Observera att denna bostad är såld.
Väldisponerad 3:a med uteplats i två väderstreck
Äntligen en välplanerad 3:a, lugnt beläget i ett fridfullt område med närhet till den glittrande Mälaren, pulkabackar, skolor och förskolor, samt utmärkta kommunikationsmöjligheter med buss och tunnelbana – närhet till det mesta!
Hallen välkomnar med mycket rymd och praktiska garderober samt städskåp för optimal förvaring. Direkt till höger finner vi master bedroom som är en riktig dröm med flera garderober som ger dig gott om plats för dina kläder och tillhörigheter. Här kan du njuta av lugnet och återhämta dig efter en lång dag. Vägg i vägg väntar det andra sovrummet, även det med plats för såväl säng som byrå eller skrivbord – allt efter behov! Mittemot väntar badrummet, med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns rymlig dusch, handfat och en praktisk bänk med överskåp och tvättmaskin samt torktumlare. Allt man kan behöva!
Vardagsrummet tar vid i öppen planlösning med köket och genomgående ljus från stora fönsterpartier. Här finns möjlighet för all tänkbar möblering och fönsterbrädena i kalksten ger en elegant touch. Köket går i sobert vitt med praktiska arbetsbänkar och mycket förvaring i skåp och lådor. Härifrån tar vi oss ut till den generösa uteplatsen som sträcker sig i två väderstreck och erbjuder en privat oas med skogen som granne. Här kan du koppla av och njuta av lugnt läge, fritt från insyn och med sjöglimt. Underbart!
Mer fakta om bostaden
Bostadsrätt
- Adress:
- Johan Tillanders väg 37, 168 52 BROMMA
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Blackeberg
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
- Boarea:
-
74 kvm
Föreningens information
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
Renoveringar - bostaden
2020 Ventilation OVK-besiktning
2018 Ventilation OVK-besiktning
2021 Oljning entrédörrar
2022 Målning av staket vid parkeringsplatser
2023 Stamspolning
Nuvarande underhållsplan
2027 Ventilation OVK-besiktning
2027 Målning av takplåt
2026 Buskar och häckar, föryngring
2026 Målning av trapphus och cykelrum
2024 Ventilation OVK-besiktning
2024 Ventilation rensning av kanaler
2024 Linjemarkering p-platser
2024 Dagvattenbrunn rensning
2023 Målning dörrar cykelförråd
Fakta om Brf Ängby park 2
Förvaltningsberättelse
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med säte i Stockholm och äger fastigheten Blackebergs Gård 4.
Fastigheten har 35 bostadsrätter med en total yta på 2 522 kvm. Föreningen äger tomten.
Ekonomi: Avgifterna höjdes med 10 % från 1 september 2023. En engångsamortering på 800 000 kr genomfördes i samband med omläggning av lån.
Underhåll: Regelbunden fastighetsskötsel, stamspolning, målning av staket och OVK-besiktning har genomförts.
Ekonomi
Nettoomsättning: 2 176 442 kr (ökning från föregående år).
Årets resultat: 141 327 kr (ökning från föregående år).
Soliditet: 78 % (oförändrat från föregående år).
Skuldsättning: 8 246 kr/kvm (minskning från föregående år).
Balansräkning
Tillgångar: 98,9 miljoner kr.
Skulder: 20,8 miljoner kr, varav 12,4 miljoner kr är långfristiga lån.
Eget kapital: 77,5 miljoner kr.
Övrigt
Medlemsantal: 49 medlemmar vid årets slut.
Väsentliga händelser: Föreningen utredde solpaneler och gemensamt elavtal men valde att inte gå vidare.
Kommande avgiftshöjning: Avgifterna höjdes med 10 % från 1 juli 2024.
Revisionsberättelse
Revisorn tillstyrker att årsredovisningen är korrekt och att styrelsen bör beviljas ansvarsfrihet.
Dokument
Dokument
Länkar
Länkar
Planlösning
Planlösning
