vindsplanet från föreningen. Där disponerar idag innehavaren samtliga förråd, vilket potentiellt kan möjliggöra cirka 34 kvm ytterligare boarea samt cirka 20 kvm biarea.

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Alviksvägen 80, 167 53 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Äppelviken
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 218 kr/mån. Kallvatten ingår i månadsavgiften.
Lgh.nr
12,13,35,36,37,38
Andelstal (andel i föreningen)
9.9%
Andelstal (andel av årsavgift)
9.9%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Boarea:
171 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054-2020
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Värmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande). Egen varmvattenberedare.
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2022-04-26
Energiprestanda primärtenergital
132 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
2 500 kr/mån
Försäkring
637 kr/mån
Summa
3 137 kr/mån
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel. Baserat på 2 personer i hushållet. Egen komplett återvinningsstation i föreningen (glas, papp, tidningar, plast, batteri).
Renoveringar - bostaden
Sammanslagning av lägenheter vid olika tillfällen (1974, 1984 och 1996)

2023
Ny luft/luft värmepump

2008/2010
Renovering två badrum

2005
Renovering kök (HTH)

1977
Installation innertrapp

Löpande gjorda renoveringar:
Ommålning
Golvslipning
Isolering ytterdörr
Omdragning av el
Fakta om BRF 1917 års bostadslotteri
Allmänt om föreningen
Fastigheten består av tre hus: stora huset och två tvåfamiljshus, som byggdes under åren 1917-1919. Husen ligger inom kvarteret Bostadslotteriet (uppkallat efter föreningen) med adresser Alviksvägen 70-92 samt Klövervägen 28-32.
Föreningen bildades 1917/1919.
Tomträtt. Avgälden läggs om 2028-10-01.
Ekonomisk förvaltare är under upphandling.
Föreningens ekonomi
Höjning av årsavgiften beslutas årsvis efter budget/underhållsplan.
Byggnadsår
1917-1919
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej, tomträtt
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
20 st
TV/bredband
Fiber finns indraget av respektive bostadsrättsinnehavare. Man tecknar eget avtal med bredbandsleverantör.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2025
Ny häck utmed Alviksvägen/Klövervägen
Trapprenovering
SL har bullermätt och bytt innerglas på ett flertal fönster utan kostnad för föreningen

2024
Radonmätning

2022
Brandskyddskontroll

2016
Fönsterrenovering

2006
Nya maskiner tvättstuga

2004
Dränering utmed delar av huset

1991
Omläggning av tak

Planerade renoveringar:
Takrenovering inom de närmsta åren
Gårdsplats
Stor gemensam trädgård och uteplats
Parkering
Parkering på Alviksvägen, för närvarande avgift till kommunen 300:-/månad.
Gemensamma utrymmen
Fullt utrustad tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp och mangel.
Verkstad för gemensamma trädgårdsredskap.
Cykelförråd.
Återvinningsstation
Övrigt
Trädgårdsskötsel och snöröjning sköts av medlemmarna själva.
Dokument

Dokument

Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Mälarens glitter och naturen inpå knuten, skog och sjö för långa promenader, kvarterskrogar, konditorier där man köper sitt färska frukostbröd på helgen och bokhandeln vid Alléparken. Detta är några av sakerna du kan njuta av i Äppelviken. Nockebybanan och tunnelbanan finns på gångavstånd när man vill in till vimlet i stan.

Äppelviken
 Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80  Alviksvägen 80 Park konditori Alviksvägen 80
Park konditori
 Alviksvägen 80 Alléparken Alviksvägen 80
Alléparken
Härliga promenadstråk längs Mälaren Alviksvägen 80
Härliga promenadstråk längs Mälaren
Äppelvikshamnen Alviksvägen 80
Äppelvikshamnen