Drömlägenhet med balkong i kvällssol

Tillfälle att förvärva en genomgående gavellägenhet i gott skick med en stor balkong i perfekt solläge och en underbar arkitektur i funkisstil. Insynsskyddat och med ett oslagbart ljusflöde och fri vy över området. Modernt kök med ett intilliggande matrum, tre stora och ljusa sovrum, en rymlig och ljus sällskapsavdelning med öppen spis, gäst-wc, duschrum m.m. - Välkomna till ett boende utöver det vanliga, med omedelbar närhet till service, skola och kommunikationer.

Abrahamsbergsvägen 51

Område:
Bromma - Abrahamsberg
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
5 rok
Boarea:
114 kvm
Månadsavgift:
6 548 kr/mån
Pris:
7 250 000 kr
Beskrivning

Planlösning

Entréhall med gott om plats för ytterkläder och skor nås via säkerhetsdörr. Intilliggande gäst-wc med ett ljust klinkergolv. Direkt till vänster från hallen ligger ett av lägenhetens tre sovrum, idag ett arbetsrum, detta med en skjutdörrsgarderob i ek längs ena långväggen. På golvet ligger, liksom i hela lägenheten, snygga ekparketter.

Från hallen öppnar sig, via vackra glasade och spröjsade pardörrar, lägenhetens stora, ljusa och genomgående sällskapsavdelning. Ett härligt ljusflöde från stora fönsterpartier i väster och öster. Gott om plats för både sittgrupper och matplats för många gäster. Här finns en tidstypisk och fungerande öppen spis och utgång till den stora och soliga balkongen i väster.

Från matplatsen nås köket via ett matrum med förvaringsmöjligheter i högskåp och vitrinskåp, ovan avställningsyta i ek. Maskinellt fullutrustat kök med fönster i öster. Förvaring bakom vita snickerier och bra med arbetsytor i svart granit med rostfri ho.

Bortom sällskapsavdelningen ligger två stora hörnsovrum, bägge med fönster i två väderstreck och i det ena en stor skjutdörrsgarderob. Intilliggande helt nyrenoverat vitkaklat och fönsterförsett duschrum, med ett grått eluppvärmt klinkergolv. Här finns wc, duschhörna, handfat i badrumsmöbel i ekfanér, handdukstork samt en tvättmaskin.

Närområde

Ett "stenkast" till t-banans gröna linje som tar dig in till city på 15 minuter. Längre ner på gatan ligger matvaruaffär, inrednings- och blomsterbutik, mysigt café m.m. . Abrahamsbergskolan (F-9) mitt över gatan och lekplats i Dragonparken för de mindre barnen. Cykelavstånd till Ålstensgatan med ett rikt utbud av affärer och restauranger och fina strövområden i Judarnreservatet eller till en härlig strandpromenad och bad utefter Mälaren.

Planlösning

Entréhall med gott om plats för ytterkläder och skor nås via säkerhetsdörr. Intilliggande gäst-wc med ett ljust klinkergolv. Direkt till vänster från hallen ligger ett av lägenhetens tre sovrum, idag ett arbetsrum, detta med en skjutdörrsgarderob i ek längs ena långväggen. På golvet ligger, liksom i hela lägenheten, snygga ekparketter.

Från hallen öppnar sig, via vackra glasade och spröjsade pardörrar, lägenhetens stora, ljusa och genomgående sällskapsavdelning. Ett härligt ljusflöde från stora fönsterpartier i väster och öster. Gott om plats för både sittgrupper och matplats för många gäster. Här finns en tidstypisk och fungerande öppen spis och utgång till den stora och soliga balkongen i väster.

Från matplatsen nås köket via ett matrum med förvaringsmöjligheter i högskåp och vitrinskåp, ovan avställningsyta i ek. Maskinellt fullutrustat kök med fönster i öster. Förvaring bakom vita snickerier och bra med arbetsytor i svart granit med rostfri ho.

Bortom sällskapsavdelningen ligger två stora hörnsovrum, bägge med fönster i två väderstreck och i det ena en stor skjutdörrsgarderob. Intilliggande helt nyrenoverat vitkaklat och fönsterförsett duschrum, med ett grått eluppvärmt klinkergolv. Här finns wc, duschhörna, handfat i badrumsmöbel i ekfanér, handdukstork samt en tvättmaskin.

Närområde

Ett "stenkast" till t-banans gröna linje som tar dig in till city på 15 minuter. Längre ner på gatan ligger matvaruaffär, inrednings- och blomsterbutik, mysigt café m.m. . Abrahamsbergskolan (F-9) mitt över gatan och lekplats i Dragonparken för de mindre barnen. Cykelavstånd till Ålstensgatan med ett rikt utbud av affärer och restauranger och fina strövområden i Judarnreservatet eller till en härlig strandpromenad och bad utefter Mälaren.

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Abrahamsbergsvägen 51, 168 30 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Abrahamsberg
Fast.beteckning
Läsecirkeln 4
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 548 kr/mån. inkl. värme och vatten
Lgh.nr
5
Andelstal (andel i föreningen)
16.66667%
Andelstal (andel av årsavgift)
16.5992%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
429 870 kr
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Boarea:
114 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tillträdesdatum
Enl. ök

Driftkostnader

Hushållsel
830 kr/mån
Försäkring
287 kr/mån
Summa
1 117 kr/mån
Allmänt om föreningen
Brf. Femettan bildades 2006 och är en välskött förening med låg belåning. Se bilagd årsredovisning.

Till lägenheten hör ett källarförråd

Cykelrum och tvättstuga finns i källarplan

Föreningens ekonomi
Se bilagd årsredovisning
Byggnadsår
1938
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
7 st
TV/bredband
Fiber är indraget i fastigheten, dock ej in i lägenheterna
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
2024
Byte av cirkulationspump

2022
Byte av garagedörr

2020
Byte av horisontella rörstammar i källarplan

2018
Installation av säkerhetsdörrar

2016
Klinkergolv inlagt i tvättstugan

2012
Tätning av fönster

2011
Renovering av balkonger

2010
Målning av grund
Förlängning av skorstenspipor
Ny tvättmaskin

2009
Installation av kodlås
Injustering av värmesystem
Radiatorventiler utbytta och injusterade

2008
Rörstambyte, samtliga köksstammar bytta
Ommålning av tvättstugan
Ny tvättmaskin och torktumlare

2007
Ny varmvattenberedare
Omputsning av fasad
Installation av bergvärme
Renovering och målning av fönster
Total renovering av pannrum i samband med
bergvärmeinstallationen

2006
Renovering av plåttak, hängrännor och stuprör
Elstambyte

1998-99
Omläggning av tak
Parkering
Föreningen förfogar över två dubbelgarage (1.700 kr/mån), två enkelgarage (1.205 kr/mån) samt två p-platser (350 kr/mån).
2024
Totalrenovering av duschrum med elgolvvärme och tvättmaskin
Slipat golv i två sovrum
Nytt golv i ett sovrum
Installation av skjutdörrsgarderob med ELFA-inredning i sovrum
Inredning av linneskåp med ELFA-inredning
Målat två sovrum, matrum samt wc
Målning av tak i två sovrum

Utfört av tidigare ägare:
2023
Målning av hall, sällskapsavdelning, duschrum, kök och två sovrum
Slipning av golv i hall och vardagsrum

2022
Ny diskmaskin (Asko)
Kontroll av öppen spis u.a

2021
Ny spishäll (Electrolux)
Ny fläkt (Miele)
Ny kyl (Miele)

2020
Ny frys (Siemens)

2009
Renovering av kök
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Abrahamsberg är ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och stan. Insprängt mellan husen finns stora grönområden och den uppskattade Dragonparken med fina lekmöjligheter.

Abrahamsberg
Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Abrahamsbergsvägen 51, 168 30 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Abrahamsberg
Fast.beteckning
Läsecirkeln 4
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 548 kr/mån. inkl. värme och vatten
Lgh.nr
5
Andelstal (andel i föreningen)
16.66667%
Andelstal (andel av årsavgift)
16.5992%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
429 870 kr
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Boarea:
114 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tillträdesdatum
Enl. ök
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme/olja
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2018-11-11
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
830 kr/mån
Försäkring
287 kr/mån
Summa
1 117 kr/mån
Renoveringar - bostaden
2024
Totalrenovering av duschrum med elgolvvärme och tvättmaskin
Slipat golv i två sovrum
Nytt golv i ett sovrum
Installation av skjutdörrsgarderob med ELFA-inredning i sovrum
Inredning av linneskåp med ELFA-inredning
Målat två sovrum, matrum samt wc
Målning av tak i två sovrum

Utfört av tidigare ägare:
2023
Målning av hall, sällskapsavdelning, duschrum, kök och två sovrum
Slipning av golv i hall och vardagsrum

2022
Ny diskmaskin (Asko)
Kontroll av öppen spis u.a

2021
Ny spishäll (Electrolux)
Ny fläkt (Miele)
Ny kyl (Miele)

2020
Ny frys (Siemens)

2009
Renovering av kök
Fakta om Brf. Femettan
Allmänt om föreningen
Brf. Femettan bildades 2006 och är en välskött förening med låg belåning. Se bilagd årsredovisning.

Till lägenheten hör ett källarförråd

Cykelrum och tvättstuga finns i källarplan

Föreningens ekonomi
Se bilagd årsredovisning
Byggnadsår
1938
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
7 st
TV/bredband
Fiber är indraget i fastigheten, dock ej in i lägenheterna
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
2024
Byte av cirkulationspump

2022
Byte av garagedörr

2020
Byte av horisontella rörstammar i källarplan

2018
Installation av säkerhetsdörrar

2016
Klinkergolv inlagt i tvättstugan

2012
Tätning av fönster

2011
Renovering av balkonger

2010
Målning av grund
Förlängning av skorstenspipor
Ny tvättmaskin

2009
Installation av kodlås
Injustering av värmesystem
Radiatorventiler utbytta och injusterade

2008
Rörstambyte, samtliga köksstammar bytta
Ommålning av tvättstugan
Ny tvättmaskin och torktumlare

2007
Ny varmvattenberedare
Omputsning av fasad
Installation av bergvärme
Renovering och målning av fönster
Total renovering av pannrum i samband med
bergvärmeinstallationen

2006
Renovering av plåttak, hängrännor och stuprör
Elstambyte

1998-99
Omläggning av tak
Parkering
Föreningen förfogar över två dubbelgarage (1.700 kr/mån), två enkelgarage (1.205 kr/mån) samt två p-platser (350 kr/mån).
Dokument

Dokument

Planlösning

Planlösning

Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Abrahamsberg är ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och stan. Insprängt mellan husen finns stora grönområden och den uppskattade Dragonparken med fina lekmöjligheter.

Abrahamsberg
 Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51 Välkomna till Abrahamsbergsvägen 51 Abrahamsbergsvägen 51
Välkomna till Abrahamsbergsvägen 51
 Abrahamsbergsvägen 51  Abrahamsbergsvägen 51 Abrahamsbergsskolan F-9 Abrahamsbergsvägen 51
Abrahamsbergsskolan F-9
ICA Nära i området Abrahamsbergsvägen 51
ICA Nära i området
Nära till buss och t-banans gröna linje Abrahamsbergsvägen 51
Nära till buss och t-banans gröna linje
Tunnelbanestationen i Abrahamsberg Abrahamsbergsvägen 51
Tunnelbanestationen i Abrahamsberg
Dragonparken  Abrahamsbergsvägen 51
Dragonparken
Körsbärsträden i Dragonparken Abrahamsbergsvägen 51
Körsbärsträden i Dragonparken
Abrahamsbergs café Abrahamsbergsvägen 51
Abrahamsbergs café
Abrahamsbergs video Abrahamsbergsvägen 51
Abrahamsbergs video
Café Bonne Femme Abrahamsbergsvägen 51
Café Bonne Femme