Milsvid utsikt och villakänsla
Hallen välkomnar med stor garderob för klädförvaring bakom skjutdörrar i spegelglas, en inbyggd garderob samt praktisk skohylla och sittbänk.
Entréplanet har genomgående fiskbensparkett av oljad ek och direkt till höger finner vi det första sovrummet, lugnt beläget mot Brålundens oas och helt utan insyn. Mittemot väntar ett av lägenhetens två badrum, detta med dusch, wc, handfat och plats för tvättmaskin. Väggar går i sobert vitt och fötterna vilar vi på praktiskt klinkergolv. Rakt fram från hallen kommer man in i köket och matsalen i öppen planlösning. Köksinredning går i vitt med praktiska arbetsytor i granit och gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Utsikten från köksfönstret är milsvid och här kan man följa alla årstider och se trädens färg växla. Mellan matsalen och köket finns en köksö, som är flyttbar och blir ett perfekt barhäng för vännerna när man ställer till fest. Från matsalen kommer man ut på balkongen i bästa söderläge där man kan njuta av lugnet och högt och fritt läge utan insyn.
En trappa upp når vi det övre planet, även här är ljuset och rymden fantastisk. Tak upp till nock och synliga takbjälkar samt takfönster bidrar till känslan av rymd och det lilla extra. Här finns ett stort vardagsrum som kan bli ännu större om man tar bort väggen till sovrummet intill. Allt efter behov.
Utsikten är än mer storslagen från övre plan och här imponeras vi av inte mindre än tre sovrum. "Master bedroom" är stort och det finns plats för både dubbelsäng och förvaring - här har man fönster som bara har himlen som granne. Ytterligare ett sovrum finns, ett lite mindre, som passar utmärkt som barnrum men även detta rymmer dubbelsäng.
Lägenhetens andra badrum finns på detta plan. Stort och rymligt med badkar och duschplats med glasdörrar, wc och handfat med badrumsskåp. Sandfärgad klinker med golvvärme och handdukstork ger mervärde.
Utanför badrummet döljer sig även ytterligare en ingång. Den är idag gömd bakom klädkammaren men kan med enkelhet återställas om så önskas.
En alltigenom välplanerad våning med spatiösa ytor och gott om förvaringsmöjligheter. Unikt läge med närhet till allt och en magnifik utsikt! Välkomna!
Visning
Karin Kellander Kinch
Mer fakta om bostaden
Bostadsrätt
- Adress:
- Brålunden 13, 167 74 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Nockeby
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
- Boarea:
-
126 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
Renoveringar - bostaden
Ny tvättmaskin med kombinerad torktumlare
2022
Ny fläkt installerad
2023
Renovering sovrum övre plan
2025
Nya badrumsskåp och förvaring övre plan
Fakta om Brf Satiren Nr 5
Bostadsrättsföreningen Brf Satiren 5 äger en bostadsrättslokal i Brf Satiren 5. Lokalen är köpt år 2018 till summan 935 000 kr.
Föreningen är ett privatbostadsföretag och en s.k. äkta bostadsrättsförening. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2035-09-30.
Den årliga avgälden för tomträtten har bestämts till 516 600 kr. En särskild nedsättning ska gälla de fyra första åren.
2025-10-01-2026-09-30=324 300 kr, 2026-10-01-2027-09-30=372 400 kr, 2027-10-01-2028-09-30=420 500 kr, 2028-10-01-2028-09-30=468 500 kr.
Bostäder: 2 620 kvm (BOA).
Lokaler: 309 kvm (LOA).
2024: Stamspolning
2022: OVK
2021: Installation av belysningscensorer i samtliga källarplan
2021: Målning av väggar och tak
2020: Energibesiktning
2020: OVK
2020: Fönsterrenovering
2020: Renovering av takfot
2019: Diverse löpande underhåll
2019: Underhåll av utemiljön baksidan huset
2019: Reparation och ommålning av sockeln
2018: Byte av oljebrännare
2018: Förbättring av taksäkerhet samt brandskydd
2016: Renovering av trappor utvändigt
2015: Rensning/spolning av stammar
2014: Byte av källarstammar i Brålunden 7,11 och 13
2014: Byte av samtliga stamventiler
2004: Bergvärmeinstallation
2011: Stambyte källare
2011: Balkongrenovering
2009 utfördes takbesiktning med byte av trasiga pannor.
2007: Renovering av fönster
2007: Anläggning av uteplats på baksidan
2004: Byte av elstigar
2005: Renovering av tvättstuga med utbyte av samtliga maskiner
2001: Byte av elcentral
1997: Fasadrenovering
1998: Stambyte kök och badrum
1994: Takrenovering
Planerade renoveringar / investeringar:
Föreningen undersöker och utvärderingar lösningar för att minska energikostnader för uppvärmning. Bergvärmen behöver uppdateras alternativt bytas ut eller kompletteras med andra lösningar för att öka effektiviteten.
Dokument
Dokument
Planlösning
Planlösning
Karta
Område
Områdesbeskrivning
Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.
