Rymlig 1:a med balkong

Välbevarad 30-tals charm / välskött förening / fiskbensparkett / möjlig mini-tvåa!

I hjärtat av villastaden - Charmig 1:a i fint skick med balkong!

Ett stenkast från det levande Nockeby Torget och nybakat frukostbröd från KEA bageriet finner du denna trivsamma bostad om 48 kvm.

Tillgång till härlig villaträdgård med flera uteplatser och grill.

Idylliskt belägen med promenadavstånd till Nockeby Torg och Höglandstorget. En minut till 12:ans hållplats vid Olovslund.

Välkommen till Skaldevägen 64!

Skaldevägen 64

Område:
Bromma - Olovslund
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
1 rok
Boarea:
48 kvm
Månadsavgift:
3 234 kr/mån
Pris:
2 695 000 kr
Beskrivning

På andra våningen gläntar vi på dörren till hallen som välkomnar med ljusa väggar. Här finns hatthylla och plats för avhängning.
Direkt till höger väntar bostadens stamrenoverade badrum med handukstork, WC, handfat och dusch. Helkaklade väggar och klinker på golv.
Vi stiger in i lägenheten och möts av ett charmigt kök med ljusa köksluckor, handgjort italienskt kakel från La Riggiola pryder väggen över köksbänken. Köket är från Ikea likaså kyl/frys och diskmaskin.. Ugn är från Electrolux och fläkt från Franke. Plats för matbord för ca 4:a personer.
Vidare in i bostaden nås vi av en mycket rymlig hall som till fördel kan användas som hemmakontor då det finns god plats för bord och stol. Här finns två garderober med plats för kläder och förvaring.
Ljust och öppet sällskapsrum med fönster i två väderstreck och fiskbensparkett. Här finns plats för soffa, säng och annat möblemang. Utgång till bostadens balkong når du härifrån.

Lägenheten ligger i en vacker byggnad från 1931 som erbjuder klassiska detaljer. Huset omgivs av en grönskande trädgård med salamanderdamm, uteplats med grillar för sommarens sköna kvällar. I byggnadens källarplan finns en rymlig tvättstuga, två tillhörande förråd och cykelförvaring.

Rymlig 1:a med balkong

På andra våningen gläntar vi på dörren till hallen som välkomnar med ljusa väggar. Här finns hatthylla och plats för avhängning.
Direkt till höger väntar bostadens stamrenoverade badrum med handukstork, WC, handfat och dusch. Helkaklade väggar och klinker på golv.
Vi stiger in i lägenheten och möts av ett charmigt kök med ljusa köksluckor, handgjort italienskt kakel från La Riggiola pryder väggen över köksbänken. Köket är från Ikea likaså kyl/frys och diskmaskin.. Ugn är från Electrolux och fläkt från Franke. Plats för matbord för ca 4:a personer.
Vidare in i bostaden nås vi av en mycket rymlig hall som till fördel kan användas som hemmakontor då det finns god plats för bord och stol. Här finns två garderober med plats för kläder och förvaring.
Ljust och öppet sällskapsrum med fönster i två väderstreck och fiskbensparkett. Här finns plats för soffa, säng och annat möblemang. Utgång till bostadens balkong når du härifrån.

Lägenheten ligger i en vacker byggnad från 1931 som erbjuder klassiska detaljer. Huset omgivs av en grönskande trädgård med salamanderdamm, uteplats med grillar för sommarens sköna kvällar. I byggnadens källarplan finns en rymlig tvättstuga, två tillhörande förråd och cykelförvaring.

Rymlig 1:a med balkong
Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Skaldevägen 64, 167 73 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Olovslund
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 234 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift för bredband 239 kr/mån.
Lgh.nr
0101
Andelstal (andel i föreningen)
6.82029%
Andelstal (andel av årsavgift)
6.0091%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
306 771 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Boarea:
48 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Antal rum
1 rum och kök

Driftkostnader

Hushållsel
340 kr/mån
Försäkring
95 kr/mån
Summa
435 kr/mån
Driftkostnader enligt säljaren. Driftkostnader är individuella och kan variera.
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade 2002 tomträtten till fastigheten Operetten 1. Fastigheten är bebyggd med flerfamiljshus i 3 våningar med 12 lägenheter och 3 lokaler i ett trapphus samt med en fristående garagebyggnad för en bil.

Två lokaler och garaget uthyres.

Total boyta 776 kvm och lokalyta 114 kvm.

Föreningens ekonomi och administration förvaltas av Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ek för (Västerås).

Medlemmarna sköter själva skötseln av fastigheten.
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsändringar. (Kontrollerat 2024-04-23)
Byggnadsår
1931
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
12 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
Renoveringar:
2021
Renovering av fasader
Montering av isolerglas

2018
Omdragning och modernisering av el i källarplanet och i garaget samt till garagets utebelysning.
Ny energideklaration gjord.

2017
Ny duk till dammen
Fönstermålning av vissa fönster och renovering av balkongräcken
Obligatorisk ventilationskontroll genomförd
Radonmätning utförd
En av två tvättmaskiner byttes ut

2016
Dragit om el i källaren
Ny torktumlare

2015
Fiber installerades
Underhållsplan upprättad av Densia

2014
Upprustning av dammen
Utvändig målning av vissa fönster

2013
Renovering lokal
Iordningställande av cykelparkering

2008
Målning källare

2007
Säkerhetsdörrar

2006
Bergvärme
Målning trapphus

2002
Taket lades om

2000
Stambyte och elstigare
Planlösning

Planlösningar

Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Olovslund är ett fridfullt och väl bevarat område med 20-talscharm. Det är ett villaområde med mindre ”småstugor”. Ett stenkast bort ligger Olovslundsdammen, där samlas stora som små solvarma sommardagar. Barnen plaskar runt och de vuxna kan njuta av medhavd kaffekorg och småprata med grannarna.

Olovslund

Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Skaldevägen 64, 167 73 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Olovslund
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 234 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift för bredband 239 kr/mån.
Lgh.nr
0101
Andelstal (andel i föreningen)
6.82029%
Andelstal (andel av årsavgift)
6.0091%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
306 771 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Boarea:
48 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Antal rum
1 rum och kök

Driftkostnader

Hushållsel
340 kr/mån
Försäkring
95 kr/mån
Summa
435 kr/mån
Driftkostnader enligt säljaren. Driftkostnader är individuella och kan variera.

Fakta om Brf Operetten 1

Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade 2002 tomträtten till fastigheten Operetten 1. Fastigheten är bebyggd med flerfamiljshus i 3 våningar med 12 lägenheter och 3 lokaler i ett trapphus samt med en fristående garagebyggnad för en bil.

Två lokaler och garaget uthyres.

Total boyta 776 kvm och lokalyta 114 kvm.

Föreningens ekonomi och administration förvaltas av Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ek för (Västerås).

Medlemmarna sköter själva skötseln av fastigheten.
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsändringar. (Kontrollerat 2024-04-23)
Byggnadsår
1931
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
12 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
Renoveringar:
2021
Renovering av fasader
Montering av isolerglas

2018
Omdragning och modernisering av el i källarplanet och i garaget samt till garagets utebelysning.
Ny energideklaration gjord.

2017
Ny duk till dammen
Fönstermålning av vissa fönster och renovering av balkongräcken
Obligatorisk ventilationskontroll genomförd
Radonmätning utförd
En av två tvättmaskiner byttes ut

2016
Dragit om el i källaren
Ny torktumlare

2015
Fiber installerades
Underhållsplan upprättad av Densia

2014
Upprustning av dammen
Utvändig målning av vissa fönster

2013
Renovering lokal
Iordningställande av cykelparkering

2008
Målning källare

2007
Säkerhetsdörrar

2006
Bergvärme
Målning trapphus

2002
Taket lades om

2000
Stambyte och elstigare

Planlösningar

Planritningar

Områdesbeskrivning

Olovslund är ett fridfullt och väl bevarat område med 20-talscharm. Det är ett villaområde med mindre ”småstugor”. Ett stenkast bort ligger Olovslundsdammen, där samlas stora som små solvarma sommardagar. Barnen plaskar runt och de vuxna kan njuta av medhavd kaffekorg och småprata med grannarna.

Olovslund
 Skaldevägen 64  Skaldevägen 64  Skaldevägen 64  Skaldevägen 64  Skaldevägen 64  Skaldevägen 64  Skaldevägen 64  Skaldevägen 64  Skaldevägen 64  Skaldevägen 64  Skaldevägen 64  Skaldevägen 64  Skaldevägen 64  Skaldevägen 64  Skaldevägen 64  Skaldevägen 64 entre o duschrum Skaldevägen 64
entre o duschrum
 Skaldevägen 64  Skaldevägen 64  Skaldevägen 64 Föreningens gemensamma trädgård Skaldevägen 64
Föreningens gemensamma trädgård
 Skaldevägen 64  Skaldevägen 64  Skaldevägen 64  Skaldevägen 64  Skaldevägen 64  Skaldevägen 64 Spårvagnshållplats Skaldevägen 64
Spårvagnshållplats
Engströms Livs Skaldevägen 64
Engströms Livs
Nockeby Bageri Skaldevägen 64
Nockeby Bageri
Nockeby Bageri Skaldevägen 64
Nockeby Bageri
Olovslundsparken Skaldevägen 64
Olovslundsparken
Promenera längs Mälaren Skaldevägen 64
Promenera längs Mälaren
 Skaldevägen 64