Vindsvåning med atmosfär - 5:A med terrass i väster och öppen spis
Välkomna till denna synnerligen trivsamma välrenoverade våning om 137 m² boarea (142 m² golvyta) som består av halva det översta våningsplanet. Här bor man lugnt och idylliskt mitt i Ålstens eftertraktade villakvarter i en stilfull fastighet med bevarad charm och karaktär.
Här njuter man av det höga, ljusa och insynsfria läget med härlig utsikt över de charmiga trädgårdarna. Allt är mycket smakfullt färgsatt, designat och exklusivt inrett. Helhetsintrycket är förträffligt.
Våningen präglas av ljus och rymd, många stora fönsterpartier i tre väderstreck med väl tilltagna takkupor samt synliga vitmålade takbjälkar och som lyfter takhöjden på hela våningsplanet.
Väl inne i våningen möter generösa öppna sällskapsytor. Här ligger vardagsrummet med öppen spis, matplatsen och det trivsamma köket i härlig öppen planlösning. I anslutning till vardagsrummet finns en solig, insynsskyddad terrass i bästa västerläge. I våningen ryms även fyra bra sovrum (tidigare tre sovrum, vilket enkelt kan återskapas om större sällskapsdel önskas), sovloft på 12 m², gästwc och ett badrum med dusch och wc.
Föreningens medlemmar har tillgång till en grönskande trädgård med lekvänliga gräsytor och uteplatser.
Läget på Ålstensgatan är idylliskt! - lugnt och tyst i kombination med direkt närhet till allt som behövs för att göra vardagslivet bekvämt. Bl a nås på endast någon minut Ålstens charmiga torg med flertalet små specialbutiker, mataffär, restauranger, eftertraktade förskolor och skolor, 12:ans spårvagn, Ålstensängen med den lilla sandstranden, motionsspår, båthamn med sommarrestaurang och vackra promenadstråk längs Mälarens strand.
Välkomna till Ålstensgatan 1 - Ett bekvämt kvalitetsboende med nära till allt!
Här njuter man av det höga, ljusa och insynsfria läget med härlig utsikt över de charmiga trädgårdarna. Allt är mycket smakfullt färgsatt, designat och exklusivt inrett. Helhetsintrycket är förträffligt.
Våningen präglas av ljus och rymd, många stora fönsterpartier i tre väderstreck med väl tilltagna takkupor samt synliga vitmålade takbjälkar och som lyfter takhöjden på hela våningsplanet.
Väl inne i våningen möter generösa öppna sällskapsytor. Här ligger vardagsrummet med öppen spis, matplatsen och det trivsamma köket i härlig öppen planlösning. I anslutning till vardagsrummet finns en solig, insynsskyddad terrass i bästa västerläge. I våningen ryms även fyra bra sovrum (tidigare tre sovrum, vilket enkelt kan återskapas om större sällskapsdel önskas), sovloft på 12 m², gästwc och ett badrum med dusch och wc.
Föreningens medlemmar har tillgång till en grönskande trädgård med lekvänliga gräsytor och uteplatser.
Läget på Ålstensgatan är idylliskt! - lugnt och tyst i kombination med direkt närhet till allt som behövs för att göra vardagslivet bekvämt. Bl a nås på endast någon minut Ålstens charmiga torg med flertalet små specialbutiker, mataffär, restauranger, eftertraktade förskolor och skolor, 12:ans spårvagn, Ålstensängen med den lilla sandstranden, motionsspår, båthamn med sommarrestaurang och vackra promenadstråk längs Mälarens strand.
Välkomna till Ålstensgatan 1 - Ett bekvämt kvalitetsboende med nära till allt!
Visning
Ansvarig Mäklare
Andreas Ouchterlony
Reg. fastighetsmäklare
Mer fakta om bostaden
Bostadsrätt
- Adress:
- Ålstensgatan 1, 167 65 BROMMA
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Ålsten
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
Månadsavgift
10 789 kr/mån
Lgh.nr
8
Andelstal (andel i föreningen)
13.74321%
Andelstal (andel av årsavgift)
13.74321%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
857 560 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024 och förvaltaren NABO.
Våningsplan
2 av 2.
Hiss finns ej.
- Boarea:
-
137 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2020)
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklarationsdatum
2023-01-11
Energiprestanda primärtenergital
110 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Driftkostnader
Hushållsel
342 kr/mån
Försäkring
600 kr/mån
Övrigt
283 kr/mån
Summa
1 225 kr/mån
Övrigt: obligatorisk kostnad bredband/mån
Renoveringar - bostaden
Renoveringar 2023-2025
Alla ytskikt i lägenheten är renoverade senaste 1-2 åren.
Väggar och tak är spacklade och målade. Största delen av lägenheten är målad med ett en ”exklusivt” kalkspackel/färg från Detale CPH.
Nylagd ljuslackad chevron parkett i nästan hela lägenheten. Några sovrum har heltäckande matta.
Alla fönster är nymålade.
All el i lägenheten är bytt från ojordad till jordad. Elen har frästs in i väggarna och el är dragen till balkongen. Nymonterade diskreta belysningsslingor med dimmer ovanpå takbjälkarna.
Nytt kök. Stommar från IKEA, luckor spraylackade i ljusgrönt och fina beslag. Vitvaror från 2018-2023. Miele, AEG, Silverline. Köksbänk och köksö i Thala kalksten.
Eldstad nyputsad och Thala kalkstensplatta (samma som köksbänken) infälld i parketten nedanför.
Platsbyggd matsalssoffa med förvaring, köksoffa med förvaring.
Gästtoalett och badrum nymålade, spegelvägg med infällda lampor i badrummet. Framdraget för tvättpelare bredvid toaletten i badrummet alternativt ett mindre badkar.
Alla ytskikt i lägenheten är renoverade senaste 1-2 åren.
Väggar och tak är spacklade och målade. Största delen av lägenheten är målad med ett en ”exklusivt” kalkspackel/färg från Detale CPH.
Nylagd ljuslackad chevron parkett i nästan hela lägenheten. Några sovrum har heltäckande matta.
Alla fönster är nymålade.
All el i lägenheten är bytt från ojordad till jordad. Elen har frästs in i väggarna och el är dragen till balkongen. Nymonterade diskreta belysningsslingor med dimmer ovanpå takbjälkarna.
Nytt kök. Stommar från IKEA, luckor spraylackade i ljusgrönt och fina beslag. Vitvaror från 2018-2023. Miele, AEG, Silverline. Köksbänk och köksö i Thala kalksten.
Eldstad nyputsad och Thala kalkstensplatta (samma som köksbänken) infälld i parketten nedanför.
Platsbyggd matsalssoffa med förvaring, köksoffa med förvaring.
Gästtoalett och badrum nymålade, spegelvägg med infällda lampor i badrummet. Framdraget för tvättpelare bredvid toaletten i badrummet alternativt ett mindre badkar.
Fakta om Brf Rymmare 24
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 1982-05-03. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1983-02-07 och nuvarande
stadgar registrerades 2019-02-20 hos Bolagsverket.
Föreningen mark upplåts med tomträtt (tomträttsavgäld/löptid 38 400 kr/år, tom 2028-04-01).
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Stockholm Rymmare 24 som består av 13 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler.
Fastigheten är upplåten med tomträtt. (tomträttsavgäld/löptid 168 000kr/år, tom 2028-09-21).
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
stadgar registrerades 2019-02-20 hos Bolagsverket.
Föreningen mark upplåts med tomträtt (tomträttsavgäld/löptid 38 400 kr/år, tom 2028-04-01).
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Stockholm Rymmare 24 som består av 13 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler.
Fastigheten är upplåten med tomträtt. (tomträttsavgäld/löptid 168 000kr/år, tom 2028-09-21).
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Byggnadsår
1929
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
13 st
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Utförda historiska underhåll
2024
Ny bergvärmepanna + rör
2023
Twisterbehandling av stentrapp i båda portarna
2022
Byte tappvattenstråk i källare och återstående avloppsstammar. Berörda lägenheter port 1: lgh 3 (1002) och lgh 5 (1104).
Berörda lägenheter port 5: lgh 9 (1003) och lgh 13 (1102). Ventilationsåtgärder för att återställa husets självdrag.
Reparation rökkanaler i öppna spisar. Fasadutredning
2021
Renovering stammar bottenplattan. Byggt om skorstenar för ventilation. Byte vattenmätare.
2020
Besiktning av fastigheten genomförd och en professionellt grundad underhållsplan framtagen.
2019
Elpanna installerats och ersatt olja som spetsvärme
2018
Ventilation, installation fönsterventiler
2017
Stambyte. Berörda lägenheter port 1: lgh 4 (1101), lgh 7 (1103) och lgh 13 (1102). Berörda lägenheter i port 5: lgh 10
(1001), lgh 12 (1102) och lgh 15 (1101).
2016
Renovering av tak
Planerade underhåll:
Fasad och fönster
2024
Ny bergvärmepanna + rör
2023
Twisterbehandling av stentrapp i båda portarna
2022
Byte tappvattenstråk i källare och återstående avloppsstammar. Berörda lägenheter port 1: lgh 3 (1002) och lgh 5 (1104).
Berörda lägenheter port 5: lgh 9 (1003) och lgh 13 (1102). Ventilationsåtgärder för att återställa husets självdrag.
Reparation rökkanaler i öppna spisar. Fasadutredning
2021
Renovering stammar bottenplattan. Byggt om skorstenar för ventilation. Byte vattenmätare.
2020
Besiktning av fastigheten genomförd och en professionellt grundad underhållsplan framtagen.
2019
Elpanna installerats och ersatt olja som spetsvärme
2018
Ventilation, installation fönsterventiler
2017
Stambyte. Berörda lägenheter port 1: lgh 4 (1101), lgh 7 (1103) och lgh 13 (1102). Berörda lägenheter i port 5: lgh 10
(1001), lgh 12 (1102) och lgh 15 (1101).
2016
Renovering av tak
Planerade underhåll:
Fasad och fönster
Dokument
Dokument
Karta
Område
Områdesbeskrivning
Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.
