Observera att denna bostad är såld.

Väldisponerad 3:a med uteplats i två väderstreck

Johan Tillanders väg 37

Område:
Bromma - Blackeberg
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
3 rok
Boarea:
74 kvm
Månadsavgift:
5 421 kr/mån
Pris:
3 975 000 kr
Budgivning pågår
Beskrivning

Allmänt

Äntligen en välplanerad 3:a, lugnt beläget i ett fridfullt område med närhet till den glittrande Mälaren, pulkabackar, skolor och förskolor, samt utmärkta kommunikationsmöjligheter med buss och tunnelbana – närhet till det mesta!
Hallen välkomnar med mycket rymd och praktiska garderober samt städskåp för optimal förvaring. Direkt till höger finner vi master bedroom som är en riktig dröm med flera garderober som ger dig gott om plats för dina kläder och tillhörigheter. Här kan du njuta av lugnet och återhämta dig efter en lång dag. Vägg i vägg väntar det andra sovrummet, även det med plats för såväl säng som byrå eller skrivbord – allt efter behov! Mittemot väntar badrummet, med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns rymlig dusch, handfat och en praktisk bänk med överskåp och tvättmaskin samt torktumlare. Allt man kan behöva!
Vardagsrummet tar vid i öppen planlösning med köket och genomgående ljus från stora fönsterpartier. Här finns möjlighet för all tänkbar möblering och fönsterbrädena i kalksten ger en elegant touch. Köket går i sobert vitt med praktiska arbetsbänkar och mycket förvaring i skåp och lådor. Härifrån tar vi oss ut till den generösa uteplatsen som sträcker sig i två väderstreck och erbjuder en privat oas med skogen som granne. Här kan du koppla av och njuta av lugnt läge, fritt från insyn och med sjöglimt. Underbart!

Allmänt

Äntligen en välplanerad 3:a, lugnt beläget i ett fridfullt område med närhet till den glittrande Mälaren, pulkabackar, skolor och förskolor, samt utmärkta kommunikationsmöjligheter med buss och tunnelbana – närhet till det mesta!
Hallen välkomnar med mycket rymd och praktiska garderober samt städskåp för optimal förvaring. Direkt till höger finner vi master bedroom som är en riktig dröm med flera garderober som ger dig gott om plats för dina kläder och tillhörigheter. Här kan du njuta av lugnet och återhämta dig efter en lång dag. Vägg i vägg väntar det andra sovrummet, även det med plats för såväl säng som byrå eller skrivbord – allt efter behov! Mittemot väntar badrummet, med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns rymlig dusch, handfat och en praktisk bänk med överskåp och tvättmaskin samt torktumlare. Allt man kan behöva!
Vardagsrummet tar vid i öppen planlösning med köket och genomgående ljus från stora fönsterpartier. Här finns möjlighet för all tänkbar möblering och fönsterbrädena i kalksten ger en elegant touch. Köket går i sobert vitt med praktiska arbetsbänkar och mycket förvaring i skåp och lådor. Härifrån tar vi oss ut till den generösa uteplatsen som sträcker sig i två väderstreck och erbjuder en privat oas med skogen som granne. Här kan du koppla av och njuta av lugnt läge, fritt från insyn och med sjöglimt. Underbart!

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Johan Tillanders väg 37, 168 52 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Blackeberg
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 421 kr/mån. inkl. bredband
Lgh.nr
1004
Andelstal (andel i föreningen)
2.36531%
Andelstal (andel av årsavgift)
2.93421%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
497 762 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Boarea:
74 kvm
Föreningens information
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Slutpris
4 000 000 kr

Driftkostnader

Försäkring
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån
Allmänt om föreningen
En sammanfattning av årsredovisningen för Brf Ängby Park 2 för räkenskapsåret 2023-07-01 – 2024-06-30:

Förvaltningsberättelse
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med säte i Stockholm och äger fastigheten Blackebergs Gård 4.

Fastigheten har 35 bostadsrätter med en total yta på 2 522 kvm. Föreningen äger tomten.

Ekonomi: Avgifterna höjdes med 10 % från 1 september 2023. En engångsamortering på 800 000 kr genomfördes i samband med omläggning av lån.

Underhåll: Regelbunden fastighetsskötsel, stamspolning, målning av staket och OVK-besiktning har genomförts.

Ekonomi
Nettoomsättning: 2 176 442 kr (ökning från föregående år).
Årets resultat: 141 327 kr (ökning från föregående år).
Soliditet: 78 % (oförändrat från föregående år).
Skuldsättning: 8 246 kr/kvm (minskning från föregående år).

Balansräkning
Tillgångar: 98,9 miljoner kr.
Skulder: 20,8 miljoner kr, varav 12,4 miljoner kr är långfristiga lån.
Eget kapital: 77,5 miljoner kr.

Övrigt
Medlemsantal: 49 medlemmar vid årets slut.
Väsentliga händelser: Föreningen utredde solpaneler och gemensamt elavtal men valde att inte gå vidare.
Kommande avgiftshöjning: Avgifterna höjdes med 10 % från 1 juli 2024.

Revisionsberättelse
Revisorn tillstyrker att årsredovisningen är korrekt och att styrelsen bör beviljas ansvarsfrihet.
Organisationsform
Bostadsrättsförening
2018 Stamspolning
2020 Ventilation OVK-besiktning
2018 Ventilation OVK-besiktning
2021 Oljning entrédörrar
2022 Målning av staket vid parkeringsplatser
2023 Stamspolning

Nuvarande underhållsplan
2027 Ventilation OVK-besiktning
2027 Målning av takplåt
2026 Buskar och häckar, föryngring
2026 Målning av trapphus och cykelrum
2024 Ventilation OVK-besiktning
2024 Ventilation rensning av kanaler
2024 Linjemarkering p-platser
2024 Dagvattenbrunn rensning
2023 Målning dörrar cykelförråd



Planlösning

Planlösning

Planlösning
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Blackeberg gränsar till de populära rekreations- och strövområdena Grimstaskogen och Judarskogen. I närområdet finns gott om gröna oaser och det är alltid nära till Mälarens fina strandpromenad.

Blackeberg
Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Johan Tillanders väg 37, 168 52 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Blackeberg
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 421 kr/mån. inkl. bredband
Lgh.nr
1004
Andelstal (andel i föreningen)
2.36531%
Andelstal (andel av årsavgift)
2.93421%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
497 762 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Boarea:
74 kvm
Föreningens information
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Slutpris
4 000 000 kr
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklarationsdatum
2019-07-03
Energiprestanda primärtenergital
108 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Försäkring
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån
Renoveringar - bostaden
2018 Stamspolning
2020 Ventilation OVK-besiktning
2018 Ventilation OVK-besiktning
2021 Oljning entrédörrar
2022 Målning av staket vid parkeringsplatser
2023 Stamspolning

Nuvarande underhållsplan
2027 Ventilation OVK-besiktning
2027 Målning av takplåt
2026 Buskar och häckar, föryngring
2026 Målning av trapphus och cykelrum
2024 Ventilation OVK-besiktning
2024 Ventilation rensning av kanaler
2024 Linjemarkering p-platser
2024 Dagvattenbrunn rensning
2023 Målning dörrar cykelförråd



Fakta om Brf Ängby park 2
Allmänt om föreningen
En sammanfattning av årsredovisningen för Brf Ängby Park 2 för räkenskapsåret 2023-07-01 – 2024-06-30:

Förvaltningsberättelse
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med säte i Stockholm och äger fastigheten Blackebergs Gård 4.

Fastigheten har 35 bostadsrätter med en total yta på 2 522 kvm. Föreningen äger tomten.

Ekonomi: Avgifterna höjdes med 10 % från 1 september 2023. En engångsamortering på 800 000 kr genomfördes i samband med omläggning av lån.

Underhåll: Regelbunden fastighetsskötsel, stamspolning, målning av staket och OVK-besiktning har genomförts.

Ekonomi
Nettoomsättning: 2 176 442 kr (ökning från föregående år).
Årets resultat: 141 327 kr (ökning från föregående år).
Soliditet: 78 % (oförändrat från föregående år).
Skuldsättning: 8 246 kr/kvm (minskning från föregående år).

Balansräkning
Tillgångar: 98,9 miljoner kr.
Skulder: 20,8 miljoner kr, varav 12,4 miljoner kr är långfristiga lån.
Eget kapital: 77,5 miljoner kr.

Övrigt
Medlemsantal: 49 medlemmar vid årets slut.
Väsentliga händelser: Föreningen utredde solpaneler och gemensamt elavtal men valde att inte gå vidare.
Kommande avgiftshöjning: Avgifterna höjdes med 10 % från 1 juli 2024.

Revisionsberättelse
Revisorn tillstyrker att årsredovisningen är korrekt och att styrelsen bör beviljas ansvarsfrihet.
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Dokument

Dokument

Länkar

Länkar

  • Din webbläsare stöder inte SVG Prospekt
Planlösning

Planlösning

Planlösning
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Blackeberg gränsar till de populära rekreations- och strövområdena Grimstaskogen och Judarskogen. I närområdet finns gott om gröna oaser och det är alltid nära till Mälarens fina strandpromenad.

Blackeberg
 Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37  Johan Tillanders väg 37 Kaananbadet Johan Tillanders väg 37
Kaananbadet
Ljunglöfska slottet  Johan Tillanders väg 37
Ljunglöfska slottet
Blackebergs torg Johan Tillanders väg 37
Blackebergs torg
Tunnelbanestation Johan Tillanders väg 37
Tunnelbanestation
Blackebergs Gymnasium Johan Tillanders väg 37
Blackebergs Gymnasium
Affärer på torget Johan Tillanders väg 37
Affärer på torget
 Johan Tillanders väg 37