Sjönära - balkong - öppen spis

I denna ytterst välplanerade och trivsamma 2:a hänförs man av ljuset som flödar in genom de stora fönstren. Läget är optimalt. Här njuter man av lugnet och den absoluta närheten till Mälarens skådespel med härligt bad- och båtliv samt vackra promenadstråk längs med vattnet.
Lägenheten är i gott skick med många tidstypiska detaljer bevarade. Inne i lägenheten möter hallen som öppnar upp till det generösa sällskapsrummet med öppen spis, stora fönster i söder och utgång till en härlig balkong som badar i sol. Sovrummet är väl tilltaget med gott om plats för förvaring. Hemtrevligt kök med matplats. Kaklat duschrum med wc, förberett för tvättmaskin.
Fastigheten är friköpt och byggnaden är stambytt och i mycket gott skick. Trivsam förening med mycket god ekonomi. Föreningen har nyligen sålt av en hyresrätt vilket gör föreningen i stort skuldfri. Fjärrvärme.
Kort promenadavstånd till förskolor, skolor, livsmedel, 12:ans spårvagn, torg med charmiga butiker, motionsspår, gym och - inte minst - badrocksavstånd till morgondoppet!

Välkomna till Strömkarlsvägen 76

Strömkarlsvägen 76

Område:
Bromma - Smedslätten
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
2 rok
Boarea:
48 kvm
Månadsavgift:
2 944 kr/mån
Pris:
3 950 000 kr /bud
Budgivning pågår
Beskrivning

Rumsbeksrivning

Det vackra, tidsenliga trapphuset tar dig upp till denna mycket välplanerade och fritt belägna lägenhet som genomsyras av ett fantastiskt ljus tack vare härliga ljusinsläpp genom stora fönster.
Hela fastigheten totalrenoverades 2007 - 2009 med fokus att bevara den tidstypiska 30/40-talskaraktären. Därefter har allt vårdats mycket omsorgsfullt. Hela lägenheten är målad i ljusa toner och på golven ligger parkett.

Hallen välkomnar dig och knyter samman lägenhetens samtliga rum.

Via en bred öppning kommer man rakt in i det mycket generösa sällskapsrummet. Här ryms ett matsalsbord framför det stora fönsterpartiet mot söder och en skön soffgrupp framför den mysiga öppna spisen. Balkongen flödar i sol från förmiddag till kväll och härifrån. Gott om förvaring finns i två platsbyggda skåp/garderober.

Det väl tilltagna sovrummet rymmer gott och väl en stor dubbelsäng och t ex skrivbord. Gott om klädförvaring i 3 garderober.

Badrummet har väggar kaklade i vitt upp till tak och på golvet ligger klinker. Här finns handfat, spegelskåp, WC, dusch. Förberett för tvättmaskin. I suterrängplan finns även en av föreningens gemensamma tvättstugor med dubbla tvättmaskiner, torktumlare.

Köket är trivsamt med plats för ett matbord. Det charmiga serveringsskåpet är bevarat och framför det stora fönstret med fri utsikt mot ett grönområde får man en hemtrevlig matplats.

Rumsbeksrivning

Det vackra, tidsenliga trapphuset tar dig upp till denna mycket välplanerade och fritt belägna lägenhet som genomsyras av ett fantastiskt ljus tack vare härliga ljusinsläpp genom stora fönster.
Hela fastigheten totalrenoverades 2007 - 2009 med fokus att bevara den tidstypiska 30/40-talskaraktären. Därefter har allt vårdats mycket omsorgsfullt. Hela lägenheten är målad i ljusa toner och på golven ligger parkett.

Hallen välkomnar dig och knyter samman lägenhetens samtliga rum.

Via en bred öppning kommer man rakt in i det mycket generösa sällskapsrummet. Här ryms ett matsalsbord framför det stora fönsterpartiet mot söder och en skön soffgrupp framför den mysiga öppna spisen. Balkongen flödar i sol från förmiddag till kväll och härifrån. Gott om förvaring finns i två platsbyggda skåp/garderober.

Det väl tilltagna sovrummet rymmer gott och väl en stor dubbelsäng och t ex skrivbord. Gott om klädförvaring i 3 garderober.

Badrummet har väggar kaklade i vitt upp till tak och på golvet ligger klinker. Här finns handfat, spegelskåp, WC, dusch. Förberett för tvättmaskin. I suterrängplan finns även en av föreningens gemensamma tvättstugor med dubbla tvättmaskiner, torktumlare.

Köket är trivsamt med plats för ett matbord. Det charmiga serveringsskåpet är bevarat och framför det stora fönstret med fri utsikt mot ett grönområde får man en hemtrevlig matplats.

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Strömkarlsvägen 76, 167 62 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Smedslätten
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 944 kr/mån
Lgh.nr
1009
Andelstal (andel i föreningen)
2.703065%
Andelstal (andel av årsavgift)
2.8594%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
164 199 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Boarea:
48 kvm
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum

Driftkostnader

Hushållsel
342 kr/mån
Försäkring
51 kr/mån
Övrigt
125 kr/mån
Summa
518 kr/mån
Elförbrukning
1400 kWh/år
Allmänt om föreningen
HSB Brf Kullamannen 3 och 4 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen köpte i juni 2013 de två fastigheterna av HSB Stockholm. Den ekonomiska planen registrerades 2013-05-28. I husen finns 32 lägenheter, varav två stycken med hyresrätt. Husen och lägenheterna hade då genomgått en totalrenovering åren 2007 och 2008 vilket omfattade fasad, balkonger, terrasser, källarutrymmen, tvättstugor, stammar, kök, badrum och elinstallationer. Föreningen äger marken.
Föreningen förvaltas av HSB Stockholm.
Föreningens ekonomi
Upplysningar beträffande föreningens resultat och ställning finns i bilagd årsredovisning med tillhörande tilläggsupplysningar
Byggnadsår
1940
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
32 st varav 3 st hyresrätt(er)
TV/bredband
För bredband och kabel-TV (basutbud) tillkommer en obligatorisk kostnad på 125 kr/mån. Leverantör för kabel-TV är ComHem. Leverantör för bredband är Telenor.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Föreningen har inte beslutat utföra någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten.

Underhållsplan för planerat periodiskt underhåll har upprättats av styrelsen. Planen ligger till grund för styrelsens beslut om reservering till eller i anspråkstagande av underhållsfond.

2013-2023 Löpande underhåll och löpande drift enligt underhållsplan.

2022
Taköversyn, samt översyn stup- och hängrännor
Installerat trappräcke på baksidan Havsfruvägen.
Reparerat torkskåp och tvättmaskin Havsfruvägen
Anpassat miljörummet
Utbyte av viss armatur till LED

2018
Målning av alla fönster med träram

Genomfört underhåll:
2017
Två torktumlare har bytts.
Trapphusbeslysning har bytts.

2012
Omisolering av yttertak för en effektivare energiåtgång

2007 - 2009
Långtidsmätning radon enligt SSM utfördes 2008-02-04.
Huset totalrenoverades av dåvarande fastighetsägaren HSB, vilket omfattade:
Stambyte
Alla badrum renoverades i samband med stambytet
Nya kök
Alla elinstallationer moderniserades i samband med stambytet
Kungsbalkongernas yt- och tätskikt renoverades
Tvättstugor renoverades samt ny maskinpark
Nya förråd i källare installerades och övriga källarutrymmen renoverades.

1993
Taken lades om och har därefter åtgärdats vid behov
Parkering
Fri parkering på omkringliggande gator
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor i källarplan
Cykel- och barnvagnsförråd
Separat sophus finns mellan byggnaderna
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

Smedslätten
Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Strömkarlsvägen 76, 167 62 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Smedslätten
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 944 kr/mån
Lgh.nr
1009
Andelstal (andel i föreningen)
2.703065%
Andelstal (andel av årsavgift)
2.8594%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
164 199 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Boarea:
48 kvm
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2020-08-28
Elförbrukning
1400 kWh/år
Energiprestanda primärtenergital
173 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Driftkostnader

Hushållsel
342 kr/mån
Försäkring
51 kr/mån
Övrigt
125 kr/mån
Summa
518 kr/mån
Elförbrukning
1400 kWh/år
Fakta om Hsb BRF Kullamannen 3 och 4 I Stockholm
Allmänt om föreningen
HSB Brf Kullamannen 3 och 4 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen köpte i juni 2013 de två fastigheterna av HSB Stockholm. Den ekonomiska planen registrerades 2013-05-28. I husen finns 32 lägenheter, varav två stycken med hyresrätt. Husen och lägenheterna hade då genomgått en totalrenovering åren 2007 och 2008 vilket omfattade fasad, balkonger, terrasser, källarutrymmen, tvättstugor, stammar, kök, badrum och elinstallationer. Föreningen äger marken.
Föreningen förvaltas av HSB Stockholm.
Föreningens ekonomi
Upplysningar beträffande föreningens resultat och ställning finns i bilagd årsredovisning med tillhörande tilläggsupplysningar
Byggnadsår
1940
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
32 st varav 3 st hyresrätt(er)
TV/bredband
För bredband och kabel-TV (basutbud) tillkommer en obligatorisk kostnad på 125 kr/mån. Leverantör för kabel-TV är ComHem. Leverantör för bredband är Telenor.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Föreningen har inte beslutat utföra någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten.

Underhållsplan för planerat periodiskt underhåll har upprättats av styrelsen. Planen ligger till grund för styrelsens beslut om reservering till eller i anspråkstagande av underhållsfond.

2013-2023 Löpande underhåll och löpande drift enligt underhållsplan.

2022
Taköversyn, samt översyn stup- och hängrännor
Installerat trappräcke på baksidan Havsfruvägen.
Reparerat torkskåp och tvättmaskin Havsfruvägen
Anpassat miljörummet
Utbyte av viss armatur till LED

2018
Målning av alla fönster med träram

Genomfört underhåll:
2017
Två torktumlare har bytts.
Trapphusbeslysning har bytts.

2012
Omisolering av yttertak för en effektivare energiåtgång

2007 - 2009
Långtidsmätning radon enligt SSM utfördes 2008-02-04.
Huset totalrenoverades av dåvarande fastighetsägaren HSB, vilket omfattade:
Stambyte
Alla badrum renoverades i samband med stambytet
Nya kök
Alla elinstallationer moderniserades i samband med stambytet
Kungsbalkongernas yt- och tätskikt renoverades
Tvättstugor renoverades samt ny maskinpark
Nya förråd i källare installerades och övriga källarutrymmen renoverades.

1993
Taken lades om och har därefter åtgärdats vid behov
Parkering
Fri parkering på omkringliggande gator
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor i källarplan
Cykel- och barnvagnsförråd
Separat sophus finns mellan byggnaderna
Dokument

Dokument

Planlösning

Planlösning

Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

Smedslätten
 Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76  Strömkarlsvägen 76