Exklusiv 5:a - 2 balkonger, 4 sovrum, 2 badrum, hiss
Unik och påkostad våning om 118 kvm i naturnära och trivsamma Nockebyhov. En rymlig 5 rok med hela fyra sovrum och två stilrena badrum. Här bor ni på våning 3 av 5 med en fantastisk balkong som vetter mot de charmiga kolonilotterna och bjuder på en grön och rofylld utsikt. Balkongen är utrustad med eldriven markis för extra komfort. Bostaden rymmer även en andra balkong som skapar extra utrymme för avkoppling utomhus.
Bostaden präglas av en social och luftig planlösning där det smakfulla och praktiska köket möter ett generöst vardagsrum och matsalsdel. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusflöde som fyller hela våningen. Sovrummen är välplanerade och erbjuder gott om plats för både förvaring och möblering, och de två badrummen – ett större badrum samt ett mindre duschrum – gör vardagen extra bekväm.
Genomgående fina materialval och en genomtänkt helhet löper som en röd tråd genom hemmet. Tvättstugan är smart placerad i ett eget rum och det ursprungliga förrådet är ombyggt till en liten kontorsdel i kombination med praktiska hyllor och vinkyl. Ett boende som kombinerar funktion, stil och naturnära trivsel på bästa sätt. Hissen i fastigheten går direkt ner till garaget och på hustaket i fastigheten finns solceller.
Nockebyhov är ett fantastiskt område med Judarnskogen inpå knuten - perfekt för rekreation. Med en kort promenad når man Mälaren och Ängbybadet där möjlighet finns för bad från klippor och på sandstrand. Kommunikation precis utanför dörren tar en smidigt och snabbt in till stan. Livsmedelsbutiker finns i närheten precis som Drottningholm och Kärsön är lätt att ta sig till. Förskola och lågstadieskola med idrottsplats ligger hundra meter bort.
Välkomna till ett boende som erbjuder både rymd, komfort och stil!
Kontakta ansvarig mäklare Lisa Rutberg Madsen på 0707-79 00 36 för eventuella förhandsvisningar.
Bostaden präglas av en social och luftig planlösning där det smakfulla och praktiska köket möter ett generöst vardagsrum och matsalsdel. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusflöde som fyller hela våningen. Sovrummen är välplanerade och erbjuder gott om plats för både förvaring och möblering, och de två badrummen – ett större badrum samt ett mindre duschrum – gör vardagen extra bekväm.
Genomgående fina materialval och en genomtänkt helhet löper som en röd tråd genom hemmet. Tvättstugan är smart placerad i ett eget rum och det ursprungliga förrådet är ombyggt till en liten kontorsdel i kombination med praktiska hyllor och vinkyl. Ett boende som kombinerar funktion, stil och naturnära trivsel på bästa sätt. Hissen i fastigheten går direkt ner till garaget och på hustaket i fastigheten finns solceller.
Nockebyhov är ett fantastiskt område med Judarnskogen inpå knuten - perfekt för rekreation. Med en kort promenad når man Mälaren och Ängbybadet där möjlighet finns för bad från klippor och på sandstrand. Kommunikation precis utanför dörren tar en smidigt och snabbt in till stan. Livsmedelsbutiker finns i närheten precis som Drottningholm och Kärsön är lätt att ta sig till. Förskola och lågstadieskola med idrottsplats ligger hundra meter bort.
Välkomna till ett boende som erbjuder både rymd, komfort och stil!
Kontakta ansvarig mäklare Lisa Rutberg Madsen på 0707-79 00 36 för eventuella förhandsvisningar.
Visning
2025-11-30 kl 12:15 - 12:45
Föranmälan önskas. Visningstid bokas via hemsidan. Vänligen avboka vid förhinder.
2025-12-01 kl 17:45 - 18:15
Föranmälan önskas. Visningstid bokas via hemsidan. Vänligen avboka vid förhinder.
Ansvarig Mäklare
Mer fakta om bostaden
Bostadsrätt
- Adress:
- Tyska Bottens Väg 63, 168 41 BROMMA
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Nockebyhov
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
Månadsavgift
7 082 kr/mån. Värme och vatten ingår.
Lgh.nr
2.1202
Andelstal (andel i föreningen)
1.38315%
Andelstal (andel av årsavgift)
2.59906%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 481 013 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.
Våningsplan
2 av 4.
Hiss finns.
- Boarea:
-
118 kvm
Areauppgifter enligt lägenhetsregister
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Uteplats/balkong
Två balkonger
Bilplats
Hiss direkt ner i garaget.
Totalt 27 stycken garageplatser inne (1320 kr/månad) och 13 garageplatser ute (715 kr/månad). Kösystem.
Elbilsladdare till varje garageplats.
Totalt 27 stycken garageplatser inne (1320 kr/månad) och 13 garageplatser ute (715 kr/månad). Kösystem.
Elbilsladdare till varje garageplats.
- Om området
- Området är mycket barnvänligt med lekparker och härliga grönområden och naturreservat inpå knuten. Närheten till Mälaren, kommunikationer, service, skola och förskola gör detta boende mycket trivsamt.
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Energideklarationsdatum
2021-06-18
Energiprestanda primärtenergital
61 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Driftkostnader
Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
500 kr/mån
Summa
800 kr/mån
Renoveringar - bostaden
2020
Ombyggnation av skafferi - installation av hyllor och vinkyl
Ombyggnation av skafferi - installation av hyllor och vinkyl
Fakta om BRF Nockebyn 1
Allmänt om föreningen
Mäklarbild finns på maklarservice.nabo.se (går inte att printa ut). Överlåtelser ska registeras här och kopplas till mäklarbilden.
Byggnadsår
2020
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Ja
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
49 st
TV/bredband
Fiber finns. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för att teckna abonnemang.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Renoveringar
Inga renoveringar har utförts och inga kommande renoveringar är planerade.
Parkering
Totalt 27 stycken garageplatser inne (1320 kr/månad) och 13 garageplatser ute (715 kr/månad). Kösystem.
Elbilsladdare till varje garageplats.
Elbilsladdare till varje garageplats.
Gemensamma utrymmen
Förråd på ca 6 kvm tillhör lägenheterna.
I föreningen finns barnvagnsrum, cykelrum, hobbyrum och källsortering.
I föreningen finns barnvagnsrum, cykelrum, hobbyrum och källsortering.
Dokument
Dokument
Planlösning
Planlösning
