Förhands tips

Charmig 1:a i Ålsten

Perfekt första boende eller övernattningslägenhet / Låg belåningsgrad om 5 464 kr/kvm / Stor gemensam uteplats med grill / Närhet till 12:an

Välkommen till denna yteffektiva och välplanerade 1:a om 26 kvm med god ekonomi. Allt i gott skick och smart planerad med separat trinettkök. Helkaklat badrum med duschhörna. Ljus och trivsam lägenhet i ett av gamla Brommas mest eftertraktade lägen.

BRF Bilderboken är en stabil, mindre förening med 6 st lägenheter och en lokal. Stor trivsam innergård för alla medlemmar att använda och tillhörande uteplats med grill.
I källaren finns gemensam tvättstuga. Det ingår även ett rymligt källarförråd för extra utrymme.

Läget är optimalt på Ålstensgatan - Här har du närheten av Ålstens charmiga torg med flertalet små specialbutiker, eftertraktade förskolor och skolor, 12:ans spårvagn, bad i Mälaren, motionsspår, båthamn med sommarrestaurang och vackra promenadstråk längs Mälarens strand.

Ålstensgatan 23

Område:
Bromma - Ålsten
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
1 rok
Boarea:
26 kvm
Månadsavgift:
1 051 kr/mån
Beskrivning

Charmig 1:a i Ålsten

Charmig 1:a i Ålsten
Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Ålstensgatan 23, 167 65 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 051 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Lgh.nr
1102
Andelstal (andel i föreningen)
4.5%
Andelstal (andel av årsavgift)
3.8%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
116 006 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
1. Hiss finns ej.
Boarea:
26 kvm
Uppmätning SS 21054:2020
Antal rum
1 rum och kök
Bilplats
Gemensam uteplats för föreningens medlemmar.

Driftkostnader

Hushållsel
150 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
300 kr/mån
Allmänt om föreningen
Föreningens hus omfattar sex lägenheter, som disponeras av 5 hushåll, med en sammanlagd yta av
570 kvm, en lokal i källarplanet på 75 kvm, en garageplats (som används som förvaringsutrymme
av medlemmarna) och fem parkeringsplatser på gården.
I källaren finns källarförråd till lägenheterna
och en gemensam tvättstuga.
Fastigheten värms upp av bergvärme med tillskott av el.
Byggnadsår
1929
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
6 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
Genomförda:
Lagning av läckande rör i tvättstugan 2022
Service av cirkulationspump 2022
Ljudmätning i lgh 1101 2022
Slipning och lackning av porten 2022
Isolering av rören i pannrummet 2021
Trädäck i trädgården 2021
Inramning av soptunnor 2021
Stamspolning 2018 och 2021
Markförstärkning under huset 2020 Tillsammans med grannfastighet
Extra utebelysning 2019 Gavel, ovan garage och entré
Stambyte vatten och avlopp i lgh 1002, 1103, 1201 2019 Skada på trycksatt vattenledning
Omläggning av yttertaket 2016 Tillsammans med grannfastighet
Besiktning av yttertaket 2015
Installation av fibernät 2015 Tillsammans med grannfastighet
Ny yttertrappa och renovering av husgrund 2014-2015
Byte av värmepump 2012
Ny garageport 2011 Motorstyrd
Öppningsbara fönster Pizzerian 2010
Relining av avloppsstammar 2010-2011
Målning av trapphus 2009
Målning av fönster 2007-2008
Digital TV-antenn installeras 2007
Rep. av värmeanläggning, ny elpanna 2007
Avloppsstammar inspekteras o filmas 2006
Radonmätning 2006 1 lägenhet åtgärdad
Renovering yttertrappa 2006
Målning av fönster 2005
Målning av takplåt 2004
Anläggning av 5 parkeringsplatser 2002
Isolering och dränering av grunden 2002
Byte till bergvärmesystem 1998
Tilläggsisolering av fasaderna 1990-talet
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: Tvättstuga belägen i källaren med 1 tvättmaskin
Ett gemensamt utrymme för trädgårdsredskap och cyklar
Planlösning

Planlösningar

Planlösning
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten

Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Ålstensgatan 23, 167 65 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 051 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Lgh.nr
1102
Andelstal (andel i föreningen)
4.5%
Andelstal (andel av årsavgift)
3.8%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
116 006 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
1. Hiss finns ej.
Boarea:
26 kvm
Uppmätning SS 21054:2020
Antal rum
1 rum och kök
Bilplats
Gemensam uteplats för föreningens medlemmar.

Driftkostnader

Hushållsel
150 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Fakta om BRF Bilderboken 5

Allmänt om föreningen
Föreningens hus omfattar sex lägenheter, som disponeras av 5 hushåll, med en sammanlagd yta av
570 kvm, en lokal i källarplanet på 75 kvm, en garageplats (som används som förvaringsutrymme
av medlemmarna) och fem parkeringsplatser på gården.
I källaren finns källarförråd till lägenheterna
och en gemensam tvättstuga.
Fastigheten värms upp av bergvärme med tillskott av el.
Byggnadsår
1929
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
6 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
Genomförda:
Lagning av läckande rör i tvättstugan 2022
Service av cirkulationspump 2022
Ljudmätning i lgh 1101 2022
Slipning och lackning av porten 2022
Isolering av rören i pannrummet 2021
Trädäck i trädgården 2021
Inramning av soptunnor 2021
Stamspolning 2018 och 2021
Markförstärkning under huset 2020 Tillsammans med grannfastighet
Extra utebelysning 2019 Gavel, ovan garage och entré
Stambyte vatten och avlopp i lgh 1002, 1103, 1201 2019 Skada på trycksatt vattenledning
Omläggning av yttertaket 2016 Tillsammans med grannfastighet
Besiktning av yttertaket 2015
Installation av fibernät 2015 Tillsammans med grannfastighet
Ny yttertrappa och renovering av husgrund 2014-2015
Byte av värmepump 2012
Ny garageport 2011 Motorstyrd
Öppningsbara fönster Pizzerian 2010
Relining av avloppsstammar 2010-2011
Målning av trapphus 2009
Målning av fönster 2007-2008
Digital TV-antenn installeras 2007
Rep. av värmeanläggning, ny elpanna 2007
Avloppsstammar inspekteras o filmas 2006
Radonmätning 2006 1 lägenhet åtgärdad
Renovering yttertrappa 2006
Målning av fönster 2005
Målning av takplåt 2004
Anläggning av 5 parkeringsplatser 2002
Isolering och dränering av grunden 2002
Byte till bergvärmesystem 1998
Tilläggsisolering av fasaderna 1990-talet
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: Tvättstuga belägen i källaren med 1 tvättmaskin
Ett gemensamt utrymme för trädgårdsredskap och cyklar

Planlösningar

Planlösning

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
 Ålstensgatan 23  Ålstensgatan 23  Ålstensgatan 23  Ålstensgatan 23  Ålstensgatan 23  Ålstensgatan 23  Ålstensgatan 23  Ålstensgatan 23  Ålstensgatan 23  Ålstensgatan 23  Ålstensgatan 23 Spårvagnshållplats vid Ålstensgatan Ålstensgatan 23
Spårvagnshållplats vid Ålstensgatan
HM Livs - Ica nära Ålstensgatan 23
HM Livs - Ica nära
Gateau för frukostfrallan Ålstensgatan 23
Gateau för frukostfrallan
Populära gelaterian Scarfó Ålstensgatan 23
Populära gelaterian Scarfó
Suschi No 18 på Ålstensgatan Ålstensgatan 23
Suschi No 18 på Ålstensgatan
Ålstensängen  Ålstensgatan 23
Ålstensängen
Restaurang Bryggan Ålstensgatan 23
Restaurang Bryggan
Mälaren finns alltid nära Ålstensgatan 23
Mälaren finns alltid nära
 Ålstensgatan 23